- 谷川建設の坪単価は60万円～85万円、平均坪単価は71万円*1。
- 谷川建設の良い口コミ評判は「社内のコミュニケーションが取れている、無垢材の檜の香りが良い、営業マンの対応が熱心」。
- 谷川建設の悪い口コミ評判は「営業マンの対応が良くない、営業マンの連絡がしつこい」。
*1:谷川建設を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
谷川建設の坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 断熱性能の良い木の家に住みたい人
- 快適な室内環境を重視する人
- 無垢材による心地良い生活を送りたい人
谷川建設の坪単価と口コミ評判をご紹介。谷川建設の特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
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塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
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掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
谷川建設の坪単価は60万円～85万円！値引き率は1割ほど
谷川建設の坪単価は60万円～85万円、平均坪単価は71万円*1。
谷川建設の坪単価情報
| 坪単価 | 60~85万円 |
| 平均坪単価*1 | 71万円 |
| 30坪総額*2 | 2,769万円 |
| 35坪総額 | 3,231万円 |
| 40坪総額 | 3,692万円 |
| 60坪総額 | 5,538万円 |
*1:谷川建設を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して谷川建設の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
谷川建設30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,130万円 |
| 付帯工事 | 426万円 |
| 諸経費 | 213万円 |
| 総額 | 2,769万円 |
谷川建設で延べ床面積30坪の家を建てると総額2,769万円かかります。内訳は、建物価格2,130万円、付帯工事426万円、諸経費213万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価60万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が60万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,800万円 |
| 付帯工事 | 360万円 |
| 諸経費 | 180万円 |
| 総額 | 2,340万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
ネット上の口コミでは「本体価格から1割値引きができた」との声がいくつかありました。3,000万だと300万の値引きがあると考えると、お得でうれしいですね！
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
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【営業マンは賛否両論あり】谷川建設のリアルな評判・口コミ
実際に谷川建設で家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 社内のコミュニケーションが取れている
- 無垢材の檜の香りが良い
- 営業マンの対応が熱心
- 営業マンの対応が良くない
- 営業マンの連絡がしつこい
塩野(元ハウスメーカー社員)谷川建設の悪い評判・口コミもそのまま載せています。
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谷川建設の商品ラインナップと評判
谷川建設のラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| HINOCA |
| CAORIE |
| GRUND CAORIE |
HINOCAの評判
TANIGAWAの技術を調和させたオーダーメイド住宅。一邸一邸専任の設計士が家族のニーズに応えて望む住まいを提供します。ZEH対応で省エネな暮らしを実現。
CAORIEの評判
50年間選ばれ続けてきたプロ集団が考え抜き、これは！という住まいをオリジナルプランとして提供。暮らしを最適化した住まいを選ぶことができます。無垢の床材が標準装備、省令準耐火構造を採用、長期優良住宅認定など性能も充実
GRUND CAORIEの評判
オリジナルプランにこだわりを加えたセミオーダー住宅。快適な住まいのなかに、中2階・小屋収納・勾配天井・吹抜け・家事コーナー・パントリーなどの個性を出します。無垢の床材を標準採用しているのがうれしい！
谷川建設のモデルルーム見学、体験はどこでできる？
谷川建設の評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
谷川建設ってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 谷川建設 |
| 設立 | 1971年 |
| 本社所在地 | 長崎市岡町9-1 |
| 代表 | 谷川 喜一 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 237億円 |
| 従業員数 | 468名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 長崎県・福岡県・熊本県・鹿児島県・大分県・佐賀県・広島県・山口県下関市 ※一部離島を除く |
ロックウールによる高い断熱効果と安全性
高性能な断熱材「ロックウール」と熱伝導率が低い木材の組み合わせにより、高い断熱性能を実現。断熱等性能等級5に対応しており、長期優良住宅が建てられます。さらに、吸水性が低いため、耐久性や耐火性も優秀。万が一の火災時にも家族の安全を守ります。ホルムアルデヒドの発生も少ないので、環境や健康にやさしい選択肢としてもロックウールは魅力的な材料です。
快適な室内環境を実現する無垢材の使用
谷川建設では無垢材を主体とした家づくりを行っています。無垢の床材は足元が冷えにくいので、足元の冷えが気になる冬場でも暖房の使用電力を抑えることが可能。また、無垢材は呼吸する材料としても知られており、檜の柱は1本でコップ10杯分の調湿効果があります。室内の湿度調整にも役立ち、健康的な生活空間を演出します。
透湿防水遮熱シートによる快適性の向上
屋根下地には独自の透湿防水遮熱シート「アウトールAC」を採用しています。両面にアルミコーティングを施すことで、太陽放射熱を97％反射。室内への熱の侵入を抑えて内壁温度をより低く保てるため、温度変化が少なくて快適です。
谷川建設の評判・坪単価のよくある質問
谷川建設に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)谷川建設についてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】谷川建設はこんな家を建てたい人におすすめ
- 断熱性能の良い木の家に住みたい人
- 快適な室内環境を重視する人
- 無垢材による心地良い生活を送りたい人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。