- 日本ハウスの坪単価は55万円～100万円、平均坪単価は68万円*1。
- 日本ハウスの良い口コミ評判は「断熱性能が良い、営業マンの対応が良い、木の質が良い、施工スピードが速い」。
- 日本ハウスの悪い口コミ評判は「施工不良があった、営業の対応が悪い」。
*1:日本ハウスを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
日本ハウスの坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 国産檜の家でリラックスした生活を送りたい人
- 断熱性能もデザイン性も諦めたくない人
- 家づくりから引き渡し後まで安心したい人
日本ハウスの坪単価と口コミ評判をご紹介。日本ハウスの特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
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他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングの記事で紹介しています。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
日本ハウスの坪単価は55万円～100万円(平均68万円)
日本ハウスの坪単価は55万円～100万円、平均坪単価は68万円*1。
日本ハウスの坪単価情報
| 坪単価 | 55~100万円 |
| 平均坪単価*1 | 68万円 |
| 30坪総額*2 | 2,652万円 |
| 35坪総額 | 3,094万円 |
| 40坪総額 | 3,536万円 |
| 60坪総額 | 5,304万円 |
*1:日本ハウスを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して日本ハウスの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
日本ハウス30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,040万円 |
| 付帯工事 | 408万円 |
| 諸経費 | 204万円 |
| 総額 | 2,652万円 |
日本ハウスで延べ床面積30坪の家を建てると総額2,652万円かかります。内訳は、建物価格2,040万円、付帯工事408万円、諸経費204万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価55万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が55万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,650万円 |
| 付帯工事 | 330万円 |
| 諸経費 | 165万円 |
| 総額 | 2,145万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
【営業マンは賛否両論！】日本ハウスのリアルな評判・口コミ
実際に日本ハウスで家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 断熱性能が良い
- 営業マンの対応が良い
- 木の質が良い
- 施工スピードが速い
- 施工不良があった
- 営業マンが不親切
塩野(元ハウスメーカー社員)日本ハウスの悪い評判・口コミもそのまま載せています。
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日本ハウスの商品ラインナップと評判
日本ハウスのラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| 檜の家 |
| 平屋の家 |
| 匠の技クレステージ18 |
檜の家の評判
木造注文住宅最高素材の檜を使用。環境に優しく、脱炭素社会を目指す住宅です。CO2の吸収量を高める「檜・木造住宅」を推進しています。高断熱・高気密の家でエネルギー自給自足を目指し、快適な生活空間を提供。「館」「極」「輝」「雅」の4種類あります。
平屋の家の評判
心地よい光や風をいつも身近に感じながら、檜が香る贅沢な空間に暮らすよろこびを提供します。導線がシンプルで、暮らしやすく、間取り設計の自由度が高いです。採光性と風通しに優れ、自然との一体感が楽しめます。
匠の技クレステージ28の評判
品質と価値を快適価格で提供。外観、暮らし方、価格を選べます。国産檜を使用し、高断熱・高気密の家でエネルギー自給自足を目指し、快適な生活空間を提供します。ビルトインガレージ、和モダン、折衷モダン都市型モダン、平屋など様々なタイプから選べます。
日本ハウスのモデルルーム見学、体験はどこでできる？
日本ハウスの評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
日本ハウスってどんな会社？国産檜の家で断熱・気密性能がやばいと評判
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 日本ハウス |
| 設立 | 昭和44年 |
| 本社所在地 | 〒102-007千代田区飯田橋四丁目3番8号 日本ハウスHD飯田橋ビル |
| 代表 | 成田和幸 |
| 資本金 | 38億7,337万円 |
| 売上高 | 382億61百万円 |
| 従業員数 | 1,056名 |
| 上場 | 東証プライム上場 |
| 施工エリア | 沖縄を除く全国 |
高耐久の国産材料で安心・快適
国産檜を使用した無垢柱やプレミアムな集成材を用いて、長期にわたり安心かつ快適に住むための基盤を築きます。国産檜は伐採後に強度が増し、耐久性に優れているのが特徴。また、檜特有のフィトンチッド成分が自然とリラックスさせる環境を提供。吸放湿性にも優れており、室内の空気環境を整えてくれます。
次世代省エネ基準を超える断熱・気密性能
日本ハウスでは、Heat20G2レベルやZEHプラス基準といった先進的な断熱基準の家づくりを行っています。商品によってUA値0.25～0.37、C値は0.5以下と圧倒的な断熱・気密性能を実現。冷暖房の効率を飛躍的に向上させ、快適な室温を保ちながらエネルギーコストの削減にもつながります。高断熱により結露やカビの発生を抑制するため、ぜんそくやアトピー性皮膚炎などの改善効果も期待できます。
安心の家づくりシステムとアフターサポート
日本ハウスでは安心して家づくりできるシステムを構築。直営工事と棟梁システムにより、つくり手の顔が見えることにこだわっています。また、打合わせ事項を複写便箋に残し「言った、言わない」のトラブルを防止。一生ものの買い物で約束をきちんと守ってもらえる安心感があります。
引渡し後からは「感謝訪問(ホームドクターシステム)」を通じて住まいを見守り続けてもらえるので安心です。引渡し後5年目までは年2回、6年目以降は年1回訪問して住まいの健康状態を定期的にチェック。必要なメンテナンスを提案することで、家の寿命を延ばします。
日本ハウスの評判・坪単価のよくある質問
日本ハウスに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)日本ハウスについてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】日本ハウスはこんな家を建てたい人におすすめ
- 国産檜の家でリラックスした生活を送りたい人
- 断熱性能もデザイン性も諦めたくない人
- 家づくりから引き渡し後まで安心したい人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
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大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。