セキスイハイムの外壁は磁器タイルが人気！メンテナンス費用やデメリットを紹介

セキスイハイムといえば磁器タイル外壁が人気！もともと無塗装のため、塗り替えが不要でメンテナンス費用を大幅に削減できます。紫外線や酸性雨にも強いので劣化しにくく、高耐火で家族が住む家をしっかり守ります。

メリット	デメリット
外壁の塗り替え不要でメンテナンス費用削減 鉄骨系は工場での貼り付けで高精度 雨が降るたびに汚れを落としてキレイが続く 高耐火で保証30年と安心	初期費用は高くつく 人によってはデザインが好みではない 完全なメンテナンスフリーではなくガスケットの交換が必要

デメリットとして、「初期費用が高くつく」「ガスケットの交換は必要(完全なメンテナンスフリーではない)」が挙げられますが生涯の外壁コストを考えるとかなりお得です。

種類	初期費用	20年	30年	40年	60年	合計
タイル外壁(オプション)	100万円	0万円	30万円	0万円	30万円	160万円
レリーフウォール外壁 (標準)	0万円	120～200万円	0万円	120～200万円	120～200万円	360～600万円

セキスイハイムの磁器タイル全6種類の特徴、外壁のメンテナンス費用や方法を紹介。セキスイハイムの外壁を詳しく知りたい方はぜひご覧ください。

詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
・セキスイハイム評判
・セキスイハイム坪単価
・セキスイハイム後悔・失敗事例
・セキスイハイムと積水ハウスの違い

セキスイハイムのタイル外壁が超有能！デメリットは初期費用の価格差

磁器タイルとは石や土といった自然素材を約1,300℃で焼きしめたタイルで、密度が高い素材です。吸水率はわずか1％。雨に濡れる外壁でも長く安定して使えます。また、紫外線や酸性雨にも強いため長期間劣化しません。外壁にぴったりの素材です。

磁器タイルのメリット：塗り替えのメンテナンスいらず

セキスイハイムの磁器タイルのメリットは以下のとおりです。

磁器タイル外壁の最大のメリットは、外壁の塗り替えが不要なこと。もともと無塗装のため塗装面の劣化はなく、メンテナンス費用が大きく節約できます。さらに、表面にはシリカと呼ばれる粒子が水の膜を作っています。雨水と一緒に表面に付いた汚れも洗い流すため、長期間きれいなままです。

また、セキスイハイムの鉄骨系住宅では工場の平らな床面で機械によりタイルを貼り付けます。カメラと目視で接着剤の塗り具合や貼り合わせのばらつきをチェック。現場で貼るよりも高精度なので安心です。

タイルの密度が高いため台風で物がぶつかっても傷が付きにくく、耐火性能も高いのが特長です。タイルの下地材でもあるSFCボードは、外側が840℃の炎に包まれても室内は80℃を超えません。タイル外壁の耐火性能もSFCボードと同等以上のため、隣からの延焼リスクも減らせます。

磁器タイルのデメリット：初期費用が高い

セキスイハイムの磁器タイルのデメリットは以下のとおりです。

最大のデメリットは初期費用が高いこと。標準のレリーフウォール外壁と比べると、30坪の2階建て住宅で100万円以上高くなります。また、デザインも好みが分かれます。重厚感のあるスタイルが苦手な人や、タイルによるモダンな外観が好きではない人もいるのです。

タイル外壁は完全なメンテナンスフリーではないので注意！目地材であるガスケットの交換が必要になります。ただし、再塗装が不要なためメンテナンス費用は大幅に抑えられます。

【実はお得！】セキスイハイムの外壁のメンテナンス費用をシュミレーション

セキスイハイムの外壁にかかるメンテナンス費用は、磁器タイル外壁とそれ以外では大きく異なります。標準のレリーフウォール外壁とシュミレーションすると、初期費用が高くかかっても長い目で見るとタイル外壁の方がコストがかからないことが分かります。

種類	初期費用	20年	30年	40年	60年	合計
タイル外壁(オプション)	100万円	0万円	30万円	0万円	30万円	160万円
レリーフウォール外壁 (標準)	0万円	120～200万円	0万円	120～200万円	120～200万円	360～600万円

レリーフウォール外壁とは、セキスイハイムでSFCボードと呼ばれているセメントとウッドチップを混ぜたオリジナル外壁。コンクリートの強さと木のしなやかな粘り強さをもっています。約2,500トンのプレスで加圧圧縮しているため、密度が高く耐久性にすぐれた壁材です。

磁器タイル外壁のメンテナンス内容

タイルの耐久年数は60年以上あるため、必要なメンテナンスは洗浄とガスケットと呼ばれる目地の交換です。セキスイハイムのメンテナンススケジュールでは洗浄は20年、ガスケットの交換は30年が目安。実際はタイルの状態によって変わります。

タイル洗浄

タイルの洗浄が必要なのは汚れが目立つ場合のみ。実際に行う人は多くありません。洗浄する場合も排気口周辺など汚れが気になる部分の高圧洗浄で、家全体を洗浄するのは幹線道路沿いなどの一部の住宅です。2階建てでは家全体の洗浄に足場が必要なため、足場代を含めると30～40万円かかります。

ガスケットの交換

ガスケットも30年で全てを交換するわけではありません。5年ごとの定期診断で縮んだガスケットがあれば、その部分だけ交換します。足場が必要な場合は、洗浄と同じく30～40万円かかりますが、一部分だけで足場が不要なら1～2万円で済む場合もあるのです。

レリーフウォール外壁のメンテナンス内容

レリーフウォール外壁は塗り直しが必要です。以前は10～15年で再塗装が必要でしたが、現在は20～25年に1度。ただし、必要な再塗装せずにいると下地処理などの追加工事が必要になり、より多くの工事費用がかかってしまうので注意しましょう。

レリーフウォール外壁では、UVAコーティングという自動車にも使われているクリア塗装を応用した塗料を使用。紫外線による劣化が防ぐことができ、耐久年数が以前より伸びました。

セキスイハイムのタイル外壁は全6種類！価格帯や人気色を紹介

セキスイハイムのタイル外壁は以下の6種類です。

種類	見た目の特徴	おすすめな人	色	価格
レジデンスタイルG	深い陰影のある正方形のタイル	重厚感のある落ち着いたモダンスタイルが好きな人	プレミアムカラー3色 スタンダードカラー2色	最も高い
レジデンスタイルN	厚みと深い陰影で重厚感があるタイル	落ち着きのある邸宅風の雰囲気が好きな人	プレミアムカラー3色 スタンダードカラー3色	高い
ラスティックタイル （ブレイクジョイント）	レジデンスタイルNより平面的ですっきりしたタイル	タイルらしさを味わいつつ重すぎない外観にしたい人	7色	中間価格
ラスティックタイル （ストレートジョイント）	厚みの少ないタイルで縦横の目地がそろったデザイン	飽きのこないシンプルなデザインにしたい人	4色	安い
Sラティスタイル	正方形のタイルと目地がシャープな印象のタイル	シンプルモダンのデザインが好きな人	6色	安い
スクラッチタイル	白が映えるタイル	きれいな白い外観にしたい人	1色	安い

価格帯を大まかに分けると、「レジデンスタイルG＞レジデンスタイルN＞ラスティックタイル(ブレイクジョイント)＞ラスティックタイル(ストレートジョイント)、Sラティスタイル、スクラッチタイル」となっています。

セキスイハイムタイル外壁で人気の種類は「ラスティックタイル」

セキスイハイムのタイル外壁で人気のシリーズはラスティックタイルです。人気の理由は、「ジョイントの仕方で違う表情になること」と「選びやすさ」。どの建物タイプでも、ブレイクジョイントかストレートジョイントのどちらかを選べます。

ブレイクジョイント

従来通りのタイルをずらして貼るデザイン。タイル外壁特有の複雑な色合いや雰囲気を楽しめます。価格はストレートジョイントより高いですが、レジデンスタイルほどはかかりません。

ストレートジョイント

黒色の目地がそろったすっきりしたデザイン。ホワイト、ブラック、ナチュラルグレー、ネイビーとシンプルで飽きのこない色合いです。価格も手頃でブレイクジョイントより抑えられます。

人気の色

人気の色は、モノトーン系のホワイト、ブラック、グレーの3色。地域や時代で人気の色は変わりますが、カタログや展示場の外壁色に人気が集まります。汚れが気になる白い外壁も、雨と一緒に汚れを落とすセキスイハイムの磁器タイルなら安心です。

建物タイプで選べるタイプが異なるので注意

それぞれの建物タイプで選べるタイルが異なります。自分の好みのタイルが選べるか、事前にチェックしておきましょう。

選べるタイル	建物タイプ
全て選べる	パルフェ デシオ
ラスティックタイル（ストレートジョイント） Sラティスタイル	パルフェ－bjスタイル スマートパワーステーションFXアーバン
スクラッチタイル	パルフェ デシオ ドマーニ

木造のグランツーユーは鉄骨系とはすべて違う外壁です。タイルも鉄骨系とは全く別ですが、雨で汚れが落ちる点は同じ。施工方法も現場で1枚ずつ貼るため、工場で貼る鉄骨系とは異なります。

建てた後にタイル外壁に変えたくなったらリフォームも可能

レリーフウォール外壁で建てた後、タイル外壁にリフォームが可能です。「エコシャンテ」といって、4シリーズで26色から選べます。

鉄骨の場合、新築と同様に工場でタイルをパネルに貼り、現場ではパネルを取り付けます。現場で1枚ずつ貼るより工事日数も短く、タイルが剥がれる心配もありません。

外壁まわりのエアコンの室外機や給湯器などを取り外すため、30坪の2階建てで500～700万円かかります。再塗装約3回分の費用がかかりますが、メンテナンス回数や費用を減らしたい場合、家の外観デザインを変えたいときは、タイルへのリフォームを検討するといいでしょう。

セキスイハイムのタイル外壁のよくある質問

セキスイハイムのタイル外壁について、気になる疑問にお答えします！

セキスイハイムの外壁はカタログで見られますか？

エコシャンテに関するカタログが見られます。資料請求ができてWeb閲覧も可能です。

セキスイハイムのタイル外壁でネイビーは選べますか？

ラスティックタイルのブレイクジョイントとストレートジョイントで選べます。

これまでスタイリッシュな色はホワイトとブラックだけでしたが、ネイビーが加わりました。シックでスタイリッシュな外観にしたい人は検討してみましょう。

セキスイハイムのタイルデッキってどうですか？

ウッドデッキより耐久性があり、お手入れがカンタンです。玄関ステップと同じタイルや色違いのタイルを選ぶと、外観に統一感が出ておすすめ。滑りにくい加工もしてあり安心です。

タイルデッキはコンクリートの基礎工事が必要です。建築時に玄関ステップと一緒に工事をすると、工事期間も短く節約が可能。選ぶタイルやデッキの形にもよりますが、20万円/平方メートルが目安です。

※タイル外壁のタイルとは異なります

セキスイハイムのタイル外壁は剥がれてしまうことがありますか？

鉄骨系のタイル外壁は、剥がれる可能性が極めて低いです。

セキスイハイムは工場の平らな床面で機械により貼るため、精度が高く地震の揺れにも強いのが特長。ただし、木質系住宅のタイルは現場で貼るため剥がれる可能性がありますが、部分的に修繕が可能です。

セキスイハイムの屋根の寿命はどれくらいですか？

屋根の種類によりますが、ステンレス折版屋根であれば寿命は60年以上です。

セキスイハイムの外壁なら磁器タイル！ランニングコスト含めて判断しよう

セキスイハイムのタイル外壁について紹介しました。

磁器タイルは外壁の塗り替えが不要のため、メンテナンス費用を大幅に削減できるのが大きなメリット。初期費用を含めて考えても、標準のレリーフウォール外壁と比べて生涯かかる外壁コストを圧倒的に抑えられます。

初期費用をなるべく安くしたいなら、高価格帯のレジデンスタイル以外を選ぶのがおすすめ！人気なのはラスティックタイルで、色はモノトーン系のブラック・ホワイト・グレーが選ばれやすいです。

詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
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