- 木下工務店の坪単価は40万円～100万円、平均坪単価は63万円*1。
- 木下工務店の良い口コミ評判は「アフターケアが良い、希望の装備を叶えてくれた、木のぬくもりを感じる」。
- 木下工務店の悪い口コミ評判は「施工不良があった」。
*1:木下工務店を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
木下工務店の坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 季節による室温変化や高い光熱費に悩んでいる人
- 地震のリスクから家族の安全を守りたい人
- 直営施行による安心感のある家づくりを求める人
木下工務店の坪単価と口コミ評判をご紹介。木下工務店の特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
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木下工務店の坪単価は40万円～100万円(平均63万円)
木下工務店の坪単価は40万円～100万円、平均坪単価は63万円*1。
木下工務店の坪単価情報
| 坪単価 | 40~100万円 |
| 平均坪単価*1 | 63万円 |
| 30坪総額*2 | 2,457万円 |
| 35坪総額 | 2,867万円 |
| 40坪総額 | 3,276万円 |
| 60坪総額 | 4,914万円 |
*1:木下工務店を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して木下工務店の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
木下工務店30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,890万円 |
| 付帯工事 | 378万円 |
| 諸経費 | 189万円 |
| 総額 | 2,457万円 |
木下工務店で延べ床面積30坪の家を建てると総額2,457万円かかります。内訳は、建物価格1,890万円、付帯工事378万円、諸経費189万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価40万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が40万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,200万円 |
| 付帯工事 | 240万円 |
| 諸経費 | 120万円 |
| 総額 | 1,560万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
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カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
木下工務店のリアルな評判・口コミ
実際に木下工務店で家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- アフターケアが良い
- 希望の装備を叶えてくれた
- 木のぬくもりを感じる
- 施工不良があった
塩野(元ハウスメーカー社員)木下工務店の悪い評判・口コミもそのまま載せています。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
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木下工務店の商品ラインナップと評判
木下工務店のラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| スマイテ |
| コンセプト住宅 |
| アーバングランシス |
| グラシヤス |
| Ku･ra･su家 |
| シャルール |
| リベルテ |
| レガートⅢ |
| ペットと過ごす家 |
| SSシリーズ |
スマイテの評判
1,500万円台で建てる高性能セミオーダー注文住宅。高気密・高断熱でありながらローコストで実現した優良商品です。豊富なベースプランから要望にあった間取りを選択し、間取りアレンジや、オプション設定でさらなるカスタマイズが可能。外観・内観のコーディネートスタイルをお好みで選択できます。
コンセプト住宅の評判
新しい家づくりのスタイルで、ミニマムで居心地の良い家を提案。家事動線や将来的な可変性も含めた提案を盛り込み、理想の空間を叶えます。人気の4つのインテリアスタイルから、あらかじめコーディネートプランを用意しており、手間をかけずにイメージ通りの空間をつくることができます。
アーバングランシスの評判
2×4工法の高度な機能性を基本に、耐火構造や賃貸併用といったさまざまなニーズや環境に対応できる展開力も備えた都市型注文住宅です。シンプルでありながら機能性を高度に満たし、光や風、緑など、自然と上手に共生する工夫がされています。
グラシヤスの評判
創業より60年の歴史の中で培ってきた、確かな実績から生まれた注文住宅。耐震性、耐久性、省エネルギー性、遮音性など、安全・安心で快適な暮らしがずっと続く住まいを提案します。熱交換型の換気システムを採用。最大90%以上の熱を回収して冷暖房コストを大幅に削減します。
Ku･ra･su家の評判
完全自由設計の注文住宅。家族が快適に暮らす家の生活シーンを、木の温もり溢れる「LDK＋G（庭）」の住まいでご提案します。ハイブリッドツーバイフォー工法を採用し、開放的な大空間も可能。耐震＋制震システム「DUOフレーム工法」の採用で、大スパンの空間でも安心です。長期優良住宅にも対応。
シャルールの評判
2×4の特性を最大限に活かしたシンプルモダンの注文住宅です。安心、耐久、快適の視点をベースに自由度の高い完全自由設計の住まいを提供。「Wサーモプルーフ」と「デュラウォール」の遮断・断熱複合システムにより、次世代の温熱環境を実現します。
リベルテの評判
木造軸組工法の注文住宅。間取りやデザインの自由性を最大限に活かした大収納空間「収’s（しゅうず）」や、スキップフロアを採用した遊び心のある提案が可能。快適を追求した建物基本仕様が特徴です。住宅メーカーでは日本で初めて「デュラウォール」を標準採用。次世代省エネ基準にも適合しています。
レガートⅢの評判
2×4の3階建て住宅。3つのフロアを積み上げただけの3階ではなく、敷地全体、建物全体で発想しながらオリジナルの家を提案します。庭が取れない狭小敷地でも3階部分にバルコニーを設けられるので、居室空間を犠牲にすることなく庭を確保できます。
ペットと過ごす家の評判
人のためだけでなく、ペットのためだけでもない、人とペットがお互いを身近に感じながら楽しく幸せに共生できる住まい。ライフスタイルやペットの特性を考慮してお互いが快適に感じる空間を提供します。完全自由設計だからこそ叶えられる家づくりです。
SSシリーズの評判
ライフスタイルに合わせて選べるシリーズです。20代、30代の賢くお得にマイホームを手に入れたいという方におすすめ。平屋やビルトインガレージ、高断熱性能、高耐久性能など様々な視点から考えられた規格住宅です。デザイン、断熱、耐震、間取りなどそれぞれの専門家の意見が取り入れられています。
木下工務店のモデルルーム見学、体験はどこでできる？
木下工務店の評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
木下工務店ってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 木下工務店 |
| 設立 | 平成24年 |
| 本社所在地 | 〒163-1309東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー9F |
| 代表 | 田中耕三郎 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 1,200億円 |
| 従業員数 | 169名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県の一部と宮城県 |
高性能な気密・断熱設計で快適な住空間
木下工務店では「現場吹付け発泡」という施工方法を採用しています。木造の下地に発泡ウレタンフォームを直接吹き付けるため、コンセントなどの細かい隙間も完全に覆って高断熱・高気密を実現。外部の気温変化の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かいです。さらに、外気との熱交換の無駄をなくすことで、エネルギーの消費を抑え光熱費を削減。家計にやさしく、快適な住空間を提供します。
制震＋耐震技術で家族を守る安心設計
木下工務店の家は、耐震性能と制震性能を兼ね備えた強靭なものです。高層ビルでも採用されている制震技術を応用した「DUOフレーム工法」を標準採用。地震の揺れを効果的に吸収させ、建物の損傷を最小限に抑えることができます。また、スライドロック機構を採用することで、大きな地震が複数回発生してもその都度しっかりと建物を保護。木下工務店では、家族の安全を守るために技術開発と施工に注力しています。
直営システムで透明性の高い家づくり
木下工務店では直営施行システムで家づくりを行っています。木下工務店の社員が現場監督となり、「キノシタマイスタークラブ(マイスター制度で認められた職人たちの組織)」の職人を直接手配したりなどトータルに対応。管理がしっかり行われ、安定した品質や適正価格を叶えています。
木下工務店の評判・坪単価のよくある質問
木下工務店に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)木下工務店についてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】木下工務店はこんな家を建てたい人におすすめ
- 季節による室温変化や高い光熱費に悩んでいる人
- 地震のリスクから家族の安全を守りたい人
- 直営施行による安心感のある家づくりを求める人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。