【高いだけ？】セキスイハイムに実際に住んで後悔・失敗したポイントを紹介

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家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。

ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。

塩野(元ハウスメーカー社員)

優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！

そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！

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塩野(元ハウスメーカー社員)

気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。

実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています

まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！

これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人

候補が絞り込めたら展示場予約へ。おすすめの一括資料請求サイト5選で紹介している「営業ガチャ成功のカギは展示場予約と本気度を伝える文面」を参考にし、優秀な営業マンをつかまえましょう！

執筆:高橋渉
元振動技術者

監修:塩野
元ハウスメーカー社員

責任者:金子昌樹

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塩野(元ハウスメーカー社員)

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＼セキスイハイムの口コミ評判／

口コミ評判平均 4.0 (9件)

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30代男性

やはりセキスイハイムの工場での生産です。精密に作られており、品質管理がとても良いです。工場生産なので天気に左右されないこともとても気に入っています。木造だと建築中どうしても雨天時に雨に当たってしまいますし、腐る可能性もあるのでこの点がとても気に入っている部分です。また鉄骨のため地震にも強く、岩手では東日本大震災が起きていますので、安心して暮らすためにも地震に強いというところがとても気に入っています。また外壁はタイルにしたことがとても良かったなと感じています。タイルにしたことで初期費用は増えてしまいましたが、やはり傷がつかない、または目立たず、その後のメンテナンスが不要なのでとても気に入っています。

40代女性

設計ミスが多く、対面キッチンのカウンターの高さが指定したものよりも20センチ近く高くなっていて、施工な途中で言っても、間違えはないと言って続行。トイレの壁紙を間違えて貼る。また、冷蔵庫の位置を設計間違えし、営業マンがミスを隠すために、お祝いという名目で、両開きの冷蔵庫を持って来るなど、色々ありました。 また、築１０年目に、かべに亀裂が入っているのを発見しました。 家を建てたら建てっぱなしで、家を建ててから営業マンが来たことは、1?2回しかありませんでした。

30代女性

おおむね満足しています。2×6工法で気密性、断熱性が優れています。空気工房という、24時間換気システムを取り入れたので、夏は涼しく、冬は暖かいです。北欧風の外観に憧れていたので、ボウウインドウをつけ、1階部分の外壁を赤茶色のタイルにしました。木造なのに、タイルを取り付けできるのはセキスイハイムの技術の高さだと思いました。営業担当者はこまめに足を運んでくれて、要望がを聞いてくれました。以上の理由により、満足しています。

30代女性

地元に戻って1年目で建てました。 ローンに関して難しいといろんな会社から言われましたが、セキスイハイムの担当者だけが親身になりローンについても通ることができました。 ただ、残念だったのは、1・2階ともにエアリーをつけます！って言っていたのに、結果は1ｆだけだったので、口だけか。と残念に思った部分です。 あと、家の間取りだけ選べてそれ以外は、担当者に決められたので、すべて選べるわけではなかったと思いました。

40代男性

結論は家自体は満足しています。セキスイハイムの快適エアリーはすごく快適に暮らせて、ハウスダストアレルギーの私でもすごく住みやすい家です。ただ、営業の人が残念な人で、説明も不足しててお金が予定以上にかかってしまったり、不具合の連絡をしたのに音沙汰なしだったからもう一度連絡したら忘れられてたこともありました。営業の人には不満ですが家には満足してます。

40代女性

知り合いの紹介でセキスイハイムに決めましたが、とてもよかったので満足しています。注文住宅なので、一から設計や間取りも自分たちで納得行けるつくりにできたのでとてもよかったです。太陽光発電システムも取り付けることができ、耐震性にも全く問題ありません。快適に過ごせています。担当の営業マンのフォローもよかったです。

30代女性

おおむね満足しています。営業担当の方がベテランで色々なアドバイスを頂けたため、満足する家が建てられたと思います。メンテナンスも定期的に点検に来てもらえるため安心して住めています。ソーラーパネルや蓄電池もつけているので、停電になった時も一瞬電気が消えただけですぐ復旧しました。全館空調もつけていますが快適です。

30代男性

セキスイハイムは、主要ユニットを工場で組んで、現地で組み立てるので、工期は比較的短いし、骨組がさらされて雨に濡れるリスクがない点が良い。ただし費用は決して安くなく、高めだと思う。家を建てて3年程経つが特に問題はないし、定期的にメンテナンス検診がある。この点は大手メーカならではの安心感はある。

50代男性

鉄骨構造だと、あまり自由度がなく、どの家も同じ様な外観になるのが不満だった。 営業担当は、スケジュールに追われて早く終わらせたがり、客の要望より自分のスケジュールだ大切の人で不満だった。アフターも、10年超えるとほとんどないのが不満な点です。

【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック

塩野(元ハウスメーカー社員)

小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。

簡単で分かりやすいのは『メーカー標準規格で建てる』こと。「標準仕様で建てたら比較的安くなるプランはありますか？」と営業さんに聞いてみてください。

少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。

本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する

塩野(元ハウスメーカー社員)

坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。

高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。

間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。

本命のハウスメーカーで値下げ交渉する

塩野(元ハウスメーカー社員)

気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。

正しい値下げ交渉の仕方

値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。

1. 相見積もりをとっておく
2. 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
3. 値下げする根拠を与える

①相見積もりをとっておく

相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。

見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。

②御社が気に入っていると気持ちを伝える

営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。

「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」

褒められて嫌な気分になる人はいません。マイナスになることは決してないので、感情を込めて伝えてください。「この人のために一肌脱いでやるか」という気持ちになってもらえます。

③値下げする根拠を与える

気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。

「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。

「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」

このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。

営業マンの裁量で下げられるのは3〜8%程度と決まっています。5%前後(150万円くらい)下がったら大成功です。それ以上言っても営業マンの機嫌を損ねたり、品質を落とされたりするだけなので値下げ交渉はストップしてください。

塩野(元ハウスメーカー社員)

値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！

LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円^*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！

家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。

ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。

塩野(元ハウスメーカー社員)

優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！

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塩野(元ハウスメーカー社員)

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