タマホームで家を建てた人に、後悔した点と良かった点を聞きました。一生に一度の買い物の後悔を減らして、帰るのが楽しみな家にするために、ぜひ当記事をお役立てください。
＼タマホームで建てた人に聞きました／
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 予算内でクオリティの高い家 営業マンの対応がよかった 設計の自由度が高い コスパが良い 保証がとても頼もしい | 資産性が低い 地震に弱い 営業マンが信頼できなかった 細部の選択の幅がせまい 営業担当が不親切 |
建築の知識がない人が、1発で100%満足できるマイホームを建てるのは不可能に近いです。何棟も管理している私ですら、マイホームに100%満足できませんでした。絶対に細かい失敗・後悔ポイントが出てきます。
大事なことは、
- 絶対に妥協できないポイントを洗い出す
- 100%満足は難しいと理解する
- よく比較してから決める
また、「なんとなくあそこの建築会社が良いな」と決めていませんか？初期段階では特定の建築会社に決めず、いろんな会社の話を聞くことも大事です。価格感も分かってくるので、実際に建築するときに、値引き交渉がうまくいくかもしれません。
まずは資料請求して理解を深めるのがおすすめ！あとから「こんなメーカーあったんだ…」とショックを受けないように、どんなメーカーがあるのか初期にしっかり情報を集めましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)一生に一度の買い物を後悔しないように比較しましょう！
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
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▶参考記事
タマホームの評判記事もあります。タマホームはやばい？評判もチェックしておきましょう！
タマホームの平均的な坪単価も確認しておきましょう！
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
知らなきゃやばい！タマホームの後悔ポイントと対策【がっかり事例】
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:タマホームで家を建てた人
- アンケート内容:タマホームで家を建てて後悔した点を教えてください
タマホームで家を建てて後悔したポイントと対策方法をご紹介します。間取りや空調、外構など後悔ポイントはさまざまでした。
- 資産性が低い
- 地震に弱い
- 営業マンが信頼できなかった
- 細部の選択の幅がせまい
- 営業担当が不親切
ひとつずつ見ていきましょう。
後悔(1)資産性が低い
30代男性いつか売る日がきたとしたら、どうなんだろう…。
後悔している点は、強いていうなら資産性です。
販売中のタマホームの中古物件が近隣にありますが、結構値段がダウンしています。タマホームだからというわけでもないと思いますが、資産性が高いメーカーだと、より経済的に潤う可能性があると思いました。
資産性を考慮してメーカーを選べばよかった。
後悔(2)地震に弱い
30代女性地震を経験して、タマホームは地震に弱いイメージがついてしまった。
後悔していることは、ずばり地震に弱いと感じる点です。
建築して1週間で震度6の地震がきましたが、かなり揺れました。新築だからしっかりしていると思っていましたが、揺れがひどく、木がむしむし言っているような気がしてビックリしました。
耐震性の口コミを確認したり、耐震性が魅力のメーカーを調べればよかった。
後悔(3)営業マンが信頼できなかった
20代女性一生の買い物だから信頼できる人と進めたかった。
信頼関係が築けなかった点は、正直非常に後悔しました。営業マンの人柄や対応がよくなかったです。
他社の比較状況を聞かれ、答えるとその会社の悪口をひたすら言ってきました。自分から決めておいて対応してくれないことも多かったです。例えば、設計案についてこの日までにと向こうから決めてきたのに、ずっと音沙汰がないことがよくありました。
契約前になんだかなと思ったら、営業担当を変えてもらう。
後悔(4)細部の選択の幅がせまい
40代男性選択肢はほしい。
後悔したことは、細部はおまかせになっていて選択の幅がない点です。
例えば、壁のコーナーの出っぱり部分についている怪我防止のキャップがポロポロと落ちやすいのだが、「こういう仕様なのでしょうがないんですよね」と言われました。
箇所により決まっているものがあるのか、選択肢がどれくらいあるのか確認しておけばよかった。
後悔(5)営業担当が不親切
30代男性不便が出ることなど、間取りを見た時に教えてほしかった。
営業担当が不親切でした。
間取り（ドアの位置や部屋の区切り方）を自由に聞いてくれるのはいいが、完成したら壁の幅が中途半端だったり、コンセントの位置が使いずらかったです。「ここに扉を付けたらコンセントの位置が悪いです」などのアドバイスは欲しいと思いました。
打ち合わせの段階で「話聞いてる？」という感じだったので、そもそもやめておけばよかったです。
疑問に対してすぐに返答がくる人を担当に選ぶ。営業から言ってもらえると期待せず、小さなことも質問して確認する。
人によりこだわりが異なるので、後悔ポイントでメーカーが悪いとはなりません。あくまで家作りの参考にご覧ください。
塩野(元ハウスメーカー社員)情報をしっかり集めながら家づくりするなら、持ち家計画の利用がおすすめです。
住宅に関するコラムや建築事例が豊富なので、学びながらイメージを膨らませるのにピッタリ。知識を得ながら重要視するポイントを明確にすることで、理想のマイホームにぐっと近付けます！
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知識をつけながら家づくりを進めていきたい人
注文住宅のさまざまな後悔・失敗例をもっと知っておきたい方は、「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」もぜひご覧くださいね。個人ブログなどもいろいろな失敗談が載っているのでおすすめです。
【後悔だけじゃない】タマホームにして良かったポイント
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:タマホームで家を建てた人
- アンケート内容:タマホームで家を建てて良かった点を教えてください
タマホームで後悔したことがある人も、「タマホームにして良かった〜」と感じていることがあります。
- 予算内でクオリティの高い家
- 営業マンの対応がよかった
- 設計の自由度が高い
- コスパが良い
- 保証がとても頼もしい
ひとつずつ見ていきましょう。
成功(1)予算内でクオリティの高い家
30代男性予算内で好みの間取りやデザインにできた。
とにかく価格を抑えられたのが良かったです。おかげで日々の生活クオリティを維持できています。毎月の支払い額が以前の賃貸マンションとほぼ変わらず、クオリティの高い家に住めるのはうれしいです。
成功(2)営業マンの対応がよかった
30代女性タマホームにお願いしてよかったと心から思っています。
タマホームの住宅にしてよかった点は、何より営業マンがとても良かったことです。
楽しく安心して家を建てられました。何よりレスポンスの速さには驚きました。メールや電話でわからないことを聞けばすぐ返事がくるし、わからなくても調べてすぐに返事がきます。
安心感はやはり営業マンで決まるので、タマホームにしてよかったです。
成功(3)設計の自由度が高い
20代女性要望通りのデザイン案を作成してくれた。
低価格の割に、自由に設計をデザインしてくれる点が非常に良かったです。他社では結構自由度が低かったため、タマホームで良かったと思いました。
例えば、趣味のダンスができる騒いでも平気なテラスを作ってほしいという要求がしっかり反映されたデザイン案を提案してくれました。
成功(4)コスパが良い
40代男性大きな寒暖差を感じず過ごしやすい。
コストパフォーマンスは悪くないと思います。
昔の家のように、冬や夏に寒暖差を大きく感じることはありません。何もつけなくても冬は19度以上、夏は日差しが強い家ですが32度以下になっています。
成功(5)保証がとても頼もしい
30代男性木材のため、保証がしっかりしていると安心。
保証がある点はよかったです。木材で歪みや傾きが出た時に、状況によるが保証してもらえるのは安心できます。
10年刻みに有料で保証を延長できるので、当面は修理費などの心配事から解放されます。延長の際は検査会社が入りくれるので、点検になるし金額に見合っていていいと思います。
▶参考記事
タマホームの評判記事もあります。タマホームはやばい？評判もチェックしておきましょう！
タマホームの平均的な坪単価も確認しておきましょう！
タマホームの基本情報
高品質な住宅をローコストで建てることを追求している会社です。中間業者を極力無くしたり、住宅設備機器を一括購入するなどして安定的に低価格での住宅供給に貢献しています。
| 会社名 | タマホーム |
|---|---|
| 設立 | 1998年 |
| 本社所在地 | 〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 会社HP | https://www.tamahome.jp/ |
| 代表 | 玉木 伸弥 |
| 資本金 | 4,300百万円 |
| 売上高 | 210,800百万円 |
| 従業員数 | 3,319名 |
| 上場 | 東証プライム市場 |
タマホームの特徴は、低価格なのに設計の自由度が高いことです。予算もこだわりも諦めたくない方にぴったりで、20代の若いご家族にも選ばれています。
＼タマホームの口コミ評判／
口コミ評判平均 4.1 (10件)
30代女性
前から評判は聞いていたのでとても期待していましたが、実際に利用してみて期待を上回るような注文住宅を手にすることができたのでとても満足しています。 自由設計の方針を掲げている通り、どのような要望に対しても真摯な対応で向き合ってくれましたし、予算を上回らないようにじっくりと話し合う機会が得られたので安心感さえ感じられました。 また、耐震性の高さに関しては希望していた以上の仕上がりでとても満足できているので、これから地震が来ても怖くないと思えるくらい丈夫な家を買えたと確信しています。アフターケアもばっちりで無料相談にも乗ってくれたので、これからは注文住宅を建てる際にはぜひタマホームをすすめたいと思えているくらいです。
30代男性
住んでみて、大きな問題はなく、おおむね満足しています。ほぼ何も調べてない状態から、担当の営業さんと話を進めながら、自分達の希望も固まったり、それを形にしてもらったりと、良い印象でした。ただ、いざ本契約の前に担当営業さんが退職することになり、かなり戸惑った事態がありました。個々の事情があるにせよ、さすがにもうちょっとどうにかならないものかと、会社さんの体制に疑問はもちました。営業さんの人柄や工事への姿勢に信頼していた部分があり、やはり工事の途中で色々スムーズに進まないこともありました。大きな企業で、大問題はないものの、細かな対応にはふまんを感じる点があり、そこは改善してもらいたいです。
40代男性
基本的には満足していますが、住宅が完成する直前に担当の営業が退職してしまいました。引継ぎ等はある程度してくれていましたが、営業が変わったことで少し不安を感じました。 住宅を建築するまでは実家で暮らしていましたが、断熱性の面では実家とは比べ物にならないほど高いと感じています。 トイレに換気扇が無く、24時間換気で対応している点だけは残念でした。
30代男性
パナホームで家を建てて結論は満足しています。耐熱性という面では、実家が古い家というのもあって住んでて寒かったのですが、建ててもらった家は断熱性が高くてすごく快適に暮らせます。ただ、営業の方がはじめは親切だったのですが、契約後に説明してなかったとこもあったしいい加減だなって思ったとこも何個かあったのでイヤだなって思いました。
30代女性
希望通りの間取りにして頂けました。予算があまりなかったのですが、色々相談させてもらい金額も想定の範囲内で建てることができました。営業担当の方も気遣いのできる良い人で打ち合わせも楽しくさせてもらいました。住み始めてから壁紙が一部剥げてしまったのですが、アフターフォローで相談し直してもらえたので良かったです。
50代女性
設計時のイメージと実際に住んでみての使い勝手に解離があり充分収納は確保したつもりだったが実際に住んでみると後から収納棚や収納庫を買い足したりすることになった。 住み初めてからは概ね快適ではあるが水周りの故障や建具の不具合等のトラブルがあり修繕に来て貰ったが保証期間内のため無償で修繕をして貰えた。
30代男性
タマホームの家の価格は低く、高耐久、高断熱、高耐震も重視した良い建物と感じます。基礎や構造などの強度にこだわることで、優れた耐震性・耐久性を備え長期優良住宅に対応していてまた、日本全国の気候条件に対応しているから、外気温の影響を受けにくく、断熱性と気密性に優れた商品となっていて最高でした。
30代男性
満足しています。予算内で注文住宅を建てれたことや、営業担当も明るく丁寧な方でした。時間や約束にはルーズでしたが、他は申し分なく建ててよかったと思っています。自身のこだわりであるリビング、お風呂の相談に長い時間乗っていただきました。営業からハガキがしょっちゅう送られてくるのが正直いやでした。
40代男性
こちらの要望をしっかりと取り入れつつ、出来上がった間取りを見ると非常に斬新でありながらも実用性が高くて非常に気に入りました。また、実際に生活していてもとにかく動線など便利で過ごしやすいですし、寒い地域でも非常に快適に暮らしことができているので、とても満足しています。
30代女性
ローコストで注文住宅が建てられ、その点ではとても満足しています。ある程度イメージ通りに間取りを考えて建てることが出来ましたが、担当者からの提案は少なく、他の住宅メーカーに比べるとタマホームならでは!みたいな売りがなく、普通の家になってしまった印象はあります。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：タマホームで注文住宅を建てた人
後悔しないためにハウスメーカーを比較しよう
タマホームと坪単価が近いメーカーと、人気のメーカーを比較しました。
ローン負担は日々の生活の質にも大きく影響してくるので、しっかり比較・検討して購入しましょう！一生に一度の大きな買い物だから、「ここでなら！」と思えるメーカーにお願いしたいですね。
| 住宅会社 | 坪単価 (万円) | 評判 |
|---|---|---|
| タマホーム | 40~70 | ・低価格がうれしい ・長期保証があり安心 |
| アエラホーム | 30~70 | ・価格が抑えられる ・高断熱と高気密で快適 |
| アイダ設計 | 40~60 | ・低価格がうれしい ・高い耐震性と長期保証があり安心 |
| オープンハウスグループ | 35~70 | ・装備の選択肢が多い ・設計の自由度が高い |
| 積水ハウス | 60~100 | ・アフターメンテナンスが手厚い ・高級感のある外観 |
調査方法:購入者ヒアリング、メーカーヒアリング
価格は間取りや設備で変わりますので、詳細はお見積りください。
塩野(元ハウスメーカー社員)情報をしっかり集めながら家づくりするなら、持ち家計画の利用がおすすめです。
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知識をつけながら家づくりを進めていきたい人
タマホームと坪単価が近いメーカーの評判・坪単価の記事もチェックしましょう！
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
タマホームで建てる人の知りたいこと
タマホームで建てる人のよくある疑問を調査しました。
タマホームの後悔ポイントは人それぞれ！ローコストで理想を叶えたい人におすすめ
タマホームの後悔したポイントと対策法、良かったポイントをご紹介しました。
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 予算内でクオリティの高い家 営業マンの対応がよかった 設計の自由度が高い コスパが良い 保証がとても頼もしい | 資産性が低い 地震に弱い 営業マンが信頼できなかった 細部の選択の幅がせまい 営業担当が不親切 |
後悔ポイントは三者三様でした。対策法を意識しながら家づくりを進めて、同じような後悔を防ぎましょう。
「資産性が低い」「地震に弱い」の口コミもありましたが、低価格と設計の自由度が高いのが魅力。予算もこだわりも諦めたくない人におすすめのメーカーです。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人