- 一建設の坪単価は38万円～55万円、平均坪単価は46万円*1。
- 一建設の良い口コミ評判は「造りがしっかりしている(第三者チェックあり)、コスパが良い、風の循環が考えられている」。
- 一建設の悪い口コミ評判は「サポートの体制が悪い、不具合が多い」。
*1:一建設を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
一建設の坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 自社一貫体制による安心感やコスパを求める人
- 良質な住宅を予算内で建てたい人
- 理想の土地探しに苦労している人
一建設の坪単価と口コミ評判をご紹介。一建設の特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
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一建設の坪単価は38万円～55万円(平均46万円)
一建設の坪単価は38万円～55万円、平均坪単価は46万円*1。
一建設の坪単価情報
| 坪単価 | 38~55万円 |
| 平均坪単価*1 | 46万円 |
| 30坪総額*2 | 1,794万円 |
| 35坪総額 | 2,093万円 |
| 40坪総額 | 2,392万円 |
| 60坪総額 | 3,588万円 |
*1:一建設を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して一建設の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
一建設30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,380万円 |
| 付帯工事 | 276万円 |
| 諸経費 | 138万円 |
| 総額 | 1,794万円 |
一建設で延べ床面積30坪の家を建てると総額1,794万円かかります。内訳は、建物価格1,380万円、付帯工事276万円、諸経費138万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価38万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が38万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,140万円 |
| 付帯工事 | 228万円 |
| 諸経費 | 114万円 |
| 総額 | 1,482万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
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一建設のリアルな良い・悪い評判口コミ
実際に一建設で家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 造りがしっかりしている(第三者チェックあり)
- コスパが良い
- 風の循環が考えられている
- サポートの体制が悪い
- 不具合が多い
塩野(元ハウスメーカー社員)一建設の悪い評判・口コミもそのまま載せています。
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家のイメージづくりから始めよう
一建設の商品ラインナップと評判
一建設のラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| 2階建て |
| 3階建て |
| 高性能 |
| 平屋 |
| 2世帯 |
2階建ての評判
対面型のオープンキッチンが基本で、広々と感じるリビング、家事をしながら家族の様子を見守れる一体感を演出しています。設計の工夫として無駄な廊下をなるべく無くして広い居室を確保し、収納スペースなど有効なスペースに充てています。家事動線を短くするように心がけた作りです。
3階建ての評判
敷地を目いっぱい有効に使う設計を心がけ、多くのプランで4LDKを採用しています。玄関ポーチの天井部分をアーチ状に仕上げて高級感を演出。リビングの掃き出しを引き違いサッシではなく、折れ戸型のオープンウィンドウにし、外のウッドデッキとの一体感をアップさせるなど随所に工夫を凝らしています。
高性能の評判
全熱交換型の24時間換気システムを標準採用。高断熱や床暖房による快適な室内環境、家事動線を考えた間取りや収納に使えるロフトなどで気持ちよく過ごせる住まいを提供します。
平屋の評判
4LDKのプランで、将来を見据えた階段の上り下りがないワンフロアの生活を提案。水廻りの回遊動線で家事を効率的に行える『家事楽の家』として設計されています。階段や廊下の面積を居室に充てられるので2階建てと同じ延床面積でも広々としたリビングや居室を作れます。
2世帯の評判
玄関から完全に分ける完全分離化型や、居室空間だけ分離して設備は共用で使う一部共用型まで自由な設計が可能です。廊下を極力コンパクトにすることで、狭小地でも快適な二世帯住宅を実現しています。建築コストからランニングコストまで広い視点で提案します。
一建設のモデルルーム見学、体験はどこでできる？
一建設の評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
一建設ってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 一建設 |
| 設立 | 1967年 |
| 本社所在地 | 〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 代表 | 堀口 忠美 |
| 資本金 | 3,299百万円 |
| 売上高 | 391,309百万円 |
| 従業員数 | 1816名（2022年3月末現在） |
| 上場 | 未上場 （飯田グループホールディングスは東証一部上場） |
| 施工エリア | 全国(北海道除く) |
安心の全工程一貫体制
一建設では家を建てる際の設計から施工、アフターサービスまでを全て自社で一貫して行う安心感が魅力。情報の伝達ミスやスケジュールの遅れが生じるリスクを大幅に減少させることが可能です。さらに、外部の下請け業者を介さないことで中間マージンを削減。その分を価格に反映しお客様に還元しています。また、年間1万棟以上の建売分譲提供実績による豊富な経験とノウハウにより、さまざまな要望にも柔軟に対応。初めての家づくりを不安なく進められるようにサポートします。
圧倒的なコストパフォーマンス
一建設は、高品質な住宅を低価格で提供することにこだわっています。大量の住宅を供給することで材料を大量に安定的に仕入れ、コスト削減を実現。全工程一貫体制による中間マージンの削減も大きな要因です。また、着工金や中間金の支払いがないため、つなぎ融資分を節約できるのもうれしいポイント。住宅性能評価の5分野7項目で最高等級取得を標準化しており、コスパの高い家づくりを叶えます。
充実の土地探しサポート
一建設では、家を建てるうえで大変な土地探しからサポートを行っています。無料で利用できる支援ツール「ランディ」により、自宅からも簡単に土地探しが可能。全国15,000社の協力不動産会社からの土地情報が提供され、未公開の物件情報をいち早く得られるため、希望に合った土地を効率良く見つけられます。
一建設の評判・坪単価のよくある質問
一建設に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)一建設についてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】一建設はこんな家を建てたい人におすすめ
- 自社一貫体制による安心感やコスパを求める人
- 良質な住宅を予算内で建てたい人
- 理想の土地探しに苦労している人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
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大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。