【2024年】ポラスの評判がやばいは間違い？いいところは断熱性能！悪いところは？

この記事では、ポラスの口コミ評判と合わせて、私が「ここに注意すべきだった」「建てる前に教えてほしかった」情報を合わせてご紹介したいと思います。不動産投資家の観点でも、理想のマイホームを建てるためのノウハウも語ります。

また、絶対に失敗してほしくないので、実際にポラスで家を建てた方の悪い口コミもそのまま載せました。

たった5分の記事で、数千万のマイホームの成功率を上げられると思うので、ぜひ最後までお読みください。

• ポラスのリアルな評判・口コミを知りたい
• 実際に家を建てた人が後悔したこと、満足したことを知りたい
• 「ポラスはやばい」っていう悪い評判はほんと？

＼ポラスで建てた人に聞いた／

メリット	デメリット
プラン打合せがデザイナーとできる 5つのブランドから選べる 地域密着	直営責任一貫体制 価格の割に断熱性能が悪い 保証期間が短い

記事の中では、私の10年間の経験を元に「住宅会社選びで失敗しないコツ」「費用を安く抑えるコツ・裏技」もお伝えします。ポラスの注文住宅で失敗したくない人はぜひ最後まで読んでいってください。

他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングの記事で紹介しています。

ポラスとは

デザインとコストのバランスが取れたハウスメーカーグループです。グループ内の施工会社を好みのメーカーを選べます。

会社概要

会社情報	内容
会社名	ポラス株式会社
設立	2001年
本社所在地	〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
会社HP	https://www.polus.jp/
代表	中内 晃次郎
資本金	40百万円
売上高	361,400百万円
従業員数	4,405名
上場	未上場

ポラスなど大手のハウスメーカーは中小メーカーと比べると値段はやや安め、歴史は浅いですが、シェア拡大のための攻めの姿勢が魅力です。

ポラスのリアルな評判・口コミ

実際にポラスで注文住宅を建てた方の感想をそのままご紹介します。

24度でエアコンつけ始めて2時間ほど。
ホットカーペットもつけてる。
でも寒いんだけど(´･ω･`)
引き戸の下の隙間からの微妙な冷たい空気。
寒いんだけど(´･ω･`)

ハスカーサさん。
ポラスさん。
ちっとも暖かい家じゃないんですけどー(´･ω･`)

寒い(´･×･`)

— ｼﾝﾌｫﾆｰ♪ (@symphony0830) January 27, 2020

営業さんが信頼できる人だったけど上に連絡させてって言ってもなぁなぁにされるらしくポラスは絶対利用しないぞって気持ち
姉義父の家リフォームをポラスにお願いしたら色んな業者が出入りしてる日に貴金属持ってかれたらしいし
数日後に気づいたから泣き寝入りだって

— ʕ•̫͡•ʕ*̫͡*ʕ•͓͡•ʔ-̫͡-ʕ•̫͡•ʔ*̫͡*ʔ (@tskt2nd) November 3, 2021

いま、お家を探しているのでさが、化学物質過敏症でホルムアルデヒドがダメで中々見つかりませんでした。

ですが、ポラスという会社の物件見た時、呼吸苦なくてびっくりしてたら、壁紙の接着剤をアレルギー対応で、化学物質やハウスシックに考慮した家にしてるそうです！

今までどこもダメだったのに

— ちゃすけ (@aAojhWGEt4g104J) October 20, 2021

@mihoko0831 それ、いいですね！うちのポラスの営業に頼んでみよ。あ、ポラスの家、いいですよ！

— 赤い機関車ジェームス (@kikansha_thomas) September 16, 2013

「自分にとってポラスは75点以上」と思ったら、資料請求の選択肢に入れることをおすすめします。たくさん比較すれば見る目が養われてきます。

その他の安くするコツは「注文住宅で失敗しないコツの記事」で公開しています。

ポラスはこんな家を建てたい人におすすめ

実際にポラスに住んでいる人が考える「ポラスがおすすめな人」の特徴は下の通りです。ご自身に当てはまる特徴があるかチェックしてくださいね。

• 温かみのあるおしゃれな家に住みたい人
• 家を建てながら浦和レッズの応援をしたい人

ポラスで家を建てるデメリット・注意点

実際にポラスに住んでいる人が感じたデメリットは以下の通りです。

• 初期保証期間が10年と短い
• 対象エリアが狭い(関東圏のみ対応)

ポラスの坪単価は？実際いくらかかる？

ポラスの坪単価は30万円〜100万円で、平均坪単価は71万円です※当サイト調べ。

日本における注文住宅の平均建坪37.7坪の家を建てると、本体価格は2,676万円となります。土地代などの諸経費は本体価格の40%が相場です。40%と仮定すると、建築総額の目安は3,747万円と見積もれます。

3,747万円を全部住宅ローンで借りると後が苦しくなります。子供の塾代・家族旅行・家の修繕費など出費は増えていくからです。総額の20%、すなわち749万円くらい自己資金で払うと後が楽になりますよ。

ポラスの坪単価について詳しく知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

商品ラインナップ

ポラスといえばグループ会社ごとのに特色と坪単価が異なることが特徴。

特色と坪単価を吟味して自由に選択できます。

グループ会社	特徴	坪単価
ポウハウス	和の伝統を今の暮らしにフィットさせる「和モダン」を取り入れています。完全な和ではなく、一部に上手に和を取り入れたことで落ち着きのある商品となっています。	40万円
北辰工務店	木造在来軸組工法の商品です。完全自由設計をリーズナブルな価格帯で手に入れることができます。	40万円
ハスカーサ	プラスの中では唯一2×6工法を採用しています。海外の伝統的なテイストを取り入れた欧風デザインです。	50万円
モクハウス	モクハウスは品質の高い商品がローコストで提供してある商品です。元々あるプランからセレクトして建築するセミオーダータイプの商品です。	35万円
グランセット	重量鉄骨造の商品です。賃貸併用やテナント併用に活用できる商品です。	90万円

ポラスの保証・アフターサポートは充実してる？

初期保証は10年のみで、他社と比べて充実しているとはいえません。9年目に点検と保証延長のためのリフォームをすれば構造躯体と雨水侵入に対する保証を10年延長できますが、他社同様のサービスですので特別充実しているわけではありません。

引渡し後10年後から故障が急増することがあります。「10年間は保証しなきゃいけない※注」という法律を「10年ギリ耐える材料」で乗り切ろうとするメーカーの場合、10年後から思わぬ費用で苦しむことも。保証・アフターサポートは重要です。
※注 住宅の品質確保の促進等に関する法律によれば「新築の基本構造部分には引渡し後10年間の瑕疵担保責任が義務付けられている」

ポラスのモデルルーム見学、体験はどこでできる？

ポラスの評判は本当なのか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。

そうお考えのかたは見学会・説明会・展示場に行ってみるのが良いです。

ポラスのよくある質問

ポラスに関してみなさんがよく疑問に思うことを解決します！

ポラスグループのいいところは？

ポラスグループの最大の強みは24時間365日電話対応できるアフターサポートです。

ポラスグループの断熱性能(UA値)は？

ポラスグループの断熱性能は高いと言われています。公表値ではありませんが、断熱性能を示すUA値は0.5程度と言われており、東方地方でも耐えられる十分な性能を有していると考えられます。

ポラスの家は寒い？

ポラスの家は寒くないと考えられます。寒さを防ぐ性能はUA値(断熱性能、低いほど良い)という値で定量化。ポラスのUA値は約0.5以下(当サイト調べ)とハイレベルな水準に位置しているため、一般的には寒くないという結論です。

ただし当記事の口コミにあるように、寒いといっている人もいます。出来上がった家によってばらつきがあるためと考えられます。

ポラスグループの家は欠陥住宅じゃないか心配

「ポラスグループ　欠陥」で検索すると、「ポラスグループの欠陥で苦しんでいる。対応も悪い」という書き込みがあります。この書き込みが事実なら、安心してポラスグループに発注することが難しくなってしまいますね。

ポラスは建売も取り扱っている？

ポラスグループで分譲住宅を取り扱っています。詳細は公式HPをご覧ください。

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ポラスのラインナップと評判

ポラスのラインナップと参考坪単価をご紹介します。

商品	坪単価
ポウハウス	40万円
北辰工務店	40万円
ハスカーサ	50万円
モクハウス	35万円
グランセット	90万円

ポウハウスの評判

 ポウハウスの建築事例を見る

ポウハウスの坪単価は40万円/坪以上です。

和の伝統を今の暮らしにフィットさせる「和モダン」を取り入れています。完全な和ではなく、一部に上手に和を取り入れたことで落ち着きのある商品となっています。

北辰工務店の評判

 北辰工務店の建築事例を見る

北辰工務店の坪単価は40万円/坪以上です。

木造在来軸組工法の商品です。完全自由設計をリーズナブルな価格帯で手に入れることができます。自社の技術とオリジナル商材を取り入れることで、品質は落とさずミドルコストで提供しています。

ハスカーサの評判

 ハスカーサの建築事例を見る

ハスカーサの坪単価は50万円/坪以上です。

ポラスの中では唯一、2×6工法を標準仕様として採用しています。海外の伝統的なテイストを取り入れた欧風デザインや、一般的な木材住宅と比べて室内温度の差が少ないことが魅力。

モクハウスの評判

 モクハウスの建築事例を見る

モクハウスの坪単価は35万円/坪以上です。

モクハウスは品質の高い商品をローコストで提供してある商品です。元々あるプランからセレクトして建築するセミオーダータイプの商品です。

グランセットの評判

 グランセットの建築事例を見る

グランセットの坪単価は90万円/坪以上です。

重量鉄骨造で賃貸併用やテナント併用に活用できる商品。大空間、大開口、天井高3mなど重量鉄骨構造だからこそできるデザイン提案をしてもらえます。

坪単価の価格帯が近い住宅会社はここ！

ポラスの坪単価30万円〜100万円と近い価格帯の住宅会社は下記の通りです。

住宅会社	坪単価	評判
積水ハウス	60万円〜100万円	・営業の対応がいい ・当初予算で収まった
大和ハウス	65万円〜100万円	・保証充実で安心 ・イメージ通りの仕上がり
パナソニックホームズ	70万円〜80万円	・メンテナンスが充実 ・おしゃれ
一条工務店	45万円～140万円	・営業担当者の対応がいい ・空調性能が高い
住友林業	70万円～80万円	・提案力が高い ・メンテナンスが充実
アイフルホーム	40万円〜65万円	・メンテナンスがいい ・理想を叶えることに一生懸命な姿勢
レオハウス	35万円〜65万円	・予算を抑えられた ・理想の家づくりができた

坪単価は建物本体にどれくらいの費用がかかるのかを知る目安になりますが、実際にかかる費用は諸条件によって変わります。各社の坪単価と実際にかかった費用を知りたい人は下の記事を読んでみてください。

＞積水ハウスの坪単価の記事はこちら
＞大和ハウスの坪単価の記事はこちら
＞パナソニックホームズの坪単価の記事はこちら
＞一条工務店の坪単価の記事はこちら
＞住友林業の坪単価の記事はこちら
＞アイフルホームの坪単価の記事はこちら
＞レオハウスの坪単価の記事はこちら

ポラスの評判・口コミまとめ

ポラスで注文住宅を建てた方の評判・口コミをご紹介しました。良い評判も悪い評判もとてもリアルで、さまざまな意見がありました。ぜひ、やすらげる住宅を作る参考にしてみてくださいね。

＼ポラスで建てた人に聞いた／

メリット	デメリット
プラン打合せがデザイナーとできる 5つのブランドから選べる 地域密着	直営責任一貫体制 価格の割に断熱性能が悪い 保証期間が短い

住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？

注文住宅で失敗しない最大のコツは住宅メーカー選びをしっかり行うこと。住宅メーカー選びで重要なポイントは以下の6つです。

なぜ上記のポイントが重要なのか？理由をかんたんに説明します。

ポイント	理由
見積もりの丁寧さ	細かく丁寧な見積もりは誠実さ・熱意・お金に対するマジメさの表れ
対応スピード	トラブル対応の速さが測れる
費用総額	坪単価にはあらわれない費用に落とし穴が！？
得意分野	餅は餅屋
話し合い記録	意外と多い「言った、言ってない」の水掛論を防ぐ
保証	10年の保証は意味がない！？10年目以降で差がつく”見落としがち”な費用

6つのポイントを踏まえて、「ここでなら理想の家づくりができる！」と思えたメーカーに、大切なお家づくりをお願いしましょう。