スウェーデンハウスの坪単価は70万円〜100万円、平均坪単価は84万円*1。大手ハウスメーカーと比較すると少し安めです。
| 坪単価 | 70~100万 |
| 平均坪単価*1 | 84万円 |
| 30坪総額*2 | 3,276万円 |
| 35坪総額 | 3,822万円 |
| 40坪総額 | 4,368万円 |
| 60坪総額 | 6,552万円 |
*1:スウェーデンハウスを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
下記の見積書は、2024年に住友林業で建てた方の金額を参考に作成したものです。このように多くの項目があり、どこまでの金額を含めるかによって坪単価の数字は大きく変わることがわかります。本体工事だけの坪単価を参考に資金プランを考えていると不足しますので、諸経費や追加工事もしっかり見込みましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)ずさんな資金計画で後悔しないためには、家づくりにどんな費用が発生するかをきちんと知っておくことが大切です！
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 本体工事 | 建物、基礎、トイレ、バス、照明など暮らすために必要な設備一式。メーカー標準仕様の設備が入っている。坪単価が示すのは本体工事を指すことが多い。積水ハウスや住友林業などハイクラスメーカーは標準設備のグレードが高いことも坪単価が上がる要因。また打ち合わせ回数も多いことも坪単価が上がる要因。 |
| 屋外給排水工事 | 水道管から水道を引き込む工事。水道管からの距離によっても金額が変わるため、水道管が家の前を走っているかを確認しましょう。ほとんどの場合問題ありません。家が大きければ距離が長くなるので金額が上がります。その他、庭に水道をつけたいなど。 |
| エアコン工事 | エアコン代+エアコン配管設置工事費。隠ぺい配管にすると工事費が上がります。部屋が外壁に接していないと隠ぺい配管しか選べないケースもあるため、間取りによっても変わる可能性があります。 |
| ガス配管工事 | ガスを引き込む工事費。 |
| 基礎工事 | 基礎の工事費。上記見積もりでは、基礎を作る前の整地費用や、盛土費用も含まれています。購入する土地によって大きく変わります。 |
| 仮設工事 | 家を建てる工事をするために、仮設トイレを設置したり、足場を組む費用。 |
| 屋外電気工事 | 見積もりの家は平屋で、電気を電線から直接引き込むのではなく、敷地内にポールを建てて、ポールを経由して電気を引き込むため、その費用。 |
| 地盤改良工事 | 地盤を改良する費用。家の大きさ、重さ、土地の頑丈さなどを鑑みて、必要改良を行う費用。地盤が弱いと200万、300万かかる場合もあるため注意ですが、地盤調査してみないと分からないので難しい項目。登記簿を調べて、その土地の過去の推移を見ると少し当たりがつきます。農地などは地盤が緩い可能性あり。 |
| 諸経費 | ハウスメーカーが設定している設計費などの項目。メーカーによって様々。 |
| 太陽光設置費用 | 太陽光を設置する費用。一般的には10年ほどで採算は取れるが、初期費用が重い。100万~200万程度必要。日当たりからシュミレーションしてくれるため、数値と初期費用を鑑みて判断しましょう。 |
| 床暖房設置費用 | 上記見積もりではエコワンという機器が100万円、床暖房設置費用が50万円のイメージです。エコワンは床に這わせる温水を効率的に作る機器。床暖房もいろいろな方式、やり方があるため、設置したい人はメーカーに方式や費用を確認しましょう。 |
| 外構工事 | 玄関や庭、駐車場を作る工事。見落としがちだが非常に費用がかかる工事。こだわりによって、100万で済む人もいれば、1000万以上かける人がいて、ピンキリ。建物と同じくらい費用がかかるといっても過言ではない割に、当初の計画から見逃しがち。ほとんどの場合、打ち合わせで金額に驚き、どこを妥協するか迷うことになります。土地が広くて外構工事の範囲が広い場合は、しっかりと費用を見込んでおきましょう。 |
| 提案工事 | 標準設備からグレードアップしたり、標準ではない設備を入れる場合にかかる費用。例えば、床材を無垢材する、外壁をタイルにする、キッチンをキッチンハウスにする、など。こだわればこだわるほど金額は上がり、青天井。カタログや住宅展示場で見る家は、提案工事が多く含まれているため、実現しようとすると一般的な価格+数千万かかるケースがほとんど。 |
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求してスウェーデンハウスの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログ一括請求して比較するのがおすすめです。
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＼スウェーデンハウスの総額シミュレーション／
株式会社スウェーデンハウス30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,520万円 |
| 付帯工事 | 504万円 |
| 諸経費 | 252万円 |
| 総額 | 3,276万円 |
スウェーデンハウスで延べ床面積30坪の家を建てると総額3,276万円かかります。内訳は、建物価格2,520万円、付帯工事504万円、諸経費252万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価80万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が80万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,400万円 |
| 付帯工事 | 480万円 |
| 諸経費 | 240万円 |
| 総額 | 3,120万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
スウェーデンハウスの坪単価は70～100万円、平均84万円
当社アンケート結果によると、スウェーデンハウスの坪単価は70～100万円。平均坪単価は84万円です。ミドルコスト帯で、大手と比べると少し価格を抑えられます。
スウェーデンハウスの坪単価が高い理由は「ハイグレードな標準装備」と「良質な木材」
スウェーデンハウスの坪単価が高い理由は、「標準装備で住宅性能が高いこと」と「高い強度のために樹齢80年前後の良質な木材のみを使用している」からです。
スウェーデンハウスのラインナップと参考坪単価
スウェーデンハウスのラインナップと参考坪単価をご紹介します。
| ラインナップ | 参考坪単価 |
|---|---|
| Hemma Bäst!（ヘンマ ベスト） | 80万円～ |
| レットナード (屋根付きデッキのある平屋) | 80万円～ |
| ミューク（北欧の暮らしを楽しむ） | 80万円～ |
| サキタテ（20代からのスウェーデンハウス） | 61万円～ |
| ヒュースエコゼロ（スウェーデンハウスのZEH） | 80万円～ |
| ボーラヴォーラ（趣味を楽しむ家） | 80万円～ |
| ヒュースプレミエゴーデン（自然と調和する邸宅） | 85万円～ |
| レイディアンス（都市の人生を輝かせる邸宅） | 85万円～ |
| ビヨルク（平屋） | 80万円～ |
HemmaBäst!（ヘンマベスト）の坪単価
HemmaBäst!（ヘンマ ベスト）の坪単価は80万円/坪以上です。
セミオーダーのラインナップ。家の形・間取り・カラースタイルを様々なバリエーションから選択するセレクト型注文住宅です。まっさらな状態からのスタートではないので、忙しい家庭でもスムーズに打ち合わせが進みます。
レットナード (屋根付きデッキのある平屋)の坪単価
レットナード (屋根付きデッキのある平屋)の坪単価は80万円/坪以上です。
基本プランにアレンジを加える、セミオーダーのラインナップ。屋根付きデッキがあることで、子どもの遊び場やくつろぐ場、バーベキューをするなど天候を気にせず過ごせます。ペットを飼っている方にもおすすめ。
ミューク（北欧の暮らしを楽しむ）の坪単価
ミューク（北欧の暮らしを楽しむ）の坪単価は80万円/坪以上です。
カラーやインテリア、プランを自分に合わせて選択可能。「家を建てた先にある日々の暮らし」に焦点をあてて打ち合わせするので、自分にぴったりな愛着のわく家になります。
「ミューク」とは、スウェーデンと日本の暮らしを融合させて生まれた、日々の過ごし方の提案です。スウェーデン人が尊重する「ちょうどよい（＝Lagom ラゴム）」という価値観をもとに、自分や家族にとって大切なものと向き合う、５つの暮らしのエッセンスをご提案します。
引用：スウェーデンハウス公式サイト
sakitate（20代からのスウェーデンハウス）の坪単価
サキタテ（20代からのスウェーデンハウス）の坪単価は61万円/坪以上です。
セミオーダーのラインナップ。ライフスタイルの変化に対応可能な家づくりができます。子どもが小さい時は開放的な大空間、大きくなったら子供部屋とフリースペースに変化させるなど将来を考えた家に仕上がります。
ヒュースエコゼロ（スウェーデンハウスのZEH）の坪単価
ヒュースエコゼロ（スウェーデンハウスのZEH）の坪単価は80万円/坪以上です。
「健康で快適な住環境」と「エネルギー収支ゼロ」を備え持つ住まいです。高い断熱性をもつ省エネのヒュースエコゼロは、少しの太陽光発電で必要なエネルギーがまかなるので、外観も損ないません。
ボーラヴォーラ（趣味を楽しむ家）の坪単価
ボーラヴォーラ（趣味を楽しむ家）の坪単価は80万円/坪以上です。
自然や趣味に寄りそった家づくりができます。大きなキッチンやアトリエをつくるなど、趣味をより楽しめる空間を作りたい方におすすめです。星空や風景をより堪能できる設計もできます。
ヒュースプレミエゴーデン（自然と調和する邸宅）の坪単価
ヒュースプレミエゴーデン（自然と調和する邸宅の坪単価は85万円/坪以上です。
上質な外観とトップレベルの性能を兼ね備えるラインナップ。庭を屋内にも取り込んだコンバーチブルバーデンや自然素材を活かした家づくりで、上質な時間を日々の暮らしで体感できます。
レイディアンス（都市の人生を輝かせる邸宅）の坪単価
レイディアンス（都市の人生を輝かせる邸宅）の坪単価は85万円/坪以上です。
都市型住宅のラインナップ。スウェーデンハウスの中で最も大きな日差しを取り入れられる住宅です。周りに自然が少ない都市でも、太陽の光を取り入れることで自然を感じられていきいきと生活できます。
ビヨルク（平屋）の坪単価
ビヨルク（平屋）の坪単価は80万円/坪以上です。
様々な形や外観、間取りが叶えられるスウェーデンハウスの平屋です。外気の影響が大きい平屋ですが、高気密・高断熱のトップクラスの性能をもつため省エネが叶います。
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
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カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
スウェーデンハウスの特徴｜評判やメリット・デメリットを紹介
＼スウェーデンハウスの口コミ評判／
口コミ評判平均 4.3 (4件)
30代女性
ドアや建具の北欧風なデザインが気に入っています。また、窓もスウェーデンハウスオリジナルの構造で機密性も高く回転式なのでうちはリビングが2階なのですが窓掃除がとてもしやすいです。 スウェーデンの木は一般の木よりも分厚く密度の高い木を使っていので安心感があります。壁にはピーリングを沢山張って貰ったのですが家にいると木の香りがとても心地よい所もスウェーデンハウスならではの良いところです。 メンテナンスも契約から１０年間は年に1回以上は点検があり、木の歪みからくる機密性の低下にも対応している所が心強いです。
30代女性
大満足です。高機密高断熱でまさに魔法瓶のような家で、夏も冬も家の中の温度にムラがなく湿度が低いので快適にすごせます。営業さんも設計士さんもインテリアコーディネーターさんもとても親身になって話を聞いてくれたり対応してくださって満足してます。アフターフォローのメンテナンス担当さんも親切で連絡するとすぐ駆けつけてくださいます。窓の木枠や玄関ドアを自分でメンテナンスして育てていくような家なのでとても愛着があります。
40代女性
部屋数や広さで価格が決められているみたいで、床暖房、キッチンやトイレなどの設備も、床材や壁紙などの内装も、屋根や外壁も、特別なアップグレードいらずです。 オプションに拘りたい人にはおすすめできません。 でも、オプションを選ぶのが面倒くさい人、オプションをつけすぎちゃう人、逆にオプションを削りすぎちゃう人が、満足感の高い家を建てるには最適だと思います。
40代男性
満足してます。理由はデザインが北欧風ですごくオシャレで気に入りました。内装もすごくきれいで妻もすごく気に入ってくれました。見学会の時にスウェーデンホームの家を見た時からいいなって2人で話してましたが実際に住んでみて断熱性もあり快適に過ごせて気に入ってます。なので満足してます。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：スウェーデンハウスで注文住宅を建てた人
北欧クオリティを取り入れたスウェーデンハウスは、匠のデザイン・優れた気密性と断熱性・高い耐震性の全てを兼ね揃えた人気ハウスメーカーです。
オリコン顧客満足度ランキングでは9年連続1位を獲得しており、その住宅性能の高さは折り紙付き。特に断熱性の高さには定評があり、一邸ごとに断熱や気密性能を計算・測定して数値を表示しています。面で支えるモノボックス構造のため、耐震性も申し分ないです。
- 北欧風のおしゃれな家が建てられる
- 最高クラスの断熱性と気密性を誇り快適な暮らしが実現できる
- 50年間無料点検システムで建てた後も安心
- 間取りの自由度が低い工法を使用
- 保証期間が短い
- デザインをこだわりすぎると予算オーバーする
詳しい解説はスウェーデンハウスの評判記事をご覧ください。元ハウスメーカー社員が6項目に分けてガチ評価しています！
スウェーデンハウスの坪単価のよくある質問
スウェーデンハウスに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)スウェーデンハウスについてわからないことは解消できましたか？興味が強くなった、もっと家のイメージを膨らませたい人は、資料請求してみましょう！
スウェーデンハウスの坪単価まとめ
ここまでスウェーデンハウスの坪単価・建築総額・他社との比較をご紹介しました。
- スウェーデンハウスの坪単価
-
- スウェーデンハウスの坪単価は70万円〜1万円、平均は84万円
- スウェーデンハウスの建築総額はいくら？
-
- スウェーデンハウスの建築総額(30坪～40坪)の目安は3,276万円～4,368万円
- 他社との比較
-
- スウェーデンハウスの坪単価は大手ハウスメーカーの中で高い方
- 高い理由は「標準装備で住宅性能が高いこと」と「高い強度のために樹齢80年前後の良質な木材のみを使用している」から
- スウェーデンハウスと坪単価が近いメーカー
-
- 一条工務店
- パナソニックホームズ
類似の坪単価のメーカーを探す(平均坪単価70〜90万円)
| ハウスメーカー | 坪単価 | 平均坪単価 ↓坪単価の記事へ | 建築総額目安 |
|---|---|---|---|
| セキスイハイム 評判を見る | 59~130万 | 88万円 | 4,313万円 |
| 住友不動産 評判を見る | 70~120万 | 89万円 | 4,362万円 |
| パナソニックホームズ 評判を見る | 70~100万 | 85万円 | 4,166万円 |
| 一条工務店 評判を見る | 60~120万 | 82万円 | 4,019万円 |
| トヨタホーム 評判を見る | 50~130万 | 88万円 | 4,313万円 |
| スウェーデンハウス 評判を見る | 70~100万 | 84万円 | 4,117万円 |
*建築総額は坪単価×37.7×1.3で計算
坪単価調査アンケート
調査方法:インターネット調査
調査内容:各メーカで家を建てた人へアンケート
調査機関:2022年9月~12月
他のハウスメーカーの坪単価も見たい方は、おすすめのハウスメーカーランキング20選でまとめて比較できます。ぜひご覧ください。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人