土屋ホームの評判はひどい？失敗しないために知っておくべきデメリット

この記事では、土屋ホームの口コミ評判と合わせて、私が「ここに注意すべきだった」「建てる前に教えてほしかった」情報を合わせてご紹介したいと思います。不動産投資家の観点でも、理想のマイホームを建てるためのノウハウも語ります。

また、絶対に失敗してほしくないので、実際に土屋ホームで家を建てた1名様のインタビュー・体験談と、実際の間取り図面・見積書を載せました。

たった5分の記事で、数千万のマイホームの成功率を上げられると思うので、ぜひ最後までお読みください。

• 土屋ホームのリアルな評判・口コミを知りたい
• 実際に家を建てた人が後悔したこと、満足したことを知りたい
• 「土屋ホームはやばい」っていう悪い評判はほんと？

土屋ホームで建てた人に聞いた

メリット	デメリット
理想の仕上がり アフターメンテナンスが手厚い スタッフのフォローが手厚い	土地が少ない 営業マンが少し頼りない 外構が高い

記事の中では、私の10年間の経験を元に「住宅会社選びで失敗しないコツ」「費用を安く抑えるコツ・裏技」もお伝えします。土屋ホームの注文住宅で失敗したくない人はぜひ最後まで読んでいってください。

他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングの記事で紹介しています。

【土屋ホームとは】特徴・会社概要

土屋ホームは「上質な住み心地」「揺るぎない安全」「安心の自社大工」の3つのこだわりを軸に家づくりを行うハウスメーカーです。

会社概要

会社情報	内容
会社名	株式会社土屋ホーム
設立	2017年
本社所在地	北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル
会社HP	https://www.tsuchiyahome.jp/
代表	山川浩司
資本金	1億円
売上高	連結:271億5250万2千円（単独:10億4927万1千円） （2013年10月期）
従業員数	541名（2021年10月31日現在）
上場	東証スタンダード

土屋ホームは大手メーカーと比べると値段は安めですが、長年の信頼と実績があり、建てた後のあんしんサポートが魅力です。

土屋ホームのリアルな評判・口コミ

実際に土屋ホームで注文住宅をたてた1名の方にインタビューを行いました。当ブログは土屋ホームの悪い口コミもそのまま載せています。

少し長文ですが、読めば防げる失敗が必ずあります！

「もっとこうすれば良かった」
「こんなことになるなんて…」

となりたくない方は最後までチェックしてくださいね。

【間取りと見積もり実例公開の章】まで読み飛ばしたい方は下のテキストリンクを押してください。

『【間取りと見積もり実例公開の章】へ行く』

土屋ホームで家を建てた1名のプロフィール

金澤さん（北海道在住34歳）月々8万円で念願のマイホーム

• 【家族構成】夫婦＋子供１人
• 【完成年】2018年
• 【世帯収入】600万円
• 【間取り】4LDK
• 【建築総額】2,600万円
• 【支払い】頭金10万円＋月々8万円

【北海道在住：金澤さん】土屋ホームの良い評判、悪い評判

良かった	悪かった
理想の仕上がり アフターメンテナンスが厚い スタッフのフォローが手厚い	土地が少ない 営業マンが少し頼りない 外構が高い

【良かった点1】理想の仕上がり

家の色や間取りなど、自分達が想像している理想の家をほぼほぼ再現出来ました。何回もスタッフとイメージの擦り合わせを行い、思い描けた家が出来上がりました。

【良かった点2】アフターメンテナンスが厚い

家を建てた後の1年点検や2年点検をしてくれるのはもちろんのこと、若干の壁紙の修理や、床のきしみ音なども無料で対応してくれています。

【良かった点3】スタッフのフォローが手厚い

スタッフさんが結構親身になってくれる方が多く、営業の方は毎年挨拶にきてくれますし、デザイナーの方も私達のイメージ通りに諸々のデザインを提案してくれて、とても優秀な方々だと思います。

【悪かった点1】土地が少ない

やはり最大手のハウスメーカーに比べると、自社で保有している土地が少ないと感じました。本来住みたい場所に土地がなく、少し離れた場所に妥協しました。

【悪かった点2】営業マンが少し頼りない

これは自分だけかもしれませんが、担当の営業マンの方が少し頼りなかったです。自分達の要望や疑問を投げかけてもその場で返答がなく、一度持ち戻り上司に相談をして回答を得ることが多々ありました。何度か「大丈夫かなこの人？」と不安になった事もあります。

【悪かった点3】外構が高い

家自体はすごいリーズナブルですが、外構が高かったです。アスファルトや人工芝はハウスメーカーの外構ではなく、結局自分達がネットで安いところを見つけて工事しました。なので、家が完成してから少し間が空いて庭が完成したので少し残念な気持ちになりました。

土屋ホームとの出会いから現在まで

Q.土屋ホームを検討したきっかけは？

【金澤さん】自分で家を建てるなら暖かい家がいいなと思っていました。その中で土屋ホームのウリが「あったかい家」だったので、検討したのがきっかけです。

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Q.土屋ホーム以外に検討した住宅会社は？

【金澤さん】タマホーム/一条工務店/スウェーデンハウス

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安くしたくても、強引な値引き交渉はNG。特に本体工事をケチると家が安っぽくなってしまいます。

相見積もりをとって「他社さんはこれくらいでやってくれるんですけどね〜」と競合の存在をチラつかせて、本体価格以外の値下げのお願いをするのがベストです。「他社にお客さんを取られたくない！」という思いが強いので、数十万円安くできることもあります。

Q.土屋ホームに決めた理由は？

【金澤さん】決めてはやはり「あったかい家」でした。 やはりどのメーカーよりも土屋ホームはそこに力を入れていたので、自分の理想の家に限りなく近かったです。また、予算も全て込みで3,000万円ぐらいと決めていたので、見積もりで3,000万円以内に収まっていたので、それも決めてとなりました。

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Q.土屋ホームにして良かったと思いますか？

【金澤さん】よかったです！場所を探してる最中に若干もめたけど、最終的には自分の理想の家に仕上がりますし、値段も割とリーズナブルですだったので、とてもよかったです。

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Q.契約前の自分に一言だけ伝えるならなんと言いますか？

【金澤さん】コンセントの位置はもっと気にするべき！意外な場所にコンセントが欲しくなる…

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「自分にとって土屋ホームは75点以上」と思ったら、資料請求の選択肢に入れることをおすすめします。たくさん比較すれば見る目が養われてきます。

【実例】土屋ホームの間取り・見積もりを口コミ評判つき公開

土屋ホームで家を建てた人から実際の見積内容を入手しました。

【金澤さんのこだわり】北海道｜32.25坪｜月々8万

1階のこだわり・良いとこ・悪いとこは以下のとおりです。

• こだわり：家族がどこにいてもわかるようにリビングから全部屋を見渡せること
• 良いとこ：バーベキューや子供のプールを出せるぐらい広い庭
• 悪いとこ：少しせまいトイレ

2階のこだわり・良いとこ・悪いとこは以下のとおりです。

• こだわり：自分専用の書斎があること
• 良いとこ：自分専用の書斎
• 悪いとこ：段差が少し高い階段

【金澤さん見積内容】北海道｜32.25坪｜月々8万

金澤さんが入手した土屋ホームの見積もり費用内訳は下の通りです。

当初見積もりは2,400万円。トイレの増設やコンセントの場所を増やしたりしたため当初見積もりから200万円高くなりました。

「安い」と「いい家」は両立できます。安くするコツの1つは相見積を取ることです。忘れないうちに複数社の相見積をとっておいて下さい。

まず、住宅会社の情報を広く集めることが大切。「理想」も「安さ」も諦めたくないから、ぬかりなく住宅会社選びを進めましょう。

その他の安くするコツは「注文住宅で失敗しないコツの記事」で公開しています。

土屋ホームはこんな家を建てたい人におすすめ

実際に土屋ホームに住んでいる人が考える「土屋ホームがおすすめな人」の特徴は下の通りです。ご自身に当てはまる特徴があるかチェックしてくださいね。

• 暖かい家が好きな人
• お手頃の値段で考えてる人
• スタッフとの打ち合わせが苦じゃない人

土屋ホームで家を建てるデメリット・注意点

実際に土屋ホームに住んでいる人が感じたデメリットは下の通りです。

• 土地が少ない
• 営業マンが少し頼りない
• 外構が高い

土屋ホームの坪単価は？実際いくらかかる？

土屋ホームの坪単価は45万円〜100万円で、平均坪単価は65万円です※当サイト調べ。

日本における注文住宅の平均建坪37.7坪の家を建てると、本体価格は2,450万円となります。土地代などの諸経費は本体価格の40%が相場です。40%と仮定すると、建築総額の目安は3,430万円と見積もれます。

3,430万円を全部住宅ローンで借りると後が苦しくなります。子供の塾代・家族旅行・家の修繕費など出費は増えていくからです。総額の20%、すなわち686万円くらい自己資金で払うと後が楽になりますよ。

土屋ホームの坪単価について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

商品ラインナップ

土屋ホームといえば鉄骨系の住宅。商品ラインナップがとても豊富であるため、鉄骨系・木質系ともに多数の間取りベースを取り揃えています。

この多数ある間取りをモデルに、生活スタイルやご自身のニーズに合わせた住まい作りを実現することができます！

ブランド名	特徴	坪単価
CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)	CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)は 北海道で創業52周年を迎える土屋ホームがご提案する注文住宅ブランドです。 52年の経験で培ったノウハウをベースにした、他社では提供できない独自の提供価値をご用意しています。「世界で一つ、あなただけの家」を実現するためのこだわりをご覧下さい。	70万円
LIZNAS(リズナス)	選ぶ、楽しむ、好きになる LIZNASの家づくりは、家族の好きを選ぶだけ。 「思い描く暮らし」と「デザイン」を、みんなで選んで、組み立てて、楽しみながらはじまる家づくり。ワクワクしながら組み上がった家は、きっとみんなが好きになる。価値ある家を、お手頃に 「価値ある家を、お手頃に」お届けしたい。それが、LIZNAS誕生以来、掲げてきた想いです。家族が安心して暮らせる確かな「家」も、家族のみんなが笑顔になる「楽しみ」も我慢したくない、そんな願いを一緒に叶えていきます。	45万円

土屋ホームの保証・アフターサポートは充実してる？

基礎・構造躯体・雨漏り等に関しては初期保証10年、有料メンテナンスすることで30年まで延長可能です。他社と比べて充実しているとは言い難い保証内容です。

引渡し後10年後から故障が急増することがあります。「10年間は保証しなきゃいけない※注」という法律を「10年ギリ耐える材料」で乗り切ろうとするメーカーの場合、10年後から思わぬ費用で苦しむことも。保証・アフターサポートは重要です。
※注 住宅の品質確保の促進等に関する法律によれば「新築の基本構造部分には引渡し後10年間の瑕疵担保責任が義務付けられている」

土屋ホームのモデルルーム見学、体験はどこでできる？

土屋ホームの評判は本当なのか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。

土屋ホームのモデルハウスは限られた場所にしかありません。もしお近くにあればぜひいってみて下さい。

お近くのエリアを調べるには、公式HPへいって右上の「エリア変更」から場所を探せます。

実際に住む住宅を見学できる「完成見学会」「実邸見学」は特におすすめ。モデルハウスと違って「リアルな完成度」があなた自身の五感で確認できるからです。施主さんとお話できる場合は「こだわりポイント」「見積書より高くなったか」「安く抑えるためのコツ」など聞いてみると良いですよ。

土屋ホームのよくある質問

土屋ホームに関してみなさんがよく疑問に思うことを解決します！

土屋ホームの強み・いいところは何？

圧倒的な断熱性です。土屋ホームはなぜ北海道を拠点に50年以上支持されてきたのか？断熱性が高いため、冬暖かいからです。

土屋ホームの断熱性能は？

断熱性は非常に高いです。土屋ホームの注文住宅「CARDINALHOUSE」のUA値は0.24W/㎡・Kで関東圏の基準値0.87を大きく下回っています。詳しくは公式HPをご覧ください。

土屋ホームの家は夏、暑い？

土屋ホームの次世代空調Air24「全館集中冷暖房換気システム」で24時間家のどこにいても快適に過ごせます。

土屋ホームの耐震性は大丈夫？

全商品が最高レベルの耐震等級3であり、これ以上は望めません。

土屋ホームに苦情を言いたい！どこに言えばいい？

011-717-5556に電話で苦情を伝えられます。

土屋ホームの経営状況は？

コスト高により利益が減っている状況にありますが、安定した売上高を維持しています。ゼロではありませんが今すぐに潰れる可能性は低いと考えられています。

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土屋ホームのラインナップと評判

土屋ホームのラインナップ(ブランド)と参考坪単価をご紹介します。

ラインナップ
CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)
LIZNAS(リズナス)

CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)の評判

 CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)の建築事例を見る

CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)の坪単価は70万円/坪以上です。

土屋ホームの注文住宅ブランド。断熱性能が業界最高水準で、これからの時代に合った省エネの家づくりが叶います。

2022年12月20日、「CARDINAL HOUSE BES-T019（ベスト ゼロ・ワン・ナイン）」の開発により、2022年度省エネ大賞 製品・ビジネスモデル部門最高賞「経済産業大臣（ZEB・ZEH分野）」を受賞しました。

LIZNAS(リズナス)の評判

 LIZNAS(リズナス)の建築事例を見る

LIZNAS(リズナス)の坪単価は45万円/坪以上です。

家の形や暮らしのスタイル、インテリアテイストを選んでつくる規格住宅。家族のスタイルを入れつつ、プロが厳選したプランで進められるので、失敗が少ないです。また注文住宅に比べてコスパの良さがメリット。

坪単価の価格帯が近い住宅会社はここ！

土屋ホームの坪単価70万円〜100万円と近い価格帯の住宅会社は下記の通りです。

住宅会社	坪単価	評判
積水ハウス	60万円〜100万円	・営業の対応がいい ・当初予算で収まった
大和ハウス	65万円〜100万円	・保証充実で安心 ・イメージ通りの仕上がり
パナソニックホームズ	70万円〜80万円	・メンテナンスが充実 ・おしゃれ
一条工務店	45万円～140万円	・営業担当者の対応がいい ・空調性能が高い
住友林業	70万円～80万円	・提案力が高い ・メンテナンスが充実
アイフルホーム	40万円〜65万円	・メンテナンスがいい ・理想を叶えることに一生懸命な姿勢

坪単価は建物本体にどれくらいの費用がかかるのかを知る目安になりますが、実際にかかる費用は諸条件によって変わります。各社の坪単価と実際にかかった費用を知りたい人は下の記事を読んでみてください。

＞積水ハウスの坪単価の記事はこちら
＞大和ハウスの坪単価の記事はこちら
＞パナソニックホームズの坪単価の記事はこちら
＞一条工務店の坪単価の記事はこちら
＞住友林業の坪単価の記事はこちら
＞アイフルホームの坪単価の記事はこちら

土屋ホームの評判・口コミまとめ

土屋ホームで注文住宅を建てた2名の評判・口コミ・間取り図面・見積書をご紹介しました。良い評判も悪い評判もとてもリアルで、さまざまな意見がありました。ぜひ、やすらげる住宅を作る参考にしてみてくださいね。

＼土屋ホームに住んでる人に聞いた／

良い評判	悪い評判
理想の仕上がり アフターメンテナンスが厚い スタッフのフォローが手厚い	土地が少ない 営業マンが少し頼りない 外構が高い

住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？

注文住宅で失敗しない最大のコツは住宅メーカー選びをしっかり行うこと。住宅メーカー選びで重要なポイントは以下の6つです。

なぜ上記のポイントが重要なのか？理由をかんたんに説明します。

ポイント	理由
見積もりの丁寧さ	細かく丁寧な見積もりは誠実さ・熱意・お金に対するマジメさの表れ
対応スピード	トラブル対応の速さが測れる
費用総額	坪単価にはあらわれない費用に落とし穴が！？
得意分野	餅は餅屋
話し合い記録	意外と多い「言った、言ってない」の水掛論を防ぐ
保証	10年の保証は意味がない！？10年目以降で差がつく”見落としがち”な費用

6つのポイントを踏まえて、「ここでなら理想の家づくりができる！」と思えたメーカーに、大切なお家づくりをお願いしましょう。