- 百年住宅の坪単価は50万円～100万円、平均坪単価は83万円*1。
- 百年住宅の良い口コミ評判は「災害に強い、地震に強い」。
- 百年住宅の悪い口コミ評判は「営業の対応が良くない、価格が高い」。
*1:百年住宅を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
百年住宅の坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 地震や火災から家族を守れることを最優先とする人
- 断熱や遮音性能に優れた快適な室内環境を求める人
- 長期的なコスト削減を考えている人
百年住宅の坪単価と口コミ評判をご紹介。百年住宅の特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
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百年住宅の坪単価は50万円～100万円(平均83万円)
百年住宅の坪単価は50万円～100万円、平均坪単価は83万円*1。
百年住宅の坪単価情報
| 坪単価 | 50~100万円 |
| 平均坪単価*1 | 83万円 |
| 30坪総額*2 | 3,237万円 |
| 35坪総額 | 3,777万円 |
| 40坪総額 | 4,316万円 |
| 60坪総額 | 6,474万円 |
*1:百年住宅を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して百年住宅の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
百年住宅30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,490万円 |
| 付帯工事 | 498万円 |
| 諸経費 | 249万円 |
| 総額 | 3,237万円 |
百年住宅で延べ床面積30坪の家を建てると総額3,237万円かかります。内訳は、建物価格2,490万円、付帯工事498万円、諸経費249万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価50万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が50万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,500万円 |
| 付帯工事 | 300万円 |
| 諸経費 | 150万円 |
| 総額 | 1,950万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
【高耐震・高耐火でやばい！】百年住宅のリアルな評判・口コミ
実際に百年住宅で家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 災害に強い
- 地震に強い
- 営業の対応が良くない
- 価格が高い
塩野(元ハウスメーカー社員)百年住宅の悪い評判・口コミもそのまま載せています。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
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百年住宅の商品ラインナップと評判
百年住宅のラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| RC-BOX |
RC-BOXの評判
どんな時も家族が安心して集まる場所としてシェルターのようなBOX（家）を手に入れたいという願いを叶えるために誕生したコンクリート住宅。災害に強く高気密・高断熱など業界最高の性能と保証で生涯安心です。効率設計、無駄のないプランから選べます。外観と間取りは自由にカスタマイズが可能です。
百年住宅のモデルルーム見学、体験はどこでできる？
百年住宅の評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
百年住宅ってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 百年住宅 |
| 設立 | 1977年 |
| 本社所在地 | 〒422-8017静岡県静岡市駿河区大谷二丁目20-23 |
| 代表 | 中嶋雄 |
| 資本金 | 48,000,000円 |
| 売上高 | 42億円 |
| 従業員数 | 108人 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 静岡・愛知・宮城・山口・広島・岡山・福岡 |
高耐震・高耐久で無傷の住宅
百年住宅はその名の通り、高耐震・高耐久の家です。阪神淡路大震災では495棟のWPC住宅がありましたが、窓ガラス1枚の破損もなく全て無傷という実績もあります。大きな特徴はPCパネルを使用していること。軽量鉄骨の約19倍という圧倒的な強度を誇ります。また、箱型構造によりどの方向からの力にも強い耐性を持ち、地震による揺れに対しても非常に高い抵抗力を発揮します。さらに、固有周期が0.16秒と非常に短いため、大きな地震が来ても建物が共振しにくい設計で安心です。
快適な室内環境を実現する断熱・遮音性能
百年住宅は、高性能断熱材の発泡ウレタンを標準仕様としています。PCパネルの内側に吹き付けることで温度差を小さくし、壁結露によるカビを防ぎます。夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な室内環境を保つことが可能です。また、PCパネルは、その構造から高い遮音性能を持ち合わせており、外からの騒音を大幅に軽減します。隣室からの音が気になりにくいため、静かで落ち着ける空間がほしい人におすすめです。
長期的に見て経済的メリットがある
一般的な家より初期費用が高めであっても、メンテナンス費用や建て替えコストなどを考えると、百年住宅の方が経済的に有利です。百年住宅は47年と他工法の約2～3倍の耐用年数があり、建て替えの必要がありません。保証が手厚いのも理由の1つで、主要構造体の初期保証は35年、最長100年なのでメンテナンス費用を大幅に削減できます。さらに、耐火構造が優れているので火災保険も安く済みます。
百年住宅の評判・坪単価のよくある質問
百年住宅に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)百年住宅についてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】百年住宅はこんな家を建てたい人におすすめ
- 地震や火災から家族を守れることを最優先とする人
- 断熱や遮音性能に優れた快適な室内環境を求める人
- 長期的なコスト削減を考えている人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
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大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。