セキスイハイムと積水ハウスは別会社！知らないとやばい違いや関係どちらが高いか徹底解説

	セキスイハイム	積水ハウス
積水化学工業との関係性	積水化学工業の住宅事業	積水化学工業から独立
工法	鉄骨のユニット工法 木質系の2×6ユニット工法	ダイナミックフレームシステム フレキシブルβシステム シャーウッドハイブリッド構造
耐震性の特徴	強固な構造体	独自の制震システム「シーカス」
断熱性	工場生産ですき間を減らし気密を確保	天井にも壁にもすき間なく断熱材を入れて断熱効果を高める
デザインの仕方	間取り、外観、インテリアとも住む人の希望や好みに寄りそうことを第一に考える	1級建築士の資格をもつ設計士が担当設計士としてつき、プロの視点で住宅のトータルデザインを考える
アフターサポート	初期30年保証 60年長期サポートシステム	初期30年保証ユートラスシステム
向いてる人	耐震性を第一に考えてる人 多少の間取りの制約は我慢できる人 大手メーカーの安定感を求める人 長く安心な暮らしのためにお金をかけたい人	いい家にするためなら多少のお金は惜しまない人 住宅性能も間取り自由度も譲れない人 充実したアフターサービスで生涯安心して暮らしたい人 会社の実績や安定性を重要視する人
【参考】関連記事	セキスイハイム評判 セキスイハイム坪単価 セキスイハイム後悔・失敗事例	積水ハウス評判 積水ハウス坪単価 積水ハウス後悔・失敗事例

比較すると全く違う会社であることがわかります。

どちらも国内で豊富な実績のある信頼できるハウスメーカーですが、自分に合うかは建てたい家や希望するライフスタイルで異なります。後悔しないためにはハウスメーカーの特性や違いを理解し選択することが重要です。

ハウスメーカーの情報収集を怠ると家づくりで失敗する可能性が格段に上がります。検討し始めた段階でどこまで頑張って情報収集ができるかが勝負です。忙しい方もLIFULLを使えば一度に最大12社のカタログを取り寄せできるので、手間なくカタログが手に入ります。住宅展示場と違って各社で営業を受けることがないので、効率よく家づくりを進められます。

セキスイハイムと積水ハウスは別会社！両社の違いを6つの視点で比較

セキスイハイムと積水ハウスは名前が似ていますが別会社です。6つの視点から違いを紹介します。

	セキスイハイム	積水ハウス
積水化学工業との関係性	積水化学工業の住宅事業	積水化学工業から独立
工法	鉄骨のユニット工法 木質系の2×6ユニット工法	ダイナミックフレームシステム （鉄骨1,2階建て） フレキシブルβシステム （鉄骨,4階建て） シャーウッドハイブリッド構造 （木造）
耐震性の特徴	強固な構造体	独自の制震システム「シーカス」
断熱性	工場生産ですき間を減らし気密を確保	天井にも壁にもすき間なく断熱材を入れて断熱効果を高める
デザインの仕方	間取り、外観、インテリアとも、住む人それぞれの希望や好みに寄りそうことを第一に考え住宅に反映していく	1級建築士の資格をもつ設計士が担当設計士としてつき、プロの視点で、住宅のトータルデザインを考える
アフターサポート	初期30年保証 60年長期サポートシステム	初期30年保証ユートラスシステム

関係性と歴史

セキスイハイムの歴史

住宅部門を切り離してから（積水ハウスが独立してから）10年後再び住宅開発を始めます。それが1970年に発売のユニット工法で作った「セキスイハイムM1」です。セキスイハイムは現在も積水化学工業の住宅事業として残っています。

積水ハウスの歴史

両社の関係はまさに兄弟関係です。独立した兄と親元に残っている弟というのが、積水ハウスとセキスイハイムです。この両社の歴史は知らずに入社する新入社員も多く、入ってから覚えます。現在は社員同士もお互いを「他メーカ－」としか思っていません。

工法の違い

セキスイハイムの工法

• 鉄骨のユニット工法
• 木質系の2×6ユニット工法

ユニット工法とは、住宅をユニットの単位に分けて工場で作り、現場で組み立てる工法です。工場からは8割以上できた状態で出荷されます。それぞれの工法の特徴を説明します。

鉄骨のユニット工法	ユニットのもととなる構造体は、高層ビルで使われているラーメン構造という柱と梁の骨組み。この柱と梁で箱型を作ったものが、ボックスユニットと呼ばれるセキスイハイムの構造体。 このボックスユニットに、工場で床や天井、窓や建具などを取り付け1つのユニットを作る。
木質系の2×6ユニット工法	工場で8割以上作るのは鉄骨と同じだが、ユニットの元となる構造体が2×6枠組壁工法になる。（2インチ×6インチの木材と板材でパネルを作り、そのパネルで壁、天井、床の6面を支える工法）以前の2×4より使う材料が大きくなり、より強く耐震性や断熱性が上がっている。 こちらも工場で生産することで2×6工法に必要な大量のくぎ打りなどの力作業も機械で行われている。

工場生産のメリットは2つあります。1つは大型機械で作る工程も多く、人為的なミスや品質のばらつきを防げることです。特に大切な構造体は機械による自動化が進んでいます。もう1つのメリットは、無理な体勢など体への負担のない作業環境です。現場での作業のように、天井に向かってくぎを打つことはありません。そのため効率もよく正確に作業できます。また、家全体ではなく各工程の熟練スタッフに施工してもらえます。

積水ハウスの工法

• ダイナミックフレームシステム（鉄骨1,2階建て）
• フレキシブルβシステム（鉄骨,4階建て）
• シャーウッドハイブリッド構造（木造）

それぞれの特徴を説明します。

ダイナミックフレームシステム	鉄骨の1.2階建てで使用されている、積水ハウスオリジナルの工法。 軽量鉄骨を使用し、制震システムの「シーカス」を組み込んでいる。高強度の梁「ダイナミックビーム」を使用することで最大７ｍの柱や間仕切りのない大空間が作れる。
フレキシブルβシステム	積水ハウスのオリジナル工法で、鉄骨の3.4階建てで使用されている。 重量鉄骨を使用しており、ラーメン構造を独自技術、柱WHコラムと梁WHビームで通し柱を不要にしており、これにより大空間が作れる。
シャーウッドハイブリッド構造	木造軸組工法をもとにモノコック構造とラーメン構造を組み合わせており、設計の自由度度が高い。

積水ハウスは建物の構造や階数により工法が異なります。

耐震性の違い

セキスイハイムの耐震性の特徴

独自の制震システムで、耐震等級の最高ランク「耐震等級3」をクリアしています。セキスイハイムの構造体であるボックスユニットは、柱と梁を溶接で強力に接合したラーメン構造。継ぎ目がなく強固で地震にも強いのが特徴です。工場ならではの高電圧で正確に溶接しているためゆがみが出ずらくなっています。ボックスユニットをつなげて作ることで、さらに強固に地震に強くなります。基礎も立ち上がり部分だけの布基礎ではなく、床面全体が鉄筋コンクリートのベタ基礎が採用されています。

耐震実験の他に、このボックスユニットを5mの高さから落とす落下実験も行いボックスにゆがみが出ないか確認しています。

積水ハウスの耐震性の特徴

独自の制震システム「シーカス」を標準仕様とし、耐震等級の最高ランク「耐震等級３」をクリアしています。「シーカス」は、フレームにKの形を一体化させた「シーカスダンパー」を構造に組み込み、地震に強くしています。地震エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収し地震時の住宅変形率を1/2以下にしています。（震度7クラスの地震を想定）

断熱性の違い

セキスイハイムの断熱性の特徴

工場生産ですき間を減らししっかりと気密を確保しています。床面全体を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎のため、その強みを生かし基礎断熱を取り入れています。ベタ基礎だけでも地面からの冷気や湿気をさえぎれますが、基礎で断熱することで断熱効果を高めています。この気密性と断熱性の良さを生かし、全館空調システムや床下に大きな暖房を設置する暖房システムがあります。

積水ハイムの断熱性の特徴

天井にも壁にもすき間なく断熱材を入れることで、断熱効果を高めています。鉄骨と木材のすき間に入れるのは、専用の小型断熱材です。床は断熱パネルを根太下に貼る床パネル根太下断熱を取り入れ、地面からの冷気や湿度を遮断しています。

デザイン性の違い

デザイン性の違いは、住む人の希望を聞きその実現をめざすセキスイハイムと、トータルで住宅デザインを考える積水ハウスとで、考え方に大きな違いがあります。

セキスイハイムのデザイン性の特徴

営業担当が一緒に希望の間取りを考え、その間取りに合わせて外観を作ります。外観イメージを確認しつつ、カタログで外壁や窓のデザイン、バルコニーなどを選択します。インテリアはインテリアカタログで自分に合うテイストを選び、担当のインテリアコーディネーターと共に住む人の好みを取り入れた内装を考えます。

このように、間取り、外観、インテリアとも住む人の希望や好みに寄りそうことを第一に考え、住宅に反映していくのです。

間取りはボックスラーメン構造のため、構造上必要な筋かいや壁がなく大空間や大開口を使った間取りが可能。外壁材の磁器タイルは耐久性だけでなく、重厚感のある邸宅風な外観に仕上がります。

積水ハウスのデザイン性の特徴

1級建築士の資格をもつ設計士が担当設計士としてつき、プロの視点で住宅のトータルデザインを考えます。間取りと外観デザインを同時に考え、バランスを取りつつ提案してもらえます。シンボルツリーなどのエクステリアも含めて、外観デザインを考えることも。インテリアや住宅設備は決まった仕様がなく、話をしながら全てを一つずつ決めていきます。

作り付ける棚の一つから、暮らしの提案までトータルで考えます。

高強度の梁「ダイナミックビーム」により最大７ｍの柱や間仕切りのない大空間が作れます。積水ハウスは住宅メーカーの中でも、間取りの自由度が非常に高いメーカーです。また、外観デザインに大きな役割を果たすのが独自外壁であるダインコンクリート。手彫りで型を成型するなど、耐火性などの機能だけでなく意匠性にこだわって作られています。

アフターサポートの違い

セキスイハイムのアフターサポート

初期30年保証	構造体力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分、外壁（磁器タイル外壁）が対象。
60年長期サポートシステム	引渡しから半年後、1年後、2年後に行われる定期点検と、5年目から5年ごと60年目までの定期診断を、全て無料で受けられる。保証対象外の補修工事は有償になるが、気付いていない修理箇所を見つけてくれるため、大きな不具合が出る前に対応できる。

引渡しすぐの定期点検では、担当者が建具や設備などの細かな点検と共に簡単な不具合はその場で直してくれます。その際使い方や掃除方法、点検の時期ややり方、自分でできる補修方法も教えてもらえます。

積水ハウスのアフターサポート

初期30年保証	構造体と雨水の侵入防止の部分が対象。
ユートラスシステム	引渡しから3ヶ月、１年、2年、5年、その後の5年ごと30年目までは無償で点検してもらえる。30年目以降は10年ごとの有料点検を受け必要な有償での補修工事をすることで建物がある限り保証を延長できる。途中で途切れてしまっても点検と有償工事を受ければ保証を再開可能。

家を建ててからずっとハウスメーカーにメンテナンスを依頼したい方は積水ハウスの「ユートラルシステム」がおすすめです。

セキスイハイムと積水ハウスはどちらが高い？

ただし、両社とも完全な注文住宅のため、1棟1棟の価格の幅が大きく坪単価だけでは単純に比較できません。こだわった家を建てるならどちらのメーカーでも同じくらいの価格と言えます。

坪単価の差

坪単価の差はどこにあるかといえば、セキスイハイムは積水ハウスより低価格なシリーズがあることです。価格を抑えたプランを作れます。全てを1から決めていく積水ハウスと異なり、セキスイハイムは住宅設備や外壁やインテリアの一部をカタログから選ぶため、価格を抑えたシリーズから選べば住宅費用を抑えられます。

セキスイハイムはユニットの配置によっても建築金額を抑える工夫ができます。その反面、提案より高いグレードのものや他の住宅設備メーカーのものを選んだ場合は、当初予定していた価格より大幅に上がるので注意が必要です。太陽光発電システムや全館空調システム、床下暖房システムなど、大規模で価格が大きく上がるオプションもあり、積水ハウスで建てるより高くなる場合もあります。

積水ハウスで価格を左右するものは外壁です。ダインコンクリートを選択すると建築費用が大きく上がります。何にどれだけこだわるかでも変わってきます。

セキスイハイムの特徴

メリット

工場で8割以上を作ることで図面通りの住宅性能を引き出せることです。耐震性能や気密性、断熱性で想定通りの高い性能が出ます。

自動車と違い、この想定通り図面通りの性能を出すことが難しいのが現場作業の多い住宅です。ほとんどを工場で作ることで、職人の技術力に左右されず天候にも影響されません。工場内で検査できることで様々な項目を検査でき、品質のばらつきを見逃さずに済みます。

現場での作業の少なさもメリットです。工期が短いため、建て替えの場合は仮住まいの費用を抑えられます。

デメリット

ユニット工法は工場に発注し生産するため、住宅の主要な部分は発注後大きな変更が一切できません。工場発注前の最終仕様確認から実際に建てるまでには時間があり、迷いが生じることがあります。しかし工場でほとんどの工程を作るため、現場で変えられる部分はごく一部に限られます。

また、ユニット工法ではユニットをまたいだ水回りの設置などできないプランがあります。プランの制限が他の工法に比べると多いのも特徴です。工場で住宅設備や多くのものを取り付けてくるため、選べるものが決まっています。他から納入も可能ですが、保証や価格の面で不利になることがあるので注意が必要です。

積水ハウスの特徴

メリット

自由さを活かしきる設計士がいることです。「デザインの積水ハウス」のイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。住宅メーカーの多くは営業がプランを作ります。もちろん一番身近で話をしているため、どのような住宅にしたいかを最も知る存在です。しかし設計やデザインを学んだことがある営業ばかりではありません。むしろ多くが全く知識がない状態でプランを始めます。家を建てようと考える人も設計やデザインについては分からない人がほとんどでしょう。自分の希望を伝えても、それ以上のものは造れないのです。

その点、積水ハウスは設計・デザインのプロが担当として付き二人三脚で家づくりをサポートします。素人では出てこないアイデアや経験に基づいたプランを提案してもらえるのです。そのためデザインに関して積水ハウスで建てた人の満足度は高くなります。

デメリット

設計士ごとにその人のカラーがあるため、自宅と似ている家だと思ったら同じ設計士だったということも。そのカラーに合わない場合、担当を代えて下さいとはなかなか言えません。また、営業と違い設計士としての目線で見てしまいぶつかることもあります。営業は間取りから作り設計士は外観から考える。全てではありませんが当てはまる部分もあります。そのため、デザインはすてきだけど少し暮らしにくかったという話もありました。暮らしやすさまで考えて決めることが大切です。

結局セキスイハイムと積水ハウスどっちがいいの？

両社ともハウスメーカーとしての性能はトップレベルでおすすめできるハウスメーカーです。どちらでより満足度の高い家を実現できるかは個人の希望によります。

 セキスイハイムがおすすめの人

• 住宅の性能を重視する人
• あまりこだわりがない人
•  耐震性を第一に考えてる人
• 多少の間取りの制約は我慢できる人

住宅の性能を重視する人におすすめです。ボックスユニットの頑丈さや工場生産ならではの性能の高さは、長く住む住宅への信頼感や安心感につながります。丈夫でしっかりした家に住みたい人にぴったりです。

色々決めるのは大変、決まったものの中から選びたい方にもおすすめです。住宅建築では決めることは山のようにあります。忙しかったり決めたりすることが得意でないと強いストレスを感じます。あまりこだわりがないという方にも向いています。選ぶ幅が狭い分決めることは楽になります。

自由な間取りやデザイン性の高さを求める人にはおすすめしません。建てた後にもっと違った家にできたのではと後悔が残ります。

 積水ハウスがおすすめの人

• 自由な間取りやデザイン性を重視する人
• 細かいところまで自分で決めたい人
• いい家にするためなら多少のお金は惜しまない人
• 住宅の建設地が遠方の人
• 充実したアフターサービスで生涯安心して暮らしたい人

自由な間取りやデザイン性を重視する人です。プロが提案し寄り添ってくれるので、ありきたりではない自分たちだけの家を建てられます。また自分の使うものにこだわりたい人にもおすすめです。決まった仕様がない分好きなものや気に入ったものを選べます。実際に何ヶ所もショールームを見てから決めることも可能です。

住宅の建設地が遠方の人も積水ハウスがおすすめです。セキスイハイムは販売・施工を地域や県によって別々の会社が行っています。連携は取れますが、全国に支店を持つ積水ハウスのようにはいきません。

おすすめできない人は予算内で抑えたい人です。決まったものが少ない分、打ち合わせの初期に具体的な予算を組むのが難しいです。検討を進めるうちに金額が増えることも想定しましょう。他にも自分で動いて探したり決めるのが面倒な人にも向きません。住宅設備だけでもキッチン、トイレ、洗面化粧台、バスルームとショールームに足を運び決めることがたくさんあります。

両社の違いはカタログを比較するとわかりやすいです。カタログには施工事例が多数掲載されているので、どんな家が建てられるのかイメージを深められます。LIFULLからは一度に最大12社のカタログを取り寄せできるので、両者に限らず気になるハウスメーカーのカタログを取り寄せましょう。

【まとめ】耐震性や安心感を求める人はセキスイハイム、デザイン自由度の高い家を求める人は積水ハウスがおすすめ

セキスイハイム向きの人	積水ハウス向きの人
耐震性を第一に考えてる人 多少の間取り制約は我慢できる人 大手メーカーの安定感を求める人 長く安心な暮らしのためにお金をかけたい人	いい家にするためなら多少のお金は惜しまない人 住宅性能も間取り自由度も譲れない人 充実したアフターサービスで生涯安心して暮らしたい人 会社の実績や安定性を重視する人

セキスイハイムと積水ハウスのどちらで建てても“いい家”は建てられます。ただしそれが自分の好みか暮らしやすいかは別です。有名だからという理由で安易にハウスメーカーを選択すると後悔につながるケースもあります。家という一生に一度の買い物で後悔しないためには、検討し始めた段階で候補を絞らずにできるだけ多くのメーカーの情報を収集するのが大事です。

忙しい方にはLIFULLの活用がおすすめです。有名ハウスメーカーから地元密着の工務店まで、希望条件や建築予定地から幅広い住宅メーカーのカタログを一度に取り寄せできます。

たった3分、まずは隙間時間を使ってカタログからどんな家を建てたいのかイメージしてみましょう。

セキスイハイムと積水ハウスについてもっと知りたい方は下記の記事を参考にしてください。
・セキスイハイム評判、セキスイハイム坪単価、セキスイハイム後悔・失敗事例
・積水ハウス評判、積水ハウス坪単価、積水ハウス後悔・失敗事例