【引っ越したい…】建売住宅を購入して後悔・失敗した事例5選

建売住宅を購入した人に、後悔した点と良かった点を聞きました。一生に一度の買い物の後悔を減らして、帰るのが楽しみになる家にするために、ぜひ当記事をお役立てください。

＼建売住宅を購入した人に聞きました／

メリット	後悔した/デメリット
満足いく家をすぐ購入できた 良い土地をリーズナブルに買える 注文住宅に比べて安い 家具選びが楽しめる 入居までの時間が短い	必要ない設備もついてくる 面倒事が多い 間取りの使い勝手が悪い 他の家が気になってしまう 居住性が悪い

建築の知識がない人が、1発で100%満足できるマイホームを建てるのは不可能に近いです。何棟も管理している私ですら、マイホームに100%満足できませんでした。絶対に細かい失敗・後悔ポイントが出てきます。

大事なことは、

また、「なんとなくあそこの建築会社が良いな」と決めていませんか？初期段階では特定の建築会社に決めず、いろんな会社の話を聞くことも大事です。価格感も分かってくるので、実際に建築するときに、値引き交渉がうまくいくかもしれません。

まずは資料請求して理解を深めるのがおすすめ！あとから「こんなメーカーあったんだ…」とショックを受けないように、どんなメーカーがあるのか初期にしっかり情報を集めましょう。

建売住宅を購入した人の後悔ポイントと対策【がっかり事例】

建売住宅を購入して後悔したポイントと対策方法をご紹介します。後悔ポイントは人によりさまざまでした。

ひとつずつ見ていきましょう。

後悔(1)必要ない設備もついてくる

後悔(2)面倒事が多い

後悔(3)間取りの使い勝手が悪い

後悔(4)他の家が気になってしまう

後悔(5)居住性が悪い

人によってこだわりが異なるので、後悔ポイントで建売住宅が悪いとはなりません。ライフスタイルや予算と照らし合わせて考えましょう。建売住宅を購入した人のブログでも、後悔ポイントや建売あるあるを学んでおくと内見時に役立ちます。著者：田中勲の「こんな建売住宅は買うな」の本もおすすめです。

「建売住宅から引っ越したい…」と後悔しないためにも、情報収集が大切！

まずは無料の一括資料請求から始めましょう。各メーカーのカタログがもらえて理想の家のイメージが湧いてきます。設計プランの相談やおおまかな価格を知ることも可能。注文住宅と建売住宅の両方をきちんと比較することで、「注文住宅の方がよかったかな…」という後悔も減らせますよ。

注文住宅のさまざまな後悔・失敗例をもっと知っておきたい方は、「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」もぜひご覧くださいね。思わぬ落とし穴に気付けるかもしれません。

【後悔だけじゃない】建売住宅にして良かったポイント

建売住宅で後悔したことがある人も、「建売住宅を買って良かった〜」と感じていることがあります。

ひとつずつ見ていきましょう。

成功(1)満足いく家をすぐ購入できた

成功(2)良い土地をリーズナブルに買える

成功(3)注文住宅に比べて安い

成功(4)家具選びが楽しめる

成功(5)入居までの時間が短い

間取りなど情報が集まってビジョンが明確になるので、建売住宅探しに役立つ！

後悔しないためにハウスメーカーを比較しよう

ハウスメーカーによって、希望する設備や商品が標準装備だったりオプションだったりします。相見積もりをとって、希望条件に対する費用を把握して検討しましょう。

ローン負担は日々の生活の質にも大きく影響してくるので、しっかりした比較・検討が大切です！一生に一度の大きな買い物だから、「ここでなら！」と思えるメーカーにお願いしたいですね。

人気・有名ハウスメーカーやローコストハウスメーカーの坪単価も参考にチェックしてみてください！

人気・有名住宅会社	坪単価 (万円)	評判
積水ハウス株式会社	60~80	・アフターメンテナンスが手厚い ・高級感のある外観
大和ハウス工業株式会社	65~80	・高断熱で快適 ・標準装備が充実
住友不動産株式会社	50~80	・住宅性能が高い ・デザインがおしゃれ
株式会社一条工務店	45~80	・床暖や全館空調で快適 ・住宅性能が高い
株式会社スウェーデンハウス	80~100	・おしゃれなデザイン ・住宅性能が良い

ローコスト住宅会社	坪単価 (万円)	評判
タマホーム株式会社	40~50	・低価格がうれしい ・長期保証があり安心
株式会社アイダ設計	40~50	・低価格がうれしい ・高い耐震性と長期保証があり安心
アエラホーム株式会社	30~70	・価格が抑えられる ・高断熱と高気密で快適
アイフルホーム	40~60	・アフターメンテナンスが良い ・LIXIL製の設備機器が標準装備
レオハウス	40~80	・設計の自由度が高い ・価格が抑えられる

建売住宅が気になる人の知りたいこと

建売住宅が気になる人のよくある疑問を調査しました。

建売住宅は何年もちますか？

建売住宅は、メンテナンスをしっかりすれば50年以上もつと言われています。建売住宅も注文住宅も建築基準法をクリアした建物しか建築できないことになっており、一定の耐震性や耐久性は担保されているからです。

また「住宅品確法」により、新築住宅の売主等は、構造体力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任を負うことが定められています。

注文住宅をいくらで建てましたか？

住宅金融支援機構「2021年度フラット35利用者調査」によると、注文住宅の所用資金の全国平均額は3,572万円、土地付き注文住宅では4,455万円となっています。

※住宅金融支援機構「2021年度フラット35利用者調査」より参照

なぜ建売を買うのでしょうか？

建売住宅を購入する際、主に下記の理由があります。

• 土地とセットで住宅を購入できる
• 完成後の物件を実際に確認できる
• 入居までの時間が短い
• 注文住宅に比べて安く購入できる

建売住宅は恥ずかしい？建売住宅の何が悪いのですか？

悪くありません。

「注文住宅に比べて安い」「規格住宅で安っぽさを感じる場合がある」ことから、建売住宅の方がステータスが劣る＝恥ずかしいと感じる人がいます。しかし、建売住宅には注文住宅とは異なるメリットがあります。入居希望時期までの時間が限られている、注文住宅では予算的に折り合いがつかない場合は、建売住宅の方が賢い選択となるケースも。なかには「建売にすればよかった」と後悔している人もいます。

注文住宅だと何ができますか？

注文住宅の場合、建売住宅に比べて間取りや内外装のデザインを自分好みにカスタマイズできます。住宅の間取りやデザイン、設備面でのこだわりが強い方は注文住宅がおすすめです。自分仕様なので住みやすく、一層愛着も湧きます。

建売住宅の後悔ポイントは人それぞれ！新居が早くほしい人におすすめ

建売住宅の後悔したポイントと対策法、良かったポイントをご紹介しました。

メリット	後悔した/デメリット
満足いく家をすぐ購入できた 良い土地をリーズナブルに買える 注文住宅に比べて安い 家具選びが楽しめる 入居までの時間が短い	必要ない設備もついてくる 面倒事が多い 間取りの使い勝手が悪い 他の家が気になってしまう 居住性が悪い

後悔ポイントは三者三様でした。対策法を意識しながら家づくりを進めて、同じような後悔を防ぎましょう。

「必要ない設備もついてくる」「間取りの使い勝手が悪い」の口コミもありましたが、価格の割安感や入居までの時間が短いことが魅力。費用を抑えつつ家をもちたい人や早く移り住みたい人におすすめです。