積水ハウスの評判を徹底調査
| 項目 | 評価結果 | 特徴 |
|---|---|---|
| 価格・ 坪単価 |  2 | 坪単価は80〜120万円で、平均95万円。かなり高価格なので、ローン計画はきちんと立てましょう。 |
| 耐震性 |  4 | 木造トップクラスの耐震性。耐震等級は最高ランク3に加えて独自の制震構造も採用。日本で発生した全ての大地震で全壊・半壊ゼロという実績付きです。 |
| 断熱性 | 3 | 唯一の平均レベル。ZEH水準の断熱等性能等級5は標準対応していますが、もっと高断熱を追求したいなら、ツーバイフォー系の構造を採用しているメーカーがおすすめです。 |
| 設計・ デザイン |  5 | 設計の自由度が高く間仕切りのない大空間が実現できる。オリジナル外壁ベルバーンのデザイン性も抜群で、高級感ある外観に仕上がります。 |
| アフター サポート | 5 | 初期保証30年、延長条件を満たせば永年保証です。点検、メンテナンスを生涯お任せできて安心です。 |
| 会社の 安定性 | 5 | 年間着工数、売上ともに毎年必ずトップ5にランクイン。それだけ多くの人に選ばれている証拠です。会社が潰れてアフターサポートが受けられない心配もありません。 |
他のハウスメーカーとポジション比較
がっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングで詳しく解説しています。ぜひご覧ください。
積水ハウスの評判まとめ
監修者
塩野
積水ハウスは有名ハウスメーカーの中でもかなり高価格な部類で、お金に余裕がない人にはおすすめできません。ただ決して高いだけじゃなく、価格に見合った性能・デザインは最高レベルです。さらに永年保証まで用意してあり、点検もメンテナンスも含めて生涯住み続けたトータルで考えれば決してコスパは悪くないです。理想のお家を追求するためにお金をかけられる人は絶対検討してください。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
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掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
【検討・建てた人の感想】積水ハウスの良い口コミ・評判からわかるメリット
積水ハウスで多く見られる良い口コミ・評判は以下の4つです。
- 高級感のある外観デザインが良い
- 理想の間取りを実現(提案力、設計自由度が高い)
- 大手の安心感(性能、しっかりした造り、対応)
- アフターサービスが手厚い
塩野(元ハウスメーカー社員)当社で行ったインタビューやアンケート結果、ネット上の口コミを集めて分析しました。1つずつ解説していきましょう！
インタビューを受けてくれたのは「広瀬さん」と「田中さん」
アンケートについて
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:積水ハウスで家を建てた人
- アンケート内容:積水ハウスで注文住宅を建てた際の満足度と感想を教えてください
高級感のある外観デザインが良い
広瀬さん外観が思い通りの仕上がりになりました！鉄骨造にするならダインコンクリートを採用したいとずっと考えていました。実際に完成し、ダインコンクリートの良さを感じていてすごく満足しています。
田中さん好みによるものだとは思いますが、大きな軒や重厚感のある外壁は一目で積水ハウスと分かるくらい高級感がある点です。
30代男性外壁も軽量コンクリートで見た目もすごくよく、メンテナンスもそんなにいらずで積水ハウスでやってよかったと満足しています。
理想の間取りを実現(提案力、設計自由度が高い)
広瀬さんとても親身になってくれる相性の良い設計士さんと巡り会えました。設計士さんのすすめで採用したFIX窓は、家に遊びに来た方から必ず褒めていただきます。自分たちでは考えつかなかった提案をたくさんしていただきました。
40代男性自分たちが思う間取りや動線で、専門家の意見を聞きながら自分の家を建てることが出来たから満足しています。
40代女性営業の方と大工さんから「ここをこうするとすごく使いやすいよ」など凄く為になるアドバイスをいただきました。結果、玄関、リビング、キッチン、浴室の動線がすごく使いやすい家になり大変満足しています。
大手の安心感(性能、しっかりした造り、対応)
田中さん信頼性があります。耐震性も含めてですが、階段や壁など本当に造りがしっかりしていてやはり大手のハウスメーカーだと改めて実感しています。
60代女性とてもしっかりとした作りで安心感が強いです。耐震面にも強く、ドアや窓に関しても少しの歪みも無いしっかりとした作りとなっています。設計図で全て把握できているので、小さな相談事でもすぐに対応してもらえます。営業担当者や設計士、建築全ての方々がプロ中のプロという感じがします。
30代男性とても優しい感じの人であり、電話をかけた時から親切に対応してくれて、わからないところなどは説明もして貰いました。会社全体の実績もあり、全体的に信頼できます。
アフターサービスが手厚い
広瀬さん大手の中でも保証内容が充実している積水ハウスに決めました。皿洗い中に包丁を落としてしまい、刃の跡が床についてしまいました。すぐに来てくれて床を新品同様に直していただき、対応の速さがありがたかったです。
田中さんアフターサービスの良さですが、建ててからドアの調子や色々細かな事が何度かあり、毎回迅速に対応してくれて満足しています。
30代女性手厚い保障が受けられるという点では、大手だし安心しているところでもあります。
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積水ハウスの悪い口コミ・評判からわかるデメリット
積水ハウスで多く見られる悪い口コミ・評判は以下の3つです。
- 価格が高い
- 鉄骨商品は断熱性がやや劣る
- 担当者は当たり外れがある
価格が高い
広瀬さんやはり坪単価は高いです。安く済ませたい方には絶対におすすめは出来ません。打ち合わせを進めていく中で価格交渉は何度もさせてもらいましたが、サービスで何かをつけるという対応はしていただいても値引きは断じてしないという感じでした。
田中さんものが良いので仕方がないことですが、他のハウスメーカーと比較しても数十万は高いかと思います。
30代男性予算は最初に計画していた予算から1.5倍程高くはなりましたが、毎日楽しく生活できています。
鉄骨商品は断熱性がやや劣る
担当者は当たり外れがある
広瀬さん営業の方は売って終わりという感じ。大手特有なのかもしれませんが、営業は営業の仕事、設計は設計の仕事、アフターサービスはアフターサービスの仕事、それしかしないという感じが強いです。引き渡し後、営業の方とはすぐに疎遠になりました。
40代男性顧客数が多いからか、こちらの要望を伝えてもフィードバックに時間がかかることが多かったところが残念でした。
塩野(元ハウスメーカー社員)いいなと思ったメリット、気になるデメリットはありましたか？
デメリットばかり気にして初期段階から候補を絞りすぎると、建てた後で「あのメーカーの方が良かったかも…」と後悔することがあります。
「デメリットを上手く回避できる方法はないか」「デメリットを上回るほどのメリットはないか」の視点で考えてみてください。
最初は絞りすぎずに10社程度の情報収集をしましょう。情報収集となると真っ先に展示場に行く人が多いですが、1日かけて2~3件回れるくらい。非効率だし、何件も話を聞き続けるのは疲れます。
塩野(元ハウスメーカー社員)事前準備がないままフラッと訪れると優秀な営業マンをつかまえるチャンスも逃すので最初に展示場に行くのはやめた方がいいです。
まずはLIFULLでカタログを一括請求しましょう。家のイメージを膨らませ、どんなメーカーがあるのかを知り、各社の特徴を見比べて本当にいいなと思った5社程度に候補を絞ってから展示場に行くのがおすすめです。
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【家づくり計画中】積水ハウスにマイホーム相談した人の感想「クオリティが他とはちがう！」
2024年現在、家づくり計画中の男性に積水ハウスにマイホーム相談した際の感想をお伺いしました。
Q.積水ハウスでマイホーム相談してどうでしたか？
積水ハウスは他のハウスメーカーとクオリティが全然ちがいます。その代わり金額も高いですが。
Q.どんな点が他メーカーとはちがいましたか？
単純な間取り提案ではなく、お客さんの生活や思いの根本を理解しようとする姿勢がありました。
他のメーカーでは「どんな間取りにしたいか？」のヒアリングですが、積水ハウスは「どんな生活をしたいか」「どんな価値観があるか」からヒアリングされて、それに合わせて提案してくれます。だから自分では気付けない間取りなどに気付ける。いきなり間取りではなくて、顧客の思いを理解するのに時間をかけてると感じました。その分、人件費がかかるから高いのだと思います。
Q.どんな提案がありましたか？
他のメーカーは南向きに窓を取ろうという提案で、私もそれが当たり前だと思っていました。でも積水ハウスは「光や空間をデザインするのが大事だから、必ずしも南窓が良いとは限らない。土地や周辺状況、生活状況に合わせて、土地を生かす間取りにする」みたいなことを言ってくれました。
Q.他にどんなところがすごいと感じましたか？
とにかく家づくりへのこだわりとプライドがすごいです。打ち合わせ前にメールで検討中の土地を提示しておいたら、全部の土地を面談前に見に行っていました。
「間取り提案前に検討中の土地を設計士と営業で見たい」と言ってきて、土地の売り主さんに許可取って翌週に見に行きました。土地の情報をみないと間取りを作れないという姿勢はすごい。積水ハウスは、お金をかけてでも家づくりに妥協したくない人におすすめです！
感想
塩野
常に住宅業界のトップを走り続け支持されているのは、家づくりへのこだわりと真摯な姿勢が素晴らしいからだとお話を聞いて感じました。
価格は高いですが、プロたちのこだわりのつまった仕事や手厚いアフターサービスで高品質の家に長く安心して暮らせることを考えると納得できます。
高いだけじゃない！積水ハウスのメリット・デメリットをプロが徹底解説
元ハウスメーカー社員が、家づくりにおいて気になる6項目をプロ目線で評価！重要視している項目をチェックしてみましょう。
| 項目 | 評価結果 | 特徴 |
|---|---|---|
| 価格・ 坪単価 | 2 | 積水ハウスの坪単価は80〜120万円で、平均95万円。かなり高価格なので、ローン計画はきちんと立てましょう。 |
| 耐震性 | 4 | 木造トップクラスの耐震性。耐震等級は最高ランク3に加えて独自の制震構造も採用。日本で発生した全ての大地震で全壊・半壊ゼロという実績付きです。 |
| 断熱性 | 3 | 唯一の平均レベル。ZEH水準の断熱等性能等級5は標準対応していますが、もっと高断熱を追求したいなら、ツーバイフォー系の構造を採用しているメーカーがおすすめです。 |
| 設計・ デザイン | 5 | 設計の自由度が高く間仕切りのない大空間が実現できる。オリジナル外壁ベルバーンのデザイン性も抜群で、高級感ある外観に仕上がります。 |
| アフター サポート | 5 | 初期保証30年、延長条件を満たせば永年保証です。点検、メンテナンスを生涯お任せできて安心です。 |
| 会社の 安定性 | 5 | 年間着工数、売上ともに毎年必ずトップ5にランクイン。それだけ多くの人に選ばれている証拠です。会社が潰れてアフターサポートが受けられない心配もありません。 |
積水ハウスの会社概要
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 積水ハウス株式会社 |
| 設立 | 1960年 |
| 本社所在地 | 〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト |
| 代表 | 仲井嘉浩 |
| 資本金 | 202,500百万円 |
| 売上高 | 2,446,904百万円 |
| 従業員数 | 15,017名 |
| 上場 | 東証プライム,名証プレミア |
| 施工エリア | 全国(沖縄県を除く) |
| 建築構造 | 木造・軽量鉄骨造・重量鉄骨造 |
| 代表的な工法 | シャーウッドハイブリッド構造 |
- 高い耐震性で地震がきても住み続けられる
- 開放感あふれるリビングなど間取りの自由度が高い
- 耐久性能が高く高級感あるおしゃれな外壁
- 永年保証など手厚いサポートで生涯安心して暮らせる
- 高価格帯なのできちんとしたローン計画が必要
- 断熱性能は平均点くらい
価格・坪単価の特徴と評判
積水ハウスの平均坪単価は95万円*です。大手ハウスメーカーの中でも特に高価格のため、高すぎると感じる人も多いでしょう。※当サイト調べ
＼総額をイメージしてみよう／
積水ハウス30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,850万円 |
| 付帯工事 | 570万円 |
| 諸経費 | 285万円 |
| 総額 | 3,705万円 |
積水ハウスで延べ床面積30坪の家を建てると総額3,705万円かかります。内訳は、建物価格2,850万円、付帯工事570万円、諸経費285万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
価格についてもっと詳しく知りたい方は積水ハウスの坪単価や積水ハウスの平屋価格の記事をご覧ください。
塩野(元ハウスメーカー社員)経済面と価格観から予算を決めましょう。予算内に収めて将来の負担を軽減することが大切です。
耐震性の特徴と評判
積水ハウスの家は高い耐震性を誇っていて、地震がきても住み続けられます。すべての構造・工法において標準仕様で耐震等級3(最高ランク)を取得。また、阪神・淡路大震災、東日本大震災、熊本地震において全壊・半壊ゼロという驚異的な実績を持っています。
特に注目すべきは、独自の制震構造「シーカス」。地震動エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収するシステムであり、国土交通大臣にも認定されました。震度7クラスの大地震、繰り返しの地震や余震にも強いことが実証されています。
塩野(元ハウスメーカー社員)日本では耐震性の高い家づくりが重要です。強い揺れに耐えられる家なら安心して暮らせるし、修繕費用や地震保険料が安くなるメリットも。
断熱性の特徴と評判
積水ハウス、大手ハウスメーカーの中で平均的な断熱性能です。もちろんZEH水準の断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を標準対応しています。
しかし、断熱性能をより詳しく数値化したUA値については公式サイトに記載がありませんでした。断熱等性能等級5の取得条件は、UA値0.6以下*なのに対して一条工務店や住友不動産ではUA値0.4以下なので、平均程度としています。*関東地方の場合。UA値基準は地域によって異なり、値が小さいほど断熱性能に優れている。
ただ、断熱性は「断熱材の厚さを厚くする」「樹脂サッシ窓を使う」など、少しお金をかければ改善することがあります。気になる人は、担当設計士に「断熱性を上げたい」と伝えましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)高断熱な家だと、年中快適に過ごせるだけでなく、光熱費を抑えられて経済的なメリットもあります。
設計・デザインの特徴と評判
積水ハウスの家は設計自由度が高く、間仕切りのない開放感たっぷりの空間が作れます。
積水ハウスには2,919名もの一級建築士が在籍。そのデザイン・設計力でブランド価値を支えています。個人のライフスタイルや価値観を大切にして、ニーズに合わせた住まいを設計。スキルと経験を駆使して理想の住まいを叶えます。
さらに、グッドデザイン賞・キッズデザイン賞・ウッドデザイン賞などを数多く受賞。デザイン・設計力と機能性が、業界内外から高く評価されている証と言えます。美しいだけでなく、機能性や使いやすさも考慮されているのが大きな魅力です。
塩野(元ハウスメーカー社員)ライフスタイルや価値観に合わせた設計・デザインに仕上げることが重要です。設計自由度が高ければ理想の住まいを実現しやすくなります。
アフターサポートの特徴と評判
積水ハウスには、かなり手厚いアフターサポートで、生涯自分の家を守れます。
具体的には、初期30年保証と永年保証を可能にする再保証制度「ユートラスシステム」です。構造躯体と雨水の侵入を防止する重要な部分をしっかり保証してくれるので安心。初期保証の期間には無料点検が9回あり、無料で補修が可能です。
塩野(元ハウスメーカー社員)家づくりは建てた後も、定期的な点検とメンテナンスが必要です。十分な保障があり、突然のトラブルでも頼れるハウスメーカーなら安心できます。
会社の安定性の特徴と評判
積水ハウスの会社の安定性は抜群で、安心して家づくりを任せられます。
積水ハウスは1960年の設立以来、長い歴史を通じて高品質な住宅の提供に尽力しています。対応エリアは日本全国となり、多くの顧客にサービスを提供。上場企業であり、高い知名度・信頼性があります。
2021年度の大手住宅企業ランキングでは、総販売戸数1万610戸で2位にランクイン(前年度比2.3%増)*1。積水ハウスが一貫して高品質な住宅を提供し、顧客からの信頼を勝ち取っている証拠です。
塩野(元ハウスメーカー社員)会社が倒産するとアフターサポートが受けられないリスクがあります。安心して暮らすために、安定性が高く信頼できるハウスメーカーを選びましょう。
積水ハウスの坪単価は80〜120万円(平均95万円)
積水ハウスの坪単価は80万円〜120万円、平均坪単価は95万円*1。大手ハウスメーカーの中でも高価格帯です。
| 坪単価 | 80~120万 |
| 平均坪単価*1 | 95万円 |
| 30坪総額*2 | 3,705万円 |
| 35坪総額 | 4,323万円 |
| 40坪総額 | 4,940万円 |
| 60坪総額 | 7,410万円 |
*1:積水ハウスを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
＼総額シュミレーション／
積水ハウス株式会社30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,850万円 |
| 付帯工事 | 570万円 |
| 諸経費 | 285万円 |
| 総額 | 3,705万円 |
積水ハウスで延べ床面積30坪の家を建てると総額3,705万円かかります。内訳は、建物価格2,850万円、付帯工事570万円、諸経費285万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価80万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が80万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,400万円 |
| 付帯工事 | 480万円 |
| 諸経費 | 240万円 |
| 総額 | 3,120万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
価格を少しでも抑えたい人は、なるべく標準仕様内で家を建てることを検討してみましょう。「標準仕様内で建てて比較的安くなるプランはなんですか？」「標準仕様が特に充実しているプランはありますか？」と聞いてみるといいですよ！
さらに詳しく知りたい人は積水ハウスの坪単価記事へ▶
下記の見積書は、2024年に住友林業で建てた方の金額を参考に作成したものです。このように多くの項目があり、どこまでの金額を含めるかによって坪単価の数字は大きく変わることがわかります。本体工事だけの坪単価を参考に資金プランを考えていると不足しますので、諸経費や追加工事もしっかり見込みましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)ずさんな資金計画で後悔しないためには、家づくりにどんな費用が発生するかをきちんと知っておくことが大切です！
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 本体工事 | 建物、基礎、トイレ、バス、照明など暮らすために必要な設備一式。メーカー標準仕様の設備が入っている。坪単価が示すのは本体工事を指すことが多い。積水ハウスや住友林業などハイクラスメーカーは標準設備のグレードが高いことも坪単価が上がる要因。また打ち合わせ回数も多いことも坪単価が上がる要因。 |
| 屋外給排水工事 | 水道管から水道を引き込む工事。水道管からの距離によっても金額が変わるため、水道管が家の前を走っているかを確認しましょう。ほとんどの場合問題ありません。家が大きければ距離が長くなるので金額が上がります。その他、庭に水道をつけたいなど。 |
| エアコン工事 | エアコン代+エアコン配管設置工事費。隠ぺい配管にすると工事費が上がります。部屋が外壁に接していないと隠ぺい配管しか選べないケースもあるため、間取りによっても変わる可能性があります。 |
| ガス配管工事 | ガスを引き込む工事費。 |
| 基礎工事 | 基礎の工事費。上記見積もりでは、基礎を作る前の整地費用や、盛土費用も含まれています。購入する土地によって大きく変わります。 |
| 仮設工事 | 家を建てる工事をするために、仮設トイレを設置したり、足場を組む費用。 |
| 屋外電気工事 | 見積もりの家は平屋で、電気を電線から直接引き込むのではなく、敷地内にポールを建てて、ポールを経由して電気を引き込むため、その費用。 |
| 地盤改良工事 | 地盤を改良する費用。家の大きさ、重さ、土地の頑丈さなどを鑑みて、必要改良を行う費用。地盤が弱いと200万、300万かかる場合もあるため注意ですが、地盤調査してみないと分からないので難しい項目。登記簿を調べて、その土地の過去の推移を見ると少し当たりがつきます。農地などは地盤が緩い可能性あり。 |
| 諸経費 | ハウスメーカーが設定している設計費などの項目。メーカーによって様々。 |
| 太陽光設置費用 | 太陽光を設置する費用。一般的には10年ほどで採算は取れるが、初期費用が重い。100万~200万程度必要。日当たりからシュミレーションしてくれるため、数値と初期費用を鑑みて判断しましょう。 |
| 床暖房設置費用 | 上記見積もりではエコワンという機器が100万円、床暖房設置費用が50万円のイメージです。エコワンは床に這わせる温水を効率的に作る機器。床暖房もいろいろな方式、やり方があるため、設置したい人はメーカーに方式や費用を確認しましょう。 |
| 外構工事 | 玄関や庭、駐車場を作る工事。見落としがちだが非常に費用がかかる工事。こだわりによって、100万で済む人もいれば、1000万以上かける人がいて、ピンキリ。建物と同じくらい費用がかかるといっても過言ではない割に、当初の計画から見逃しがち。ほとんどの場合、打ち合わせで金額に驚き、どこを妥協するか迷うことになります。土地が広くて外構工事の範囲が広い場合は、しっかりと費用を見込んでおきましょう。 |
| 提案工事 | 標準設備からグレードアップしたり、標準ではない設備を入れる場合にかかる費用。例えば、床材を無垢材する、外壁をタイルにする、キッチンをキッチンハウスにする、など。こだわればこだわるほど金額は上がり、青天井。カタログや住宅展示場で見る家は、提案工事が多く含まれているため、実現しようとすると一般的な価格+数千万かかるケースがほとんど。 |
積水ハウスをいくらで建てた？実際の費用内訳を公開！
積水ハウスで家を建てた2名の方に坪単価を教えていただきました！実際の費用内訳も公開していただいたので、ぜひ参考にご覧ください。
実例1：イズロイエの坪単価94.2万円
2020年に「イズロイエ」を建築した広瀬さん(群馬県在住)の費用内訳です。
広瀬さん当初の見積りは2,700万円。当初の予定から外壁の種類を変更したため、300万円ほど費用が高くなりました。
- 【商品名】イズロイエ
- 【床面積】35坪
- 【土地代】1,200万円
- 【本体工事費用】3,000万円
- 【建築総額】3,300万円
- 【実質坪単価】94.2万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
塩野(元ハウスメーカー社員)外壁は種類によって初期費用が高くつきますが、メンテナンスコストを含めて判断することが大切です！
実例2：ビー・モードの坪単価76.4万円
2013年に「ビー・モード」を建築した田中さんの費用内訳です。
- 【商品名】ビー・モード
- 【床面積】34坪
- 【土地代】0万円
- 【本体工事費用】2,300万円
- 【建築総額】2,600万円
- 【実質坪単価】76.4万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
田中さんエコカラットや他オプションを追加したため100万円高くなりました。
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
積水ハウスと他のハウスメーカーを比較しよう！
積水ハウスの特徴や強みがわかってきましたか？高級感のあるデザイン性が人気で、性能、アフターサービスどこをとってもさすが大手という印象。おしゃれな家に安心して長く住み続けたい人におすすめです。
積水ハウスいいな！と感じた人は一括資料請求してみましょう。比較して候補を出すために、同じ価格帯や家づくりで重視したい項目に特化したメーカーと一緒に請求するのがおすすめです！
項目ごとに評価が高いハウスメーカーをまとめました！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
塩野(元ハウスメーカー社員)迷ったら以下のメーカーと一緒に請求してみましょう！そこまで価格差がなく、似た強みがあります。
＼積水ハウスと比較したいおすすめメーカー／
| ハウスメーカー | 平均坪単価 | 構造 | 代表的な工法 | 保証期間 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＼紹介中／ 積水ハウス | 95万円 | 木造・軽量鉄骨・重量鉄骨 | シャーウッドハイブリッド構造 | 初期30年、永年保証あり | 高価格な分、住宅性能、設計・デザイン力、アフターサポートどれもトップクラスです。特に高級感と耐久性に優れたオリジナル外壁「ベルバーン」が魅力。 |
| 住友林業評判を見る | 95万円 | 木造 | ビッグフレーム(BF)構法 | 初期30年、最長60年まで保証 | 「BF構法」で耐震性を保ちつつ、間取り自由度の高さは木造トップレベル。柱のない広々空間に大開放窓まで実現できるのは住友林業ならではの魅力です。 |
| パナソニックホームズ 評判を見る | 85万円 | 軽量鉄骨・重量鉄骨 | 制震鉄骨軸組構造（HS構法） | 初期35年、最長60年まで保証 | 強い耐震性を誇り、その自信の表れから万が一の時の建て替えを保証する制度があります。また、パナソニック製の最新家電が安く導入できます。 |
| 一条工務店 評判を見る | 82万円 | 木造 | ツインモノコック構造 | 初期30年 | とにかく住宅性能を突き詰めたい人にはうってつけなメーカーです。高耐震で安心して、高断熱で快適に暮らし続けられます。 |
*保証期間は各メーカー公式サイトおよびカタログ参照
積水ハウスの口コミ評判のよくある質問
積水ハウスに関してみなさんがよく疑問に思うことを解決します！
【評判・口コミまとめ】積水ハウスはこんな家を建てたい人におすすめ
- いい家にするためなら多少の価格は惜しまない人
- 住宅性能も間取り自由度も譲れない人
- 充実したアフターサービスで生涯安心して暮らしたい人
- 会社の実績や安定性を重要視する人
積水ハウスの評判まとめ
監修者
塩野
積水ハウスは有名ハウスメーカーの中でもかなり高価格な部類で、お金に余裕がない人にはおすすめできません。ただし、高価な分、性能面もデザイン面も最高ランクです。さらに永年保証まで用意してあり、点検もメンテナンスも含めて生涯住み続けることを考えれば決してコスパは悪くないです。多少お金をかけても理想を追求したい人は絶対検討してください。
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
ハウスメーカー選びを成功させるカギは、第一段階の情報収集とイメージづくり。広く情報を集めて、イメージを膨らませて、丁寧に取捨選択していけばハウスメーカー選びの後悔をなくせます。
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