【めんどくさいだけ？】長期優良住宅を建てた人が後悔・失敗した事例5選

長期優良住宅を建てた人に、後悔した点と良かった点を聞きました。一生に一度の買い物の後悔を減らして、帰るのが楽しみになる家にするために、ぜひ当記事をお役立てください。

＼長期優良住宅を建てた人に聞きました／

メリット	後悔した/デメリット
安心感がある 税制のメリットが大きい 1年中快適に過ごせる 住宅ローン減税が受けられる ローン控除が長い	家の費用が高い 住むまでに時間が掛かった 外壁にライトがつけられない 申請費用が無駄にかかった 申請費用が高く着工までの時間が長い

建築の知識がない人が、1発で100%満足できるマイホームを建てるのは不可能に近いです。何棟も管理している私ですら、マイホームに100%満足できませんでした。絶対に細かい失敗・後悔ポイントが出てきます。

大事なことは、

また、「なんとなくあそこの建築会社が良いな」と決めていませんか？初期段階では特定の建築会社に決めず、いろんな会社の話を聞くことも大事です。価格感も分かってくるので、実際に建築するときに、値引き交渉がうまくいくかもしれません。

まずは資料請求して理解を深めるのがおすすめ！あとから「こんなメーカーあったんだ…」とショックを受けないように、どんなメーカーがあるのか初期にしっかり情報を集めましょう。

長期優良住宅の後悔ポイントと対策【がっかり事例】

長期優良住宅の後悔したポイントと対策方法をご紹介します。後悔ポイントは人によりさまざまでした。

ひとつずつ見ていきましょう。

後悔(1)家の費用が高い

後悔(2)住むまでに時間が掛かった

後悔(3)外壁にライトがつけられない

後悔(4)申請費用が無駄にかかった

後悔(5)申請費用が高く着工までの時間が長い

人によってこだわりが異なるので、後悔ポイントで長期優良住宅が悪いとはなりません。ライフスタイルや予算と照らし合わせて考えましょう。夢のマイホームで後悔しないよう、長期優良住宅を建てた人のブログを参考にするのもおすすめです！

注文住宅のさまざまな後悔・失敗例をもっと知っておきたい方は、「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」もぜひご覧くださいね。思わぬ落とし穴に気付けるかもしれません。

【後悔だけじゃない】長期優良住宅にして良かったポイント

長期優良住宅で後悔したことがある人も、「長期優良住宅にして良かった〜」と感じていることがあります。

ひとつずつ見ていきましょう。

成功(1)安心感がある

成功(2)税制のメリットが大きい

成功(3)1年中快適に過ごせる

成功(4)住宅ローン減税が受けられる

成功(5)ローン控除が長い

「長期優良住宅を建てたい！」と思った方は、その条件込みで相見積もりを取るのがおすすめです。

後悔しないためにハウスメーカーを比較しよう

ハウスメーカーによって、希望する設備や商品が標準装備だったりオプションだったりします。相見積もりをとって、希望条件に対する費用を把握して検討しましょう。

ローン負担は日々の生活の質にも大きく影響してくるので、しっかりした比較・検討が大切です！一生に一度の大きな買い物だから、「ここでなら！」と思えるメーカーにお願いしたいですね。

人気・有名ハウスメーカーやローコストハウスメーカーの坪単価も参考にチェックしてみてください！

人気・有名住宅会社	坪単価 (万円)	評判
積水ハウス株式会社	60~80	・アフターメンテナンスが手厚い ・高級感のある外観
大和ハウス工業株式会社	65~80	・高断熱で快適 ・標準装備が充実
住友不動産株式会社	50~80	・住宅性能が高い ・デザインがおしゃれ
株式会社一条工務店	45~80	・床暖や全館空調で快適 ・住宅性能が高い
株式会社スウェーデンハウス	80~100	・おしゃれなデザイン ・住宅性能が良い

ローコスト住宅会社	坪単価 (万円)	評判
タマホーム株式会社	40~50	・低価格がうれしい ・長期保証があり安心
株式会社アイダ設計	40~50	・低価格がうれしい ・高い耐震性と長期保証があり安心
アエラホーム株式会社	30~70	・価格が抑えられる ・高断熱と高気密で快適
アイフルホーム	40~60	・アフターメンテナンスが良い ・LIXIL製の設備機器が標準装備
レオハウス	40~80	・設計の自由度が高い ・価格が抑えられる

長期優良住宅が気になる人の知りたいこと

長期優良住宅が気になる人のよくある疑問を調査しました。

長期優良住宅の認定を取り消したい！取り消すとどうなりますか？

長期優良住宅の認定を取り消すと、税制面での優遇が受けられなくなります。また、長期優良住宅の認定を条件とする補助金の交付を受けている場合には補助金の返還が求められます。

長期優良住宅のデメリットは建てる際の時間や費用が大部分をしめます。点検や修繕も、長期優良住宅に限らず家の維持のために必要なことです。そのため、建てた後に認定を取り消すメリットはあまりないでしょう。

長期優良住宅のメンテナンスはいつまでにしたらいいですか？

10年以内の頻度で点検・必要な修繕を行いましょう。

長期優良住宅の認定取得後、少なくとも10年以内の頻度での定期点検が義務付けられています。建築から30年以上はしっかり行う必要があります。

長期優良住宅で点検しないと罰則はありますか？

長期優良住宅の点検・修繕を怠った場合、認定取り消しの可能性があります。また報告をしない、虚偽の報告を行なった場合には、30万円以下の罰則が課されることもあるので気をつけましょう。

ちなみに点検費用は、建てたハウスメーカーで行うと無料の場合もあります。別の専門家に依頼する場合、相場は5～7万円ほどです。費用を抑えたい場合、自身で点検する方法もありますよ。

長期優良住宅の10年点検項目はなんですか？

10年点検では下記の5項目の点検を行います。

• 屋外部分（基礎、外壁、屋根、雨樋、軒裏、バルコニー）
• 躯体部分（壁、柱、梁、天井、階段）
• 屋内部分（床仕上げ、壁仕上げ、天井仕上げ）
• 建具（雨戸、網戸、窓枠）
• 設備（電気設備、換気設備、給排水管、ガス管）

長期優良住宅を建てて得する人はどんな人ですか？

年収が高い人や借入金額が大きい人はお得です。その分控除額が大きくなるからです。申請には手間やお金もかかるので、自身のケースで元が取れるかシュミレーションするのがおすすめですよ。

長期優良住宅はどれくらいお得ですか？

長期優良住宅にすると下記のメリットがあります。

• 住宅ローン控除の年間控除上限額21万円が35万円になる
• 不動産取得税の控除額1,200万円が1,300万円になる
• 登録免許税の税率が下がる
• 固定資産税の軽減期間3年が5年になる
• フラット35の金利が当初5年もしくは10年間0.25%引き下げ

上記に加えて補助金の受給が受けられる場合には、100万円以上お得になります。

長期優良住宅を工務店が嫌がるのはどうしてですか？

長期優良住宅に否定的な工務店は、下記の理由が考えられます。

• 申請に時間がかかるからやりたくない
• 長期優良住宅の建築基準での家づくりに自信がない、やりたくない
• 長期優良住宅の建築基準での設計や監理をできる人がいない

長期優良住宅を建てるメリットがないと説明して断念させる工務店もいるかもしれません。自分自身でメリット・デメリットを判断できるように正しい知識を身につけておきましょう。

一条工務店で家を建てましたが、長期優良住宅申請をしたほうがいいですか？

人によります。

一条工務店の家は、標準仕様で長期優良住宅の基準に適合するつくりになっています。控除額は人によって異なるので、お得かどうかシュミレーションしてみましょう。

また、長期優良住宅の認定を受けることで資産価値を維持できるメリットも。もしもの売却時のアピールポイントとなり、一般的な住宅よりも高く売れる可能性があります。

長期優良住宅の後悔ポイントは人それぞれ！資産価値の高い家を求める人におすすめ

長期優良住宅の後悔したポイントと対策法、良かったポイントをご紹介しました。

メリット	後悔した/デメリット
安心感がある 税制のメリットが大きい 1年中快適に過ごせる 住宅ローン減税が受けられる ローン控除が長い	家の費用が高い 住むまでに時間が掛かった 外壁にライトがつけられない 申請費用が無駄にかかった 申請費用が高く着工までの時間が長い

後悔ポイントは三者三様でした。対策法を意識しながら家づくりを進めて、同じような後悔を防ぎましょう。

「家の費用が高い」「住むまでに時間がかかった」の口コミもありましたが、住宅性能や資産価値としての安心感が魅力。家の費用感は高めですが、税制の優遇措置もあります。資産価値の高い家で安心・快適に暮らしたい人におすすめです。