- 北洲ハウジングの坪単価は55万円～80万円、平均坪単価は71万円*1。
- 北洲ハウジングの良い口コミ評判は「快適、冬でも暖かい、断熱がしっかりしている、デザインが素敵」。
- 北洲ハウジングの悪い口コミ評判は「価格が高い、SNSで施主の情報収集がほぼできない」。
*1:北洲ハウジングを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
北洲ハウジングの坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 高断熱性能で快適な生活環境と省エネ性を求める人
- 自然のエネルギーを活かした設計で心地良く過ごしたい人
- 良質な空気環境で快適さと健康を守りたい人
北洲ハウジングの坪単価と口コミ評判をご紹介。北洲ハウジングの特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
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北洲ハウジングの坪単価は55万円～80万円(平均71万円)
北洲ハウジングの坪単価は55万円～80万円、平均坪単価は71万円*1。
北洲ハウジングの坪単価情報
| 坪単価 | 55~80万円 |
| 平均坪単価*1 | 71万円 |
| 30坪総額*2 | 2,769万円 |
| 35坪総額 | 3,231万円 |
| 40坪総額 | 3,692万円 |
| 60坪総額 | 5,538万円 |
*1:北洲ハウジングを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して北洲ハウジングの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
北洲ハウジング30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,130万円 |
| 付帯工事 | 426万円 |
| 諸経費 | 213万円 |
| 総額 | 2,769万円 |
北洲ハウジングで延べ床面積30坪の家を建てると総額2,769万円かかります。内訳は、建物価格2,130万円、付帯工事426万円、諸経費213万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価55万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が55万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,650万円 |
| 付帯工事 | 330万円 |
| 諸経費 | 165万円 |
| 総額 | 2,145万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
北洲ハウジングのリアルな評判・口コミ
実際に北洲ハウジングで家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 快適、冬でも暖かい
- 断熱がしっかりしている
- デザインが素敵
- 価格が高い
- SNSで施主の情報収集がほぼできない
塩野(元ハウスメーカー社員)北洲ハウジングの悪い評判・口コミもそのまま載せています。
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北洲ハウジングの商品ラインナップと評判
北洲ハウジングのラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| 大屋根 |
| 平屋 |
| 2階建 |
| 3階建 |
大屋根の評判
見た目も機能も兼ね備えた2×6（ツーバイフォー工法）の木造で、断熱・気密・調湿・蓄熱・耐震耐火・遮熱・消臭除菌・換気の8つの性能を実現。時を経ても美しい家を提供します。長期高性能であり、「グッド・エイジング」の家づくりを実現しています。
平屋の評判
2×6（ツーバイフォー工法）の木造で、断熱・気密・調湿・蓄熱・耐震耐火・遮熱・消臭除菌・換気の8つの性能を実現しています1。
2階建の評判
大屋根よりも2階を広く取れるデザインです。モダンな外観や重厚なデザインを好む方におすすめ。縦の空間のつながりを意識した作りです。2階建・邸宅タイプの家も、木造・2×6構造で作れます。RC工法では難しい「冬暖かく夏涼しい家」を実現可能です。
3階建の評判
設計手法とインテリアコーディネートにより、3階建ての間取りの不自由さを感じさせない住まいを可能にします。気密性・断熱性の高さにより、低いランニングコストでどこにいても冬暖かく夏涼しい家を実現。グッドエイジングな素材を使用し、長く使用できるよう目指します。
北洲ハウジングのモデルルーム見学、体験はどこでできる？
北洲ハウジングの評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
北洲ハウジングってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 北洲ハウジング |
| 設立 | 1968年 |
| 本社所在地 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 |
| 代表 | 村上ひろみ |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 137億6100万円 |
| 従業員数 | 351名 |
| 上場 | 未上場 （飯田グループホールディングスは東証一部上場） |
| 施工エリア | 岩手・宮城・福島・栃木・埼玉 |
こだわりの断熱性能による健康と省エネ性
北洲ハウジングでは断熱性能にこだわっており、UA値は0.31(断熱等級6以上)と長期優良住宅やZEHの基準を上回っています。W断熱仕様で、壁、床、天井、窓と適材適所の断熱材を選ぶことでしっかりとした断熱性能を実現。高断熱により光熱費を大幅に削減し、健康リスクを低減させています。さらに、エコナウォール(蓄熱塗り壁)の採用で室温の変化を穏やかに保ち、一年中快適な空間を実現します。
温もりと快適性を叶えるパッシブ設計
北洲ハウジングは、冬の寒さも夏の暑さも自然の力を活用して乗り切るパッシブ設計に注目しています。寒い季節には室内に陽光を取り入れて自然に暖かく、夏は深い軒と外付けブラインドで直射日光を遮り、室内温度の上昇を防止。パッシブ設計により一年中快適な室温を保ちつつ、エネルギーコストの削減にも繋がります。また、WHOが推奨する冬の室温18℃以上を基本性能で実現。健康面での懸念も払拭し、家族全員が心地よく過ごせる住環境を提供します。
健康と清潔を支える空気環境
北洲ハウジングは、24時間換気システム「エアロテック」で家の中を常に清潔な空気で満たします。外気を取り込む際は花粉やカビの胞子を97%カット。さらに、空気と共に室内の化学物質やホコリも排出し、清潔で健康的な住環境を維持します。また、フローティング工法を採用した床材を採用。ホコリが溜まりにくく掃除がしやすいため、アレルギーや喘息などのリスクを低減。こだわった空気室により、家族の健康を守ります。
北洲ハウジングの評判・坪単価のよくある質問
北洲ハウジングに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)北洲ハウジングについてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】北洲ハウジングはこんな家を建てたい人におすすめ
- 高断熱性能で快適な生活環境と省エネ性を求める人
- 自然のエネルギーを活かした設計で心地良く過ごしたい人
- 良質な空気環境で快適さと健康を守りたい人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。