- 三菱地所ホームの坪単価は60万円～200万円、平均坪単価は118万円*1。
- 三菱地所ホームの良い口コミ評判は「どこの部屋でも暖かい、エアロテックシステムが便利で快適、性能やデザインがいい」。
- 三菱地所ホームの悪い口コミ評判は「価格が高い、全館空調の除湿効果が弱い、Panasonic設備を採用するのが難しい」。
*1:三菱地所ホームを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
三菱地所ホームの坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- スペシャリストとともに家づくりを楽しみたい人
- 高い性能とデザイン性を重視する人
- 家族全員の快適さと健康を大切にしたい人
三菱地所ホームの坪単価と口コミ評判をご紹介。三菱地所ホームの特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
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掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
三菱地所ホームの坪単価は60万円～200万円(平均118万円)
三菱地所ホームの坪単価は60万円～200万円、平均坪単価は118万円*1。
三菱地所ホームの坪単価情報
| 坪単価 | 60~200万円 |
| 平均坪単価*1 | 118万円 |
| 30坪総額*2 | 4,602万円 |
| 35坪総額 | 5,369万円 |
| 40坪総額 | 6,136万円 |
| 60坪総額 | 9,204万円 |
*1:三菱地所ホームを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して三菱地所ホームの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
三菱地所ホーム30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 3,540万円 |
| 付帯工事 | 708万円 |
| 諸経費 | 354万円 |
| 総額 | 4,602万円 |
三菱地所ホームで延べ床面積30坪の家を建てると総額4,602万円かかります。内訳は、建物価格3,540万円、付帯工事708万円、諸経費354万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価60万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が60万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,800万円 |
| 付帯工事 | 360万円 |
| 諸経費 | 180万円 |
| 総額 | 2,340万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
【エアロテックがやばい！】三菱地所ホームのリアルな評判・口コミ
実際に三菱地所ホームで家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- どこの部屋でも暖かい
- エアロテックシステムが便利で快適
- 性能やデザインがいい
- 価格が高い
- 全館空調の除湿効果が弱い
- Panasonic設備を採用するのが難しい
塩野(元ハウスメーカー社員)三菱地所ホームの悪い評判・口コミもそのまま載せています。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
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三菱地所ホームの商品ラインナップと評判
三菱地所ホームのラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| ONEORDER |
| SMART ORDER |
| SMART ORDER Fit |
| オーダーグラン |
| ロブラ |
| エクストラ |
ONEORDERの評判
一人ひとりのこだわりに応えていく、一邸として同じ家がない住まいを提供。洗練のデザイン力、安心の技術力、信頼の対応力を注ぎ込んでいます。全館空調「エアロテック」が標準装備されており、家中まるごと快適な空気づくりで、空調の効きを気にせず、縦にも横にもシームレスな空間の実現が可能です。
SMART ORDERの評判
イニシャルコストを抑えつつ、これからのライフスタイルに合わせて快適で最適な住まいを実現する企画設計注文住宅。ノウハウを活かした様々なプラン設計の提案で理想の住まいを実現します。100タイプ以上の参考プランから選択可能。アレンジを加えてオリジナルの間取りも作れます。
SMART ORDER Fitの評判
家中がまるごと快適になるエアロテックFitを標準で搭載した、フレーム定額制の企画設計注文住宅です。39種類の中から好きなフレームを選んで作れます。フレームの中は自由自在にカスタマイズできるので、理想に沿ったクリエイティブな間取りが作成可能です。長期50年保証で安心・安全な暮らしを支えます。
オーダーグランの評判
三菱地所ホームの新築注文住宅のフラッグシップブランドで、世界に一つしかない、理想を形にする家を創造します。オーダーグラン専任の特別設計士が建築、外構計画、設備インテリア、施工管理を一貫して行い、あなただけの特別な答えを追求します。全館空調システム「エアロテック」が標準装備されています。
ロブラの評判
特許取得のFlat Mass Timber構法による木造注文住宅。時間や場所に捉われない自由なスタイルを1つの大きな住空間内で実現できます。木造とは思えない創造性にあふれた外観と、それぞれの住空間をスライドさせながら積み重ねた「はね出し」が特徴的。住宅だけでなく店舗やオフィスとしても使えます。
エクストラの評判
鉄筋コンクリート造、鉄骨造等、工法を問わない特別注文住宅。対応可能エリアは一部を除く首都圏限定です。技術力、総合力、建築家のデザイン力でオンリーワンの上質で安心な「邸宅」を提供します。規模、用途、仕様、工法を問わない完全フルオーダーです。
三菱地所ホームのモデルルーム見学、体験はどこでできる？
三菱地所ホームの評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
三菱地所ホームってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 三菱地所ホーム |
| 設立 | 1984年 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区新宿6-27-30 新宿イーストサイドスクエア7階 |
| 代表 | 細谷 惣一郎 |
| 資本金 | 4億5000万円 |
| 売上高 | 336億円 |
| 従業員数 | 488名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・大阪・京都・奈良・兵庫(それぞれ一部地域を除く) |
選任プロジェクトチームによる心強い家づくり
三菱地所ホームの特徴は「1邸1プロジェクト」です。各分野のスペシャリストが知識や経験を持ちよって、チーム全体で大切な家づくりをサポート。チームワークから専門分野を超える新たなアイデアが生まれたり、一丸となってより良い家づくりを行っていきます。全員で理想の住まいを楽しく妥協無しで作り上げていくプロセスで、注文住宅の醍醐味や素晴らしさを実感できます。
高耐久かつ自由度を叶える独自構法
従来の2×4工法を進化させた「ツーバイネクスト構法」を採用。高い耐震性・耐久性と設計自由度を両立することで、理想の住まいを叶えます。壁倍率6～10倍の高耐震を誇る「ハイプロテクトウォール」と高強度床根太「キーラムメガビーム」を組み合わせることで、間仕切り壁が不要の大空間を実現しています。
全館空調システムで実現する快適な生活空間
全館空調システム「エアロテック」を搭載した住まいで、24時間365日どの部屋も理想的な温度を保ちます。季節を問わず、いつでも快適な空間を実現。換気機能も兼ね備えており、新鮮な空気で室内を満たしながら温度もコントロールするので家族全員が健やかに過ごせます。各部屋ごとの温度設定も可能なため、個々のニーズに合わせた最適な室内環境を叶えられるのがうれしいポイントです。
三菱地所ホームの評判・坪単価のよくある質問
三菱地所ホームに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)三菱地所ホームについてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】三菱地所ホームはこんな家を建てたい人におすすめ
- スペシャリストとともに家づくりを楽しみたい人
- 高い性能とデザイン性を重視する人
- 家族全員の快適さと健康を大切にしたい人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。