- イシンホームの坪単価は50万円～65万円、平均坪単価は55万円*1。
- イシンホームの良い口コミ評判は「標準装備が充実、アフターケアが良い、価格が安い、住宅性能が考えられている」
- イシンホームの悪い口コミ評判は、「公表されているデータが怪しい」
*1:イシンホームを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
イシンホームの坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 省エネで経済的な生活をしたい人
- 共働きで家事の負担を軽減したい人
- 安全と健康を重視する人
イシンホームの坪単価と口コミ評判をご紹介。イシンホームの特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
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他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングの記事で紹介しています。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
【この性能でこの価格！？】イシンホームの坪単価は50万円～65万円
イシンホームの坪単価は50万円～65万円、平均坪単価は55万円*1。
イシンホームの坪単価情報
| 坪単価 | 50~65万円 |
| 平均坪単価*1 | 55万円 |
| 30坪総額*2 | 2,145万円 |
| 35坪総額 | 2,503万円 |
| 40坪総額 | 2,860万円 |
| 60坪総額 | 4,290万円 |
*1:イシンホームを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求してイシンホームの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
イシンホーム30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,650万円 |
| 付帯工事 | 330万円 |
| 諸経費 | 165万円 |
| 総額 | 2,145万円 |
イシンホームで延べ床面積30坪の家を建てると総額2,145万円かかります。内訳は、建物価格1,650万円、付帯工事330万円、諸経費165万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価50万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が50万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,500万円 |
| 付帯工事 | 300万円 |
| 諸経費 | 150万円 |
| 総額 | 1,950万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
【標準装備がすごい！】イシンホームのリアルな評判・口コミ
実際にイシンホームで家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 標準装備が充実
- アフターケアが良い
- 価格が安い
- 住宅性能が考えられている
- 公表されているデータが怪しい
塩野(元ハウスメーカー社員)イシンホームの悪い評判・口コミもそのまま載せています。
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イシンホームの商品ラインナップと評判
イシンホームのラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| サンクス・ZEGA |
| GX-ZEGA |
| ウイルスファイターMAX |
| ビューティーセブン |
サンクス・ZEGAの評判
「アパートより安く快適」「ローン破綻防止」がコンセプトの自給自足の未来ゼロエネ住宅です。エネルギー節約6点セットを標準装備。「ソーラー蓄電池で電気を買わない」「電気を販売する」ことで、一般住宅に比べ月々のローンと光熱費の支払いがぐっと安くなります。
GX-ZEGAの評判
大切な車を守ったり趣味のスペースとして使えるガレージ付きの豪華な家なのに、エネルギーを節約・売電することで支払いが楽になります。多数の高性能設備が標準装備されており、一生エネルギーを極力使わない生活が可能。
ウイルスファイターMAXの評判
徹底したウイルス対策設計の家。子どもが安心して暮らせる家への取り組みが評価され、第14回キッズデザイン賞を受賞しました。ウイルス感染防止動線、汚れた空気は排出し除菌されたきれいな空気だけを循環といった工夫がたくさん。家庭内感染を防止し、家族みんなが安心できる家です。
ビューティーセブンの評判
忙しい女性のためにつくられた、生活するなかで健康美人になれる家。紫外線を防ぐUV76％カット窓やナノバブルシャワー、特殊アレルノンフィルターなどで肌や髪をきれいに導きます。忙しい毎日のなかでも過ごすだけで自身のメンテナンスが可能です。
イシンホームのモデルルーム見学、体験はどこでできる？
イシンホームの評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
イシンホームってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | イシンホーム |
| 設立 | 平成2年 |
| 本社所在地 | 〒708-0013岡山県津山市二宮654-4 |
| 代表 | 石原 宏明 |
| 資本金 | 16,500万円 |
| 売上高 | ー |
| 従業員数 | 144名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 全国(一部地域を除く) |
ゼロエネルギーでの生活を実現
イシンホームでは太陽光発電を利用して自家発電を行い、家庭内の電力を賄います。月々の電気代を大幅に節約できるのはもちろんのこと、余剰電力を売電することで収入を得ることも可能。さらに、太陽光パネルや蓄電システムなどの省エネ設備は標準装備のため、追加費用を心配する必要がありません。月々の支払いをぐっと抑えることができ、余裕のある生活に繋がります。
家事が時短できる工夫で共働き世帯をサポート
共働き世帯が主流になっている時代、イシンホームでは家事による負担を減らす設計をしています。例えば、無駄な動きを減らして効率を上げる動線、お手入れが楽な設備や大容量の収納スペースで家事負担を半減。より多くの時間を家族や自分自身のために使える暮らしを実現しています。
安全・安心に暮らせる防災やウイルス対策
イシンホームでは日常から災害時まで安心して暮らせるよう、防災やウイルス対策設計を行っています。例えば、非常用電源蓄電池を標準装備。さらに、ウイルス感染防止を考慮した換気システムなどの設備、外部からの菌の侵入を防ぐ動線を採用しています。子どもは園や学校でウイルスをもらってくることが多いため、子育て世帯にぴったりです。
イシンホームの評判・坪単価のよくある質問
イシンホームに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)イシンホームについてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】イシンホームはこんな家を建てたい人におすすめ
- 省エネで経済的な生活をしたい人
- 共働きで家事の負担を軽減したい人
- 安全と健康を重視する人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。