オウチーノの口コミ・評判は？メリット・デメリットやおすすめな人も紹介

オウチーノは不動産の購入や売却、賃貸など、幅広い分野をカバーしている総合不動産情報サイト。

不動産一括査定サービスも充実しており、実際に依頼してみたいけど「本当に信頼できる一括査定サイトなのか」疑問に思う方はいるでしょう。

この記事では、オウチーノの口コミ・評判、メリットやデメリットなどをわかりやすく解説します。

オウチーノで査定を依頼する手順も説明しているので、初心者の方もぜひ参考にしてみてくださいね。

オウチーノとは？対応可能な不動産が豊富にある一括査定サービス

オウチーノとは、査定に対応している不動産が幅広い不動産一括査定サイトです。

例えば、一戸建てやマンションはもちろん、投資用マンションも売却できます。

オウチーノの運営会社「株式会社くふう住まい」は、設立年が2008年（オウチーノの前会社「株式会社ホームアドバイザー」は2003年）と、長期に渡って信頼を築き上げています。

また、株式会社くふう住まいの親会社にあたる株式会社くふうカンパニーは、高い成長力を示すグロース上場をしており、信用や知名度があるのも魅力です。

なお、不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に対して無料で相見積りができるサービスです。

不動産の相場が把握でき、複数社の比較を通して適正な価格で取引ができます。

その中でもオウチーノは、2,100社超と多くの不動産会社から一度に査定依頼が可能です。

オウチーノの基本情報は次の通りです。

公式サイト	https://o-uccino.com/front/sell/
利用者数（推定）	月間100万人以上
提携している不動産会社数	2,100社超
同時査定依頼可能会社数	最大6社
査定に対応する不動産の種類	マンション（投資用も含む） 一戸建て 土地 ビル 店舗 事務所 倉庫 工場 アパート
対応エリア	全国47都道府県対応

オウチーノは、他の一括査定サイトとは異なり、査定対応している不動産の種類の中に、市街化調整区域も含まれています。

このように、市街化調整区域でも気にせずに査定依頼できるのが、オウチーノの大きな強みです。

オウチーノでできること

オウチーノは、売却査定以外にも主に次のようなことができます。

オウチーノは、次のような不動産を購入できるサービスを提供しています。

もちろん、不動産売却後の住み替え相談も可能です。

なお、現時点（2024年4月時点）のサイト掲載件数は次の通りです。

中古マンション	46,884件
新築マンション	1,178件
中古一戸建て	28,609件
新築一戸建て	52,139件
土地	30,151件

一見、掲載件数が多く探すのが大変という方もいるでしょう。

そのような方は、質問に答えるだけで自動的に探してくれる「AIで物件をご紹介」を利用してみましょう。

手間をかけずにご自身の条件に合った物件を探せます。

また、オウチーノは賃貸物件を探すサービスも提供しています。

特に子どもがいるご家庭には、小学校の学区・周辺から住宅を探せる「こそだてオウチーノ」がおすすめです。

賃貸のみならず購入にも対応しており、児童数や教員数など小学校に関する情報も提供しています。

小学校の学区・周辺に合わせて物件を探せるので、近くで通わせたい方には最適です。

さらに、リフォームオウチーノでは、リフォーム費用の比較ができます。

実績豊富な優良リフォーム会社を無料で厳選して紹介してくれるのが魅力です。

実際のリフォーム事例やリフォームに関する記事などが掲載してあり、事前に知識を蓄えた上でリフォームが進められます。

その他にも、ご自身に適した建築家や注文住宅が探せる「建築家オウチーノ」や、住まいと暮らしの情報サイト「ヨムーノ」があり、不動産に関する様々な情報を検索し、収集することが可能です。

このように、オウチーノは不動産に関連した情報を幅広く取り扱っており、売却査定以外の目的でも利用することが可能です。

オウチーノはHOME4Uと業務連携を結んでいる

オウチーノの一括査定サービスは、株式会社NTTデータグループが運営する「HOME4U」と業務連携を結んでいます。

そのため、最終的な査定内容の結果は、HOME4Uと同じになります。

オウチーノとHOME4Uのどちらを使えば良いかは、それぞれのサービスの違いを把握した上で、ご自身に適したサービスを選ぶのがおすすめです。

次の表では、各サービスの違いを示しているので、ご参照ください。

オウチーノとHOME4Uの売却査定以外でできること

オウチーノ	HOME4U
不動産（新築や中古物件・土地）購入に関する検索 賃貸や子育て環境からの物件探し（子育てオウチーノ） リフォーム会社・見積もりの比較（リフォームオウチーノ） 建築家探し（建築家オウチーノ） 住まいと暮らしに関する情報収集（ヨムーノ）	土地活用 注文住宅 賃貸経営 中古物件購入

次に、オウチーノとHOME4Uのそれぞれのおすすめな人は次の通りです。

オウチーノとHOME4Uのおすすめな人

オウチーノ	HOME4U
住み替えで新築建売一戸建てを希望している人 リフォームを検討している人 子育て環境や建築家から家探しをしたい人	住み替えで注文住宅を希望している人 土地活用や賃貸経営などを考えている人 フリーダイヤルでのお問い合わせを希望している人

オウチーノは、住み替えで新築建売一戸建てを希望している方におすすめです。

売却と同時に新たな一戸建てを探す際、HOME4Uでは、中古住宅のみの取り扱いとなっており、探すことができません。

また、リフォームオウチーノには、リフォーム専用の無料相談窓口があります。

リフォームに関する悩み事の相談が可能です。

一方で、HOME4Uは住み替えで注文住宅を希望している方や、土地活用や賃貸経営など売却以外で考えている方に向いています。

また、オウチーノの不動産一括査定サービスはHOME4Uが提供しており、利用するなら本家である「HOME4U」での一括査定をおすすめします。

さらに、HOME4Uはフリーダイヤルでお問い合わせができるのも魅力です。

以下は、HOME4Uのフリーダイヤルです。

このように、HOME4Uは気軽に電話でのお問い合わせが気軽に利用できます。

オウチーノでは、電話でのお問い合わせがフリーダイヤルがなく有料になってしまいます。

もし、電話料金をかけずにオウチーノにお問い合わせをしたい場合は、メールでのお問い合わせがおすすめです。

次の章では、オウチーノに関する特徴をまとめてみました。

オウチーノの特徴は市街化調整区域の物件も査定できること

オウチーノは、次の5点において業界トップクラスで活躍しているのが特徴です。

特に市街化調整区域の物件も査定できるという特徴は、他の一括査定サイトでは見られません。

オウチーノについてそれぞれの特徴を詳しく解説します。

幅広く不動産会社と連携している

オウチーノの提携している不動産会社数は、2024年4月時点で全国に2,100社超と一括査定サイトの中では多い方に分類されます。

また、オウチーノは、大手不動産会社から地場の不動産会社まで、幅広い会社が提携しています。

オウチーノと他の一括査定サイトの提携している不動産会社数は、以下の表の通りです。

不動産一括査定サイト	提携している不動産会社数
オウチーノ	2,100社以上
SUUMO一括査定	2,000社以上
LIFULL HOME’S	4,556社
すまいValue	大手6社（875店舗）
イエウール	2,300社以上
イエイ	厳選1,000社
リビンマッチ	約1,700社

表のようにオウチーノは比較的多いことがわかります。

多すぎて複数社比較するのに時間や労力がかかるという声もありますが、査定依頼の際に各不動産会社の特徴が載っているため、希望に合う会社が選びやすくなっています。

様々な不動産会社を比較して、一度に多くの査定を受けたい方にオウチーノはおすすめです。

運営会社が大手の上場企業

オウチーノは長年の経歴がある大手の不動産情報サイトです。

オウチーノの運営会社「株式会社くふう住まい」は、設立年が2008年（オウチーノの前会社「株式会社ホームアドバイザー」は2003年）と、長期に渡って信頼を築き上げています。

また、株式会社くふう住まいの親会社にあたる株式会社くふうカンパニーは、高い成長力を示すグロース上場をしており、信用や知名度があるのも魅力です。

そのため、長年の実績に基づいたデータが蓄積しており、希望に合った不動産会社が見つけやすいです。

さらに、長年運営しているのにもかかわらず、個人情報が流出したといった大きなトラブルは報告されていません。

個人情報は慎重に取り扱っており、誠実にやっている証拠でしょう。

一部の一括査定サイトでは、依頼していない不動産会社から連絡が来るなど、個人情報が漏れているおそれがあるようです。

その点、オウチーノの運営会社は大手であるため、安心感があります。

市街化調整区域も含めて査定できる物件種別が多い

オウチーノでは、査定依頼できる物件種別が多いです。

主に次のような物件を査定できます。

その上、オウチーノは、他の一括査定サイトではあまり見られない市街化調整区域にも対応しています。

このように、市街化調整区域でも気にせずに幅広く査定依頼できるのが、オウチーノの大きな強みといえます。

不動産売却のシミュレーターが利用できる

オウチーノには、不動産売却時の手取り額を把握できる「不動産売却シミュレーター」という便利なツールがあります。

物件の売却価格から手数料や税金などの諸経費を差し引いて、売却時いくら手元に残るのか自動計算できます。

不動産売却を検討する際、どのくらいの手取りが残るのか把握することは重要です。

一部の不動産会社では、売却にかかる諸経費まで教えてくれない場合があります。

そのため、オウチーノの「不動産売却シミュレーター」を活用することで、「想定よりも手取りが少ない」といった事態を免れます。

不動産売却シミュレーターの使い方として、以下の項目を入力するだけでシミュレーションが可能です。

オウチーノに登録なしで気軽に利用できる上に、操作が簡単ですぐにシミュレーション結果が出ます。

不動産売却シミュレーターの他にも、以下のような不動産計算ツールがあります。

不動産計算ツールは不動産売却シミュレーターのページの一番下にあります。

いずれも必要事項を入力するだけで簡単に結果を把握できるため便利です。

このように、オウチーノの不動産売却シミュレーターを活用することで、おおよその手取り額が知れるため、ぜひ一度利用してみることをおすすめします。

相場価格など不動産の最新情報がわかる

オウチーノでは、相場価格や売却事例など不動産の最新情報がわかります。

オウチーノニュースを見ると、不動産売却までの流れや売却活動のコツなど不動産に関するコラム記事や売却事例などが豊富にあります。

オウチーノは15年以上運営しており、情報量やノウハウが豊富です。

その上、興味深い内容となっているため、最大限に活用できるでしょう。

不動産売却する前にぜひ参考にしてみてください。

また、物件の所在地から不動産会社の情報を、個人情報の入力なしで確認でき、相場価格や対応できる不動産会社の情報も収集できます。

確認方法として次の通りです。

さらに、全国や都道府県別の中古物件において、アクセス数が多かった順に人気ランキングが掲載してあります。

ランキングのタブを選択し、都道府県名を選ぶことで、中古マンションや一戸建てのランキングを確かめることが可能です。

全国のランキングを知りたい場合は、ランキングのタブを選択するだけで、ページの下方に遷移します。

相場価格を確認するときにも便利なので、ぜひ活用してみましょう。

オウチーノの口コミや評判は？実際に利用した人を徹底調査

初めて不動産売却をする方に限らず、信頼できる一括査定サイトを使うのは大事です。

ここでは、オウチーノを利用した人がどのような感想を抱いたのか、口コミや評判をリサーチしてみました。

詳しい口コミは次の章で紹介します。

オウチーノの良い口コミや評判では「売却価格の高さ・情報の種類の多さ」について評価されている

オウチーノの利用者の声を以下の通りにまとめましたので、参考にしてください。

良い口コミや評判では、「希望通りに売却できた」「情報の種類が豊富」といった声が寄せられていました。

オウチーノは、提携している不動産会社数が約2,100社と、一括査定サイトの中ではトップクラスを誇っています。

そのため、選択肢が豊富で希望通りに売却しやすいです。

また、オウチーノニュースでは、不動産売却までの流れや売却活動のコツなどが載っているコラム記事や売却事例などが豊富にあり、物件情報以外の情報が豊富なのも特徴です。

多くの不動産会社と一度に比較検討し、できる限り高値で早く売却したい方は、オウチーノで査定依頼をしてみてはどうでしょうか？

オウチーノの残念な口コミや評判では情報が集めにくいとの声がみられる

一方で、残念な口コミや評判は次の通りです。

残念な口コミや評判では、情報が集めにくい、といった声が見られました。

オウチーノは、他の一括査定サイトではあまり見られない情報を多く検索できますが、物足りなさを感じるようです。

不動産購入は大きな買い物となるため、買い手の多くは買うかどうかを慎重に判断したいでしょう。

ただ、必要な情報が載っていないと、どうしても不安が残ってしまいます。

もし、求めている情報を簡単に見つけたい場合は、LIFULL HOME’Sを利用してみましょう。

検索機能が充実しており、細かく条件を指定できるため、ひとつひとつの物件を簡単に比較できます。

その上、サイトのデザインが良く、直感的に操作しやすいホームページとなっています。

ただ、これらの一括査定サイトで提携している不動産会社だけでは比較が足りません。

十分な比較検討をするためにも、オウチーノと他の一括査定サイトとの併用がおすすめです。

ぜひ他の不動産査定サイトも利用を検討してみてください。

オウチーノのメリット6つは？他の一括査定サイトには見られない強みも

オウチーノの口コミや評判では、「売却価格の高く希望通りに売れた」「情報の種類が豊富にある」など、利用して良かったという声が多くありました。

残念な口コミや評判もありますが、ここまでの満足度と利用者数を誇るオウチーノには、どのようなメリットがあるのでしょうか？

オウチーノを利用する主なメリットは以下の通りです。

不動産一括査定でオウチーノを利用した際に、メリットが最大限活かせるように参考にしてみてください。

希望に合った会社が見つけやすい

オウチーノの提携している不動産会社数は、2024年4月現在で全国に約2,100社と一括査定サイトの中では多い方に分類されます。

また、オウチーノは、大手不動産会社から地場の不動産会社まで、幅広い会社と提携しています。

選択肢が多すぎて選べないという声もありますが、査定依頼時に各不動産会社の特徴を把握できるため、希望に合った不動産会社が見つけやすいです。

なるべく様々な不動産会社から査定依頼を受けたい方にオウチーノはおすすめです。

売却事例や物件価格の相場など、売却時に参考になる

オウチーノの不動産売却査定・相場情報や人気ランキングには、売却事例や物件価格の相場などが掲載されており、売却価格を知るのに参考になります。

物件の所在地から不動産会社の情報を、個人情報の入力なしで確認でき、相場価格や対応できる不動産会社の情報も収集できます。

オウチーノの不動産売却査定・相場情報の確認方法として次の通りです。

このように、あらかじめ売却事例や物件価格の相場などを把握しておくことで、不動産売却の計画を立てやすくなります。

不動産売却に関するコラム記事が豊富にあり、ノウハウが習得できる

オウチーノニュースを見ると、コラム記事が豊富にあり様々なノウハウが習得できます。

例えば、不動産売却までの流れ、売却活動のコツ、売買契約の注意点、不動産売却に関する税金など、不動産売却に関する情報も載っています。

オウチーノは15年以上運営しており、情報量やノウハウが豊富です。

その上、興味深い内容となっているため、最大限に活用できるでしょう。

不動産売却する前にぜひ参考にしてみてください。

安心してサイトが利用できる

オウチーノの運営会社「株式会社くふう住まい」の親会社である「株式会社くふうカンパニー」は、高い成長力を示すグロース上場をしており、信用や知名度があるのが魅力です。

個人情報の取り扱いについて、長年運営しているのにもかかわらず、個人情報が流出したといった大きなトラブルは報告されていません。

一部の一括査定サイトでは、依頼していない不動産会社から連絡が来るなど、個人情報が漏れているおそれがあるようです。

個人情報の伴うネットでの査定依頼を安心して利用したい方にはおすすめです。

市街化調整区域の物件にも対応している

オウチーノは、他の一括査定サイトではあまり見られない、市街化調整区域の物件にも対応しているのが魅力です。

市街化調整区域の物件に加えて、主に次のような物件を査定できます。

特に、市街化調整区域の物件を売却することを検討している方は、ぜひオウチーノを利用してみましょう。

不動産売却時のおおよその手取り額を把握できる

オウチーノでは、不動産売却シミュレーターを利用できるため、不動産売却時におおよその手取り額を確認したいときに便利です。

不動産売却を検討する際、どのくらいの手取りが残るのか把握することは重要です。

一部の不動産会社では、売却にかかる諸経費まで教えてくれない場合があります。

そのため、オウチーノの「不動産売却シミュレーター」を活用することで、「想定よりも手取りが少ない」といった事態を免れます。

不動産売却シミュレーターの使い方として、以下の項目を入力するだけでシミュレーションが可能です。

オウチーノに登録なしで気軽に利用できる上に、操作が簡単ですぐにシミュレーション結果が出ます。

不動産売却シミュレーターの他にも、以下のような不動産計算ツールがあります。

不動産計算ツールは不動産売却シミュレーターのページの一番下にあります。

いずれも必要事項を入力するだけで簡単に結果を把握できるため便利です。

このように、オウチーノの不動産売却シミュレーターを活用することで、おおよその手取り額が知れるため、ぜひ一度利用することをおすすめします。

オウチーノのデメリットはお問い合わせがしにくいこと

オウチーノのデメリットは、残念な口コミ・評判にあった通り「情報が集めにくい」とのこと。

オウチーノは、他の一括査定サイトではあまり見られない情報を多く検索できますが、物足りなさを感じるようです。

この他にも、次のようなデメリットもあります。

オウチーノを利用してみて「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、1つずつデメリットを理解しておきましょう。

お問い合わせがしにくい

オウチーノはフォーム入力がなく、電話やメールのみのお問い合わせとなっています。

その上、電話やメールについては、トップページに記載がなく、わかりにくいです。

さらに、電話はフリーダイヤルではないため、電話料金が発生します。

なお、オウチーノの電話番号は次の通りです。

電話料金をかけずにオウチーノにお問い合わせをしたい場合は、メールでのお問い合わせがおすすめです。

もし、フリーダイヤルで電話をかけたい方や、チャットでのサポートを受けたいという方は、サポートが充実している「HOME4U」などの他の一括査定サイトを利用しましょう。

査定依頼できない不動産会社や地域がある

オウチーノが提携している不動産会社数は2,100社超と比較的多いですが、住友不動産販売・三井不動産リアルティ・東急リバブルなどといった大手不動産会社や一部の地場不動産会社とは提携していません。

もし、査定依頼をしたい不動産会社が提携していない場合は、他の一括査定サイトとの併用がおすすめです。

大手不動産会社と査定依頼したいのなら、6社の大手不動産会社が運営しているすまいValueを利用する必要があります。

大手不動産会社は、豊富な実績から成約データを多く持っており、正確な査定価格を出すことが可能です。

その上、大手ならではの手厚いサポート・サービスが受けられ、不動産売却の手助けとなります。

一方で、もしオウチーノでは提携していない地場不動産会社に査定依頼をしたい場合は、LIFULL HOME’Sがおすすめです。

LIFULL HOME’Sの提携している不動産会社数は、2024年4月現在で4,556社と業界トップクラスとなっており、希望に合った不動産会社が見つけやすいです。

オウチーノは全国47都道府県に対応していますが、地域によっては対応できる不動産会社が少ない場合があります。

これは、不動産会社は人口の多い首都圏や都市部に偏っている傾向があるためです。

そのため、オウチーノで依頼したくても、地域によっては1、2社、もしかしたら対応できる不動産会社が見つからない場合もあるでしょう。

ただ、取り扱う不動産会社が少なくても、地方には地域密着型の不動産会社も多く、大手よりも融通が利きます。

なお、首都圏や都市部の物件を査定依頼すると、提携不動産会社が多いあまり、たくさんの不動産会社が出てくるため、1つの不動産会社を選ぶための時間や手間がかかります。

もし、選ぶのに労力をかけたくない場合は、いえかつLIFEがおすすめです。

いえかつLIFEなら入力した条件に合わせて、適切な不動産会社を選んでくれます。

大手不動産会社と地場不動産会社、各一括査定サイトにはそれぞれ一長一短あります。

一括査定サイトを利用する際は、あらかじめ各一括査定サイトの特徴や提携不動産会社にも目を通しておきましょう。

キャンペーンやキャッシュバックは開催されない

オウチーノには、他の一括不動産査定サイトと異なり、キャッシュバックやキャンペーンは開催されません。

もしキャンペーンを活用してお得に不動産を売却したい方は、イエイやリビンマッチがおすすめです。

それぞれ次のようなキャンペーンが行われています。

不動産一括査定サイト	キャンペーン内容	条件
イエイ	最大10万円分のAmazonギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たしており、物件お引渡し日から一週間以内に、アンケートに回答する必要がある 売買契約の締結者（物件を所有されていた方）であること（本人確認あり） イエイで査定依頼した物件であること イエイで査定依頼した不動産会社と媒介契約を結んでいること イエイで査定依頼した不動産会社を仲介会社とし、売買契約していること
リビンマッチ	合計2,000円分のギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たす必要がある リビンマッチ不動産売却を利用後、リビンマッチ不動産売却の提携会社と媒介契約を締結すること 申請後、10分程度の電話取材を受けること 直近 6ヶ月以内に撮影した、顔のわかるアプリなどで画像を加工していない、写真を提出できること 顔写真使用について許諾できること

ただし、時期によってキャンペーンが終了している場合もありますので、詳しくはキャンペーンサイトをご確認ください。

キャッシュバックやキャンペーンを利用したい方は、イエイやリビンマッチのような不動産一括査定サイトを経由しましょう。

オウチーノなど一括査定サイトを利用する際の注意点

不動産一括査定とは、インターネットを通して売却したいと思っている物件や土地の情報、個人情報を入力して、複数の不動産会社を自動的に紹介するシステムです。

オウチーノような一括査定サイトを使うと、複数の不動産会社の査定結果からおおよその相場がわかります。

一見、手間をかけずに複数の不動産会社に一括査定ができるため、便利に思えますが、いくつかの注意点が次のようにあります。

1つのサイトだけに絞ってしまうと情報に偏りが出てしまいます。

そのため、複数の一括査定サイトを利用した方が、結果として相性の良い不動産会社が見つかりやすいのです。

ここでは、一括査定サイトを利用する際に、気を付けておきたい注意点について解説します。

査定価格が高すぎると売れなくなる

必ずしも査定価格の高い不動産会社が良いとは限りません。

査定価格が高すぎる余り、売れ残ってしまう可能性が高いです。

査定価格はあくまでも目安であり、そこから購入者からの値下げや周囲の状況などにより、売却価格は変動します。

ただし、不動産売却になると売却益が多額になるため、どうしても査定価格の高い不動産会社を選びたくなる気持ちはわかります。

しかし、実際は不動産会社が買取するのではなく、不動産を購入するのは一般人がほとんどです。

査定価格が他よりも高い不動産会社は、必ずしも売れるわけではありません。

不動産会社を選ぶ基準として、査定価格が高いからといった理由で選ぶのではなく、自分の売りたい物件を得意としているかに着目してみましょう。

「マンションの売買に強い」「地方の取引実績が少ない」などといった各不動産会社の強みや弱みを分析してみましょう。

そうすることで、相性の合った最適な不動産会社を見極められ、適正な価格で売却することが可能です。

1つの一括査定サイトのみでは情報が足りない

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社から一括で査定が可能です。

ただし、1つのサイトのみではサイトごとに特徴が異なるため、情報に偏りが生じます。

オウチーノの場合、連携していない大手不動産会社もあるため、情報が偏ってしまいます。

大手不動産会社にも査定依頼をしたいという方は、他の一括査定サイトを利用して、豊富な実績から成約データを多く持っている不動産会社に物件を査定してもらうことで、正確な査定価格を出せるでしょう。

しつこく電話がかかってくる

一括査定時に個人情報の項目で電話番号を入力するため、現在の物件や売却状況の確認などで電話がかかってくる可能性があります。

不動産会社によっては、しつこく電話がかかり、迷惑になることもあります。

電話でかけてほしくない場合は、入力項目にあるご要望やその他の連絡事項などの欄に「電話はできないためメールでの連絡希望」などの旨を記載しましょう。

ただし、電話がかかるということは、物件の査定の依頼ができる、売れる可能性があるということです。

少しぐらいの電話連絡は仕方がないと思うことも大事です。

不動産一括査定の結果で良い不動産会社を選ぶコツ5選

不動産一括査定を利用すると、複数の不動産会社から査定結果が届くため、どの不動産会社にしようか迷うでしょう。

良い不動産会社を選ぶためには、次の5つのコツを踏まえると良いでしょう。

それぞれ順を追って解説します。

不動産の相場を調べる

不動産を売却する際は、不動産の相場を把握しておきましょう。

おおまかな不動産相場を知っておくと、「相場よりも安く売却してしまった…」といった事態を防げます。

不動産の相場を調べるためには、レインズマーケットインフォメーション、土地総合情報システムのサイトを活用してみましょう。

実際に不動産売買で成約となった価格を調べられます。

不動産会社の宅地建物取引業免許証の更新回数を確認する

不動産会社の「宅地建物取引業者免許証」の更新回数を見て、不動産取引の経歴が長いか確認しましょう。

例えば、（3）の場合、10年以上15年未満の期間で不動産業者として営業していることがわかります。

宅地建物取引業免許証番号は、不動産の広告や事務所等の入口などの見やすい場所に掲示する義務があります。

ホームページを閲覧したり、事務所等に訪問して確認したりして、（）の中の番号を見ておくと良いでしょう。

（参照元：国土交通省「宅地建物取引の免許について」｜国土交通省「建設業者・宅建業者企業情報検索システム」｜公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部「宅建業者の事務所のチェックポイント」）

丁寧な提案内容で、根拠付けがされるか確かめる

丁寧な提案内容で、査定価格や売却までの期間に根拠付けはされているか確認しましょう。

その際、売却しようと考えている物件は、不動産会社の得意としているか確かめることも大事です。

提案内容は作り込まれているか、その物件と似たような実績があるか、確かめてみましょう。

行政処分歴や過去の実績を確認する

不動産会社の規模のみならず、行政処分歴や過去の実績にも目を通しておきましょう。

国土交通省「ネガティブ情報等検索サイト」、国土交通省「地方整備局等」と一部の都道府県では、行政処分に関する情報をインターネットで確認できます。

一方で過去の実績については、担当者に質問したり、ホームページを見たりすると良いでしょう。

その際、先ほど紹介した通り、売却した物件と似たような実績はないか確認しておきましょう。

営業担当者の対応を確かめる

営業担当者の対応も大切です。

良い担当者の見極めポイントは次の通りです。

この記事では、大手は安心感が得られると述べましたが、大手だからといった理由で選ぶのではなく、上記のポイントを踏まえて良い不動産会社を見極められるようにしましょう。

オウチーノと他社の一括査定サイトを比較！提携の不動産会社が多いサービスはどれ？

オウチーノの良い口コミや残念な口コミ、特徴やメリット・デメリットなどから評判が理解できたかと思います。

オウチーノの特徴を活かしながら、デメリットや残念な評判がカバーできるように、他の一括査定サイトと比較して活用してみてはどうでしょうか？

この章では、オウチーノと次の6社の一括査定サイトをそれぞれ表で比較してみました。

	オウチーノ	SUUMO一括査定	LIFULL HOME’S	すまいValue	イエウール	イエイ	リビンマッチ
運営会社	株式会社くふう住まい	株式会社リクルート	株式会社LIFULL	小田急不動産株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社	株式会社Speee	株式会社じげん	リビン・テクノロジーズ株式会社
設立年	2008年	2009年	1997年	2016年	2007年	2008年	2004年
利用者 （推定）	月間100万人以上	非公開	1,000万人以上	77万件以上	年間20万件以上	300万人以上	440万人以上
提携している不動産会社数	2,100社以上	2,000社以上	4,556社	大手6社（875店舗）	2,300社以上	厳選1,000社	約1,700社
同時査定依頼可能会社数	6社	10社	10社	6社	6社	6社	6社
匿名査定の有無	無し	無し	有り	無し	無し	無し	無し
対応エリア	全国	全国	全国	全国（都市部中心）	全国	全国	全国
査定に対応する不動産の種類	マンション（投資用も含む） 一戸建て 土地 ビル 店舗 事務所 倉庫 工場 アパート	マンション 一戸建て 土地	一戸建て マンション 土地投資用（一棟物件） 投資用（区分所有） 倉庫 工場	マンション 一戸建て 土地 一棟マンション 一棟ビル 一棟アパート	戸建て マンション 土地 投資物件 店舗 工場 倉庫 農地	分譲マンション 一戸建て 土地 ビル一室 一棟マンション 一棟アパート 一棟ビル 工場 倉庫 店舗 事務所 農地 畑 田んぼ 山林	分譲マンション 一戸建て 土地 一棟アパート 一棟マンション 投資マンション（1R・1K） 一棟ビル 区分所有ビル（ビル1室） 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	市街化調整区域の物件も査定依頼ができる	掲載物件数がトップクラスのSUUMO上に物件情報を掲載できる	同時査定社数が10社と多い	大手不動産会社6社に査定依頼ができる	不動産会社数No.1 月間利用者数No.1 査定対応エリア数No.1 （参照元：イエウール公式サイト）	アンケートの回答で、最大10万円分のAmazonギフトカードがもらえる	不動産査定サイト認知度No.1 使ってみたい不動産査定サイトNo.1 （参照元：リビンマッチ公式サイト）

なお、査定依頼で個人情報を不動産会社に知られたくない方、大体でもいいので査定価格を知りたいという方は匿名査定を利用しましょう。

匿名査定だと電話番号を含んだ個人情報を不動産会社に知られないため、電話がかかってくることはありません。

匿名査定を希望するなら、上記の表にある通り、提携不動産数が多いLIFULL HOME’Sがおすすめです。

SUUMO一括査定は一度に10社も査定依頼ができる

運営会社	株式会社リクルート
設立年	2009年
利用者数（推定）	非公開
提携している不動産会社数	2,000社以上
同時査定依頼可能会社数	10社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	マンション 一戸建て 土地
特徴	掲載物件数がトップクラスのSUUMO上に物件情報を掲載できる

SUUMO一括査定は、一度に10社まで査定依頼できます。

提携不動産会社2,000社超の中から選択でき、選択肢が豊富で希望に合う会社が選びやすいです。

また、物件情報を掲載物件数がトップクラスのSUUMO上に掲載できるため、スムーズに売却することが可能です。

実際に、三大不動産ポータルサイトであるSUUMO・LIFULL HOME’S・アットホームの掲載物件数を比較した調査によると、SUUMOは約800万件とトップを誇っています。
※参照元：東京商工リサーチ｜不動産・住宅ポータルサイトの掲載物件数に関する調査結果

掲載物件数が多いということは、その分多くの方が利用しています。

そのため、より高値でスムーズに売却することが可能です。

さらに、不動産に関するコラム記事が豊富にあるため、あらかじめ売却についての知識が付けられます。

オウチーノよりも一度に多くの不動産会社に査定依頼をしたい方や、掲載物件数がトップクラスのサイトに物件を載せたい方にはおすすめです。

LIFULL HOME’Sはトップクラスの提携不動産会社数を誇る

運営会社	株式会社LIFULL
設立年	1997年
利用者数（推定）	1,000万人以上
提携している不動産会社数	4,584社
同時査定依頼可能会社数	10社
匿名査定の有無	有り
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	一戸建て マンション 土地投資用（一棟物件） 投資用（区分所有） 倉庫 工場
特徴	同時査定社数が10社と多い

LIFULL HOME’Sは、提携している不動産会社数が全国4,584社とトップクラスで多いのが特徴です。

また、同時査定依頼可能会社数は最大10社と、上記の表の中では最も多くなっています。

そのため、より多くの不動産会社と比較検討ができます。

さらに、地域密着型の不動産会社とも提携しているため、SUUMO一括査定では査定できない地方で不動産を売却する方にもおすすめです。

その上、簡易査定（机上査定）と訪問査定に加えて、匿名査定にも対応しています。

LIFULL HOME’Sの匿名査定では、メールアドレスと物件情報（物件の種類、所在地など）を入力するだけで、簡単に査定価格を知ることが可能です。

匿名査定では、次のようなメリットとデメリットがあるので、確認しておきましょう。

メリット	デメリット
個人情報が不動産会社に伝わらない しつこい電話に悩まされない 査定価格がすぐにわかる	正確な査定価格を算出できない 査定価格の根拠がわからない 匿名査定だけでは売却できない

匿名査定では、電話番号を含んだ個人情報が不動産会社に伝わる心配がないため、しつこい電話に悩まされる心配がありません。

オウチーノでは査定できない地方で売却を検討している方や、匿名査定を利用したい方は、LIFULL HOME’Sで一括査定をしてみましょう。

すまいValueは大手不動産会社6社に査定依頼ができる

運営会社	小田急不動産株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社
設立年	2016年
利用者数（推定）	77万件以上
提携している不動産会社数	大手6社（875店舗）
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国（都市部中心）
査定に対応する不動産の種類	マンション 一戸建て 土地 一棟マンション 一棟ビル 一棟アパート
特徴	大手不動産会社6社に査定依頼ができる

すまいValueは、売上高が上位にランクインしている以下の6社の不動産会社から選べるのが特徴です。

会社名	売上高ランキング	取扱高	仲介件数
三井不動産リアルティグループ	1位	19,184億円	39,106件
東急リバブル	2位	18,213億円	29,577件
住友不動産販売	3位	13,961億円	34,906件
野村不動産ソリューションズ	4位	10,603億円	9,985件
三菱地所ハウスネット	20位	1,286億円	2,069件
小田急不動産	27位	497億円	1,155件

また、店舗数は大手6社すべて合わせると875店舗あり、近所に店舗がある可能性が高いです。

さらに、査定依頼件数は77万件を超えており、2023年度（令和5年度）では、11万件以上と豊富な売却実績を残しています。

この仲介件数は大手全36社の約半分を占めています。

（参照元：公益財団法人不動産流通推進センター「2023不動産業統計集（9月期改訂）3不動産流通）

その上、大手が運営しているため、次のように査定から売却後までサポート体制が充実しています。

社名	サービス・サポート名	詳細
三井不動産リアルティ（三井のリハウス）	360°サポート	設備チェック＆サポートサービス 建物チェック＆サポートサービス 買取サポートシステム 住まいクリーンアップサービス 建物調査 土地調査 住宅設備のメンテナンス 引越し インテリア リペアメンテナンスサービス
東急リバブル	売却向けサービス	建物保証 住宅設備保証 除菌 消臭 水回りブライトニング 埋設物撤去保証 地盤調査保証 リバブル不動産買取 リバブル売却保証 リバブルリースバック 擁壁調査保証 仮測量 壁 床リペアリング ブライトニングプラス バーチャルインテリアルーム CGリフォームイメージ 3Dウォークスルー プロカメラマン撮影 ホームアレンジメント カスタム 荷物一時預かり 不用品処分 ルームデコレーション リバブルアクティブ売却 パッケージ（アクセル君） リバブルリフォームセレクト 定額制ハウスクリーニング ユーザーサポートコール 引越し一括見積り キャッシュレス決済 投資用区分マンション空室 設備保証 シニアの住み替えサロン プロの「相続×不動産」診断 相続税立替払 申告セカンドオピニオン
住友不動産販売	ステップエスコート（売りたいお客様）	建物補修 設備補修 戸建クリーン マンションおそうじ 空地草刈り 壁床ポイントリペア プロカメラマン撮影 バーチャルステージング ホームステージング ルームアレンジメント 住まいの健康度チェック 宅地測量（仮測量） 土地調査【有償】 建物調査【有償】 空家巡回【有償】 買替購入資金立替 相続診断 相続税立替 ステップオークション
野村不動産ソリューションズ	売却サポート・買換サポート	あんしん設備補修 ホームステージング ホームクリーンアップ ハウスクリーニング 荷物一時預かり リユース回収 あんしん建物補修 あんしん土地診断（土地測量） あんしん土地診断（埋設物撤去） 土地ステージング 買換保証 つなぎ融資 買取サポート 相続サポート シニア住みかえサービス
三菱地所ハウスネット	住まいリレー（売りたい）	建物検査保証 住宅設備検査保証 24時間緊急対応 地盤調査 既存擁壁調査 液状化判定 ハウスクリーニング リペア オゾン除菌 脱臭サービス プロカメラマン撮影サービス 3Dウォークスルー VRホームステージング ホームステージングサービス 土地現況仮測量図作製サービス 土地クリーン&メンテナンス 買取サポートサービス リースバックサポートサービス インテリアサービス リフォーム会社紹介 ハウスメーカー紹介 引越し 荷物一時預かり 仮住まいサポート 残置物撤去 税理士紹介 住宅ローン専門相談窓口紹介サービス 相続税 買い替えつなぎ融資 各種保険サービス ご成約特典 三菱地所のレジデンスクラブ
小田急不動産	ソナエアラバ	住宅設備機器保証 建物状況調査&既存住宅瑕疵保証 水廻りクリーニング 境界確認 仮測量 24時間緊急駆け付け リペアサービス 居住中ホームステージング 買取保証制度 つなぎサポート 納税サポート

上記の表で詳細の列にある具体的なサポート内容

サポート	内容
建物調査 土地の調査	売り手が買い手に対して負う「契約不適合責任*1」への備えのために建物や土地を調査する。 契約不適合責任とは、不動産売買時の契約書に不動産の不備や不良などが明記していなかった場合、買い手から請求があった際に売り手が負う責任のこと。
リースバック*1	住宅を売却して現金を得て、不動産会社に賃料を払うことで引き続き住めるサービスのこと。
買取サポート 買取保証	所定の期日以内に売却できなかった場合、不動産会社が事前に提示された金額で買い取ってくれる。
買換保証 つなぎ融資 買替購入資金立替	売り手と買い手が同じ不動産会社に依頼した場合、スムーズに取引ができるように売却代金と購入費用のつなぎをサポートしてくれる。
税理士紹介 納税サポート	住宅の売却に関する税金や法的手続きについて相談できる。 不動産の売却には譲渡所得として確定申告が必要。

オウチーノでは受けられないサポート・サービスを希望している方は、すまいValueで一括査定をしてみましょう。

イエウールは不動産の知識がなくてもスムーズに査定できる

運営会社	株式会社Speee
設立年	2007年
利用者数（推定）	年間20万件以上
提携している不動産会社数	2,300社以上
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	戸建て マンション 土地 投資物件 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	不動産会社数No.1 月間利用者数No.1 査定対応エリア数No.1 （参照元：イエウール公式サイト）

イエウールは提携している不動産会社数や利用者数、査定対応エリアが多いのが魅力です。

全国で2,300社以上と連携しており、年間20万件以上と多くの利用者がいます。

不動産売却に関するコラム記事が豊富で、不動産の知識がなくてもノウハウを習得でき、スムーズに査定依頼できます。

そのため、イエウールは不動産売却が初めてという方にも利用しやすい一括査定サイトです。

また、査定対応エリアは47都道府県に展開しており、地方でも査定依頼を行えます。

その上、都道府県ごとの不動産の相場を簡単に調べることができます。

オウチーノでは提携していない不動産会社を査定依頼をしたい方にはおすすめです。

イエイは不動産会社にお断り代行サービスがある

運営会社	株式会社じげん
設立年	2008年
利用者数（推定）	300万人以上
提携している不動産会社数	厳選1,000社
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	分譲マンション 一戸建て 土地 ビル一室 一棟マンション 一棟アパート 一棟ビル 工場 倉庫 店舗 事務所 農地 畑 田んぼ 山林
特徴	アンケートの回答で、最大10万円分のAmazonギフトカードがもらえる

イエイは15年以上と長年の実績が豊富な一括査定サイトです。

大きな特徴として、お断り代行サービスがあることです。

一括査定をすると、査定依頼をした不動産会社から電話がかかってきます。

査定後の取引を断るためには、各不動産会社にお断りの電話をする必要があり、手間がかかり面倒に思う方もいるでしょう。

このサービスを利用することで、お断りの電話をすべて代行してくれます。

「お断りの電話をしたくない…」「面倒だからしたくない…」という方には助かるサービスです。

また、イエイはキャンペーンを開催しているため、ぜひ活用してみましょう。

キャンペーン内容	条件
最大10万円分のAmazonギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たしており、物件お引渡し日から一週間以内に、アンケートに回答する必要がある 売買契約の締結者（物件を所有されていた方）であること（本人確認あり） イエイで査定依頼した物件であること イエイで査定依頼した不動産会社と媒介契約を結んでいること イエイで査定依頼した不動産会社を仲介会社とし、売買契約していること

イエイはオウチーノでは取り扱っていない畑や田んぼ、山林などの売却を検討している方や、キャンペーンを活用して不動産売却の契約をお得に行いたい方には向いています。

リビンマッチは認知度トップクラスを誇る

運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社
設立年	2004年
利用者数（推定）	440万人以上
提携している不動産会社数	約1,700社
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	分譲マンション 一戸建て 土地 一棟アパート 一棟マンション 投資マンション（1R・1K） 一棟ビル 区分所有ビル（ビル1室） 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	不動産査定サイト認知度No.1 使ってみたい不動産査定サイトNo.1 （参照元：リビンマッチ公式サイト）

リビンマッチは2004年に設立し、一括査定サイトの中では比較的長い経歴があります。

認知度も高く、使ってみたい不動産査定サイトではトップクラスです。

また、イエイと同様にキャンペーンを開催しているため、有効活用しましょう。

キャンペーン内容	条件
合計2,000円分のギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たす必要がある リビンマッチ不動産売却を利用後、リビンマッチ不動産売却の提携会社と媒介契約を締結すること 申請後、10分程度の電話取材を受けること 直近 6ヶ月以内に撮影した、顔のわかるアプリなどで画像を加工していない、写真を提出できること 顔写真使用について許諾できること

また、査定に対応する不動産の種類に、オウチーノでは見られない農地があるのも特徴です。

農地の扱いに困っている方は一度利用してみると良いでしょう。

オウチーノでの売却査定がおすすめな人

オウチーノのメリットを踏まえると、オウチーノでの売却査定がおすすめな人は次の通りです。

それぞれ順を追って解説します。

多くの不動産会社から希望に合った会社を選びたい人

オウチーノの提携している不動産会社数は、2024年4月現在で全国に約2,100社と多い方に分類されます。

また、オウチーノは、大手不動産会社から地場の不動産会社まで、幅広い会社と提携しています。

その上、選択肢が豊富で希望に合った会社が選びやすいです。

なるべく様々な不動産会社から査定依頼を受けたい方にオウチーノはおすすめです。

じっくり考えて売却査定を進めたい人

オウチーノには不動産売却に関する様々な情報が載っています。

具体的には次のような情報が掲載されており、不動産売却をする際に参考になります。

コラム記事	不動産計算ツール
不動産売却までの流れ 売却活動のコツ 売買契約の注意点 不動産売却に関する税金など	手取り額 仲介手数料 坪単価 坪・平米・畳数 住宅ローン控除 不動産取得説 不動産売却益

オウチーノニュースを見ると、売却以外にもジャンルごとに分類分けされたコラム記事があることがわかります。

オウチーノは15年以上運営しており、情報量やノウハウが豊富です。

その上、興味深い内容となっているため、最大限に活用できるでしょう。

一方で、オウチーノの不動産計算ツールには、不動産売却時におおよその手取り額を確認できる不動産売却シミュレーターや、上記のようなツールがあります。

いずれも、必要事項を入力するだけで簡単に結果を把握できるため便利です。

このようにオウチーノは、情報量の種類が豊富にあるため、じっくり考えて売却査定を進めたい方には向いています。

市街化調整区域の物件を査定依頼したい人

オウチーノは、他の一括査定サイトではあまり見られない、市街化調整区域の物件にも対応しています。

市街化調整区域内の物件は、多くの一括査定サイトでは引き受けてくれません。

市街化調整区域にある物件の売却を検討している方には、オウチーノを利用してみると良いでしょう。

オウチーノで売却査定を依頼する流れを確認

それでは、実際にオウチーノで不動産一括無料査定を依頼する流れを確認してみましょう。

ここでは、一括査定の流れや査定後の売却の手順を解説します。

一括査定依頼をキャンセルする手順も紹介しますので、参考にしてみてください。

オウチーノの公式サイトを経由して一括無料査定を申し込む方法

ここでは、オウチーノで売却査定をする手順について解説します。

査定の手順は次の通りです。

査定依頼をする前に、物件情報を把握しておくことでスムーズに入力することが可能です。

一括無料査定後の物件売却までの流れ

一括無料査定後、各不動産会社から査定結果が届いてから物件売却までの流れは次の通りです。

それでは、STEPごとに詳しく解説していきます。

一括査定依頼をキャンセルする方法

オウチーノで一括査定依頼をキャンセルする場合は、査定結果が不動産に届いているかどうかで異なります。

	タイミング目安	キャンセル方法
査定結果が不動産会社に届いてない場合	一括査定依頼の直後	オウチーノサポートセンター（03-6275-1084）に連絡する ※受付時間 10:00〜17:30の平日のみ
査定結果が不動産会社に届いている場合	数時間経過後	依頼した不動産会社に連絡する
迷った場合	ー	オウチーノサポートセンターに電話で連絡する →すでに不動産会社へ情報が送られている場合は、依頼した不動産会社に連絡する

査定のキャンセルをお願いする際は、不動産売却する理由がなくなったことを伝えましょう。

主な理由

理由なしに単にキャンセルをしたいことだけを伝えると、「念のため査定します」と言ってくる会社もあるため注意が必要です。

すでに不動産売却が決まった理由を伝えると、査定を促すことはなくなるでしょう。

もし、「他社はどこなのか」「いくらで売れた」などの詳しい内容を聞かれた場合は、伝える義務はないため、「詳しいことはお伝えできません」と思い切って断ることが大事です。

媒介契約（仲介契約）の締結前までなら、いつでも査定をキャンセルできます。

慎重に考えて無理なく進めましょう。

なお、正確な査定価格は知りたいがお断りの電話が苦手という方は、イエイを利用すると良いでしょう。

イエイのお断り代行サービスを利用することで、お断りの電話をすべて代行してくれます。

ご自身の状況に合わせて使い分けましょう。

オウチーノに関するよくある質問

オウチーノは豊富な情報量の中をじっくり考えて売却査定したい人におすすめ

オウチーノは、市街化調整区域も含めて査定できる物件種別が多い上に、大手の上場企業が運営する不動産一括査定サイトです。

オウチーノでは、提携不動産会社が2,100社超と一括査定サイトの中では多い方に分類されます。

そのため、選択肢が豊富で希望に合う会社が選びやすいです。

また、不動産売却のシミュレーターが利用でき、おおよその手取り額を把握できます。

さらに、不動産に関するコラム記事があるため、あらかじめ売却についての知識が付けられます。

一方で、連携していない大手不動産会社もあるため、オウチーノだけでは網羅しきれません。

「多くの不動産会社の中から売却査定をしたい」「市街化調整区域の物件を売却したい」といった方は、ぜひオウチーノの利用をおすすめします。

もし、大手不動産会社に査定依頼をしたい、2、3社だけしか査定できなかったといった方は、他の一括査定サイトと併用してみましょう。