【立ち直れない！？】土地購入をして後悔・失敗した事例5選

道路境界が確定しておらず、確定のための追加費用がかかってしまい後悔しました。

契約前に、境界確定については問題ないと聞いていました。しかし、役所に適切な確認が行われていなかったことが契約後に発覚。ハウスメーカー経由でバタバタと対応することになりました。

役所の手続きに時間がかかり、予定より3ヶ月以上先の引渡しに。追加コストもかかって散々でした。

契約前に不動産会社から説明を受ける際、敷地の境界確定だけでなく、道路境界についてもきちんと説明を受けた方が良いです。境界確定しなくてもできるケースもあるそうですが。

杭の確認などは現場で説明があり安心していたのですが、道路境界の確定はちがう手続きになるそうです。問題ないか役所にきちんと確認してもらいましょう。想定外のコストが発生すると、間取りなどにも影響してきます。

日当たりが良すぎて、夏はエアコンが効きにくいぐらい暑いです。電気代が高いご時世にイタイ出費でとてもしんどい。正直引越したいです。

また、周囲の土地も3つ売り出し中で、新しい家が建つと思ってたらお店が3軒できてしまいました。新しい家との交流がなく、妊娠中ですぐ自治体にすぐに入れなかったのもあり古い人たちのしきたりがわからず…。ゴミも出しにくい状況です。

その土地に行き、日差しの強さや窓の位置をしっかりと自分で確かめること。匂いや虫の発生についても調べておくといいです。

また、地盤改良がどのくらいいるのか周りの土地を調べるのがおすすめです。私の場合、隣が0円だったのに我が家は70万円もかかりました。土地に関する確認事項をリストにしてしっかり調べましょう！

地盤がしっかりした土地を購入すればよかったと後悔しています。土地に対して、住民の方々の話と販売業者とで説明がちがっていたんです。

山を切り崩して作った土地を購入したのですが、「切り崩しただけなので地盤はしっかりしていて大丈夫」と言われていました。しかし、住んでから「土を廃棄できなくなって、埋め立てて土地を増やしたので地盤が弱いかもしれない」と住民の方々に聞いてびっくりしました。

近隣住民の方に「この辺の土地の購入を検討している」と話しかけて、話を聞く機会などを持てばよかったです。実際はなかなか難しいですが…。

土地の販売業者に詳しく話を聞いても、きちんとした情報を客には言わない場合があることを知りました。購入すれば代々住む場所になっていきます。買ってはいけない土地を買わないよう、慎重に情報収集する必要があります。

田舎すぎて後悔しています。

北関東の田舎の中でも、利根川沿いの調整区域の土地を購入しました。とにかく冬は風が強いです。しかも、川の中洲の様な土地で砂地なんです。大和芋の産地で有名なんですが、冬は前が見えないほどの砂埃です。最近は家が建ち始めたり畑の休耕などがあり、購入した頃よりはマシになりました。

あと、水害危険区域であること。想定浸水は5～7mです。土手が決壊したら全滅です。安かったので仕方ないんですけど。

天候の悪い日を含めて下見をよくすること、周囲の人に話を聞くこと、ハザードマップで安全か確かめることが大切です。

あとは、かつて地盤がどうであったか（田んぼなど）を確認する、地盤強化をちゃんとしてくれるメーカーかを確認することも必要です。隣の家は同時期に家を建てましたが、1年も経たずに玄関先が陥没してしまいました。坪単価が安いハウスメーカーさんでした。

建ぺい率、容積率、斜線制限、前面道路の幅、道路予定地の有無、セットバックの有無も確認できるといいです。建てた後に不安がある場合、災害保険はたっぷり入りましょう。

端の土地がいいと考えて購入しました。しかし実際住んでみると、目の前は道路で朝・夕方は車通りもよくあるので子どもが飛び出さないか毎回心配になります。

夜は街灯が全くなくて真っ暗。中学生ぐらいになって、遅く帰ってくる時に危ないなと思いました。

車通りや道路の広さなども含めて、時間や曜日を変えて何度かしっかり下見をするべきだと思います。少し小さめになったとしても、家の前の通りが危なくない分譲地の中の方の土地を買ったほうが良いかもしれません。

家の前の道路は「分譲地の人しかめったに通らない」ぐらいの方が子どもには安全です。外遊びもしやすいのではと感じました。また土地内に電柱がないか、ゴミ捨て場は近くにないかなども注意するといいと思います。

希望条件に合う立地と価格の土地を購入できました。予算内で駅から近くて満足！

土地探しは初めてで不安が大きかったので、ハウスメーカー経由での土地探しをすること。立地・価格面でかなり厳しかったが、ハウスメーカーに頼んで専用の不動産検索ツールを使わせてもらいました。毎日チェックし続けたところ、売りに出たばかりの、条件に合った物件に出会えました。

自分の土地だから、ある程度自由に過ごせるのが最大のメリットです。BBQやダンスなど、マンションやアパートではできないことができるので良かったと感じます。

日当たりが良く静かな環境なのはありがたいです。長年暮らしていくには、日々の生活環境も大切なので満足しています。

田舎で山の上ということもあり、他の家よりも少し高いのでほぼ1日中日が当たります。空気も良く、窓を開けておくことで換気や彩光も取り込めるので便利。また、畑仕事の方以外はあまり訪れる方もいないので静かです。

近所の方々がとても親切です。田舎なので野菜をくれたり、面倒見のいいご夫婦がいたり。すぐに仲良くなれて地域に馴染めたのは良かったと思います。

自宅にガレージがなくバイクを置くところがないと近所の農家さんに相談したら、「倉庫の空いているところに置いていい」と言っていただき置かせてもらっています。周りの人の優しさに恵まれて暮らせています。

場所と広さはすごく良い土地だと思います。

小学校から5分くらいの距離で、登下校も安心。広さも70坪くらいでちょうど良いです。車3台分の駐車スペースと、子どもが遊べる人工芝の庭を用意できました。将来子どもが家を出て車で遊びに来るようになったら、人工芝の庭部分にコンクリートを敷いて車を4台停められるようにする予定です。