ポラスで家を建てた人に、後悔した点と良かった点を聞きました。一生に一度の買い物の後悔を減らして、帰るのが楽しみになる家にするために、ぜひ当記事をお役立てください。
＼ポラスで建てた人に聞きました／
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 希望が全て実現した家になった 値段が安い割には質が高い | 住宅ローン契約が高額 営業マンに不満 |
建築の知識がない人が、1発で100%満足できるマイホームを建てるのは不可能に近いです。何棟も管理している私ですら、マイホームに100%満足できませんでした。絶対に細かい失敗・後悔ポイントが出てきます。
大事なことは、
- 絶対に妥協できないポイントを洗い出す
- 100%満足は難しいと理解する
- よく比較してから決める
また、「なんとなくあそこの建築会社が良いな」と決めていませんか？初期段階では特定の建築会社に決めず、いろんな会社の話を聞くことも大事です。価格感も分かってくるので、実際に建築するときに、値引き交渉がうまくいくかもしれません。
まずは資料請求して理解を深めるのがおすすめ！あとから「こんなメーカーあったんだ…」とショックを受けないように、どんなメーカーがあるのか初期にしっかり情報を集めましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)一生に一度の買い物を後悔しないように比較しましょう！
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人
▶参考記事
ポラスの評判記事もあります。最悪？評判もチェックしておきましょう！
ポラスの平均的な坪単価も確認しておきましょう！
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
ポラスの後悔ポイントと対策【がっかり事例】
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:ポラスで家を建てた人
- アンケート内容:ポラスで家を建てて後悔した点を教えてください
ポラスで家を建てて後悔したポイントと対策方法をご紹介します。間取りや空調、外構など後悔ポイントはさまざまでした。
- 住宅ローン契約が高額
- 営業マンに不満
ひとつずつ見ていきましょう。
後悔(1)住宅ローン契約が高額
20代女性営業との関係性が原因のひとつかも。
金利に詳しくなく、契約時におすすめされた融資を受けましたが、今考えたら高金利の住宅ローンでした。営業担当の男性との打ち合わせがあまり良くなくて、関係性がもっと築けていれば親身になってもらえたかもしれません。
住宅ローンの情報をもう少し得てから融資を受ければよかったです。まずは自分で勉強して理解することが何より大切だと思いました。
情報が何もない状態で話を聞いても、土台がなければ理解できません。本来はもう少し低金利で契約できるはずなのに、知らないうちに売り手の利益のための不要なオプションがつくこともあります。
将来のローンで後悔しないように、勉強してから打ち合わせに進むといいです。高額な住宅ローンを勧められないように、営業との関係づくりも大切にしましょう。
後悔(2)営業マンに不満
50代男性ひな壇のデメリット教えてほしかった。
7年程度で、立っていてわかるくらいに家が傾きました。傾いた理由は、ひな壇の盛り土の部分が敷地だったからだと思います。
やはり常に傾いた状態では気持ちが悪くなるので、その後10年かけて次の安住の住み家を探しました。土地を選ぶ際は注意しないといけないですね。まだ30歳だったので言われるまま買ってしまいました。
一社だけの話を聞くのではなく、複数の会社の話を聞いて選んだほうがいいです。
もしポラスの家を買うにしても、第三者に見てもらって本当に大丈夫か確認するくらいが長く安心して住み続けられます。住宅メーカーには失礼かもしれませんが、一生住み続けることになるので慎重にいきましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)ポラスの後悔ポイントはいかがでしたか？
よかったら理想の家づくりの参考にしてくださいね。
どんなメーカーで建てても多少の後悔ポイントは出ます。また人によってこだわりが異なるので、後悔ポイントでメーカーが悪いとはなりません。あくまで家作りの参考にご覧ください。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人
注文住宅のさまざまな後悔・失敗例をもっと知っておきたい方は、「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」もぜひご覧くださいね。
【後悔だけじゃない】ポラスにして良かったポイント
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:ポラスで家を建てた人
- アンケート内容:ポラスで家を建てて良かった点を教えてください
ポラスで後悔したことがある人も、住んでみて「ポラスにして良かった〜」と感じていることがあります。
- 希望が全て実現した家になった
- 値段が安い割には質が高い
ひとつずつ見ていきましょう。
成功(1)希望が全て実現した家になった
20代女性家族の笑顔が増えてうれしいです！
キッチンリビング、玄関、駐車場、お手洗い、部屋数など、全てが希望通りの家を建てられました！
以前はマンションのため決まった間取りでしたが、オーダーすることで、より家族が暮らしやすくなりました。和を感じられ、日当たりが良い素敵な家で非常に気に入っています。
成功(2)値段が安い割には質が高い
50代男性有名になり、資産価値があるのでは？
費用を抑えながらも、質が高い家が建てられました。
当時（約20年前）はまだまだ無名に近い状態でしたが、品質の割には値段が安い注文住宅が建てられると評判でした。 今では浦和レッズのメインスポンサーになるくらい名前が知れ渡るように。現在では、「ポラスの家だとリセール（転売）も良いのでは」と考えられるくらいになったのではないでしょうか。
▶参考記事
ポラスの評判記事もあります。最悪？評判もチェックしておきましょう！
ポラスの平均的な坪単価も確認しておきましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
ポラスの基本情報
デザインとコストのバランスが取れたハウスメーカーです。土地の仕入れからアフターサービスまで直接責任一貫施工体制を採用。下請け企業に丸投げするのではなく、全工程を責任をもって取り組んでいます。
| 会社名 | ポラス |
|---|---|
| 設立 | 2001年 |
| 本社所在地 | 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 |
| 会社HP | https://www.polus.jp/ |
| 代表 | 中内 晃次郎 |
| 資本金 | 40百万円 |
| 売上高 | 361,400百万円 |
| 従業員数 | 4,405名 |
| 上場 | 未上場 |
ポラスの特徴1つ目は、予算やコンセプトに合わせて商品を選べること。特色の異なる5つのブランドから合うものを選択でき、さまざまな家族のニーズに応えます。2つ目は、地域密着型の安心感。主要拠点より60分を目安に駆け付けられるようにしており、建てた後も安心して暮らせます。
＼ポラスの口コミ評判／
口コミ評判平均 3.5 (4件)
30代男性
口コミや評判がとてもよかっただけに、良かったというには少し物足りなかったです。完成した後に確認した際に、トイレの色が注文と違う色になっていることがあり、引き渡しの後に工事が入るということがありました。ところどころ工事後の汚れが残っていたところもあり残念でした。アフターサービスは定期的にあり、しっかり見てくれるので安心しています。
40代女性
こちらの希望を汲んでくださり、寄り添ってアドバイス頂けたことが印象に残っています。アフターサービスが抜群で、住み始めてからの定期的な検査や、メンテナンスのフォローがとても丁寧です。安心して住み続けられます。 部屋の間取りが、子供の成長と共にやや狭く感じることもありますが、それを差し引いても、満足度は高めです。
40代男性
結論は満足です。断熱性はこんなもんかなって感じですが、住み心地はいいです。妻がポラスの家のインテリアや収納のデザインを見て押したので決めたのですが、オリジナルのデザインですごく気に入りました。保証期間が10年で短いなっていうのがありますが、いい家を建ててもらえて住み心地もよくて気に入ってるので満足です。
20代女性
価格は決して低いとは言えませんが、メンテナンス代がかからない、光熱費がかからないことから、住めば済むほど経済的にも優しい家なのだということが分かりました。 アフターフォローもよく、その後何度も電話や訪問で不具合がないか聞いてくれたり、二年目点検のときも細かな作業も嫌な顔なくしてくれました。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：ポラスで注文住宅を建てた人
後悔しないためにハウスメーカーを比較しよう
ポラスと坪単価が近いメーカーと、人気のメーカーを比較しました。
ローン負担は日々の生活の質にも大きく影響してくるので、しっかり比較・検討して購入しましょう！一生に一度の大きな買い物だから、「ここでなら！」と思えるメーカーにお願いしたいですね。
| 住宅会社 | 坪単価 (万円) | 評判 |
|---|---|---|
| ポラス | 30~100 | ・高いデザイン性 ・予算に合わせて商品を選べる |
| クレバリーホーム | 40~80 | ・商品が豊富 ・外壁タイルが優秀 |
| 住友林業 | 60~100 | ・高い耐震性で安心 ・アフターサポートが良い |
| 一条工務店 | 45~140 | ・床暖や全館空調で快適 ・住宅性能が高い |
| スウェーデンハウス | 80~183 | ・おしゃれなデザイン ・住宅性能が良い |
調査方法:購入者ヒアリング、メーカーヒアリング
価格は間取りや設備で変わりますので、詳細はお見積りください。
ポラスと坪単価が近いメーカーの評判・坪単価の記事もチェックしましょう！
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
ポラスで建てる人の知りたいこと
ポラスで建てる人のよくある疑問を調査しました。
- ポラスのデメリットはなんですか？
-
ポラスのデメリットは以下のとおりです。
- 価格の割に断熱性能が悪い
- 保証期間が10年と短い
- 対象エリアが関東圏のみとせまい
- ポラスのいいところはどこですか？
-
ポラスのいいところは以下のとおりです。
- 24時間365日電話対応できるアフターサポート
- 直接デザイナーと打合わせができる
- 地域密着型の安心感
- ポラスグループのいいところはなんですか？
-
ポラスグループの最大の強みは24時間365日電話対応できるアフターサポートです。
- ポラスの建売は安っぽい・寒いって本当ですか？
-
ネット上には以下のような口コミがありました。
- 安っぽすぎて壁が薄めで音漏れする
- 壁の薄さを痛感
- 全然エアコンが効かなくて寒い
反対に「おしゃれで質も良かった」という口コミもありました。欠陥の指摘や後悔ポイントを紹介しているブログや2ちゃんねるもあるので、一度見てみると参考になります。
- ポラスが高い理由はなんですか？
-
建売だと、場所による部分が大きいです。例えば、首都圏の好立地の物件だと高い場合があります。
注文住宅では、価格帯が高いブランドを選ぶとやはり高くなります。5つのブランドの中だと、重量鉄骨造の「グランセット」が高めです。
- ポラスの耐震性能はどうですか？
-
地震に強い家造りにこだわっています。「ウッド・イノベーターNEXT」というシステムを使用し、設計段階でシミュレーションを行うことで、地域や住宅ごとに対策できます。
ポラスの後悔ポイントは人それぞれ！安く上質な家を建てたい人におすすめ
ポラスの後悔したポイントと対策法、良かったポイントをご紹介しました。
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 希望が全て実現した家になった 値段が安い割には質が高い | 住宅ローン契約が高額 営業マンに不満 |
後悔ポイントは三者三様でした。対策法を意識しながら家づくりを進めて、同じような後悔を防ぎましょう。
「住宅ローン契約が高額」「営業マンに不満」の口コミもありましたが、高いデザイン性や地域密着型の安心感が魅力。安くても質はよかったとの声も。価格を抑えつつも見た目や性能も重視したい人におすすめのメーカーです。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人