いえかつLIFEの口コミ・評判は？特徴や利用するメリット・デメリットも徹底解説

いえかつLIFEは、相続や離婚、再建築不可などの特殊な事情が絡んだ物件でも売却できる不動産一括査定サイト。

実際に依頼してみたいけど「本当に信頼できる一括査定サイトなのか」疑問に思う人はいるでしょう。

この記事では、いえかつLIFEの口コミ・評判、メリットやデメリットなどをわかりやすく解説します。

いえかつLIFEで査定を依頼する手順も説明しているので、初心者の方もぜひ参考にしてみてくださいね。

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いえかつLIFEとは？相続・離婚・金銭問題を抱えている物件などの売却にも対応したサービス

いえかつLIFEとは、特殊な事情が絡んだ物件でも売却できる不動産一括査定サイトです。

具体的には、相続・離婚・金銭問題を抱えている物件や再建築不可物件、共有持分のある物件などにも対応しています。

不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に対して無料で相見積りができるサービスです。

不動産の相場が把握でき、複数社の比較を通して適正な価格で取引ができます。

その中でもいえかつLIFEは、仲介による売却査定の他にも、業者買取やリースバックの査定も同時に行えます。

いえかつLIFEの基本情報は次の通りです。

公式サイト	https://iekatu-life.com/
利用者数（推定）	50万件以上
提携している不動産会社数	500社超
同時査定依頼可能会社数	最大6社（※）
査定に対応する不動産の種類	土地 店舗 工場 倉庫 一棟アパート 一棟マンション 投資マンション（1R・1K） 区分所有ビル（一室） 農地 その他 相続で生じた物件 離婚で生じた物件 金銭事情が絡む物件 共有持分 借地権 底地 再建築不可物件
対応エリア	全国47都道府県対応

いえかつLIFEは、他の一括査定サイトとは異なり、査定に対応する不動産の種類が豊富です。

中には、通常の売却査定では難しい不動産も含まれています。

また、仲介・業者買取・リースバックの3つの売却方法ごとに、査定額と売却目安期間を確認できます。

いえかつLIFEは特殊な事情が絡んだ物件で、売却目安期間を確認した上で3つの売却方法から選びたい方にはおすすめです。

次の章では、いえかつLIFEに関する特徴をまとめてみました。

いえかつLIFEの特徴は特殊な事情が絡んだ物件でも売却できること

いえかつLIFEは、次の4点において業界トップクラスで活躍しているのが特徴です。

特に3つの売却方法ごとに査定額と売却目安期間を比較できるという特徴は、他の一括査定サイトでは見られません。

いえかつLIFEについてそれぞれの特徴を詳しく解説します。

一度に3つの売却方法で比較できる

いえかつLIFEでは、一度に3つの売却方法を比較した上で好みの方法を選ぶことが可能です。

具体的には、仲介による売却査定の他にも、業者買取やリースバックの査定にも対応しており、よりお得な方法が見つかります。

なお、多くの不動産一括査定サイトでは、「仲介」会社しか比較できません。

それぞれの説明とメリット・デメリット、おすすめな人は次の通りです。

	仲介による売却査定	業者買取	リースバックの査定
説明	不動産会社に買い手を探してもらうために媒介契約を結び、仲介してもらう方法	不動産会社に直接物件を買ってもらう方法	家を売却しても賃料を支払うことで、売却した家に賃貸として住み続けられる方法 「セールスアンドリースバック」の略称 日本語では「買戻し特約付き売買」
メリット	高く売却できる 不動産会社は法定上限金額の仲介手数料がもらえるため、積極的な営業活動を行う	売却期間が短い 広告等で広く知られることがないため、秘匿性が高い 不動産一括査定サイトを利用することで、各社で買取額を競い合い、高く売れる可能性が高まる 仲介手数料は発生しない	家を売却しても住み続けられる家の売却により、ローン一括返済や、まとまった現金が必要な時に有効将来的に買い戻せる
デメリット	売却期間が長い 必ずしも査定額で売却できるとは限らない 仲介手数料が発生する	売却額が仲介による売却査定より7～8割安くなる	毎月家賃を支払う必要がある 買い戻しに大きなお金がかかる 融資までに一定の期間かかる（1週間〜1ヵ月程度） 住宅ローンの残債が売却額よりも高いと利用できない リース料（賃料）が周辺の相場よりも高い
おすすめな人	とにかく高く売却したい人	とにかく早く確実に売却したい人	諸事情で今すぐにお金が必要だが、家を手放したくない人 売却しても今の家に住みたい人

不動産売買価格	仲介手数料の上限額
200万円以下	売買価格×5%＋消費税
200万円～400万円以下	（売買価格×4%+2万円）＋消費税
400万円超	（売買価格×3%+6万円）＋消費税

3つの媒介契約の特徴

	専属専任媒介契約	専任媒介契約	一般媒介契約
複数の不動産会社と契約できるか？	できない	できない	できる
自分で買主を探して直接取引できるか？	できない	できる	できる
不動産会社から受ける活動報告はどのくらいか？	1週間に1回以上	2週間に1回以上	法令上の定めなし
不動産会社のレインズへの登録義務はあるか？ある場合、期限はいつまでか？	媒介契約締結日の翌日から５日以内	媒介契約日の翌日から７日以内	法令上の定めなし
媒介契約の期間は？（規定されている法律・約款）	3ヶ月以内（宅地建物取引業法）	3ヶ月以内（宅地建物取引業法）	3ヶ月以内（標準媒介契約約款）

3つの媒介契約のメリット・デメリットとおすすめな人

	専属専任媒介契約	専任媒介契約	一般媒介契約
メリット	手厚いサポートやサービスを受けられる地元に顧客を抱えている 不動産会社に依頼することで、いち早く売却ができる 1社にのみ情報の開示が行われ、不特定多数に知られる心配がない	手厚いサポートやサービスを受けられる 1社にのみ情報の開示が行われ、不特定多数に知られる心配が少ない 自分でも買い手を探して直接取引ができる	何社とも契約できるため、いち早く売却ができる 自分でも買い手を探して直接取引ができる
デメリット	1社にのみ情報の開示が行われるため、売却までの期間が長引きやすい 自分で直接買い手を探して取引ができない	1社にのみ情報の開示が行われるため、売却までの期間が長引きやすい	各不動産会社がさまざまな広告を掲載するため、売却していることを知られやすい 複数の不動産会社と対応する必要があり、手間がかかる
おすすめな人	不動産会社からの手厚いサポートやサービスを受けたい人 希望の価格で売却したい人 物件の売却をしていることを知られたくない人	不動産会社からの手厚いサポートやサービスを受けたい人 親戚や知り合いに物件を売却したい人	親戚や知り合いに物件を売却したい人 売却したい物件が好条件で人気物件である人 条件に関わらずいち早く物件を売却したい人

仲介による売却を検討している方は、まずは不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。

3つの媒介契約がありますが、すべてにメリット・デメリットがあります。

それぞれの特徴やおすすめな人を踏まえた上で、ご自身に合った媒介契約を選びましょう。

どうしても決められない場合は、不動産会社と相談するのも手です。

媒介契約は、3ヵ月ごとの更新のため、そのタイミングで契約内容を変更することもできます。

なお、いえかつLIFEは先ほどお伝えした通り、仲介による売却査定の他にも、業者買取やリースバックの査定もあります。

他の売却方法ではよりお得な方法が見つかる可能性もあるため、様々な方法を比較検討することが大事です。

いえかつLIFEでは、リースバックを専門に取り扱う不動産会社を一括で比較できるため、リースバックを検討している方にはおすすめです。

ただ、「とにかく高く売却したい」「とにかく早く確実に売却したい」「売却しても今の家に住みたい」など、人によって置かれている状況は様々です。

どの売却方法が正解かはないため、3つの方法の特徴やおすすめな人を踏まえた上で、ご自身に合った方法を選びましょう。

査定依頼できる物件種別が多い

いえかつLIFEでは、査定依頼できる物件種別が多いです。

主に次のような物件を査定できます。

いえかつLIFEは、個人物件のみならず投資物件にも対応しています。

その上、上記に挙げた物件の他にも、幅広く取り扱っています。

詳しくは「訳あり物件にも対応している」で紹介していますので、ご参照ください。

そのため、いえかつLIFEは、特殊な事情を絡んだ物件を得意とする不動産会社と提携しています。

これより、特殊な事情が絡んだ物件でも適切な価格でスムーズな売却活動が行えます。

弁護士に無料相談ができる

いえかつLIFEは、不動産一括査定に加えて弁護士への無料相談もできます。

主に相続・離婚・金銭問題などの不動産査定に関する相談が多いです。

参照元：いえかつLIFE｜公式サイト

こうした悩みを無料で弁護士に相談しながら売却活動できるため、助かるサービスですね。

弁護士への相談で無料になるのは初回だけです。
そのため、解決したいトラブルや相談したい内容は、事前にまとめておくと良いでしょう。

専門知識が必要なトラブルや、ご自身の力だけでは解決できない悩みは、ぜひ一度相談してみましょう。

訳あり物件にも対応している

いえかつLIFEの提携不動産会社は、一般的な物件に加えて、訳あり物件にも対応しているため、不動産会社に断られる心配がありません。

権利関係が複雑な物件も取り扱っており、主に次のような物件を査定できます。

借地権や再建築不可物件、底地といった訳あり物件は、多くの不動産会社では一般的な物件よりも売却が困難であるため、引き受けてくれません。

仮に引き受けてくれたとしても、引き渡しまでに時間がかかります。

いえかつLIFEなら、権利関係が複雑な物件も査定でき、こうした訳あり物件を得意とする不動産会社を複数社見つけることが可能です。

また、提携不動産会社は厳選した約500社であり、その中から希望に合った会社をいえかつLIFEが選んでくれます。

そのため、不動産会社とのミスマッチの可能性を抑えられます。

特殊な事情が絡んでいる物件を売却する場合は、いえかつLIFEで一度不動産一括査定をしてみましょう。

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いえかつLIFEの口コミや評判は？実際に利用した人を徹底調査

初めて不動産売却をする方に限らず、信頼できる一括査定サイトを使うのは大事です。

ここでは、いえかつLIFEを利用した人がどのような感想を抱いたのか、口コミや評判をリサーチしてみました。

詳しい口コミは次の章で紹介します。

いえかつLIFEの良い口コミや評判では「売却価格の高さ・売却方法の多さ」について評価されている

いえかつLIFEの利用者の声を以下の通りにまとめましたので、参考にしてください。

なお、今回はネット上の口コミが少なかったため、偏っている場合があります。
公式サイトの口コミは良い口コミが多い傾向にありますので、そのつもりで参考にしてください。

相続した共有持分（自分の持ち分のみ）の査定額をみてビックリ…
持分査定額300万円所有権売却価格1,900万円！

相続をきっかけに、共有者の兄が持分だけでも売却して現金に換えたいと言い出しました。
私は手放したくなかったのですが、共有持分のみの資産価値と不動産全体の資産価値を相対的に考えると、不動産全体を売却した方が良いと判断し、通常の所有権売却として仲介専門の不動産会社に売却することにしました。
査定だけでなく相談にも丁寧に応じていただける不動産会社が対応してくれたので「いえカツLIFE」にはとても感謝しています。

引用元：いえかつLIFE｜公式サイト

会社の運転資金が必要。売却額に驚きました。
買取保証額3,000万円売却成功額3,300万円！

仲介の最高値業者に、3ヵ月以内にどうしても高く売りたいと伝えたら、期日以内に仲介で売れなかったら「買取最高額で買い取ります」と言ってくれて、とても安心してお願いすることが出来ました。
期日までに買取保証額より300万円も高い3,300万円を確保できて何とか経営も乗り切ることが出来ました。
仲介の不動産会社は仲介しか対応しないと思っていたのですがそんなことないんですね。
「いえカツLIFE」で素敵な不動産会社に出会えてよかったです。

引用元：いえかつLIFE｜公式サイト

地方に転勤が決まり…仲介か買取か。妻を残してリースバック？

家を離れてからの売却は色々と不安だったので、転勤前に売却を済ませたかった状況でした。仲介査定と合わせて買取査定、リースバック査定も比較出来るようでしたので私にはぴったりでした。
高い評価額だった仲介、業者買取の2社とのやり取りでしたので負担なく検討できました。転勤で期限が決まっていたので、今回は業者買取りを選択しましたが、仲介の値段も把握していたので、仲介手数料無しで納得の交渉ができました。いえカツLIFEの仕組みに大満足です。

引用元：いえかつLIFE｜公式サイト

良い口コミや評判では、「査定額や売却価格が高い」「売却方法が豊富」といった声が寄せられていました。

いえかつLIFEは、先ほど紹介した通り、仲介による売却査定・業者買取・リースバックの3つの売却方法があります。

複数の不動産会社に査定してから選べるため、比較することが可能です。

さらに、査定額に加えて売却目安期間も載っているため、会社を選ぶ時に参考になります。

売却目安期間も確認した上で3つの売却方法から選びたい方は、いえかつLIFEで査定依頼をしてみてはどうでしょうか？

いえかつLIFEの残念な口コミや評判では勧誘電話が多いとの声がみられる

一方で、残念な口コミや評判は次の通りです。

1回も連絡すらした事ないいえカツLIFE？ってところから一生電話掛かってくんだけどなんなん？？

引用元：X

残念な口コミや評判では、勧誘電話が多い、といった声が見られました。

いえかつLIFEに限った話ではありませんが、営業を行う担当者の中には、対応が不適切な人もいます。

もしその担当者に不満を抱いた場合は、その旨を報告すると良いでしょう。

この反省を活かして、いえかつLIFEはより良いものになっていくでしょう。

どうしても対応が不適切な担当者にあたりたくないという方は、他の一括査定サイトを利用すると良いでしょう。

すまいValueでは、大手不動産会社6社に査定依頼ができるため、安心感があります。

また、大手ならではの手厚いサポート・サービスが受けられ、不動産売却の手助けとなります。

ただ、大手6社だけでは比較が足りません。

十分な比較検討をするためにも、いえかつLIFEとすまいValueなどの他の一括査定サイトとの併用がおすすめです。

ぜひ他の不動産査定サイトも利用を検討してみてください。

いえかつLIFEのメリット4つは？他の一括査定サイトには見られない強みも

いえかつLIFEの口コミや評判では、「査定額や売却価格が高い」「売却方法が豊富」など、利用して良かったという声が多くありました。

残念な口コミや評判もありますが、ここまでの満足度と利用者数を誇るいえかつLIFEには、どのようなメリットがあるのでしょうか？

いえかつLIFEを利用する主なメリットは以下の通りです。

不動産一括査定でいえかつLIFEを利用した際に、メリットが最大限活かせるように参考にしてみてください。

ご自身に合った売却方法を比較した上で選べる

いえかつLIFEでは、一度に3つの売却方法を比較した上でご自身に合った方法を選べます。

最適な売却方法を選ぶためにも、3つの方法（仲介による売却査定、業者買取、リースバックの査定）の特徴とおすすめな人を踏まえることが大事です。

	仲介による売却査定	業者買取	リースバックの査定
説明	不動産会社に買い手を探してもらうために媒介契約を結び、仲介してもらう方法	不動産会社に直接物件を買ってもらう方法	家を売却しても賃料を支払うことで、売却した家に賃貸として住み続けられる方法 「セールスアンドリースバック」の略称 日本語では「買戻し特約付き売買」
メリット	高く売却できる 不動産会社は法定上限金額の仲介手数料がもらえるため、積極的な営業活動を行う	売却期間が短い 広告等で広く知られることがないため、秘匿性が高い 不動産一括査定サイトを利用することで、各社で買取額を競い合い、高く売れる可能性が高まる 仲介手数料は発生しない	家を売却しても住み続けられる家の売却により、ローン一括返済や、まとまった現金が必要な時に有効将来的に買い戻せる
デメリット	売却期間が長い 必ずしも査定額で売却できるとは限らない 仲介手数料が発生する	売却額が仲介による売却査定より7～8割安くなる	毎月家賃を支払う必要がある 買い戻しに大きなお金がかかる 融資までに一定の期間かかる（1週間〜1ヵ月程度） 住宅ローンの残債が売却額よりも高いと利用できない リース料（賃料）が周辺の相場よりも高い
おすすめな人	とにかく高く売却したい人	とにかく早く確実に売却したい人	諸事情で今すぐにお金が必要だが、家を手放したくない人 売却しても今の家に住みたい人

「とにかく高く売却したい」「とにかく早く確実に売却したい」「売却しても今の家に住みたい」など、人によって置かれている状況は様々なため、その状況に合わせて選ぶことが大切です。

3つの売却方法から好みに合わせて選びたい方にいえかつLIFEはおすすめです。

投資物件にも対応している

いえかつLIFEは、個人物件のみならず投資物件（マンション（1R・1K））にも対応しています。

主に次のような物件を査定できます。

上記に挙げた物件の他にも、幅広く取り扱っています。

詳しくは「訳あり物件にも対応している」で紹介していますので、ご参照ください。

投資物件も含めた特殊な事情を絡んだ物件を売却することを検討している方は、ぜひいえかつLIFEを利用してみましょう。

不動産査定に関する悩みや心配事を弁護士に無料で相談できる

いえかつLIFEは、不動産査定に関する悩みや心配事を弁護士に無料で相談できます。

相続・離婚・金銭問題などを相談しながら売却活動できるため、助かるサービスですね。

弁護士への相談で無料になるのは初回だけです。
そのため、解決したいトラブルや相談したい内容は、事前にまとめておくと良いでしょう。

専門知識が必要なトラブルや、ご自身の力だけでは解決できない悩みを抱えている方は、一度いえかつLIFEを通して無料相談してみましょう。

特殊な事情が絡んだ物件でも売却できる

いえかつLIFEの提携不動産会社は、訳あり物件も含めた特殊な事情が絡んだ物件にも対応しています。

そのため、不動産会社に断られる心配がありません。

権利関係が複雑な物件も取り扱っており、こうした物件は、多くの不動産会社では引き受けてくれません。

仮に引き受けてくれたとしても、引き渡しまでに時間がかかります。

いえかつLIFEなら、権利関係が複雑な物件も査定でき、売却することが可能です。

その上、希望に合った会社をいえかつLIFEが選んでくれ、ミスマッチの可能性を防げます。

手間をかけずに特殊な事情が絡んでいる物件を売却したい方には、いえかつLIFEはおすすめです。

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いえかつLIFEのデメリットは対応エリアが狭いこと

いえかつLIFEのデメリットは、残念な口コミ・評判にあった通り「勧誘電話が多い」こと。

いえかつLIFEに限った話ではありませんが、営業を行う担当者の中には、対応が不適切な人もいます。

もしその担当者に不満を抱いた場合は、その旨を報告すると良いでしょう。

この他にも、次のようなデメリットもあります。

いえかつLIFEを利用してみて「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、1つずつデメリットを理解しておきましょう。

対応エリアが一都一府三県に限られている

いえかつLIFEの対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪に限定されており、他のエリアでは査定依頼ができません。

今後対応エリアが広がる可能性はあるものの、現状は一都一府三県のみです。

もし、全国に対応する不動産一括査定サイトを利用したいのならば、LIFULL HOME’Sを使うことをおすすめします。

LIFULL HOME’Sは地域密着型の不動産会社との提携もしているため、いえかつLIFEでは難しい地方の物件にも査定できるでしょう。

一都一府三県以外の物件を売却しようか検討している方は、LIFULL HOME’Sの一括査定も利用してみましょう。

提携不動産会社数が少ない

いえかつLIFEの提携不動産会社数は約500社と、他の一括査定サイトと比べると少ないです。

一見多そうに感じますが、実際にいえかつLIFEと他の一括査定サイトの提携不動産会社数を比較すると、以下の表のようになります。

不動産一括査定サイト	提携不動産会社数
いえかつLIFE	約500社
LIFULL HOME’S	4,556社
すまいValue	大手6社（875店舗）
イエウール	2,300社以上
イエイ	厳選1,000社
リビンマッチ	約1,700社

ただ、先ほどお伝えした通り、対応エリアは一都一府三県のみです。

そのため、このエリアのみなら約500社あれば十分ともいえるでしょう。

また、いえかつLIFEでは、1つの売却方法のみで査定依頼する場合は最大3社に限られます。

なお、いえかつLIFEは仲介・業者買取・リースバックの3つの売却方法の中から選び、2つの場合は最大3社ずつ（最大6社）、3つの場合は最大2社ずつ（最大6社）依頼できます。

不動産一括査定サイト	同時査定依頼可能会社数
いえかつLIFE	最大3社（1つの売却方法のみで査定依頼する場合）（※2）
LIFULL HOME’S	10社
すまいValue	6社
イエウール	6社
イエイ	6社
リビンマッチ	6社

ほとんどの不動産一括査定サイトは仲介のみの対応で、同時査定依頼可能会社数は6社が多いです。

様々な方法を比較したい方には便利ですが、仲介のみの査定結果を比較したい場合は、他の一括査定サイトも併用する必要があります。

特に、LIFULL HOME’Sの同時査定依頼可能会社数は最大10社と、上記の表の中では最も多くなっています。

また、LIFULL HOME’Sとは、提携不動産会社数が4,500社超と業界トップクラスです。

そのため、多くの不動産会社を比較検討ができ、希望に合った会社を選びやすいです。

より多くの不動産会社の中から一度に同時査定したい方は、LIFULL HOME’Sで一括査定をしてみましょう。

ご自身で不動産会社を選べない

いえかつLIFEでは、査定依頼をする不動産会社を選べません。

多くの不動産一括査定サイトは、査定依頼前に入力する物件や希望に沿って、依頼できる不動産会社が一覧で表示され、ご自身で選ぶことが可能です。

一方で、いえかつLIFEは自動的に不動産会社が決まり、査定結果が届くまで依頼した会社がわかりません。

ご自身が気に入った会社があったとしても、その一社が選ばれるとは限りません。

また、どの不動産会社なのかすぐに確認できないため、多少不安や不便に感じる方もいるでしょう。

ただ、いえかつLIFEなら1つの不動産会社を選ぶための時間や手間が省けます。

1つの会社に絞る際、決断するのに労力がかかるでしょう。

また、いえかつLIFEなら入力した条件に合わせて、適切な不動産会社を選んでくれます。

もし、ご自身で不動産会社を選びたい方は、LIFULL HOME’Sを利用してみましょう。

多くの不動産会社の中から一度に査定依頼ができ、比較検討した後、ご自身に合う会社が選べます。

なお、他の不動産一括査定サイトと併用する場合は、不動産会社の被りが発生する場合があります。

そのため、いえかつLIFEによる査定結果が届いてから利用しましょう。

いえかつLIFEなど一括査定サイトを利用する際の注意点

不動産一括査定とは、インターネットを通して売却したいと思っている物件や土地の情報、個人情報を入力して、複数の不動産会社を自動的に紹介するシステムです。

いえかつLIFEのような一括査定サイトを使うと、複数の不動産会社の査定結果からおおよその相場がわかります。

一見、手間をかけずに複数の不動産会社に一括査定ができるため、便利に思えますが、いくつかの注意点が次のようにあります。

1つのサイトだけに絞ってしまうと情報に偏りが出てしまいます。

そのため、複数の一括査定サイトを利用した方が、結果として相性の良い不動産会社が見つかりやすいのです。

ここでは、一括査定サイトを利用する際に、気を付けておきたい注意点について解説します。

査定価格が高すぎると売れなくなる

必ずしも査定価格の高い不動産会社が良いとは限りません。

査定価格が高すぎる余り、売れ残ってしまう可能性があります。

査定価格はあくまでも目安であり、そこから購入者からの値下げや周囲の状況などにより、売却価格は変動します。

ただし、不動産売却になると売却益が多額になるため、どうしても査定価格の高い不動産会社を選びたくなる気持ちはわかります。

しかし、実際は不動産会社が買取するのではなく、不動産を購入するのは一般人がほとんどです。

査定価格が他よりも高い不動産会社は、必ずしも売れるわけではありません。

不動産会社を選ぶ基準として、査定価格が高いからといった理由で選ぶのではなく、自分の売りたい物件を得意としているかに着目してみましょう。

「マンションの売買に強い」「地方の取引実績が少ない」などといった各不動産会社の強みや弱みを分析してみましょう。

そうすることで、相性の合った最適な不動産会社を見極められ、適正な価格で売却することが可能です。

1つの一括査定サイトのみでは情報が足りない

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社から一括で査定ができます。

ただし、1つのサイトのみではサイトごとに特徴が異なるため、情報に偏りが生じます。

いえかつLIFEの場合、連携していない大手不動産会社もあるため、情報が偏ってしまいます。

大手不動産会社にも査定依頼をしたいという方は、他の一括査定サイトを利用して、豊富な実績から成約データを多く持っている不動産会社に物件を査定してもらうことで、正確な査定価格を出せるでしょう。

しつこく電話がかかってくる

一括査定時に個人情報の項目で電話番号を入力するため、現在の物件や売却状況の確認などで電話がかかってくる可能性があります。

不動産会社によっては、しつこく電話がかかり、迷惑になることもあります。

電話でかけてほしくない場合は、入力項目にあるご要望やその他の連絡事項などの欄に「電話はできないためメールでの連絡希望」などの旨を記載しましょう。

ただし、電話がかかるということは、物件の査定の依頼ができる、売れる可能性があるということです。

少しぐらいの電話連絡は仕方がないと思うことも大事です。

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不動産一括査定の結果で良い不動産会社を選ぶコツ5選

不動産一括査定を利用すると、複数の不動産会社から査定結果が届くため、どの不動産会社にしようか迷うでしょう。

良い不動産会社を選ぶためには、次の5つのコツを踏まえると良いでしょう。

それぞれ順を追って解説します。

不動産の相場を調べる

不動産を売却する際は、不動産の相場を把握しておきましょう。

おおまかな不動産相場を知っておくと、「相場よりも安く売却してしまった…」といった事態を防げます。

不動産の相場を調べるためには、レインズマーケットインフォメーション、土地総合情報システムのサイトを活用してみましょう。

実際に不動産売買で成約となった価格を調べられます。

不動産会社の宅地建物取引業免許証の更新回数を確認する

不動産会社の「宅地建物取引業者免許証」の更新回数を見て、不動産取引の経歴が長いか確認しましょう。

例えば、（3）の場合、10年以上15年未満の期間で不動産業者として営業していることがわかります。

宅地建物取引業免許証番号は、不動産の広告や事務所等の入口などの見やすい場所に掲示する義務があります。

ホームページを閲覧したり、事務所等に訪問して確認したりして、（）の中の番号を見ておくと良いでしょう。

（参照元：国土交通省「宅地建物取引の免許について」｜国土交通省「建設業者・宅建業者企業情報検索システム」｜公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部「宅建業者の事務所のチェックポイント」）

丁寧な提案内容で、根拠付けがされるか確かめる

丁寧な提案内容で、査定価格や売却までの期間に根拠付けはされているか確認しましょう。

その際、売却しようと考えている物件は、不動産会社の得意としているか確かめることも大事です。

提案内容は作り込まれているか、その物件と似たような実績があるか、確かめてみましょう。

行政処分歴や過去の実績を確認する

不動産会社の規模のみならず、行政処分歴や過去の実績にも目を通しておきましょう。

国土交通省「ネガティブ情報等検索サイト」、国土交通省「地方整備局等」と一部の都道府県では、行政処分に関する情報をインターネットで確認できます。

一方で過去の実績については、担当者に質問したり、ホームページを見たりすると良いでしょう。

その際、先ほど紹介した通り、売却した物件と似たような実績はないか確認しておきましょう。

営業担当者の対応を確かめる

営業担当者の対応も大切です。

良い担当者の見極めポイントは次の通りです。

この記事では、大手は安心感が得られると述べましたが、大手だからといった理由で選ぶのではなく、上記のポイントを踏まえて良い不動産会社を見極められるようにしましょう。

いえかつLIFEと他社の一括査定サイトを比較！提携の不動産会社が多いサービスはどれ？

いえかつLIFEの良い口コミや残念な口コミ、特徴やメリット・デメリットなどから評判が理解できたかと思います。

いえかつLIFEの特徴を活かしながら、デメリットや残念な評判がカバーできるように、他の一括査定サイトと比較して活用してみてはどうでしょうか？

この章では、いえかつLIFEと次の4社の一括査定サイトをそれぞれ表で比較してみました。

	いえかつLIFE	LIFULL HOME’S	すまいValue	イエウール	イエイ	リビンマッチ
運営会社	株式会社サムライ・アドウェイズ	株式会社LIFULL	小田急不動産株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社	株式会社Speee	株式会社じげん	リビン・テクノロジーズ株式会社
設立年	2012年	1997年	2016年	2007年	2008年	2004年
利用者 （推定）	50万件以上	1,000万人以上	77万件以上	年間20万件以上	300万人以上	440万人以上
提携している不動産会社数	500社以上	4,556社	大手6社（875店舗）	2,300社以上	厳選1,000社	約1,700社
同時査定依頼可能会社数	最大6社（※）	10社	6社	6社	6社	6社
匿名査定の有無	無し	有り	無し	無し	無し	無し
対応エリア	東京 神奈川 千葉 埼玉 大阪	全国	全国（都市部中心）	全国	全国	全国
査定に対応する不動産の種類	一戸建て 分譲マンション 土地 店舗 工場 倉庫 一棟アパート 一棟マンション投資マンション（1R・1K） 区分所有ビル（一室） 農地・その他 相続で生じた物件 離婚で生じた物件 金銭事情が絡む物件 共有持分 借地権 底地 再建築不可物件	一戸建て マンション 土地投資用（一棟物件） 投資用（区分所有） 倉庫 工場	マンション 一戸建て 土地 一棟マンション 一棟ビル 一棟アパート	戸建て マンション 土地 投資物件 店舗 工場 倉庫 農地	分譲マンション 一戸建て 土地 ビル一室 一棟マンション 一棟アパート 一棟ビル 工場 倉庫 店舗 事務所 農地 畑 田んぼ 山林	分譲マンション 一戸建て 土地 一棟アパート 一棟マンション 投資マンション（1R・1K） 一棟ビル 区分所有ビル（ビル1室） 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	相続や離婚、再建築不可などの特殊な事情が絡んだ物件でも査定依頼ができる	同時査定社数が10社と多い	大手不動産会社6社に査定依頼ができる	不動産会社数No.1 月間利用者数No.1 査定対応エリア数No.1 （参照元：イエウール公式サイト）	アンケートの回答で、最大10万円分のAmazonギフトカードがもらえる	不動産査定サイト認知度No.1 使ってみたい不動産査定サイトNo.1 （参照元：リビンマッチ公式サイト）

査定依頼で個人情報を不動産会社に知られたくない方、大体でもいいので査定価格を知りたいという方は匿名査定を利用しましょう。

匿名査定だと電話番号を含んだ個人情報を不動産会社に知られないため、電話がかかってくることはありません。

匿名査定を希望するなら、上記の表にある通り、提携不動産数が多いLIFULL HOME’Sがおすすめです。

LIFULL HOME’Sはトップクラスの提携不動産会社数を誇る

運営会社	株式会社LIFULL
設立年	1997年
利用者数（推定）	1,000万人以上
提携している不動産会社数	4,584社
同時査定依頼可能会社数	10社
匿名査定の有無	有り
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	一戸建て マンション 土地投資用（一棟物件） 投資用（区分所有） 倉庫 工場
特徴	同時査定社数が10社と多い

LIFULL HOME’Sは、提携している不動産会社数が全国4,584社とトップクラスで多いのが特徴です。

また、同時査定依頼可能会社数は最大10社と、上記の表の中では最も多くなっています。

そのため、より多くの不動産会社と比較検討ができます。

さらに、地域密着型の不動産会社とも提携しているため、いえかつLIFEでは査定できない地方で不動産を売却する方にもおすすめです。

その上、簡易査定（机上査定）と訪問査定に加えて、匿名査定にも対応しています。

LIFULL HOME’Sの匿名査定では、メールアドレスと物件情報（物件の種類、所在地など）を入力するだけで、簡単に査定価格を知ることが可能です。

匿名査定では、次のようなメリットとデメリットがあるので、確認しておきましょう。

メリット	デメリット
個人情報が不動産会社に伝わらない しつこい電話に悩まされない 査定価格がすぐにわかる	正確な査定価格を算出できない 査定価格の根拠がわからない 匿名査定だけでは売却できない

匿名査定では、電話番号を含んだ個人情報が不動産会社に伝わる心配がないため、しつこい電話に悩まされる心配がありません。

いえかつLIFEでは査定できない地方で売却を検討している方や、匿名査定を利用したい方は、LIFULL HOME’Sで一括査定をしてみましょう。

すまいValueは大手不動産会社6社に査定依頼ができる

運営会社	小田急不動産株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社
設立年	2016年
利用者数（推定）	77万件以上
提携している不動産会社数	大手6社（875店舗）
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国（都市部中心）
査定に対応する不動産の種類	マンション 一戸建て 土地 一棟マンション 一棟ビル 一棟アパート
特徴	大手不動産会社6社に査定依頼ができる

すまいValueは、売上高が上位にランクインしている以下の6社の不動産会社から選べるのが特徴です。

会社名	売上高ランキング	取扱高	仲介件数
三井不動産リアルティグループ	1位	19,184億円	39,106件
東急リバブル	2位	18,213億円	29,577件
住友不動産販売	3位	13,961億円	34,906件
野村不動産ソリューションズ	4位	10,603億円	9,985件
三菱地所ハウスネット	20位	1,286億円	2,069件
小田急不動産	27位	497億円	1,155件

また、店舗数は大手6社すべて合わせると875店舗あり、近所に店舗がある可能性が高いです。

さらに、査定依頼件数は77万件を超えており、2023年度（令和5年度）では、11万件以上と豊富な売却実績を残しています。

この仲介件数は大手全36社の約半分を占めています。*

（*参照元：公益財団法人不動産流通推進センター「2023不動産業統計集（9月期改訂）3不動産流通）

その上、大手が運営しているため、次のように査定から売却後までサポート体制が充実しています。

社名	サービス・サポート名	詳細
三井不動産リアルティ（三井のリハウス）	360°サポート	設備チェック＆サポートサービス 建物チェック＆サポートサービス 買取サポートシステム 住まいクリーンアップサービス 建物調査 土地調査 住宅設備のメンテナンス 引越し インテリア リペアメンテナンスサービス
東急リバブル	売却向けサービス	建物保証 住宅設備保証 除菌 消臭 水回りブライトニング 埋設物撤去保証 地盤調査保証 リバブル不動産買取 リバブル売却保証 リバブルリースバック 擁壁調査保証 仮測量 壁 床リペアリング ブライトニングプラス バーチャルインテリアルーム CGリフォームイメージ 3Dウォークスルー プロカメラマン撮影 ホームアレンジメント カスタム 荷物一時預かり 不用品処分 ルームデコレーション リバブルアクティブ売却 パッケージ（アクセル君） リバブルリフォームセレクト 定額制ハウスクリーニング ユーザーサポートコール 引越し一括見積り キャッシュレス決済 投資用区分マンション空室 設備保証 シニアの住み替えサロン プロの「相続×不動産」診断 相続税立替払 申告セカンドオピニオン
住友不動産販売	ステップエスコート（売りたいお客様）	建物補修 設備補修 戸建クリーン マンションおそうじ 空地草刈り 壁床ポイントリペア プロカメラマン撮影 バーチャルステージング ホームステージング ルームアレンジメント 住まいの健康度チェック 宅地測量（仮測量） 土地調査【有償】 建物調査【有償】 空家巡回【有償】 買替購入資金立替 相続診断 相続税立替 ステップオークション
野村不動産ソリューションズ	売却サポート・買換サポート	あんしん設備補修 ホームステージング ホームクリーンアップ ハウスクリーニング 荷物一時預かり リユース回収 あんしん建物補修 あんしん土地診断（土地測量） あんしん土地診断（埋設物撤去） 土地ステージング 買換保証 つなぎ融資 買取サポート 相続サポート シニア住みかえサービス
三菱地所ハウスネット	住まいリレー（売りたい）	建物検査保証 住宅設備検査保証 24時間緊急対応 地盤調査 既存擁壁調査 液状化判定 ハウスクリーニング リペア オゾン除菌 脱臭サービス プロカメラマン撮影サービス 3Dウォークスルー VRホームステージング ホームステージングサービス 土地現況仮測量図作製サービス 土地クリーン&メンテナンス 買取サポートサービス リースバックサポートサービス インテリアサービス リフォーム会社紹介 ハウスメーカー紹介 引越し 荷物一時預かり 仮住まいサポート 残置物撤去 税理士紹介 住宅ローン専門相談窓口紹介サービス 相続税 買い替えつなぎ融資 各種保険サービス ご成約特典 三菱地所のレジデンスクラブ
小田急不動産	ソナエアラバ	住宅設備機器保証 建物状況調査&既存住宅瑕疵保証 水廻りクリーニング 境界確認 仮測量 24時間緊急駆け付け リペアサービス 居住中ホームステージング 買取保証制度 つなぎサポート 納税サポート

上記の表で詳細の列にある具体的なサポート内容

サポート	内容
建物調査 土地の調査	売り手が買い手に対して負う「契約不適合責任*1」への備えのために建物や土地を調査する。 契約不適合責任とは、不動産売買時の契約書に不動産の不備や不良などが明記していなかった場合、買い手から請求があった際に売り手が負う責任のこと。
リースバック*1	住宅を売却して現金を得て、不動産会社に賃料を払うことで引き続き住めるサービスのこと。
買取サポート 買取保証	所定の期日以内に売却できなかった場合、不動産会社が事前に提示された金額で買い取ってくれる。
買換保証 つなぎ融資 買替購入資金立替	売り手と買い手が同じ不動産会社に依頼した場合、スムーズに取引ができるように売却代金と購入費用のつなぎをサポートしてくれる。
税理士紹介 納税サポート	住宅の売却に関する税金や法的手続きについて相談できる。 不動産の売却には譲渡所得として確定申告が必要。

いえかつLIFEでは受けられないサポート・サービスを希望している方は、すまいValueで一括査定をしてみましょう。

イエウールは不動産の知識がなくてもスムーズに査定できる

運営会社	株式会社Speee
設立年	2007年
利用者数（推定）	年間20万件以上
提携している不動産会社数	大手6社（875店舗）
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	戸建て マンション 土地 投資物件 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	不動産会社数No.1月間利用者数No.1査定対応エリア数No.1 （参照元：イエウール公式サイト）

イエウールは提携している不動産会社数や利用者数、査定対応エリアが多いのが魅力です。

全国で2,300社以上と連携しており、年間20万件以上と多くの利用者がいます。

不動産売却に関するコラム記事が豊富で、不動産の知識がなくてもノウハウを習得でき、スムーズに査定依頼できます。

そのため、イエウールは不動産売却が初めてという方にも利用しやすい一括査定サイトです。

また、査定対応エリアは47都道府県に展開しており、地方でも査定依頼を行えます。

その上、都道府県ごとの不動産の相場を簡単に調べることができます。

いえかつLIFEでは見られない、より厳選された不動産会社の中で査定依頼をしたい方にはおすすめです。

イエイは不動産会社にお断り代行サービスがある

運営会社	株式会社じげん
設立年	2008年
利用者数（推定）	300万人以上
提携している不動産会社数	厳選1,000社
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	分譲マンション 一戸建て 土地 ビル一室 一棟マンション 一棟アパート 一棟ビル 工場 倉庫 店舗 事務所 農地 畑 田んぼ 山林
特徴	アンケートの回答で、最大10万円分のAmazonギフトカードがもらえる

イエイは15年以上と長年の実績が豊富な一括査定サイトです。

大きな特徴として、お断り代行サービスがあることです。

一括査定をすると、査定依頼をした不動産会社から電話がかかってきます。

査定後の取引を断るためには、各不動産会社にお断りの電話をする必要があり、手間がかかり面倒に思う方もいるでしょう。

このサービスを利用することで、お断りの電話をすべて代行してくれます。

「お断りの電話をしたくない…」「面倒だからしたくない…」という方には助かるサービスです。

また、イエイはキャンペーンを開催しているため、ぜひ活用してみましょう。

キャンペーン内容	条件
最大10万円分のAmazonギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たしており、物件お引渡し日から一週間以内に、アンケートに回答する必要がある 売買契約の締結者（物件を所有されていた方）であること（本人確認あり） イエイで査定依頼した物件であること イエイで査定依頼した不動産会社と媒介契約を結んでいること イエイで査定依頼した不動産会社を仲介会社とし、売買契約していること

イエイはいえかつLIFEでは取り扱っていない畑や田んぼ、山林などの売却を検討している方や、キャンペーンを活用して不動産売却の契約をお得に行いたい方には向いています。

リビンマッチは認知度トップクラスを誇る

運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社
設立年	2004年
利用者数（推定）	440万人以上
提携している不動産会社数	約1,700社
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	分譲マンション 一戸建て 土地 一棟アパート 一棟マンション 投資マンション（1R・1K） 一棟ビル 区分所有ビル（ビル1室） 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	不動産査定サイト認知度No.1 使ってみたい不動産査定サイトNo.1 （参照元：リビンマッチ公式サイト）

リビンマッチは2004年に設立し、一括査定サイトの中では比較的長い経歴があります。

認知度も高く、使ってみたい不動産査定サイトではトップクラスです。

また、イエイと同様にキャンペーンを開催しているため、有効活用しましょう。

キャンペーン内容	条件
合計2,000円分のギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たす必要がある リビンマッチ不動産売却を利用後、リビンマッチ不動産売却の提携会社と媒介契約を締結すること 申請後、10分程度の電話取材を受けること 直近 6ヶ月以内に撮影した、顔のわかるアプリなどで画像を加工していない、写真を提出できること 顔写真使用について許諾できること

また、イエイは、いえかつLIFEでは見られない実績があるのも特徴です。

実績のある不動産一括査定サイトに依頼したい方は一度利用してみると良いでしょう。

いえかつLIFEでの売却査定がおすすめな人

いえかつLIFEのメリットを踏まえると、いえかつLIFEでの売却査定がおすすめな人は次の通りです。

それぞれ順を追って解説します。

仲介以外の結果も知りたい人

いえかつLIFEでは、仲介以外の結果も知ることが可能です。

3つの売却方法で査定依頼をすることで、仲介の他にも業者買取とリースバックの査定結果を確認できます。

最適な売却方法を選ぶためにも、先ほどお伝えした通り、それぞれの特徴とおすすめな人を踏まえることが大事です。

	仲介による売却査定	業者買取	リースバックの査定
説明	不動産会社に買い手を探してもらうために媒介契約を結び、仲介してもらう方法	不動産会社に直接物件を買ってもらう方法	家を売却しても賃料を支払うことで、売却した家に賃貸として住み続けられる方法 「セールスアンドリースバック」の略称 日本語では「買戻し特約付き売買」
メリット	高く売却できる 不動産会社は法定上限金額の仲介手数料がもらえるため、積極的な営業活動を行う	売却期間が短い 広告等で広く知られることがないため、秘匿性が高い 不動産一括査定サイトを利用することで、各社で買取額を競い合い、高く売れる可能性が高まる 仲介手数料は発生しない	家を売却しても住み続けられる家の売却により、ローン一括返済や、まとまった現金が必要な時に有効将来的に買い戻せる
デメリット	売却期間が長い 必ずしも査定額で売却できるとは限らない 仲介手数料が発生する	売却額が仲介による売却査定より7～8割安くなる	毎月家賃を支払う必要がある 買い戻しに大きなお金がかかる 融資までに一定の期間かかる（1週間〜1ヵ月程度） 住宅ローンの残債が売却額よりも高いと利用できない リース料（賃料）が周辺の相場よりも高い
おすすめな人	とにかく高く売却したい人	とにかく早く確実に売却したい人	諸事情で今すぐにお金が必要だが、家を手放したくない人 売却しても今の家に住みたい人

「とにかく高く売却したい」「とにかく早く確実に売却したい」「売却しても今の家に住みたい」など、人によって置かれている状況は様々なため、その状況に合わせて選ぶことが大切です。

仲介も含めた3つの査定結果を知った上で、好みに合わせて選びたい方にいえかつLIFEはおすすめです。

特殊な事情を絡んだ物件を査定依頼したい人

いえかつLIFEの提携不動産会社は、訳あり物件も含めた特殊な事情が絡んだ物件にも対応しています。

そのため、以下のような権利関係が複雑な物件を売却したい方には最適です。

こうした物件は、多くの不動産会社では引き受けてくれません。

仮に引き受けてくれたとしても、引き渡しまでに時間がかかります。

いえかつLIFEなら、特殊な事情を絡んだ物件を得意とする不動産会社を選んでくれます。

手間をかけずに特殊な事情が絡んでいる物件を売却したい方には、いえかつLIFEを利用してみると良いでしょう。

早く売却したい人

いえかつLIFEは査定額に加えて売却目安期間も確認できるため、比較することで最短で売却できる不動産会社がわかります。

査定結果は不動産会社ごとの、査定額と売却目安期間を確認することで知ることが可能です。

これらの情報は、会社を選ぶ時に参考になるでしょう。

いえかつLIFEは特殊な事情が絡んだ物件で、売却目安期間を確認した上で3つの売却方法から選びたい方にはおすすめです。

弁護士に相談して悩みや不安を解消したい人

いえかつLIFEは、不動産査定に関する悩みや心配事を弁護士に無料で相談できます。

そのため、不動産査定で悩みや不安を解消したい方にとっては助かるサービスですね。

なお、冒頭でお伝えした通り、弁護士への相談で無料になるのは初回だけです。
そのため、解決したいトラブルや相談したい内容を事前にまとめておくと良いでしょう。

専門知識が必要なトラブルや、ご自身の力だけでは解決できない悩みを抱えている方は、無料で弁護士に相談できるいえかつLIFEを利用してみましょう。

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いえかつLIFEで売却査定を依頼する流れを確認

ここからは、いえかつLIFEで売却査定をする手順について解説します。

査定の手順は次の通りです。

• 物件の種類と住所を選ぶ
• 詳しい物件の情報や要望を入力する
• 個人情報を入力する
• アンケートに回答する
• 入力情報を確認した上で「無料査定を依頼する」を押す

なお、査定依頼をする前に、物件情報を把握しておくことでスムーズに入力することが可能です。

物件の種類と住所を選ぶ

まずは公式サイトへアクセスしましょう。

すると、査定依頼のフォームがありますので、入力していきましょう。

物件の種類と住所を選択したら、「次へ」のボタンを押してください。

この時、誤りがあると査定ができないため、慎重に入力しましょう。

詳しい物件情報を入力する

次に、詳しい物件情報を入力しましょう。

その際、以下の必須項目（分譲マンションの場合）を記入します。

物件情報はおおよそで構いませんが、より正確な査定額を知りたい場合は、簿謄本や重要事項説明書などを参考にして正確に入力しましょう。

なお、物件情報は物件の種類によって異なります。

物件の種類	必要な物件情報
戸建て	延床面積 土地面積
分譲マンション	建物名 部屋番号 専有面積
土地	土地面積
一棟マンション・マンション	建物名 部屋番号 専有面積
投資マンション（1R・1K）	建物名 部屋番号 専有面積
再建築不可物件	専有面積 土地面積
借地権	専有面積 土地面積
底地	なし

それぞれ必要な情報はあらかじめ把握しておきましょう。

個人情報を入力する

次に、名前や電話番号、メールアドレスなどの個人情報を入力します。

具体的には、次の項目を入力します。

なお、年齢以外はすべて必須項目です。

ここで、連絡先に誤りがあると不動産会社からの連絡が来なくなるため、注意して入力しましょう。

アンケートに回答する

最後にアンケートに回答します。

具体的には、次の項目を入力します。

一括査定を利用するためには、3つの売却方法の中から、2つ以上選ぶ必要があります。

その3つの売却方法とは、冒頭から何回かお伝えした通り、仲介による売却査定、業者買取、リースバックの査定のことです。

なお、その3つの売却方法の中で最も多いのは「仲介による売却査定」です。

それぞれの説明とメリット・デメリット、おすすめな人を把握した上で、ご自身に合った方法を選びましょう。

	仲介による売却査定	業者買取	リースバックの査定
説明	不動産会社に買い手を探してもらうために媒介契約を結び、仲介してもらう方法	不動産会社に直接物件を買ってもらう方法	家を売却しても賃料を支払うことで、売却した家に賃貸として住み続けられる方法 「セールスアンドリースバック」の略称 日本語では「買戻し特約付き売買」
メリット	高く売却できる 不動産会社は法定上限金額の仲介手数料がもらえるため、積極的な営業活動を行う	売却期間が短い 広告等で広く知られることがないため、秘匿性が高い 不動産一括査定サイトを利用することで、各社で買取額を競い合い、高く売れる可能性が高まる 仲介手数料は発生しない	家を売却しても住み続けられる家の売却により、ローン一括返済や、まとまった現金が必要な時に有効将来的に買い戻せる
デメリット	売却期間が長い 必ずしも査定額で売却できるとは限らない 仲介手数料が発生する	売却額が仲介による売却査定より7～8割安くなる	毎月家賃を支払う必要がある 買い戻しに大きなお金がかかる 融資までに一定の期間かかる（1週間〜1ヵ月程度） 住宅ローンの残債が売却額よりも高いと利用できない リース料（賃料）が周辺の相場よりも高い
おすすめな人	とにかく高く売却したい人	とにかく早く確実に売却したい人	諸事情で今すぐにお金が必要だが、家を手放したくない人 売却しても今の家に住みたい人

要望・質問の欄では、相談でビデオ通話や電話などの連絡方法の希望がある方、特殊な事情が絡んだ物件の査定を依頼する方などは、その旨を記載しましょう。

入力情報を確認した上で「無料査定を依頼する」を押す

最後にプライバシーポリシーと利用規約に同意し、「無料査定を依頼する」のボタンを押すことで査定依頼は完了です。

その後、運営事務局から申し込み内容の確認メールが届きます。

不動産会社からの連絡は依頼した売却方法によって異なるものの、最短で即日から数日以内にメールまたは電話で届きます。

祝祭日や年末年始などの長期休暇を挟んでいる場合は、さらに遅れる可能性はあります。

もし、いくら待っても連絡が来ない場合は、以下のいえかつIFEの運営に問い合わせすると良いでしょう。

運営が不動産会社に直接確認を行ってくれます。

いえかつLIFEに関するよくある質問

いえかつLIFEは特殊な事情が絡んだ物件を売却する人におすすめ

いえかつLIFEは、特殊な事情が絡んだ物件でも売却できる不動産一括査定サイトです。

具体的には、相続・離婚・金銭問題を抱えている物件や再建築不可物件、共有持分のある物件などにも対応しています。

また、一度に3つの売却方法を比較した上で好みの方法を選ぶことが可能です。

その3つの売却方法とは、冒頭から何回かお伝えした通り、仲介による売却査定、業者買取、リースバックの査定のことです。

さらに、売却活動をしながら弁護士への無料相談もできます。

一方で、対応エリアが一都一府三県に限られているため、他のエリアでは査定依頼ができません。

「特殊な事情が絡んでいる物件を売却したい」「弁護士に相談をして悩みや不安を解消したい」といった方は、ぜひいえかつLIFEの利用をおすすめします。

もし、対応エリア外の物件を査定する、ご自身で査定依頼をする不動産会社を選びたいといった方は、他の一括査定サイトと併用してみましょう。

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