一条工務店の評判を徹底調査
| 項目 | 評価結果 | 特徴 |
|---|---|---|
| 価格・ 坪単価 |  3 | 坪単価は60〜120万円で、平均82万円。大手並みの住宅性能がこの価格で手に入るのは驚き！値引きはあまりないので、譲れないものを明確にしながら家づくりしましょう。 |
| 耐震性 | 4 | 全棟標準仕様で耐震等級3を取得。六面体の箱型パネル「ツインモノコック構造」で高耐震を実現しています。さまざまな商品で実大実験を行っているので、どの商品を選んでも安心！ |
| 断熱性 |  5 | 断熱性の高さは業界トップクラス。UA値0.25、Q値0.51と数値でも証明しています。高断熱・高気密と「全館床暖房」の組み合わせで1年中快適。 |
| 設計・ デザイン | 3 | 設計自由度はやや低め。面で支える構造で耐力壁を用いること、高い住宅性能を叶えるための制約があるからです。間取りや外観のこだわりが強い人は、制約が少ない商品を選びましょう。 |
| アフター サポート | 3 | 一条工務店は30年保証。防水部分は初期保証15年で、30年保証には有償補修が必要なのが少し残念です。10年目以降のシロアリ予防工事が無償なのは、木造なのでうれしいですね。 |
| 会社の 安定性 | 4 | 多くの人に支持され選ばれているメーカーで、安定性は高いです。「最新年間で最も売れている注文住宅会社」など、3年連続で3つのギネス世界記録に認定。潰れる心配もなく、安心して家づくりを任せられます。 |
他のハウスメーカーとポジション比較
おすすめのハウスメーカーランキングで他のメーカーと比較できます。
一条工務店の評判まとめ
監修者
塩野
「家は、性能」を謳っているとおり、断熱性は業界トップクラス。住宅性能に秀でたメーカーで上質な暮らしが期待できます。高価格帯ではないのに大手並みの性能はすごいの一言。住宅性能を重視する分、設計自由度はあまり高くないので、こだわりがある人はどこまで実現できるかを確認しましょう。高断熱・高気密による快適性や省エネ性を重視するなら絶対に検討したいメーカーです。
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ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
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【検討・建てた人の感想】一条工務店の良い口コミ・評判からわかるメリット
一条工務店で多く見られる良い口コミ・評判は以下の5つです。
- 高断熱・高気密で住宅性能が高い
- 床暖房が快適
- 太陽光パネルが良い、安く設置できる
- アフターサービスが良い(対応が良い、アプリが便利)
- 担当者が良かった
塩野(元ハウスメーカー社員)当社で行ったインタビューやアンケート結果、ネット上の口コミを集めて分析しました。1つずつ解説していきましょう！
インタビューを受けてくれたのは「ナカムラさん」と「戸村さん」
アンケートについて
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:一条工務店で家を建てた人
- アンケート内容:一条工務店で注文住宅を建てた際の満足度と感想を教えてください
高断熱・高気密で住宅性能が高い
ナカムラさんやっぱり冬暖かいです。宿泊体験や一条工務店で売りにしている性能の部分。これがやっぱり冬に発揮されます。
戸村さん快適さはすごい！の一言です。うちは床暖のみのため夏はクーラーを使用していますが、クーラー1台で1階はとても快適です。また、空調が2時間に1回全て変わるため、焼肉の匂いもすぐに消え、どこに洗濯物を干していても乾きやすいです。
30代女性「家は性能」を謳う通り、高気密・高断熱に満足しています。夏の冷房エアコン、冬の床暖房の効きがよく、冷暖房費は他のお家の人に比べて安いように思います。
30代女性予算は少しオーバーしましたが、機能面で良い家を建てたいという思いからで、実際に住んでみて断熱性の高さや全館床暖房などの機能性の高さに魅力を感じているので後悔はありません。
床暖房が快適
ナカムラさんどんな寒い日でも家の中にいれば床暖で快適です。
40代女性全館床暖房でどこの部屋もじんわり暖かく、北海道の冬もとても快適に過ごすことができています。
40代女性床暖房は冬とても快適です。起床時、帰宅時、ホント苦にならず快適です。これなしではもう生活できません。
30代女性夏はある程度涼しいし、冬は全フロアが床暖房なので家自体が暖かい。冷え性の私にとってはありがたいです。お風呂まで床暖房、脱衣室も床暖房なので寒い中着替える事もありません。
太陽光パネルが良い、安く設置できる
アフターサービスが良い(対応が良い、アプリが便利)
ナカムラさん住んだあとの連絡は基本的にアプリ。どこに不具合が出たなどはアプリを使って写真を送ったり、正規のお風呂のフタをアプリで購入できたりして便利です。
戸村さん一条工務店専用のアプリがあり、そこからメンテナンスの予約や太陽光の設定が行えます。電気の使用料なども確認できます。
30代女性サポートも充実。落雷で家の設備が壊れてしまったときには、サポートセンターに連絡して対応して頂きました。24時間連絡できて非常に助かりました。 また、アプリで修理依頼ができ、写真もアップロードできるので修理依頼がとてもスムーズです。
担当者の対応がよかった
30代女性第一に営業担当の方が同じ頃合いの息子がいて意気投合し、とても親身に相談に乗っていただいたことが決め手でした。こちらがどんな質問をしてもしっかりと向き合ってくれて、分からないところがあってもすぐに調べたり会社に問い合わせてくれた真摯さに安心しました。
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一条工務店の悪い口コミ・評判からわかるデメリット
一条工務店で多く見られる悪い口コミ・評判は以下の4つです。
- 設計自由度が低い、希望の間取りにならなかった
- 価格が高い、値引きがない
- 外観が微妙
- 担当者の対応が悪い
設計自由度が低い、希望の間取りにならなかった
30代女性標準装備内だと自由度は限られてしまいますが、住み心地最高なので満足しています。
30代女性家の間取りについては少し残念な部分があり、もう1度間取りから決め直したいね、とよく話しています。もう少し暮らしやすい導線についてや、広く見える工夫など・外から見た時に窓の配置の見え方などアドバイスをもらえると良かったです。
一条工務店は耐震性能のための制限が多いので、思う通りにならない部分も多く感じました。
30代女性デザインにも力を入れてこだわりたかったが、設計の自由度はあまり高くありませんでした。外観や外構、内装面ではもっと好みの使用にしたかったな、というのが正直な感想です。
価格が高い、値引きがない
ナカムラさんやはり坪単価が高い、これに限ると思います。性能がいいから当然のことなのでしょうが、実際建てたらまだ一回も使ってない部屋もあって。それならもっと狭くてもよかったと思っちゃいます。
あと、値引きがほとんどないです。紹介や提携会社などで多少はありますがべらぼうに安くはなりません。
30代女性金額については一切値引きはしないという姿勢なので、分かりやすくて良かったです。あるのは紹介特典でカップボードを付けてもらったり、工場見学のくじ引きでも設備のプレゼントが貰えます。
外観が微妙
40代女性一条工務店の外見はわかりやすいですが、そこが嫌でなければとてもおすすめだと思います。
担当者の対応が悪い
戸村さん注文をした千葉県の担当さんはとてもよくして下さり、対応もよかったです。しかし土地選びを行う岡山県の担当者の対応は悪く、不満に思いました。
あと、壁紙の亀裂や傷などの指摘をしていたのですが、引渡し時も変わらずそのまま。クリーニングもされたはずなのにゴミもたくさん落ちたままでした。
40代女性本契約を済ませた途端営業担当からの扱いが目に見えて雑に。事務的な連絡もギリギリまで放置されたりなどが色々重なって、行き違いから本来なら払わなくてよかったはずのお金を何十万円単位で払うはめになったりと、最悪としか言えない対応をされました。
塩野(元ハウスメーカー社員)いいなと思ったメリット、気になるデメリットはありましたか？
デメリットばかり気にして初期段階から候補を絞りすぎると、建てた後で「あのメーカーの方が良かったかも…」と後悔することがあります。
「デメリットを上手く回避できる方法はないか」「デメリットを上回るほどのメリットはないか」の視点で考えてみてください。
最初は絞りすぎずに10社程度の情報収集をしましょう。情報収集となると真っ先に展示場に行く人が多いですが、1日かけて2~3件回れるくらい。非効率だし、何件も話を聞き続けるのは疲れます。
塩野(元ハウスメーカー社員)事前準備がないままフラッと訪れると優秀な営業マンをつかまえるチャンスも逃すので最初に展示場に行くのはやめた方がいいです。
まずはLIFULLでカタログを一括請求しましょう。家のイメージを膨らませ、どんなメーカーがあるのかを知り、各社の特徴を見比べて本当にいいなと思った5社程度に候補を絞ってから展示場に行くのがおすすめです。
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【プロが語る6つの特徴と評判】断熱トップクラスといえば一条工務店
元ハウスメーカー社員が、家づくりにおいて気になる6項目をプロ目線で評価！重要視している項目をチェックしてみましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)性能にこだわるなら間違いなしの会社です！値引きはないですが、余計な駆け引きをしなくてすむとも言えます。
| 項目 | 評価結果 | 特徴 |
|---|---|---|
| 価格・ 坪単価 | 3 | 坪単価は60〜120万円で、平均82万円。大手並みの住宅性能がこの価格で手に入るのは驚き！値引きはあまりないので、譲れないものを明確にしながら家づくりしましょう。 |
| 耐震性 | 4 | 全棟標準仕様で耐震等級3を取得。六面体の箱型パネル「ツインモノコック構造」で高耐震を実現しています。さまざまな商品で実大実験を行っているので、どの商品を選んでも安心！ |
| 断熱性 | 5 | 断熱性の高さは業界トップクラス。UA値0.25、Q値0.51と数値でも証明しています。高断熱・高気密と「全館床暖房」の組み合わせで1年中快適。 |
| 設計・ デザイン | 3 | 設計自由度はやや低め。面で支える構造で耐力壁を用いること、高い住宅性能を叶えるための制約があるからです。間取りや外観のこだわりが強い人は、制約が少ない商品を選びましょう。 |
| アフター サポート | 3 | 一条工務店は30年保証。防水部分は初期保証15年で、30年保証には有償補修が必要なのが少し残念です。10年目以降のシロアリ予防工事が無償なのは、木造なのでうれしいですね。 |
| 会社の 安定性 | 4 | 多くの人に支持され選ばれているメーカーで、安定性は高いです。「最新年間で最も売れている注文住宅会社」など、3年連続で3つのギネス世界記録に認定。潰れる心配もなく、安心して家づくりを任せられます。 |
一条工務店の会社概要
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社一条工務店 |
| 設立 | 1978年 |
| 本社所在地 | 東京本社：〒135-0042東京都江東区木場5-10-10 浜松本社：〒432-8006静岡県浜松市西区大久保町1227-6 |
| 代表 | 岩田直樹 |
| 資本金 | 304.6百万円 |
| 売上高 | 486,700百万円 |
| 従業員数 | 約6,200名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 全国(沖縄県、高知県を除く) |
| 建築構造 | 木造 |
| 代表的な工法 | ツインモノコック構造、モノコック構造 |
- とにかく住宅性能が高い
- 圧倒的な断熱性能で、快適性と省エネを両立した暮らしができる
- 全館換気システムや全館床暖房など標準仕様が充実している
- ハイコストではないもののそれなりに高め
- 間取りの自由度は低めで外観が似通っている
- 保証30年まででそれ以上のサポートはない
価格と坪単価の特徴と評判
一条工務店の平均坪単価は82万円で、大手ハウスメーカーの高価格帯より価格を抑えられます。※当サイト調べ
＼総額をイメージしてみよう／
一条工務店30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,460万円 |
| 付帯工事 | 492万円 |
| 諸経費 | 246万円 |
| 総額 | 3,198万円 |
一条工務店で延べ床面積30坪の家を建てると総額3,198万円かかります。内訳は、建物価格2,460万円、付帯工事492万円、諸経費246万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
価格についてもっと詳しく知りたい方は一条工務店の坪単価の記事をご覧ください。
塩野(元ハウスメーカー社員)経済面と価格観から予算を決めましょう。予算内に収めて将来の負担を軽減することが大切です。
耐震性の特徴と評判
一条工務店は地震に強い家づくりをしており、地震後も安心して暮らせます。その一環として30年以上前から実大耐震実験を実施。生活荷重などを考慮したリアルな建物荷重での実験にこだわっており、全棟にて標準仕様で耐震等級3を取得しています。
高い耐震性を実現しているのは、六面体の箱型パネル「ツインモノコック構造」です。強い外圧を面で受け止めて力を分散させることで、ゆがみにくい家に。他にも、壁倍率5倍の「耐力壁」や接合を強化する釘に工夫を凝らしたりなど、様々な取り組みで耐震性を高めています。
塩野(元ハウスメーカー社員)日本では耐震性の高い家づくりが重要です。強い揺れに耐えられる家なら安心して暮らせるし、修繕費用や地震保険料が安くなるメリットも。
断熱性の特徴と評判
一条工務店は業界トップクラスの断熱性を誇っています。もちろん断熱等性能等級5も大幅にクリア。UA値0.25、Q値0.51とその性能の高さは数値でもしっかり示されています。高断熱・高気密を重視するなら選んで間違いないハウスメーカーです。
家全体を高性能断熱材「ウレタンフォーム」で包み込む、「外内ダブル断熱構法」を採用。構造材の外側と内側にダブルで断熱材を重ねることで、圧倒的な断熱性能を実現しました。それにより、一条工務店の「全館床暖房」で快適かつ省エネが叶います。
塩野(元ハウスメーカー社員)高断熱な家だと、年中快適に過ごせるだけでなく、光熱費を抑えられて経済的なメリットもあります。
設計・デザインの特徴と評判
面で支えるツインモノコック構造の設計自由度はあまり高くなく、一条工務店の弱点と言えるかもしれません。住宅の性能を重視するハウスメーカーのため、デザインにもこだわりたい人はなるべく制約が少ない商品を選ぶようにしましょう。
一条工務店は、これまでにグッドデザイン賞やキッズデザインを多数受賞しています。ただし、外観は「ありきたり」「似たり寄ったりな家になる」と揶揄されることも。もちろん、組み合わせによってデザイン性はアップします。公式サイトの建築実例から好みの外観を探してみるのがおすすめです。
塩野(元ハウスメーカー社員)ライフスタイルや価値観に合わせた設計・デザインに仕上げることが重要です。設計自由度が高ければ理想の住まいを実現しやすくなります。
アフターサポートの特徴と評判
一条工務店のアフターサポートはまずまずです。構造部分の初期保証は30年と長めですが、その後の延長はありません。60年以上の保証を求める人は少し不安に感じる場合も。また、防水部分の初期保証は15年で、延長するには15年目に有償メンテナンスが必要なので注意しましょう。うれしいポイントとしては、10年目と20年目に無償でシロアリ予防工事を行ってくれます。
住まいのサポートアプリ「i-サポ」があり、何かあればすぐに頼れます。自宅で使用している消耗部品を簡単に購入できたり、不具合箇所を写真に撮ってスピーディーにメンテナンス依頼ができて便利です。
塩野(元ハウスメーカー社員)家づくりは建てた後も、定期的な点検とメンテナンスが必要です。十分な保障があり、突然のトラブルでも頼れるハウスメーカーなら安心できます。
会社の安定性の特徴と評判
一条工務店は多くの顧客から支持されており、安定性が高いです。1978年に設立された住宅メーカーで歴史があり、ほぼ全国のエリアで高品質な住宅を提供しています。
未上場企業ながらも、その性能の高さから多くの方に選ばれてきました。ギネスワールドレコーズ™において、3年連続で世界記録に認定。「最新年間で最も売れている注文住宅会社」「最新年間で最も多くの太陽光搭載住宅を建てた会社」「最大の工業化住宅工場」の3つのカテゴリーで世界記録を保持しています。今後も更なる成長が期待できるハウスメーカーです。
塩野(元ハウスメーカー社員)会社が倒産するとアフターサポートが受けられないリスクがあります。安心して暮らすために、安定性が高く信頼できるハウスメーカーを選びましょう。
一条工務店の坪単価は60〜120万円(平均82万円)！価格を上回る性能
一条工務店の坪単価は60万円〜120万円、平均坪単価は82万円*1。大手ハウスメーカーに引けを取らない住宅性能ですが、大手より価格を抑えられます。
一条工務店の坪単価情報
| 坪単価 | 60~120万 |
| 平均坪単価*1 | 82万円 |
| 30坪総額*2 | 3,198万円 |
| 35坪総額 | 3,731万円 |
| 40坪総額 | 4,264万円 |
| 60坪総額 | 6,396万円 |
*1:一条工務店を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
＼一条工務店の総額シュミレーション／
株式会社一条工務店30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,460万円 |
| 付帯工事 | 492万円 |
| 諸経費 | 246万円 |
| 総額 | 3,198万円 |
一条工務店で延べ床面積30坪の家を建てると総額3,198万円かかります。内訳は、建物価格2,460万円、付帯工事492万円、諸経費246万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価60万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が60万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,800万円 |
| 付帯工事 | 360万円 |
| 諸経費 | 180万円 |
| 総額 | 2,340万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
さらに詳しく知りたい人は一条工務店の坪単価記事へ▶
下記の見積書は、2024年に住友林業で建てた方の金額を参考に作成したものです。このように多くの項目があり、どこまでの金額を含めるかによって坪単価の数字は大きく変わることがわかります。本体工事だけの坪単価を参考に資金プランを考えていると不足しますので、諸経費や追加工事もしっかり見込みましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)ずさんな資金計画で後悔しないためには、家づくりにどんな費用が発生するかをきちんと知っておくことが大切です！
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 本体工事 | 建物、基礎、トイレ、バス、照明など暮らすために必要な設備一式。メーカー標準仕様の設備が入っている。坪単価が示すのは本体工事を指すことが多い。積水ハウスや住友林業などハイクラスメーカーは標準設備のグレードが高いことも坪単価が上がる要因。また打ち合わせ回数も多いことも坪単価が上がる要因。 |
| 屋外給排水工事 | 水道管から水道を引き込む工事。水道管からの距離によっても金額が変わるため、水道管が家の前を走っているかを確認しましょう。ほとんどの場合問題ありません。家が大きければ距離が長くなるので金額が上がります。その他、庭に水道をつけたいなど。 |
| エアコン工事 | エアコン代+エアコン配管設置工事費。隠ぺい配管にすると工事費が上がります。部屋が外壁に接していないと隠ぺい配管しか選べないケースもあるため、間取りによっても変わる可能性があります。 |
| ガス配管工事 | ガスを引き込む工事費。 |
| 基礎工事 | 基礎の工事費。上記見積もりでは、基礎を作る前の整地費用や、盛土費用も含まれています。購入する土地によって大きく変わります。 |
| 仮設工事 | 家を建てる工事をするために、仮設トイレを設置したり、足場を組む費用。 |
| 屋外電気工事 | 見積もりの家は平屋で、電気を電線から直接引き込むのではなく、敷地内にポールを建てて、ポールを経由して電気を引き込むため、その費用。 |
| 地盤改良工事 | 地盤を改良する費用。家の大きさ、重さ、土地の頑丈さなどを鑑みて、必要改良を行う費用。地盤が弱いと200万、300万かかる場合もあるため注意ですが、地盤調査してみないと分からないので難しい項目。登記簿を調べて、その土地の過去の推移を見ると少し当たりがつきます。農地などは地盤が緩い可能性あり。 |
| 諸経費 | ハウスメーカーが設定している設計費などの項目。メーカーによって様々。 |
| 太陽光設置費用 | 太陽光を設置する費用。一般的には10年ほどで採算は取れるが、初期費用が重い。100万~200万程度必要。日当たりからシュミレーションしてくれるため、数値と初期費用を鑑みて判断しましょう。 |
| 床暖房設置費用 | 上記見積もりではエコワンという機器が100万円、床暖房設置費用が50万円のイメージです。エコワンは床に這わせる温水を効率的に作る機器。床暖房もいろいろな方式、やり方があるため、設置したい人はメーカーに方式や費用を確認しましょう。 |
| 外構工事 | 玄関や庭、駐車場を作る工事。見落としがちだが非常に費用がかかる工事。こだわりによって、100万で済む人もいれば、1000万以上かける人がいて、ピンキリ。建物と同じくらい費用がかかるといっても過言ではない割に、当初の計画から見逃しがち。ほとんどの場合、打ち合わせで金額に驚き、どこを妥協するか迷うことになります。土地が広くて外構工事の範囲が広い場合は、しっかりと費用を見込んでおきましょう。 |
| 提案工事 | 標準設備からグレードアップしたり、標準ではない設備を入れる場合にかかる費用。例えば、床材を無垢材する、外壁をタイルにする、キッチンをキッチンハウスにする、など。こだわればこだわるほど金額は上がり、青天井。カタログや住宅展示場で見る家は、提案工事が多く含まれているため、実現しようとすると一般的な価格+数千万かかるケースがほとんど。 |
一条工務店をいくらで建てた？実際の見積書や費用内訳を公開！
一条工務店で家を建てた2名の方に坪単価を教えていただきました！実際の見積もり書・資金計画表も公開していただいたので、ぜひ参考にご覧ください。
実例1：i-smileの坪単価122.5万円※消費税込
2022年に「i-smile」を建築した戸村さん(岡山県在住)の見積書です。今後の資金計画をきちんと立てれば、若くても頭金なしでもマイホームを持つことが可能です。
戸村さん当初の見積もりは4,190万円。外壁を変更したため290万円高くなりました。
- 【商品名】i-smile
- 【床面積】36坪
- 【土地代】850万円
- 【本体工事費用】3,100万円
- 【その他諸費用】1,310万円
- 【建築総額】4,410万円
- 【実質坪単価】122万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
実例2：i-smartの坪単価94万円
2021年に「i-smart」を建築したナカムラさんの見積書費用内訳です。
ナカムラさん当初の見積もりから変動なしです。
- 【商品名】i-smart
- 【床面積】42坪
- 【土地代】900万円
- 【本体工事費用】3,796万円
- 【建築総額】3,980万円
- 【実質坪単価】94万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
【実際に建てた人の間取り図を公開】一条工務店のこだわり・後悔ポイント
2022年に「i-smile」を建築した戸村さん(岡山県在住)の間取り図です。
1階：帰宅後の動線と気密性を活かした吹き抜けが魅力
戸村さん帰宅後にすぐ洗面所・お風呂場に行けるようにしました。高い気密性を活かした吹き抜けもポイントです！後悔したのは階段の場所。リビングを通らずに2階へ行けるため、いつか子どもがそのまま上がってしまうようになったらと不安…。
2階：書斎での1人時間がお気に入り
戸村さん1人時間を過ごせる書斎を作ったのがこだわりです。後悔ポイントはクローゼットの場所。1番奥にあって取りに行くのに遠いです。
一条工務店と他のハウスメーカーを比較しよう！
一条工務店の特徴や強みがわかってきましたか？断熱性能は業界トップクラス！耐震性も申し分なく、性能にこだわるなら選んで間違いなしのハウスメーカーです。
一条工務店いいな！と感じた人は早速一括資料請求してみましょう。比較して候補を出すために、同じ価格帯や家づくりで重視したい項目に特化したメーカーと一緒に請求するのがおすすめです！
項目ごとに評価が高いハウスメーカーをまとめました！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
塩野(元ハウスメーカー社員)迷ったら以下のメーカーと一緒に請求してみましょう！そこまで価格差がなく、似た強みがあります。
＼一条工務店と比較したいおすすめメーカー／
| ハウスメーカー | 平均坪単価 | 構造 | 代表的な工法 | 保証期間 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＼紹介中／ 一条工務店 | 82万円 | 木造 | ツインモノコック構造 | 初期30年 | とにかく住宅性能を突き詰めたい人にはうってつけなメーカーです。高耐震で安心して、高断熱で快適に暮らし続けられます。 |
| 住友林業 評判を見る | 95万円 | 木造 | ビッグフレーム(BF)構法 | 初期30年、最長60年まで保証 | 「BF構法」で耐震性を保ちつつ、間取り自由度の高さは木造トップレベル。柱のない広々空間に大開放窓まで実現できるのは住友林業ならではの魅力です。 |
| 積水ハウス 評判を見る | 95万円 | 木造・軽量鉄骨・重量鉄骨 | シャーウッドハイブリッド構造 | 初期30年、永年保証あり | 高価格な分、住宅性能、設計・デザイン力、アフターサポートどれもトップクラスです。特に高級感と耐久性に優れたオリジナル外壁「ベルバーン」が魅力。 |
| パナソニックホームズ 評判を見る | 85万円 | 軽量鉄骨・重量鉄骨 | 制震鉄骨軸組構造（HS構法） | 初期35年、最長60年まで保証 | 強い耐震性を誇り、その自信の表れから万が一の時の建て替えを保証する制度があります。また、パナソニック製の最新家電が安く導入できます。 |
*保証期間は各メーカー公式サイトおよびカタログ参照
一条工務店の口コミ評判のよくある質問
一条工務店に関してみなさんがよく疑問に思うことを解決します！
【評判・口コミまとめ】一条工務店はこんな家を建てたい人におすすめ
- 耐震性や断熱性など住宅性能にこだわりたい人
- 業界トップクラスの高断熱・高気密による省エネな暮らしがしたい人
- 高断熱や床暖房による快適な暮らしがしたい人
- 間取りやデザインにはそこまでこだわりのない人
一条工務店の評判まとめ
監修者
塩野
「家は、性能」を謳っているとおり、断熱性は業界トップクラス。住宅性能に秀でたメーカーで上質な暮らしが期待できます。高価格帯ではないのに大手並みの性能はすごいの一言。住宅性能を重視する分、設計自由度はあまり高くないので、こだわりがある人はどこまで実現できるかを確認しましょう。高断熱・高気密による快適性や省エネ性を重視するなら絶対に検討したいメーカーです。
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
ハウスメーカー選びを成功させるカギは、第一段階の情報収集とイメージづくり。広く情報を集めて、イメージを膨らませて、丁寧に取捨選択していけばハウスメーカー選びの後悔をなくせます。
塩野(元ハウスメーカー社員)でも、自分だけで検討するのに不安がある、自信がない人もいると思います。
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