ヤマト住建で家を建てた人に、後悔した点と良かった点を聞きました。一生に一度の買い物の後悔を減らして、帰るのが楽しみになる家にするために、ぜひ当記事をお役立てください。
＼ヤマト住建で建てた人に聞きました／
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 担当者の真摯な対応 安心できるしっかりとした家 職人さんの質が良い コストパフォーマンスが高い 予算内で住宅性能が高い家 | 費用が高くついた オプション代が想定以上の高さ 担当者の対応がいい加減 営業担当が不満 工期が長引きお金がかかった |
まさどん不動産業界10年で宅建士の「まさどん」です。
建築の知識がない人が、1発で100%満足できるマイホームを建てるのは不可能に近いです。何棟も管理している私ですら、マイホームに100%満足できませんでした。絶対に細かい失敗・後悔ポイントが出てきます。
大事なことは、
- 絶対に妥協できないポイントを洗い出す
- 100%満足は難しいと理解する
- よく比較してから決める
また、「なんとなくあそこの建築会社が良いな」と決めていませんか？初期段階では特定の建築会社に決めず、いろんな会社の話を聞くことも大事です。価格感も分かってくるので、実際に建築するときに、値引き交渉がうまくいくかもしれません。
まずは資料請求して理解を深めるのがおすすめ！あとから「こんなメーカーあったんだ…」とショックを受けないように、どんなメーカーがあるのか初期にしっかり情報を集めましょう。
まさどん一生に一度の買い物を後悔しないように比較しましょう！
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
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これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人
▶参考記事
ヤマト住建の評判記事もあります。やばいの評判はウソ？チェックしておきましょう！
ヤマト住建の平均的な坪単価も確認しておきましょう！
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
ヤマト住建の後悔ポイントと対策【がっかり事例】
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:ヤマト住建で家を建てた人
- アンケート内容:ヤマト住建で家を建てて後悔した点を教えてください
ヤマト住建で家を建てて後悔したポイントと対策方法をご紹介します。間取りや空調、外構など後悔ポイントはさまざまでした。
- 費用が高くついた
- オプション代が想定以上の高さ
- 担当者の対応がいい加減
- 営業担当が不満
- 工期が長引きお金がかかった
ひとつずつ見ていきましょう。
後悔(1)費用が高くついた
30代男性オプションの費用をしっかり把握しておくべきだった。
オプションの費用が高く、いろんな希望を加味すると結果的に価格が高くなったのが後悔ポイントです。
動画で見た際に、フローリングの無垢素材は標準とありました。しかし、オプションが必要と言われ、仕方なくオプションでお願いすることに。標準装備へのプラスでここまで上がると予想していなかったので、ちょっと失敗でした。
毎日住む空間を妥協したくはないため、前もって調べておくべきでした。
床だけでなく屋根の断熱や全館空調など、メーカーによるちがいや適正価格などをきちんと調べて比較検討すればよかったです。いくつか見て回り、情報をしっかり仕入れたうえで検討するといいと思います。
後悔(2)オプション代が想定以上の高さ
30代女性あまりにも高いのでいろいろ諦めました…。
オプション代がかなりかかります。
ローコストのメーカーなので仕方がないのかもしれませんが、標準であるCランクは必要最低限以下の内容です。基本的な断熱も含まれていません。建物の構造上、必要なオプションだけを追加。それでも追加料金が100万円以上かかりました。長く住む家なので床材・キッチン・お風呂にもこだわりたかったのですが、あまりにもオプション代が高いので諦めました。
最初に標準仕様に含まれる内容をしっかり確認したほうがいいです。カタログを見る際も、詳細までしっかり目を通しましょう。どれが標準仕様で、どれがどのランクのもので、オプション代がいくらかかっているのかを逐一確認したほうがいいです。
また、営業マンは当然のように「この設備も暮らしていく上で必須です」と営業をかけてきます。間に受けないようにしましょう。
後悔(3)担当者の対応がいい加減
40代男性報連相ができていない。
担当者に理想のイメージを明確に伝えていたのですが、完成すると希望どおりの「広々とした浴室」ではありませんでした。
担当者に不満を伝えると、「構造上、理想の広さにするのは無理だったのでこうなりました」とのこと。施工途中で無理と分かった時点で施主に確認の連絡をするべきでは？と、担当者の対応に呆れると共に多少怒りを覚えました。希望する浴室に作り直すには費用がかかるため諦めましたが、この件に関してはヤマト住建を選んで失敗したなと後悔しました。
頻繁に現場を訪れて、浴室の施工状況を自ら確認しておけば良かったと強く思いました。完全に担当者任せにしていたことを今でも悔やんでいます。
これから住宅を購入する人は、必ず頻繁に現場に足を運び、希望どおりに工事が進んでいるかを自身の目で確認してください。施行途中で担当者に希望とちがうと伝えれば、修復が可能な場合もあるので。
後悔(4)営業担当が不満
20代男性長い付き合いになるので信頼できる相手であってほしい。
営業担当に不満があります。
家の質や間取りには満足していますが、担当者にミスが多かったです。説明された内容に異なる点があったり、住宅ローンのミスがあったり、不信感を抱く瞬間が度々ありました。住んでからもメンテナンスなどで長く付き合っていく関係性になるので、担当者さんとの相性は大切だと感じました。
担当者と相性が合わなかったら、素直に担当者の変更を希望していいと思います。契約後の打ち合わせや住んでからのメンテナンスなど、そのメーカーや工務店と関わることは多いので相性は大切です。満足度を上げるために遠慮なく希望を伝えましょう。
後悔(5)工期が長引きお金がかかった
30代男性予定通り建っていればかからなかったお金なので、もったいない。
完成までに思った以上の時間がかかってしまい後悔しました。コロナ禍で仕方ない部分もあったと思います。しかし、工期が長くなったことでアパートの家賃や火災保険の更新が必要になり、お金がもったいないと感じました。希望通りの完成時期で建てることができれば良かったです。
ユニット工法を採用しているなど、短期間で家が建てられる大手メーカーを検討しても良かったのかなと思います。
まさどんヤマト住建の後悔ポイントはいかがでしたか？
よかったら理想の家づくりの参考にしてくださいね。
どんなメーカーで建てても多少の後悔ポイントは出ます。また人によってもこだわりが異なるので、後悔ポイントでメーカーが悪いとはなりません。あくまで家作りの参考にご覧ください。実際にヤマト住建で建てた人のブログを見て、失敗事例や見積もり実例を参考にするのもおすすめです。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
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これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人
注文住宅のさまざまな後悔・失敗例をもっと知っておきたい方は、「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」もぜひご覧くださいね。
【後悔だけじゃない】ヤマト住建にして良かったポイント
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:ヤマト住建で家を建てた人
- アンケート内容:ヤマト住建で家を建てて良かった点を教えてください
ヤマト住建で後悔したことがある人も、「ヤマト住建にして良かった〜」と感じていることがあります。
- 担当者の真摯な対応
- 安心できるしっかりとした家
- 職人さんの質が良い
- コストパフォーマンスが高い
- 予算内で住宅性能が高い家
ひとつずつ見ていきましょう。
成功(1)担当者の真摯な対応
30代男性希望や生活スタイルに合った提案をしてくれた。
担当の方が真面目でレスポンスが早かったです。すごく合う人で、実際に要望に合った家を提案してくれました。
特に、間取りに関しては何度も相談。選んだものは本当に必要か、収納はどこにどれだけあるといいかなど、生活スタイルに合ったものを提案して希望も汲み取ってくれたので満足しています。
成功(2)安心できるしっかりとした家
30代女性頑丈で安心して暮らせます。
耐震性など、家の基本的なクオリティはしっかりしていると思います。強風や強めの地震の時も、家がしっかりと耐えているのを感じました。5年ほど住んでいますが、排水や換気の不具合を感じたことはなく耐久性にも問題ありません。
また、モデルハウスを見に行った際、営業担当の方が感じ良かったです。子どもの相手も嫌な顔ひとつせず対応してくれた点が印象に残っています。
成功(3)職人さんの質が良い
40代男性理想の住宅を建てられました。
浴室以外の箇所は、全て希望どおりの仕上がりの家になりました。
職人さんたちは非常に人柄が良い方ばかり。「住宅関連の詐欺業者が増えていて、適当な工事をして多額のお金だけを取っていく悪い人間がいるけど、俺たちはちゃんとした本物の職人だから〇〇さん安心して任せてね！丈夫で長持ちする家を建てるから！」と安心できる言葉を親方さんが言ってくれて本当に心強かったです。ヤマト住建は知名度があり、しっかりしている会社が使う職人さんはやはり一流なんだなと素直に思いました。
成功(4)コストパフォーマンスが高い
20代男性長く暮らしていくうえで満足できる家になった。
予算内で満足いく家を建てることができました。
ヤマト住建はコストパフォーマンスの高いメーカーだと思います。快適に暮らせる、間取り・外観・内装が希望通りの家を予算内で建てられたので、本当に満足しています。
成功(5)予算内で住宅性能が高い家
30代男性家が大きくなったのに、光熱費があまり上がっていない。
住宅性能が高い家を建てられました。しかも安価で。コストパフォーマンスが高いです。
以前に住んでいたアパートよりも快適に暮らせています。それに家自体が大きくなったにも関わらず、そこまで光熱費が上がらずにすんでいるので助かっています。予算内で住宅性能が高い家が建てられてよかったです。
▶参考記事
ヤマト住建の評判記事もあります。評判もチェックしておきましょう！
ヤマト住建の平均的な坪単価も確認しておきましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
ヤマト住建の基本情報
ヤマト住建は、耐震性能や住宅性能にこだわっているハウスメーカーです。一般財団法人日本地域開発センター主催の「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を13期連続受賞。省エネ性能が最高クラスであると評価されています。土地の相談からプランづくり、施工、アフターメンテナンスまでトータルにサポートしてくれるので心強いです。
| 会社名 | ヤマト住建 |
|---|---|
| 設立 | 1990年 |
| 本社所在地 | 〒651-0083 神戸市中央区浜辺通5丁目1番14号 神戸商工貿易センタービル18階 |
| 会社HP | https://www.yamatojk.co.jp/ |
| 代表 | 中川 泰 |
| 資本金 | 3億1,900万円 |
| 売上高 | 101億円 |
| 従業員数 | 611 名（2022年6月時点、パート社員含む） |
| 上場 | 未上場 |
ヤマト住建の特徴は、コストパフォーマンスの良さです。比較的安価で、手が届きやすい価格帯を設定しています。豊富なラインナップがあり、自由設計にも対応。自分たちに合った住まいを選択できます。また、健康面への配慮にも注力しています。天然無垢材を使って空気環境を整え、24時間換気システムを導入。常に新鮮でキレイな空気環境を保っています。毎日使う水も、水道引き込みの部分で浄活水化しています。
＼ヤマト住建の口コミ評判／
口コミ評判平均 3.5 (2件)
30代女性
見積もりの時点からとても親身になって考えてくださり、とても感謝しています。断熱材についてはしきりに勧められ、そのオプションも付けましたが、寒い地方に建てたので、結局断熱材があってもなくても正直違いが分かりませんでした。 家のメンテナンスが必要な時期にちょうどアフターサービス期間が終わるので、物足りなさを感じました。
30代女性
営業、設計士さんには恵まれ、特にトラブルもなく建設することができました。提携の外構業者には、少し不満もありましたが全体的にはよくしてくれたと思います。 アフターメンテナンスは幾度か連絡させて貰いましたが、どれもすぐに連絡を頂いて対応してくれています
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：ヤマト住建で注文住宅を建てた人
後悔しないためにハウスメーカーを比較しよう
ヤマト住建と坪単価が近いメーカーと、人気のメーカーを比較しました。ヤマト住建と迷うことが多い一条工務店もしっかりチェックして検討しましょう。
ローン負担は日々の生活の質にも大きく影響してくるので、しっかり比較・検討して購入しましょう！一生に一度の大きな買い物だから、「ここでなら！」と思えるメーカーにお願いしたいですね。
| 住宅会社 | 坪単価 (万円) | 評判 |
|---|---|---|
| ヤマト住建株式会社 | 42.9~60 | ・省エネ性能が高い ・耐震性が高くて安心 |
| タマホーム株式会社 | 40~50 | ・低価格がうれしい ・長期保証があり安心 |
| アイフルホーム | 40~50 | ・アフターメンテナンスが良い ・LIXIL製の設備機器が標準装備 |
| 株式会社スウェーデンハウス | 80 | ・おしゃれなデザイン ・住宅性能が良い |
| 株式会社一条工務店 | 60~70 | ・床暖や全館空調で快適 ・住宅性能が高い |
調査方法:購入者ヒアリング、メーカーヒアリング
価格は間取りや設備で変わりますので、詳細はお見積りください。
ヤマト住建と坪単価が近いメーカーの評判・坪単価の記事もチェックしましょう！
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
ヤマト住建で建てる人の知りたいこと
ヤマト住建で建てる人のよくある疑問を調査しました。
- ヤマト住建のデメリットはなんですか？
-
ヤマト住建のデメリットは主に下記の2つです。
- 値引きがほとんどない
- 施工実績が少ないため施工品質に不安が残る
ヤマト住建では、はじめの提示価格である基本料金を安く設定しているため、大幅な値引きは期待できません。また、展開エリアが関東圏限定。全国展開のハウスメーカーと比べると施工実績が少ないことから、施工品質の均一化ができているか不安が残ります。
- ヤマト住建の家はいくらで建てましたか？
-
日本の平均建坪である37.7坪*1の家を建てた場合、建築総額*2の目安は2,990万円(建坪37.7坪)になります。（ヤマト住建の当サイト調べの平均坪単価は61万円*3）
詳しくは、ヤマト住建の坪単価をまとめた記事をご覧ください。
*1:社会・人口統計体系 / 社会生活統計指標－都道府県の指標－2022 / 社会生活統計指標
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
*3:ヤマト住建を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
- ヤマト住建の耐久性はなんですか？
-
ヤマト住建の耐久性は高いと言えます。木造軸組構法、パネル工法を組み合わせたハイブリット工法で建築しています。また、独自開発の木造住宅用制振ダンパー「evoltz」を標準で搭載*することで、耐震等級3相当の耐震性能を実現しています。
*:全物件で取得可能なわけではなく認定取得はプラン・強度計算によります
- ヤマト住建のデザインはダサいって本当ですか？
-
私はダサいとは思いません。公式サイトを見ていても、スッキリとしたデザインが多くおしゃれです。
- ヤマト住建のクレームは本社に連絡するのでしょうか？
-
内容によります。ヤマト住建の公式サイトにて、内容ごとにお問い合わせフォームがあります。24時間WEB受付が可能です。
- アキュラホームはなぜ安いのですか？
-
アキュラホームが安い理由として、大量仕入れと人件費削減が挙げられます。大手ハウスメーカーの平均年収に比べると低く、社員さんの努力もあり安く買えるのです。
- 一条工務店の家はいくらで建てましたか？
-
当社アンケートでは、総額3,980万円や4,410万円で建てたという口コミが寄せられました。
一条工務店の当サイト調べの平均坪単価は82万円*1。日本の平均建坪である37.7坪*2の家を建てた場合、建築総額*3の目安は4,019万円になります。
詳しくは、一条工務店の坪単価をまとめた記事をご覧ください。一条工務店の評判記事では、実際の間取り図や見積もり書を公開しています。
*1一条工務店を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:社会・人口統計体系 / 社会生活統計指標－都道府県の指標－2022 / 社会生活統計指標
*3:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
ヤマト住建の後悔ポイントは人それぞれ！コスパの良い家づくりをしたい人におすすめ
ヤマト住建の後悔したポイントと対策法、良かったポイントをご紹介しました。
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 担当者の真摯な対応 安心できるしっかりとした家 職人さんの質が良い コストパフォーマンスが高い 予算内で住宅性能が高い家 | 費用が高くついた オプション代が想定以上の高さ 担当者の対応がいい加減 営業担当が不満 工期が長引きお金がかかった |
後悔ポイントは三者三様でした。対策法を意識しながら家づくりを進めて、同じような後悔を防ぎましょう。
「費用が高くついた」「担当者の対応がいい加減」の口コミもありましたが、コスパの良さが魅力です。省エネや住宅性能は申し分なし！予算内で高性能な家を建てたい人におすすめのメーカーです。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
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