ヘーベルハウスの評判を徹底調査
| 項目 | 評価結果 | 特徴 |
|---|---|---|
| 価格・ 坪単価 |  2 | 坪単価は70〜125万円で、平均99万円。高価格帯のなかでも高めなので、慎重なローン計画は必須です。住宅性能やアフターサポートが優れているので高い資産価値が期待できます。 |
| 耐震性 |  5 | 制震技術を全棟に標準で搭載しているのがすごい！独自開発した強靭な重鉄構造と制震フレームでトップクラスの耐震性を誇り、地震大国でも安心して暮らせます。 |
| 断熱性 |  3 | 断熱性は平均レベル。UA値0.6以下対応と、ZEH水準の断熱等性能等級5を取得できます。高断熱が売りのメーカーには劣りますが、寒冷地でなければ問題ないでしょう。 |
| 設計・ デザイン | 5 | 設計自由度が高く、間取りにこだわれます。耐力壁による制約がないので、仕切りのないワンフロア大空間が可能。へーベル外壁は陰影が美しく、重厚感漂う洗練された外観になります。 |
| アフター サポート | 5 | 初期保証30年、条件を満たせば最長60年保証です。耐久性への自信がうかがえます。なんと定期点検は60年分無料！安心できる住まいを維持できます。 |
| 会社の 安定性 | 4 | ヘーベルハウスの業績は安定しており、長期の安定的なサポートが期待できます。売上高と営業利益は2年連続で過去最高を更新。さすが大手という安定性を感じます。 |
他のハウスメーカーとポジション比較
他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングで詳しく解説しています。ぜひご覧ください。
ヘーベルハウスの評判まとめ
監修者
塩野
ヘーベルハウスはトップクラスの坪単価ですが、その分耐震性や耐久性・デザイン・アフターサポートが優秀なので金額に納得感があります。将来的な資産価値や安心感を考えても高いだけの買い物にはなりません。災害時にも家族を守れる安心感のある家、こだわりを追求した総合力の高い家を建てたい人はぜひ検討してほしいです。商品によって坪単価も異なるので「お金持ちじゃないし…」と始めから諦めず、惹かれるなら見積もりを取ってみましょう。
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ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
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【検討・建てた人の感想】ヘーベルハウスの良い口コミ・評判からわかるメリット
ヘーベルハウスで多く見られる良い口コミ・評判は以下の3つです。
- 耐震性や耐久性が高くて安心
- 現場の人の対応や仕事が良い
- アフターサービスが良い
塩野(元ハウスメーカー社員)当社で行ったインタビューやアンケート結果、ネット上の口コミを集めて分析しました。1つずつ解説していきましょう！
インタビューを受けてくれたのは「渡邊さん」と「小泉さん」
アンケートについて
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:ヘーベルハウスで家を建てた人
- アンケート内容:ヘーベルハウスで注文住宅を建てた際の満足度と感想を教えてください
耐震性や耐久性が高くて安心
40代男性住み始めてから地震も数回（強くて震度3）ありましたが、揺れへの耐性が高く耐震構造には全く不安がありません。
40代男性住んでみて思ったのが、台風とか来てもすごく耐久性があるから安心する家だなって思います。
30代女性耐震性がすごくいいので、安心して暮らせる設計になっているんだと安心しました。
現場の人の対応や仕事が良い
小泉さん常に工事現場を見ていましたが、現場監督はじめ職人さんの対応が良かったです。一日の終わりに現場を見ると常に整理整頓がされており、苦情もなかったです。
わからないことや疑問に思ったことを質問しても、常にしっかりと丁寧な説明がありました。不安な気持ちで建設されることがなかったです。
40代男性よくある壁紙の繋ぎ部分が捲れてくることは全くなく、建具の歪みや不具合もありません。全体的に価格は高めと感じていますが、それなりに業者の方がしっかりとした仕事をしてくださっていることを実感し満足しています。
50代女性地中梁まで入った基礎に重鉄骨で建築されているので、地震だけでなく台風でも問題なし！以前住んでいたツーバイフォー住宅の様に、地震や台風の時に家からメキッと言った音がなく安心です。
アフターサービスが良い
小泉さん常にアフターメンテナンスが行き届いています。建設時に住み続けていくためのメンテナンスのタイムテーブルが示され、時期が近づくとメンテナンスやリフォームの方からの連絡があります。スムーズに行うことができ、20年以上住み続けている今でも何の心配もなく住めています。
40代男性アフターフォローですが、害虫に関して相談したところ担当の方がとても丁寧に対応してくださり特に不満はありません。
30代女性アフターフォローが定期的に来てくださるので、家のメンテナンスについて見直す機会があって助かります。
30代女性値段はやはり少し高いかなという印象ですが、アフターフォローもしっかりしています。点検などにもよく来ていただいていて安心して住めると思います。
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ヘーベルハウスの悪い口コミ・評判からわかるデメリット
ヘーベルハウスで多く見られる悪い口コミ・評判は以下の3つです。
- 価格が高い
- 断熱性は微妙
- 外壁などデザインの好みが分かれる
価格が高い
小泉さんいろいろなハウスメーカーで同じような広さや仕様で見積もりを取ったところ、 やはりヘーベルハウスと積水ハウスは他よりも坪単価が高かったです。しかし、それでも選びたくなる家の安全性や住みやすさが感じられました。
50代女性木造に比べて高いので頭が痛かったですが、耐震性や静粛性などを考えると妥当な価格と考えられて大満足です。
30代女性コスパの方はかなりかかってしまうのですが、安心して暮らせるメリットがあればいいかなと思いました。
断熱性は微妙
30代男性覚悟はしていたのですが、最近の注文住宅のトレンドである気密性や断熱性とは一線を引いている印象。冬はエアコンなしでは過ごせないほど寒いです。
外壁などデザインの好みが分かれる
小泉さんどちらかというと安全性や耐震性に特化したイメージがあり、おしゃれな家という印象はありませんでした。各社の提案の中でも、積水ハウスの方がおしゃれでモダンな仕様が多くあったように感じます。
40代男性ALCコンクリートの関係で、外壁をそんなに凝ったデザインにはできなかったですが、それよりも耐久性があって災害が起きても家にいられるくらい安心します。
20代女性値段が高いこととデザイン性が低いことは、たまに他人の家が羨ましくなります。
塩野(元ハウスメーカー社員)いいなと思ったメリット、気になるデメリットはありましたか？
デメリットばかり気にして初期段階から候補を絞りすぎると、建てた後で「あのメーカーの方が良かったかも…」と後悔することがあります。
「デメリットを上手く回避できる方法はないか」「デメリットを上回るほどのメリットはないか」の視点で考えてみてください。
最初は絞りすぎずに10社程度の情報収集をしましょう。情報収集となると真っ先に展示場に行く人が多いですが、1日かけて2~3件回れるくらい。非効率だし、何件も話を聞き続けるのは疲れます。
塩野(元ハウスメーカー社員)事前準備がないままフラッと訪れると優秀な営業マンをつかまえるチャンスも逃すので最初に展示場に行くのはやめた方がいいです。
まずはLIFULLでカタログを一括請求しましょう。家のイメージを膨らませ、どんなメーカーがあるのかを知り、各社の特徴を見比べて本当にいいなと思った5社程度に候補を絞ってから展示場に行くのがおすすめです。
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【元HM社員が解説！】制震技術がやばい！ヘーベルハウスの特徴と評判
元ハウスメーカー社員が、家づくりにおいて気になる6項目をプロ目線で評価！重要視している項目をチェックしてみましょう。
| 項目 | 評価結果 | 特徴 |
|---|---|---|
| 価格・ 坪単価 | 2 | 坪単価は70〜125万円で、平均99万円。高価格帯のなかでも高めなので、慎重なローン計画は必須です。住宅性能やアフターサポートが優れているので高い資産価値が期待できます。 |
| 耐震性 | 5 | 制震技術を全棟に標準で搭載しているのがすごい！独自開発した強靭な重鉄構造と制震フレームでトップクラスの耐震性を誇り、地震大国でも安心して暮らせます。 |
| 断熱性 | 3 | 断熱性は平均レベル。UA値0.6以下対応と、ZEH水準の断熱等性能等級5を取得できます。高断熱が売りのメーカーには劣りますが、寒冷地でなければ問題ないでしょう。 |
| 設計・ デザイン | 5 | 設計自由度が高く、間取りにこだわれます。耐力壁による制約がないので、仕切りのないワンフロア大空間が可能。へーベル外壁は陰影が美しく、重厚感漂う洗練された外観になります。 |
| アフター サポート | 5 | 初期保証30年、条件を満たせば最長60年保証です。耐久性への自信がうかがえます。なんと定期点検は60年分無料！安心できる住まいを維持できます。 |
| 会社の 安定性 | 4 | ヘーベルハウスの業績は安定しており、長期の安定的なサポートが期待できます。売上高と営業利益は2年連続で過去最高を更新。さすが大手という安定性を感じます。 |
ヘーベルハウスの会社概要
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 設立 | 1972年 |
| 本社所在地 | 〒101-8101東京都千代田区神田神保町1-105神保町三井ビルディング |
| 代表 | 池田英輔 |
| 資本金 | 3,250百万円 |
| 売上高 | 786,500百万円 |
| 従業員数 | 7,472名 |
| 上場 | 東証プライム市場 |
| 施行エリア | 関東・東海・関西・山陽・九州の一部(25の都府県) |
| 建築構造 | 軽量鉄骨、重量鉄骨 |
| 代表的な工法 | 重鉄制震・ デュアルテックラーメン構造 |
- 耐震性と耐久性に優れた災害に強い家で安心
- 空間設計が得意で広く開放的に過ごせる
- 重厚感のあるおしゃれな外観になる(通称ヘーベル板)
- 最長60年保証と無料点検でアフターサポートも充実
- トップクラスの価格で経済的な負担が大きい
- 断熱性能は平均点くらい
- 外観デザインが似通ってくる
価格・坪単価の特徴と評判
ヘーベルハウスの平均坪単価は99万円です。価格はトップクラスに高いハウスメーカーと言えます。※当サイト調べ
＼総額をイメージしてみよう／
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,970万円 |
| 付帯工事 | 594万円 |
| 諸経費 | 297万円 |
| 総額 | 3,861万円 |
へーベルハウスで延べ床面積30坪の家を建てると総額3,861万円かかります。内訳は、建物価格2,970万円、付帯工事594万円、諸経費297万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
高価格帯ですが、住宅性能やアフターサービスなどが優れているので住宅と価格のバランスは悪くありません。上質な住宅であれば資産価値も高まります。
平均坪単価を見ると「自分にヘーベルハウスは厳しい…？」と不安になりますよね。まずは、無理なく返済できる予算の上限を決めたうえで相談してみましょう。高価格帯メーカーの中にも坪単価低めの商品はあるので、相談せずに諦めるのはもったいないです！
ヘーベルハウスの坪単価の記事でさらに詳しく紹介しています。安くするコツを知りたい方は「注文住宅で失敗しないコツ」をぜひご覧ください。
塩野(元ハウスメーカー社員)経済面と価格観から予算を決めましょう。予算内に収めて将来の負担を軽減することが大切です。
耐震性の特徴と評判
ヘーベルハウスは高耐震・高耐久に定評があり、災害に強い家で大切な家族と家を巨大地震の脅威からしっかり守ります。もちろん耐震等級3を取得。住宅業界初の2階建て専用重鉄躯体にて実大振動実験を行い、その強さを証明しています。
高い耐震性は、独自開発した「重鉄制震・ デュアルテックラーメン構造」によるものです。大梁と重鉄柱を特殊な高力ボルトで強固に接合した重鉄構造で強靭な躯体を実現。独自の制震フレームで地震のエネルギーを効率良く吸収します。
塩野(元ハウスメーカー社員)日本では耐震性の高い家づくりが重要です。強い揺れに耐えられる家なら安心して暮らせるし、修繕費用や地震保険料が安くなるメリットも。
断熱性の特徴と評判
ヘーベルハウスの断熱性は平均的です。断熱等性能等級5で、ZEH住宅の高断熱基準であるUA値0.6以下に対応。高断熱をウリにしているハウスメーカーと比べると劣る印象ですが、寒くない地域で快適に暮らすには十分です。
ALCコンクリート・へーベル（建材）と独自開発した高性能断熱材「ネオマフォーム」による二重構造を採用しています。また、断熱性に重要な窓には、日射熱取得タイプと日射熱遮蔽タイプを使い分け。窓の設置面に応じた最適な窓ガラスを選択し、冷暖房効率を向上させています。
塩野(元ハウスメーカー社員)高断熱な家だと、年中快適に過ごせるだけでなく、光熱費を抑えられて経済的なメリットもあります。
設計・デザインの特徴と評判
ヘーベルハウスは設計自由度はかなり高く、空間の使い方も上手です。限りある空間でもこだわりを詰め込み、理想を叶えられます。
設計自由度が高いのは、「重鉄制震・ デュアルテックラーメン構造」を採用しており耐力壁による制約が出ないためです。そして、空間設計力に長けているのも魅力。天井や床の高さを工夫することで、室内にアクセントが生まれ空間が大きく広く感じます。また、グッドデザイン賞やキッズデザイン賞も数多く受賞。スマートかつ重厚感のある外観はヘーベルハウスならではです。
塩野(元ハウスメーカー社員)ライフスタイルや価値観に合わせた設計・デザインに仕上げることが重要です。設計自由度が高ければ理想の住まいを実現しやすくなります。
アフターサポートの特徴と評判
ヘーベルハウスは長く安心して暮らせる充実した保証があります。構造体や防水部分の初期保証は30年。定期点検と必要な有償メンテナンスにて最長60年まで保証を延長できます。10年の住宅設備保証や、60年分の定期点検が無料なのも高ポイント。ヘーベルハウスの基本躯体構造の耐用年数は60年以上であり、保証の充実度は自信の表れと言えます。
「ヘーベリアンセンター」では、365日24時間体制で相談・定期点検の窓口になっています。もしものトラブル時もすぐに連絡できて安心です。
塩野(元ハウスメーカー社員)家づくりは建てた後も、定期的な点検とメンテナンスが必要です。十分な保障があり、突然のトラブルでも頼れるハウスメーカーなら安心できます。
会社の安定性の特徴と評判
ヘーベルハウスの業績は安定しており、長期のサポートが期待できます。
23年3月期の連結業績では、売上高9.2％増、営業利益5.6％増となり増収増益を達成。2年連続で最高値を更新しました。業績は中期計画どおりに進んでおり、大切な家づくりを任せて問題ないでしょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)会社が倒産するとアフターサポートが受けられないリスクがあります。安心して暮らすために、安定性が高く信頼できるハウスメーカーを選びましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)いいなと思ったメリット、気になるデメリットはありましたか？
デメリットばかり気にして初期段階から候補を絞りすぎると、建てた後で「あのメーカーの方が良かったかも…」と後悔することがあります。
「デメリットを上手く回避できる方法はないか」「デメリットを上回るほどのメリットはないか」の視点で考えてみてください。
最初は絞りすぎずに10社程度の情報収集をしましょう。情報収集となると真っ先に展示場に行く人が多いですが、1日かけて2~3件回れるくらい。非効率だし、何件も話を聞き続けるのは疲れます。
塩野(元ハウスメーカー社員)事前準備がないままフラッと訪れると優秀な営業マンをつかまえるチャンスも逃すので最初に展示場に行くのはやめた方がいいです。
まずはLIFULLでカタログを一括請求しましょう。家のイメージを膨らませ、どんなメーカーがあるのかを知り、各社の特徴を見比べて本当にいいなと思った5社程度に候補を絞ってから展示場に行くのがおすすめです。
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ヘーベルハウスの坪単価は70〜125万円(平均99万円)
ヘーベルハウスの坪単価は70万円〜125万円、平均坪単価は99万円*1。大手のなかでもトップクラスの高価格帯です。
へーベルハウスの坪単価情報
| 坪単価 | 70~125万 |
| 平均坪単価*1 | 99万円 |
| 30坪総額*2 | 3,861万円 |
| 35坪総額 | 4,505万円 |
| 40坪総額 | 5,148万円 |
| 60坪総額 | 7,722万円 |
*1:へーベルハウスを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
＼ヘーベルハウスの総額シュミレーション／
ヘーベルハウス30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,970万円 |
| 付帯工事 | 594万円 |
| 諸経費 | 297万円 |
| 総額 | 3,861万円 |
へーベルハウスで延べ床面積30坪の家を建てると総額3,861万円かかります。内訳は、建物価格2,970万円、付帯工事594万円、諸経費297万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価70万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が70万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,100万円 |
| 付帯工事 | 420万円 |
| 諸経費 | 210万円 |
| 総額 | 2,730万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
さらに詳しく知りたい人はヘーベルハウスの坪単価記事へ▶
下記の見積書は、2024年に住友林業で建てた方の金額を参考に作成したものです。このように多くの項目があり、どこまでの金額を含めるかによって坪単価の数字は大きく変わることがわかります。本体工事だけの坪単価を参考に資金プランを考えていると不足しますので、諸経費や追加工事もしっかり見込みましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)ずさんな資金計画で後悔しないためには、家づくりにどんな費用が発生するかをきちんと知っておくことが大切です！
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 本体工事 | 建物、基礎、トイレ、バス、照明など暮らすために必要な設備一式。メーカー標準仕様の設備が入っている。坪単価が示すのは本体工事を指すことが多い。積水ハウスや住友林業などハイクラスメーカーは標準設備のグレードが高いことも坪単価が上がる要因。また打ち合わせ回数も多いことも坪単価が上がる要因。 |
| 屋外給排水工事 | 水道管から水道を引き込む工事。水道管からの距離によっても金額が変わるため、水道管が家の前を走っているかを確認しましょう。ほとんどの場合問題ありません。家が大きければ距離が長くなるので金額が上がります。その他、庭に水道をつけたいなど。 |
| エアコン工事 | エアコン代+エアコン配管設置工事費。隠ぺい配管にすると工事費が上がります。部屋が外壁に接していないと隠ぺい配管しか選べないケースもあるため、間取りによっても変わる可能性があります。 |
| ガス配管工事 | ガスを引き込む工事費。 |
| 基礎工事 | 基礎の工事費。上記見積もりでは、基礎を作る前の整地費用や、盛土費用も含まれています。購入する土地によって大きく変わります。 |
| 仮設工事 | 家を建てる工事をするために、仮設トイレを設置したり、足場を組む費用。 |
| 屋外電気工事 | 見積もりの家は平屋で、電気を電線から直接引き込むのではなく、敷地内にポールを建てて、ポールを経由して電気を引き込むため、その費用。 |
| 地盤改良工事 | 地盤を改良する費用。家の大きさ、重さ、土地の頑丈さなどを鑑みて、必要改良を行う費用。地盤が弱いと200万、300万かかる場合もあるため注意ですが、地盤調査してみないと分からないので難しい項目。登記簿を調べて、その土地の過去の推移を見ると少し当たりがつきます。農地などは地盤が緩い可能性あり。 |
| 諸経費 | ハウスメーカーが設定している設計費などの項目。メーカーによって様々。 |
| 太陽光設置費用 | 太陽光を設置する費用。一般的には10年ほどで採算は取れるが、初期費用が重い。100万~200万程度必要。日当たりからシュミレーションしてくれるため、数値と初期費用を鑑みて判断しましょう。 |
| 床暖房設置費用 | 上記見積もりではエコワンという機器が100万円、床暖房設置費用が50万円のイメージです。エコワンは床に這わせる温水を効率的に作る機器。床暖房もいろいろな方式、やり方があるため、設置したい人はメーカーに方式や費用を確認しましょう。 |
| 外構工事 | 玄関や庭、駐車場を作る工事。見落としがちだが非常に費用がかかる工事。こだわりによって、100万で済む人もいれば、1000万以上かける人がいて、ピンキリ。建物と同じくらい費用がかかるといっても過言ではない割に、当初の計画から見逃しがち。ほとんどの場合、打ち合わせで金額に驚き、どこを妥協するか迷うことになります。土地が広くて外構工事の範囲が広い場合は、しっかりと費用を見込んでおきましょう。 |
| 提案工事 | 標準設備からグレードアップしたり、標準ではない設備を入れる場合にかかる費用。例えば、床材を無垢材する、外壁をタイルにする、キッチンをキッチンハウスにする、など。こだわればこだわるほど金額は上がり、青天井。カタログや住宅展示場で見る家は、提案工事が多く含まれているため、実現しようとすると一般的な価格+数千万かかるケースがほとんど。 |
ヘーベルハウスをいくらで建てた？実際の費用内訳を公開！
ヘーベルハウスで家を建てた2名の方に坪単価を教えていただきました！実際の費用内訳も公開していただいたので、ぜひ参考にご覧ください。
実例1：そらのまの坪単価126万円
2020年に「そらのま」を建築した渡邊さん(広島県在住)の費用内訳です。
- 【商品名】そらのま
- 【床面積】30.6坪
- 【土地代】960万円
- 【本体工事費用】2,700万円
- 【建築総額】3,870万円
- 【実質坪単価】126万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
渡邊さんオプションを増やしたので1,000万円高くなりました。
実例2：ハイ・キュービック(C2X)の坪単価81万円
1998年に「ハイ・キュービック(C2X)」を建築した渡邊さん(東京都在住)の費用内訳です。建築時期がかなり前ということもありますが、オプション追加や変更点を少なくすることで金額が抑えられることが分かります。
- 【商品名】ハイ・キュービック(C2X)
- 【床面積】45.5坪
- 【土地代】0万円
- 【本体工事費用】不明
- 【建築総額】3,700万円
- 【実質坪単価】81万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
小泉さん特に大きな変更や追加をしなかったため、200万円安くなりました。
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
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ヘーベルハウスの特徴や強みがわかってきましたか？耐震性がずば抜けており、家族で安心して住める家を第一に考えている人におすすめ。高価格帯ですが、その分手厚いアフターケアやメンテナンスが少なくすむメリットがあります。
ヘーベルハウスいいな！と感じた人は早速一括資料請求してみましょう。比較して候補を出すために、同じ価格帯や家づくりで重視したい項目に特化したメーカーと一緒に請求するのがおすすめです！
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項目ごとに評価が高いハウスメーカーをまとめました！
ヘーベルハウスの口コミ評判のよくある質問
ヘーベルハウスに関してみなさんがよく疑問に思うことを解決します！
- ヘーベルハウスの寿命はどれくらい？何年持ちますか？
-
屋根材30年、シート防水システム30年、外装塗装30年、鉄骨60年、連続布基礎60年、ヘーベル60年以上の耐用年数があります。高い耐久・耐震性はヘーベルハウスが人気の理由です。
- ヘーベルハウスはお金持ちじゃないと建てられない？やめたほうがいいですか？
-
お金持ちしか建てられない家ではありません。ただし、ヘーベルハウスの平均坪単価は99万円以上と他メーカーと比べてハイコスト。つまり、床面積を減らすなど総額を抑える対策が、お金持ちでない人や年収が高くない人には求められます。工夫してもローン計画が厳しいと思った場合はやめたほうがいいでしょう。
- ヘーベルハウスの家は寒いですか？
-
ヘーベルハウスの家は寒くもなければ暖かくもなく、普通くらいです。寒さを防ぐ性能はUA値(断熱性能、低いほど良い)という値で表せます。ヘーベルハウスのUA値は普通くらいの約0.5〜0.6(当サイト調べ)と言われています。
- ヘーベルハウスとヘーベルメゾンのちがいは何ですか？
-
ヘーベルハウスは旭化成ホームズの住宅ブランドです。ヘーベルハウスの賃貸住宅部門がヘーベルメゾンになります。
- ハウスメーカーが潰れると、最悪の場合どうなりますか？
-
ヘーベルハウスが潰れる心配はありませんが、最悪の場合10年から先は保証がありません。
10年間は瑕疵担保責任により保証されます。10年から先の保証は、ハウスメーカーの自社保証ではなく、第三者の保証機関によるものであれば保証されるので確認しましょう。
- 悪い評判や評価が多いところは悪質なハウスメーカーと判断すべきですか？
-
悪い評判が多い＝悪質とは限りません。口コミは大切な検討材料ですが、販売戸数が多いメーカーだと比例してクレームも多くなります。
不安な人は、品質が安定しているユニット工法を採用しているメーカーを検討するのもアリ。あとは「新築工事中ホームインスペクション」を利用することで、施工不備などを工事中に発見できます。
- へーベルハウスを建てた人の後悔・失敗ポイントはなんですか？
-
ヘーベルハウスに実際に住んで後悔・失敗した事例5選をご覧ください。へーベルハウスを建てた人にアンケートを取った内容をまとめています。個人ブログや2chにある、クレームなどの赤裸々な意見も参考になりますよ。
- ヘーベルハウスを検討していた人がやめた理由はなんですか？
-
多いのは、やはり価格面です。「工夫して考えたけど予算内に収まらない」「返済はできてもレジャーなどを楽しむ余裕がなさそう」と判断してやめる場合があります。
- ヘーベルハウスの闇って言葉を聞いたんですがなんですか？
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個人ブロガーの方で、「ヘーベルハウスの闇に迫る」という記事のことと推測します。内容は、ヘーベルハウスの生産終了したマスコット・ラムくんについてです。
塩野(元ハウスメーカー社員)へーベルハウスについてわからないことは解消できましたか？
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【評判・口コミまとめ】ヘーベルハウスはこんな家を建てたい人におすすめ
- 安心・安全のためなら高価格でも惜しまない人
- 災害に強い家で安全に暮らしたい人
- こだわりの間取りや広々した空間を実現したい人
- 最高クラスの耐久性能と重厚感のある外壁がほしい人
ヘーベルハウスの評判まとめ
監修者
塩野
ヘーベルハウスはトップクラスの坪単価ですが、その分耐震性や耐久性・デザイン・アフターサポートが優秀なので金額に納得感があります。将来的な資産価値や安心感を考えても高いだけの買い物にはなりません。災害時にも家族を守れる安心感のある家、こだわりを追求した総合力の高い家を建てたい人はぜひ検討してほしいハウスメーカーです。
悪い評判としては、価格が高い、断熱性が少し物足りないといった声がありました。しかし、高い耐震性・耐久性やアフターサービスの手厚さから安心して暮らすことができ、性能に見合った価格と納得している方も多かったです。
お気に入りのマイホームで豊かに暮らすには、無理のあるローン計画は絶対にダメです。でも、価格を抑える方法はたくさんあります！こだわりポイントをしっかり決めたうえで、予算内で建てられる方法はあるかを相談してみましょう。
頑丈なヘーベルハウスなら、どんな時も大切な家族と家をしっかり守れます。こだわりの間取りでストレスなく過ごせるから、帰る家が快適な場所に。まずは気になったヘーベルハウスを資料請求して、マイホームづくりの一歩を踏み出してみませんか。
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住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
ハウスメーカー選びを成功させるカギは、第一段階の情報収集とイメージづくり。広く情報を集めて、イメージを膨らませて、丁寧に取捨選択していけばハウスメーカー選びの後悔をなくせます。
塩野(元ハウスメーカー社員)でも、自分だけで検討するのに不安がある、自信がない人もいると思います。
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