- 三昭堂の坪単価は35万円～78万円、平均坪単価は60万円*1。
- 三昭堂の良い口コミ評判は「営業担当の対応が良い、耐震等級がしっかり確保されている、引き渡し後も良い付き合いができる」。
- 三昭堂の悪い口コミ評判は「CMに不快感」。
*1:三昭堂を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
三昭堂の坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 予算内で高品質な住宅を求める人
- 建てた後も安心できる信頼性を大切にする人
- 手厚いアフターサービスと保証体制を求める人
三昭堂の坪単価と口コミ評判をご紹介。三昭堂の特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
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塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
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掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
三昭堂の坪単価は35万円～78万円(平均60万円)
三昭堂の坪単価は35万円～78万円、平均坪単価は60万円*1。
三昭堂の坪単価情報
| 坪単価 | 35~78万円 |
| 平均坪単価*1 | 60万円 |
| 30坪総額*2 | 2,340万円 |
| 35坪総額 | 2,730万円 |
| 40坪総額 | 3,120万円 |
| 60坪総額 | 4,680万円 |
*1:三昭堂を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して三昭堂の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
三昭堂30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,800万円 |
| 付帯工事 | 360万円 |
| 諸経費 | 180万円 |
| 総額 | 2,340万円 |
三昭堂で延べ床面積30坪の家を建てると総額2,340万円かかります。内訳は、建物価格1,800万円、付帯工事360万円、諸経費180万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価35万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が35万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,050万円 |
| 付帯工事 | 210万円 |
| 諸経費 | 105万円 |
| 総額 | 1,365万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
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三昭堂のリアルな評判・口コミ
実際に三昭堂で家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 営業担当の対応が良い
- 耐震等級がしっかり確保されている
- 引き渡し後も良い付き合いができる
- CMに不快感
塩野(元ハウスメーカー社員)三昭堂の悪い評判・口コミもそのまま載せています。
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三昭堂の商品ラインナップと評判
三昭堂のラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| スタンダード |
| ZEH仕様の家 |
| 二世帯仕様 |
| 平屋仕様 |
| 三階建仕様 |
| セカンドライフ仕様 |
| ミニマルスマート |
スタンダードの評判
吹付断熱を主軸に、1年中快適な住まいを提供します。柱は全て4寸、壁にはダイライトと筋交いを併用し見えないところも安心です。高気密+高断熱で快適な住空間を実現。災害だけでなく健康で快適な暮らしを守る住宅です。
ZEH仕様の家の評判
省エネと環境に優しく、日本政府のZEH推進政策に賛同しているプランです。三昭堂はZEHビルダー評価で最高ランクの6つ星。新築住宅の中で77％もの割合をZEH住宅が占めていて実績も十分です。
二世帯仕様の評判
各世帯のライフスタイルを尊重しながら、共に暮らす楽しさを追求しています。ちょうど良い距離感を自然に保つ工夫が随所に盛り込まれています。
平屋仕様の評判
上下階の移動がなく、家事の負担も少なく、転倒などの危険性も低いため家族が安心して暮らせます。ワンフロアに生活空間がまとまっているため、どこに居ても家族の気配を感じられる温かな住まい。世代を超えて人気のプランです。
三階建仕様の評判
同じ敷地でも空間をタテに活用することで、広く快適な暮らしを実現。＋1フロアで生活に自由とゆとりが生まれ、敷地やライフスタイルに合わせて、自由に設計することができます。二世帯住宅やビルドインガレージ、サロン経営などの夢を叶えます。
セカンドライフ仕様の評判
50代・60代の方々が子供たちの独立や定年退職などで生活が大きく変化する時期に、新しい住まいのカタチを提案。健康な暮らしを支える性能や、安心・安全を担保する構造をベースに、ご夫婦二人が快適に生活できる間取りを目指します。
ミニマルスマートの評判
間取りとデザインをパッケージ化することで手間、無駄、コストを最小限に抑えました。賃貸と変わらない毎月の支払いで自分に合ったサイズの家が建てられます。お一人様からシニア世帯まで、ライフスタイルに合わせた間取りを提案。お得に賢く、「スマートに家を買う」を実現しました。
三昭堂のモデルルーム見学、体験はどこでできる？
三昭堂の評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
三昭堂ってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 三昭堂 |
| 設立 | 1968年 |
| 本社所在地 | 〒491-8528 愛知県一宮市あずら 3-9-23 |
| 代表 | 水野利晴 |
| 資本金 | 4,800万円 |
| 売上高 | 88億円 |
| 従業員数 | 206名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 北勢エリア、中勢エリア、南勢エリア、愛知県、岐阜県、滋賀県（いずれも一部地域を除く） |
お値打ち価格で叶える高品質な住まい
三昭堂ではさまざまな取り組みによってお求めやすい価格を実現しています。例えば、一括発注による資材コスト削減、自社設計・施行管理の徹底による外注コスト削減などを実施。お値打ち価格でありながらも高品質な自由設計住宅を提供できるようになりました。削減したコストは、全ての柱を4寸幅にした頑丈な構造体などより良い家づくりに還元されています。
信頼と実績に基づく安心の家づくり
三昭堂は創業90年以上の歴史と年間約250棟の施工実績があり、地元に根ざした信頼のおける企業のため建てたあとも安心できます。さらに、新築のお客様はオーナーからの紹介が約4割。三昭堂の住まいが長く愛され続けている証拠と言えます。また、管理建築士による自社検査や登録検査員による厳しい検査体制を設けることで、品質管理にも徹底的にこだわっています。信頼と実績を生かした安心の家づくりにより、安心して暮らせる住まいを提供しています。
充実したアフターサービスと保証体制
三昭堂では、主要構造部の長期30年保証システムやシロアリ10年保証、防水10年保証など長く安心して暮らすための保証を充実させています。定期点検ではお客様の住まいをしっかりとチェックし、必要なメンテナンスやアドバイスを実施。手厚いアフターサービスと保証体制を整えることで、住まいづくりのパートナーとして安心と信頼を提供し続けています。
三昭堂の評判・坪単価のよくある質問
三昭堂に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)三昭堂についてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】三昭堂はこんな家を建てたい人におすすめ
- 予算内で高品質な住宅を求める人
- 建てた後も安心できる信頼性を大切にする人
- 手厚いアフターサービスと保証体制を求める人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
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大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。