HowMa（ハウマ）のAI査定による口コミ・評判は？他の一括査定サイトの違いも紹介

HowMa（ハウマ）はAI（人工知能）による査定ができる無料の不動産一括査定サイト。

メールアドレス以外の名前や電話番号などの個人情報を入力する必要がなく、すぐに査定結果がわかります。

また、物件確認から査定、売り出しまで全てをオンラインで完結できるため、担当者と直接会う必要がありません。

AIやオンラインによる不動産一括査定サービスも充実しており、実際に依頼してみたいけど「本当に信頼できる一括査定サイトなのか」疑問に思う方はいるでしょう。

この記事では、HowMa（ハウマ）の口コミ・評判、メリットやデメリットなどをわかりやすく解説します。

HowMa（ハウマ）で査定を依頼する手順も説明しているので、初心者の方もぜひ参考にしてみてくださいね。

HowMa（ハウマ）とは？AIやオンラインで査定ができる一括査定サービス

HowMa（ハウマ）とは、AIやオンラインを通して査定できる不動産一括査定サイトです。

HowMaの運営会社「株式会社コラビット」は、IT化による不動産業界の活性化を掲げています。

不動産売却の仕組みを明瞭でわかりやすいものにしたいという創業者の思いにより運営されています。

また、HowMaが開発した匿名で気軽に結果がわかるAI査定は、不動産取引データと不動産鑑定士の知見が豊富にあるのが特徴です。

なお、不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に対して無料で相見積りができるサービスです。

不動産の相場が把握でき、複数社の比較を通して適正な価格で取引ができます。

その中でもHowMaは、物件確認から査定、売り出しまで全てをオンラインで完結できるのが魅力です。

HowMaの基本情報は次の通りです。

公式サイト	https://www.how-ma.com/
利用者数（推定）	累計6万人以上
提携している不動産会社数	10社以上
同時査定依頼可能会社数	最大6社
査定に対応する不動産の種類	マンション 一戸建て 土地
対応エリア	全国47都道府県対応

HowMaは、他の一括査定サイトとは異なり、1億件にも及ぶ膨大な不動産取引データに基づいて、AI査定ができます。

このように、自宅にいながら不動産売却の手続きが進められるのが、HowMaの大きな強みです。

次の章では、HowMaに関する特徴をまとめてみました。

HowMa（ハウマ）の特徴は匿名で査定でき、営業電話がかかってこないこと

HowMa（ハウマ）は、次の5点において業界トップクラスで活躍しているのが特徴です。

特にAIで査定ができるという特徴は、他の一括査定サイトでは見られません。

HowMaについてそれぞれの特徴を詳しく解説します。

匿名でAI査定できる

HowMaは、匿名で気軽にAI査定できるのが魅力です。

一般的な不動産一括査定サイトは、住所や連絡先などの個人情報が必要で、不動産会社に伝わります。

その際に、査定額を算出するために、以下の2つの査定を選択する必要があります。

	説明	おすすめな人
机上査定 （簡易査定）	物件に関するデータを基に査定価格を算出する査定方法 すぐに価格を知れるが、概算によって算出するため、訪問査定に比べて正確さは劣る 立地・面積・間取り・築年数といった物件情報が中心であり、土地・建物の周辺環境や状態などは考慮されない	一早くおおよその売却価格を知りたい人 売却を検討しようか悩んでいる人
訪問査定	不動産会社の担当者が現地を訪問して査定価格を算出する査定方法 データだけではわからない様々なポイントを目で判断する 机上査定（簡易査定）より正確な価格を知れるが、時間がかかる建物の状況（リフォームの状況や設備の劣化具合など）や周辺の環境（前面道路や眺望など）といった物件の個別事情を反映した価格を算出できる	じっくりとより正確な売却価格を知りたい人 売却しようと決意した人

ただ、HowMaのAI査定は匿名でできるため、本人確認や個人情報を明かす必要がありません。

メールアドレス以外の名前や電話番号などの個人情報を入力する必要がなく、入力した物件情報をもとに査定額を算出します。

具体例として、離婚で財産分与をする際、いくらもらえるのかパートナーにばれずに調べられます。

加えて、遠く離れた親族の遺産など、忙しくて現地に行く暇がないが売却額の見当を付けたいときにも有効です。

また、AIとプロによる査定を掛け合わせたHowMaの「コラボ査定」を利用できるのも魅力です。

独自のAI技術と提携不動産会社のプロ目線の査定で、「チャレンジ価格」と「安全価格」の2つの価格を算出できます。

コラボ査定を利用することで、以下の3つの理由で売却が成功しやすいです。

2つの価格には振れ幅がありおおよそ相場がつかめるため、どのくらいの価格で売り出すか参考になります。

不動産会社の提示価格ではなく、自分たちで価格を選べるため、後悔のない不動産売却ができるのも特徴です。

なお、コラボ査定をする際は、スピードAI査定より詳しい物件情報が必要なため、あらかじめ資料を準備してから入力を開始しましょう。

HowMaの査定は全国対応しており、日本全国の95％（マンション・一戸建て・土地）の査定ができます。

このように、HowMaは時間や手間をかけずに気軽に査定をしたい方に向いています。

売り出しまでオンラインで完結する

「HowMaオンライン売却」を利用することで、売り出しまでオンラインで完結できるのが魅力です。

基本的に不動産会社との連絡はチャットで行います。

内覧のやり取りや価格の交渉といった対応もチャットで完結でき、気軽に短時間で返信することが可能です。

なお、査定時はHowMaの担当者と一度だけ室内確認や面談を行います。

Google MeetやZoomなどのビデオ通話を通してオンラインで行い、その情報を各不動産会社に共有します。

まとめて複数の不動産会社に査定依頼できるため、不動産会社とやり取りする手間が減らせるのがポイントです。

加えて、本人確認もオンラインで行え、株式会社Liquidの「LIQUID eKYC」という生体認証システムを用いて顔写真データを読み取ります。

このように、HowMaはオンラインで複数社に査定依頼できるため、売主に不利となる囲い込みのリスクを避けることか可能です。

さらに、複数社に査定依頼することで、依頼した各社を価格で競わせて売主に有利な状態をつくれます。

なお、不動産会社に正式に依頼をする媒介契約時は、不動産会社に対して対面で本人確認を行うのが一般的です。

売買契約や引き渡しなども、不動産会社を仲介して購入者と対面が必要な点に注意が必要です。

不動産売却に関するコラム記事が豊富にある

HowMaマガジンを見ると、不動産売却までの流れや売却活動のコツなどが載っているコラム記事が豊富にあるため、不動産売却に関するノウハウが習得できます。

情報量やノウハウが豊富で興味深い内容となっているため、最大限に活用できるでしょう。

不動産売却する前にぜひ参考にしてみてください。

営業電話がかかってこない

HowMaのAI査定では、電話番号を入力する必要がないため、しつこい営業電話に悩むことはありません。

物件情報とメールアドレスのみを入力することで、査定結果がわかります。

そのため、身元がばれることなく、利用できるのが特徴です。

一般的な一括査定サイトは電話番号の入力が必要で、仕事中や夜遅くであっても不動産会社からの強引な営業電話を受けることがあります。

不動産会社からしつこい電話が続く理由として、一括査定サイトの運営会社に支払った査定参加料を取り戻したいためです。

利用者は無料で利用できますが、不動産会社は費用がかかっており、必死に仕事を取ろうとします。

不動産売却の予定がないのに軽い気持ちで、電話番号の入力が必要な一括査定サイトを利用すると、営業電話が続き、後で大変なことになる可能性があります。

一方で、HowMaでは、営業電話はかかってきません。

AIが査定を行うため、不動産会社が参加料を支払っている一括査定サイトとは、仕組みが異なっています。

このように、HowMaは不動産会社からの営業電話を受けたくなく、気軽に利用したい方に向いています。

HowMa（ハウマ）の口コミや評判は？実際に利用した人を徹底調査

初めて不動産売却をする方に限らず、信頼できる一括査定サイトを使うのは大事です。

ここでは、HowMa（ハウマ）を利用した人がどのような感想を抱いたのか、口コミや評判をリサーチしてみました。

詳しい口コミは次の章で紹介します。

HowMa（ハウマ）の良い口コミや評判では「AI査定の速さ・手軽さ」について評価されている

HowMaの利用者の声を以下の通りにまとめましたので、参考にしてください。

良い口コミや評判では、「ネットで簡単にAI査定ができた」「限られた時間で手軽に情報収集できた」といった声が寄せられていました。

HowMaのAI査定は匿名でできるため、本人確認や個人情報を明かす必要がありません。

メールアドレス以外の名前や電話番号などの個人情報を入力する必要がなく、手軽に情報収集できるのが魅力です。

その上、売り出しまで不動産会社と対面は不要です。

AI査定時に入力した物件情報をもとに査定額を算出します。

忙しくて現地に行く暇がないが売却額の見当を付けたい方は、HowMaで査定依頼をしてみてはどうでしょうか？

HowMa（ハウマ）の残念な口コミや評判ではAI査定額は高く表示される・現実的ではないとの声がみられる

一方で、残念な口コミや評判は次の通りです。

残念な口コミや評判では、AI査定額は高く表示される・現実的ではない、といった声が見られました。

HowMaは、他の一括査定サイトと比べてAI査定で客観性のある情報を気軽に収集できますが、人の手で算出されないため、精度は低くなる傾向です。

その上、個別要因を反映できません。

例えば、リフォームなどの有無や建物の状態といったことは加味できません。

ただ、HowMaは日本全国にわたり、年間120万件にも及ぶ取引事例や公示価格などの情報を収集しているため、正確な価格を査定することが可能です。

その上、周辺の取引事例データも実際に閲覧できるため、査定依頼する物件の個別状況と照らし合わせながら、おおよその売却価格を把握できます。

売却価格に加えて賃料も表示されるため、周辺の相場を知る上で参考になります。

それでも、より多くの情報を入手したい方やAI査定の信頼性に不安を感じる方もいるでしょう。

そのような方は、自ら簡単に多くの情報を収集できるLIFULL HOME’Sを利用してみましょう。

検索機能が充実しており、細かく条件を指定できるため、ひとつひとつの物件を簡単に比較できます。

その上、サイトのデザインが良く、直感的に操作しやすいホームページとなっています。

ただ、これらの一括査定サイトで提携している不動産会社だけでは比較が足りません。

十分な比較検討をするためにも、HowMaと他の一括査定サイトとの併用がおすすめです。

ぜひ他の不動産査定サイトも利用を検討してみてください。

HowMa（ハウマ）のメリット4つは？他の一括査定サイトには見られない強みも

HowMa（ハウマ）の口コミや評判では、「ネットで簡単にAI査定ができた」「限られた時間で手軽に情報収集できた」など、利用して良かったという声が多くありました。

残念な口コミや評判もありますが、ここまでの満足度と利用者数を誇るHowMaには、どのようなメリットがあるのでしょうか？

HowMaを利用する主なメリットは以下の通りです。

不動産一括査定でHowMaを利用した際に、メリットが最大限活かせるように参考にしてみてください。

匿名で気軽にAI査定ができる

HowMaは、AIによる匿名査定ができる数少ない一括査定サイトの一つです。

匿名査定では、メールアドレスと物件情報（物件の種類、所在地など）を入力するだけで、簡単に査定価格を知ることが可能です。

専用ページを作成するにあたって、メールアドレスが必要ですが、これはHowMaが査定結果を送信するために利用します。

そのため、不動産会社に知られる心配はありません。

匿名査定では、次のようなメリットとデメリットがあるので、メリットが最大限に活かせるように再度確認しておきましょう。

メリット	デメリット
個人情報が不動産会社に伝わらない しつこい電話に悩まされない 査定価格がすぐにわかる	正確な査定価格を算出できない 査定価格の根拠がわからない 匿名査定だけでは売却できない

匿名査定の最大のメリットは、名前や物件の所在地といった個人情報を不動産会社に知られることなく、査定依頼できることです。

その上、HowMaは個人情報が漏れるリスクはほとんどないため、安心して査定ができます。

不動産会社に個人情報を知られずに気軽に査定依頼したい方は、HowMaを利用してみましょう。

不動産会社とやり取りする手間が減らせる

「HowMaオンライン売却」を利用することで、不動産会社とやり取りする手間が減らせるのが魅力です。

基本的に不動産会社との連絡はチャットで行い、売り出しまでオンラインで完結できます。

内覧のやり取りや価格の交渉といった対応もチャットで完結でき、気軽に短時間で返信することが可能です。

なお、査定時はHowMaの担当者と一度だけ室内確認や面談を行います。

Google MeetやZoomなどのビデオ通話を通してオンラインで行い、その情報を各不動産会社に共有します。

その際、まとめて複数の不動産会社に査定依頼できるため、不動産会社とやり取りする必要がありません。

加えて、本人確認もオンラインで行え、株式会社Liquidの「LIQUID eKYC」という生体認証システムを用いて顔写真データを読み取ります。

このように、HowMaは対面ではなくオンラインで不動産会社とやり取りしたい方におすすめです。

不動産売却に関するコラム記事が豊富にあり、ノウハウが習得できる

HowMaマガジンを見ると、コラム記事が豊富にあり様々なノウハウが習得できます。

例えば、不動産売却までの流れ、売却活動のコツ、売買契約の注意点、不動産売却に関する税金など、不動産売却に関する情報も載っています。

情報量やノウハウが豊富で興味深い内容となっているため、最大限に活用できるでしょう。

不動産売却する前にぜひ参考にしてみてください。

営業電話に悩まされない

HowMaのAI査定では、電話番号を入力する必要がないため、しつこい営業電話に悩むことはありません。

物件情報とメールアドレスのみを入力することで、査定結果がわかります。

そのため、身元がばれることなく、利用できるのが特徴です。

一般的な一括査定サイトは電話番号の入力が必要で、仕事中や夜遅くであっても不動産会社からの強引な営業電話を受けることがあります。

不動産会社からしつこい電話が続く理由として、一括査定サイトの運営会社に支払った査定参加料を取り戻したいためです。

利用者は無料で利用できますが、不動産会社は費用がかかっており、必死に仕事を取ろうとします。

不動産売却の予定がないのに軽い気持ちで、電話番号の入力が必要な一括査定サイトを利用すると、営業電話が続き、後で大変なことになる可能性があります。

一方で、HowMaでは、営業電話はかかってきません。

AIが査定を行うため、不動産会社が参加料を支払っている一括査定サイトとは、仕組みが異なっています。

このように、HowMaは不動産会社からの営業電話を受けたくなく、気軽に利用したい方に向いています。

HowMa（ハウマ）のデメリットはAI査定の精度は発展段階であること

HowMa（ハウマ）のデメリットは、残念な口コミ・評判にあった通り「AI査定額は高く表示される」とのこと。

HowMaは、他の一括査定サイトではあまり見られないAIによる査定ができますが、現実的ではなく、信頼性に不安を感じるようです。

この他にも、次のようなデメリットもあります。

HowMaを利用してみて「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、1つずつデメリットを理解しておきましょう。

AI査定の精度は発展段階で、個別要因を反映できない

HowMaのAI査定の精度は発展段階のため、低くなる傾向にあります。

その理由として、以下の点が挙げられます。

HowMaのAI査定は機械的に査定価格を算出するため、人が査定するよりも精度が低くなります。

なぜなら、個別要因を反映できないためです。

例えば、リフォームなどの有無や建物の状態といったことは、AI査定では加味できません。
その他にも、土地の形状や住宅ローン控除の適用の有無、法令制限の内容などで、売りやすさに違いが生じます。

また、HowMaのAI査定は価格変動が激しいときの査定に弱いです。

その理由として、過去の取引事例をもとに算出しているためです。

周辺の取引事例は日々アップデートして査定しているようですが、どこまで直近の事例を集めているか明らかではありません。

特に、首都圏のマンションや一戸建ての価格は上昇トレンドで、査定価格が追いついていない可能性が高いです。

人の査定なら、直近の情報を加味して査定価格を出すことが可能です。

さらに、現状では日本で唯一の不動産情報データベースである「レインズ」が使えません。

売却の成約価格はレインズにしか掲載されておらず、情報が十分とはいえない面もあります。

ただ、HowMaは日本全国にわたり、年間120万件にも及ぶ取引事例や公示価格などの情報を収集しているため、正確な価格を査定することが可能です。

その上、周辺の取引事例データも実際に閲覧できるため、査定依頼する物件の個別状況と照らし合わせながら、おおよその売却価格を把握できます。

売却価格に加えて賃料も表示されるため、周辺の相場を知る上で参考になります。

それでも、より多くの情報を入手したい方やAI査定の信頼性に不安を感じる方もいるでしょう。

そのような方は、自ら簡単に多くの情報を収集できるLIFULL HOME’Sを利用してみましょう。

検索機能が充実しており、細かく条件を指定できるため、ひとつひとつの物件を簡単に比較できます。

その上、サイトのデザインが良く、直感的に操作しやすいホームページとなっています。

ぜひ、LIFULL HOME’Sと併用してみましょう。

査定依頼できない不動産会社や地域がある

HowMaの提携不動産会社は以下の11社しか公開されていませんが、それでも他の一括査定サイトと比べると少ないです。

不動産一括査定サイト	提携している不動産会社数
HowMa	10社以上
オウチーノ	2,100社以上
SUUMO一括査定	2,000社以上
LIFULL HOME’S	4,556社
すまいValue	大手6社（875店舗）
イエウール	2,300社以上
イエイ	厳選1,000社
リビンマッチ	約1,700社

上記のHowMaの提携不動産会社を見ると、住友不動産販売・三井不動産リアルティ・東急リバブルなどといった大手不動産会社や一部の地場不動産会社とは提携していません。

もし、査定依頼をしたい不動産会社が提携していない場合は、他の一括査定サイトとの併用がおすすめです。

大手不動産会社と査定依頼したいのなら、6社の大手不動産会社が運営しているすまいValueを利用する必要があります。

大手不動産会社は、豊富な実績から成約データを多く持っており、正確な査定価格を出すことが可能です。

その上、大手ならではの手厚いサポート・サービスが受けられ、不動産売却の手助けとなります。

一方で、もしHowmaでは提携していない地場不動産会社に査定依頼をしたい場合は、LIFULL HOME’Sがおすすめです。

LIFULL HOME’Sの提携している不動産会社数は、2024年4月現在で4,556社と業界トップクラスとなっており、希望に合った不動産会社が見つけやすいです。

Howmaは全国47都道府県に対応していますが、地域によっては対応できる不動産会社が少ない場合があります。

これは、不動産会社は人口の多い首都圏や都市部に偏っている傾向があるためです。

そのため、Howmaで依頼したくても、地域によっては1、2社、もしかしたら対応できる不動産会社が見つからない場合もあるでしょう。

ただ、取り扱う不動産会社が少なくても、地方には地域密着型の不動産会社も多く、大手よりも融通が利きます。

なお、首都圏や都市部の物件を査定依頼すると、提携不動産会社が多いあまり、たくさんの不動産会社が出てくるため、1つの不動産会社を選ぶための時間や手間がかかります。

もし、選ぶのに労力をかけたくない場合は、いえかつLIFEがおすすめです。

いえかつLIFEなら入力した条件に合わせて、適切な不動産会社を選んでくれます。

大手不動産会社と地場不動産会社、各一括査定サイトにはそれぞれ一長一短あります。

一括査定サイトを利用する際は、あらかじめ各一括査定サイトの特徴や提携不動産会社にも目を通しておきましょう。

キャンペーンやキャッシュバックは開催されない

HowMaには、他の一括不動産査定サイトと異なり、キャッシュバックやキャンペーンは開催されません。

もしキャンペーンを活用してお得に不動産を売却したい方は、イエイやリビンマッチがおすすめです。

それぞれ次のようなキャンペーンが行われています。

不動産一括査定サイト	キャンペーン内容	条件
イエイ	最大10万円分のAmazonギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たしており、物件お引渡し日から一週間以内に、アンケートに回答する必要がある 売買契約の締結者（物件を所有されていた方）であること（本人確認あり） イエイで査定依頼した物件であること イエイで査定依頼した不動産会社と媒介契約を結んでいること イエイで査定依頼した不動産会社を仲介会社とし、売買契約していること
リビンマッチ	合計2,000円分のギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たす必要がある リビンマッチ不動産売却を利用後、リビンマッチ不動産売却の提携会社と媒介契約を締結すること 申請後、10分程度の電話取材を受けること 直近 6ヶ月以内に撮影した、顔のわかるアプリなどで画像を加工していない、写真を提出できること 顔写真使用について許諾できること

ただし、時期によってキャンペーンが終了している場合もありますので、詳しくはキャンペーンサイトをご確認ください。

キャッシュバックやキャンペーンを利用したい方は、イエイやリビンマッチのような不動産一括査定サイトを経由しましょう。

HowMa（ハウマ）など一括査定サイトを利用する際の注意点

不動産一括査定とは、インターネットを通して売却したいと思っている物件や土地の情報、個人情報を入力して、複数の不動産会社を自動的に紹介するシステムです。

HowMa（ハウマ）ような一括査定サイトを使うと、複数の不動産会社の査定結果からおおよその相場がわかります。

一見、手間をかけずに複数の不動産会社に一括査定ができるため、便利に思えますが、いくつかの注意点が次のようにあります。

1つのサイトだけに絞ってしまうと情報に偏りが出てしまいます。

そのため、複数の一括査定サイトを利用した方が、結果として相性の良い不動産会社が見つかりやすいのです。

ここでは、一括査定サイトを利用する際に、気を付けておきたい注意点について解説します。

査定価格が高すぎると売れなくなる

必ずしも査定価格の高い不動産会社が良いとは限りません。

査定価格が高すぎる余り、売れ残ってしまう可能性が高いです。

査定価格はあくまでも目安であり、そこから購入者からの値下げや周囲の状況などにより、売却価格は変動します。

ただし、不動産売却になると売却益が多額になるため、どうしても査定価格の高い不動産会社を選びたくなる気持ちはわかります。

しかし、実際は不動産会社が買取するのではなく、不動産を購入するのは一般人がほとんどです。

査定価格が他よりも高い不動産会社は、必ずしも売れるわけではありません。

不動産会社を選ぶ基準として、査定価格が高いからといった理由で選ぶのではなく、自分の売りたい物件を得意としているかに着目してみましょう。

「マンションの売買に強い」「地方の取引実績が少ない」などといった各不動産会社の強みや弱みを分析してみましょう。

そうすることで、相性の合った最適な不動産会社を見極められ、適正な価格で売却することが可能です。

1つの一括査定サイトのみでは情報が足りない

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社から一括で査定が可能です。

ただし、1つのサイトのみではサイトごとに特徴が異なるため、情報に偏りが生じます。

HowMa（ハウマ）の場合、連携していない大手不動産会社もあるため、情報が偏ってしまいます。

大手不動産会社にも査定依頼をしたいという方は、他の一括査定サイトを利用して、豊富な実績から成約データを多く持っている不動産会社に物件を査定してもらうことで、正確な査定価格を出せるでしょう。

しつこく電話がかかってくる

一般的には、一括査定時に個人情報の項目で電話番号を入力するため、現在の物件や売却状況の確認などで電話がかかってくる可能性があります。

HowMaの場合、媒介契約締結後は不動産会社から連絡がかかってくる場合があります。

不動産会社によっては、しつこく電話がかかり、迷惑になることもあります。

電話でかけてほしくない場合は、入力項目にあるご要望やその他の連絡事項などの欄に「電話はできないためメールでの連絡希望」などの旨を記載しましょう。

ただし、電話がかかるということは、売れる可能性があるということです。

少しぐらいの電話連絡は仕方がないと思うことも大事です。

不動産一括査定の結果で良い不動産会社を選ぶコツ5選

不動産一括査定を利用すると、複数の不動産会社から査定結果が届くため、どの不動産会社にしようか迷うでしょう。

良い不動産会社を選ぶためには、次の5つのコツを踏まえると良いでしょう。

それぞれ順を追って解説します。

不動産の相場を調べる

不動産を売却する際は、不動産の相場を把握しておきましょう。

おおまかな不動産相場を知っておくと、「相場よりも安く売却してしまった…」といった事態を防げます。

不動産の相場を調べるためには、レインズマーケットインフォメーション、土地総合情報システムのサイトを活用してみましょう。

実際に不動産売買で成約となった価格を調べられます。

不動産会社の宅地建物取引業免許証の更新回数を確認する

不動産会社の「宅地建物取引業者免許証」の更新回数を見て、不動産取引の経歴が長いか確認しましょう。

例えば、（3）の場合、10年以上15年未満の期間で不動産業者として営業していることがわかります。

宅地建物取引業免許証番号は、不動産の広告や事務所等の入口などの見やすい場所に掲示する義務があります。

ホームページを閲覧したり、事務所等に訪問して確認したりして、（）の中の番号を見ておくと良いでしょう。

（参照元：国土交通省「宅地建物取引の免許について」｜国土交通省「建設業者・宅建業者企業情報検索システム」｜公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部「宅建業者の事務所のチェックポイント」）

丁寧な提案内容で、根拠付けがされるか確かめる

丁寧な提案内容で、査定価格や売却までの期間に根拠付けはされているか確認しましょう。

その際、売却しようと考えている物件は、不動産会社の得意としているか確かめることも大事です。

提案内容は作り込まれているか、その物件と似たような実績があるか、確かめてみましょう。

行政処分歴や過去の実績を確認する

不動産会社の規模のみならず、行政処分歴や過去の実績にも目を通しておきましょう。

国土交通省「ネガティブ情報等検索サイト」、国土交通省「地方整備局等」と一部の都道府県では、行政処分に関する情報をインターネットで確認できます。

一方で過去の実績については、担当者に質問したり、ホームページを見たりすると良いでしょう。

その際、先ほど紹介した通り、売却した物件と似たような実績はないか確認しておきましょう。

営業担当者の対応を確かめる

営業担当者の対応も大切です。

良い担当者の見極めポイントは次の通りです。

この記事では、大手は安心感が得られると述べましたが、大手だからといった理由で選ぶのではなく、上記のポイントを踏まえて良い不動産会社を見極められるようにしましょう。

HowMa（ハウマ）と他社の一括査定サイトを比較！提携の不動産会社が多いサービスはどれ？

HowMa（ハウマ）の良い口コミや残念な口コミ、特徴やメリット・デメリットなどから評判が理解できたかと思います。

HowMaの特徴を活かしながら、デメリットや残念な評判がカバーできるように、他の一括査定サイトと比較して活用してみてはどうでしょうか？

この章では、HowMaと次の6社の一括査定サイトをそれぞれ表で比較してみました。

	HowMa（ハウマ）	オウチーノ	SUUMO一括査定	LIFULL HOME’S	すまいValue	イエウール	イエイ	リビンマッチ
運営会社	株式会社コラビット	株式会社くふう住まい	株式会社リクルート	株式会社LIFULL	小田急不動産株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社	株式会社Speee	株式会社じげん	リビン・テクノロジーズ株式会社
設立年	2015年	2008年	2009年	1997年	2016年	2007年	2008年	2004年
利用者 （推定）	6万人以上	月間100万人以上	非公開	1,000万人以上	77万件以上	年間20万件以上	300万人以上	440万人以上
提携している不動産会社数	10社以上	2,100社以上	2,000社以上	4,556社	大手6社（875店舗）	2,300社以上	厳選1,000社	約1,700社
同時査定依頼可能会社数	6社	6社	10社	10社	6社	6社	6社	6社
匿名査定の有無	有り	無し	無し	有り	無し	無し	無し	無し
対応エリア	全国	全国	全国	全国	全国（都市部中心）	全国	全国	全国
査定に対応する不動産の種類	マンション 一戸建て 土地	マンション（投資用も含む） 一戸建て 土地 ビル 店舗 事務所 倉庫 工場 アパート	マンション 一戸建て 土地	一戸建て マンション 土地投資用（一棟物件） 投資用（区分所有） 倉庫 工場	マンション 一戸建て 土地 一棟マンション 一棟ビル 一棟アパート	戸建て マンション 土地 投資物件 店舗 工場 倉庫 農地	分譲マンション 一戸建て 土地 ビル一室 一棟マンション 一棟アパート 一棟ビル 工場 倉庫 店舗 事務所 農地 畑 田んぼ 山林	分譲マンション 一戸建て 土地 一棟アパート 一棟マンション 投資マンション（1R・1K） 一棟ビル 区分所有ビル（ビル1室） 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	AIとプロによるコラボ査定が受けられる	市街化調整区域の物件も査定依頼ができる	掲載物件数がトップクラスのSUUMO上に物件情報を掲載できる	同時査定社数が10社と多い	大手不動産会社6社に査定依頼ができる	不動産会社数No.1 月間利用者数No.1 査定対応エリア数No.1 （参照元：イエウール公式サイト）	アンケートの回答で、最大10万円分のAmazonギフトカードがもらえる	不動産査定サイト認知度No.1 使ってみたい不動産査定サイトNo.1 （参照元：リビンマッチ公式サイト）

なお、査定依頼で個人情報を不動産会社に知られたくない方、大体でもいいので査定価格を知りたいという方は、HowMaのような匿名査定を利用しましょう。

オウチーノは市街化調整区域の物件も査定依頼ができる

運営会社	株式会社くふう住まい
設立年	2008年
利用者数（推定）	月間100万人以上
提携している不動産会社数	2,100社以上
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	マンション（投資用も含む） 一戸建て 土地 ビル 店舗 事務所 倉庫 工場 アパート
特徴	市街化調整区域の物件も査定依頼ができる

オウチーノは、市街化調整区域の物件も査定依頼ができます。

提携不動産会社2,100社超の中から選択でき、選択肢が豊富で希望に合う会社が選びやすいです。

また、不動産売却シミュレーターが利用でき、おおよその手取り額を把握できます。

さらに、不動産に関するコラム記事があるため、あらかじめ売却についての知識が付けられます。

HowMaではできない市街化調整区域の物件を査定依頼したい方にはおすすめです。

SUUMO一括査定は一度に10社も査定依頼ができる

運営会社	株式会社リクルート
設立年	2009年
利用者数（推定）	非公開
提携している不動産会社数	2,000社以上
同時査定依頼可能会社数	10社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	マンション 一戸建て 土地
特徴	掲載物件数がトップクラスのSUUMO上に物件情報を掲載できる

SUUMO一括査定は、一度に10社まで査定依頼できます。

提携不動産会社2,000社超の中から選択でき、選択肢が豊富で希望に合う会社が選びやすいです。

また、物件情報を掲載物件数がトップクラスのSUUMO上に掲載できるため、スムーズに売却することが可能です。

実際に、三大不動産ポータルサイトであるSUUMO・LIFULL HOME’S・アットホームの掲載物件数を比較した調査によると、SUUMOは約800万件とトップを誇っています。
※参照元：東京商工リサーチ｜不動産・住宅ポータルサイトの掲載物件数に関する調査結果

掲載物件数が多いということは、その分多くの方が利用しています。

そのため、より高値でスムーズに売却することが可能です。

さらに、不動産に関するコラム記事が豊富にあるため、あらかじめ売却についての知識が付けられます。

HowMaよりも一度に多くの不動産会社に査定依頼をしたい方や、掲載物件数がトップクラスのサイトに物件を載せたい方にはおすすめです。

LIFULL HOME’Sはトップクラスの提携不動産会社数を誇る

運営会社	株式会社LIFULL
設立年	1997年
利用者数（推定）	1,000万人以上
提携している不動産会社数	4,584社
同時査定依頼可能会社数	10社
匿名査定の有無	有り
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	一戸建て マンション 土地投資用（一棟物件） 投資用（区分所有） 倉庫 工場
特徴	同時査定社数が10社と多い

LIFULL HOME’Sは、提携している不動産会社数が全国4,584社とトップクラスで多いのが特徴です。

また、同時査定依頼可能会社数は最大10社と、上記の表の中では最も多くなっています。

そのため、より多くの不動産会社と比較検討が可能です。

さらに、地域密着型の不動産会社とも提携しています。

その上、机上査定（簡易査定）と訪問査定に加えて、HowMaと同様に匿名査定にも対応しています。

	説明	おすすめな人
机上査定 （簡易査定）	物件に関するデータを基に査定価格を算出する査定方法 すぐに価格を知れるが、概算によって算出するため、訪問査定に比べて正確さは劣る 立地・面積・間取り・築年数といった物件情報が中心であり、土地・建物の周辺環境や状態などは考慮されない	一早くおおよその売却価格を知りたい人 売却を検討しようか悩んでいる人
訪問査定	不動産会社の担当者が現地を訪問して査定価格を算出する査定方法 データだけではわからない様々なポイントを目で判断する 机上査定（簡易査定）より正確な価格を知れるが、時間がかかる建物の状況（リフォームの状況や設備の劣化具合など）や周辺の環境（前面道路や眺望など）といった物件の個別事情を反映した価格を算出できる	じっくりとより正確な売却価格を知りたい人 売却しようと決意した人

LIFULL HOME’Sの匿名査定も同様に、メールアドレスと物件情報（物件の種類、所在地など）を入力するだけで、簡単に査定価格を知ることが可能です。

匿名査定では、次のようなメリットとデメリットがあるので、確認しておきましょう。

メリット	デメリット
個人情報が不動産会社に伝わらない しつこい電話に悩まされない 査定価格がすぐにわかる	正確な査定価格を算出できない 査定価格の根拠がわからない 匿名査定だけでは売却できない

匿名査定では、電話番号を含んだ個人情報が不動産会社に伝わる心配がないため、しつこい電話に悩まされる心配がありません。

HowMaでは査定できない地方で売却を検討している方や、LIFULL HOME’Sの匿名査定を利用してHowMaと比較したい方は、一度利用してみましょう。

すまいValueは大手不動産会社6社に査定依頼ができる

運営会社	小田急不動産株式会社 住友不動産販売株式会社 東急リバブル株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社
設立年	2016年
利用者数（推定）	77万件以上
提携している不動産会社数	大手6社（875店舗）
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国（都市部中心）
査定に対応する不動産の種類	マンション 一戸建て 土地 一棟マンション 一棟ビル 一棟アパート
特徴	大手不動産会社6社に査定依頼ができる

すまいValueは、売上高が上位にランクインしている以下の6社の不動産会社から選べるのが特徴です。

会社名	売上高ランキング	取扱高	仲介件数
三井不動産リアルティグループ	1位	19,184億円	39,106件
東急リバブル	2位	18,213億円	29,577件
住友不動産販売	3位	13,961億円	34,906件
野村不動産ソリューションズ	4位	10,603億円	9,985件
三菱地所ハウスネット	20位	1,286億円	2,069件
小田急不動産	27位	497億円	1,155件

また、店舗数は大手6社すべて合わせると875店舗あり、近所に店舗がある可能性が高いです。

さらに、査定依頼件数は77万件を超えており、2023年度（令和5年度）では、11万件以上と豊富な売却実績を残しています。

この仲介件数は大手全36社の約半分を占めています。

（参照元：公益財団法人不動産流通推進センター「2023不動産業統計集（9月期改訂）3不動産流通）

その上、大手が運営しているため、次のように査定から売却後までサポート体制が充実しています。

社名	サービス・サポート名	詳細
三井不動産リアルティ（三井のリハウス）	360°サポート	設備チェック＆サポートサービス 建物チェック＆サポートサービス 買取サポートシステム 住まいクリーンアップサービス 建物調査 土地調査 住宅設備のメンテナンス 引越し インテリア リペアメンテナンスサービス
東急リバブル	売却向けサービス	建物保証 住宅設備保証 除菌 消臭 水回りブライトニング 埋設物撤去保証 地盤調査保証 リバブル不動産買取 リバブル売却保証 リバブルリースバック 擁壁調査保証 仮測量 壁 床リペアリング ブライトニングプラス バーチャルインテリアルーム CGリフォームイメージ 3Dウォークスルー プロカメラマン撮影 ホームアレンジメント カスタム 荷物一時預かり 不用品処分 ルームデコレーション リバブルアクティブ売却 パッケージ（アクセル君） リバブルリフォームセレクト 定額制ハウスクリーニング ユーザーサポートコール 引越し一括見積り キャッシュレス決済 投資用区分マンション空室 設備保証 シニアの住み替えサロン プロの「相続×不動産」診断 相続税立替払 申告セカンドオピニオン
住友不動産販売	ステップエスコート（売りたいお客様）	建物補修 設備補修 戸建クリーン マンションおそうじ 空地草刈り 壁床ポイントリペア プロカメラマン撮影 バーチャルステージング ホームステージング ルームアレンジメント 住まいの健康度チェック 宅地測量（仮測量） 土地調査【有償】 建物調査【有償】 空家巡回【有償】 買替購入資金立替 相続診断 相続税立替 ステップオークション
野村不動産ソリューションズ	売却サポート・買換サポート	あんしん設備補修 ホームステージング ホームクリーンアップ ハウスクリーニング 荷物一時預かり リユース回収 あんしん建物補修 あんしん土地診断（土地測量） あんしん土地診断（埋設物撤去） 土地ステージング 買換保証 つなぎ融資 買取サポート 相続サポート シニア住みかえサービス
三菱地所ハウスネット	住まいリレー（売りたい）	建物検査保証 住宅設備検査保証 24時間緊急対応 地盤調査 既存擁壁調査 液状化判定 ハウスクリーニング リペア オゾン除菌 脱臭サービス プロカメラマン撮影サービス 3Dウォークスルー VRホームステージング ホームステージングサービス 土地現況仮測量図作製サービス 土地クリーン&メンテナンス 買取サポートサービス リースバックサポートサービス インテリアサービス リフォーム会社紹介 ハウスメーカー紹介 引越し 荷物一時預かり 仮住まいサポート 残置物撤去 税理士紹介 住宅ローン専門相談窓口紹介サービス 相続税 買い替えつなぎ融資 各種保険サービス ご成約特典 三菱地所のレジデンスクラブ
小田急不動産	ソナエアラバ	住宅設備機器保証 建物状況調査&既存住宅瑕疵保証 水廻りクリーニング 境界確認 仮測量 24時間緊急駆け付け リペアサービス 居住中ホームステージング 買取保証制度 つなぎサポート 納税サポート

上記の表で詳細の列にある具体的なサポート内容

サポート	内容
建物調査 土地の調査	売り手が買い手に対して負う「契約不適合責任*1」への備えのために建物や土地を調査する。 契約不適合責任とは、不動産売買時の契約書に不動産の不備や不良などが明記していなかった場合、買い手から請求があった際に売り手が負う責任のこと。
リースバック*1	住宅を売却して現金を得て、不動産会社に賃料を払うことで引き続き住めるサービスのこと。
買取サポート 買取保証	所定の期日以内に売却できなかった場合、不動産会社が事前に提示された金額で買い取ってくれる。
買換保証 つなぎ融資 買替購入資金立替	売り手と買い手が同じ不動産会社に依頼した場合、スムーズに取引ができるように売却代金と購入費用のつなぎをサポートしてくれる。
税理士紹介 納税サポート	住宅の売却に関する税金や法的手続きについて相談できる。 不動産の売却には譲渡所得として確定申告が必要。

HowMaでは受けられないサポート・サービスを希望している方は、すまいValueで一括査定をしてみましょう。

イエウールは不動産の知識がなくてもスムーズに査定できる

運営会社	株式会社Speee
設立年	2007年
利用者数（推定）	年間20万件以上
提携している不動産会社数	2,300社以上
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	戸建て マンション 土地 投資物件 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	不動産会社数No.1 月間利用者数No.1 査定対応エリア数No.1 （参照元：イエウール公式サイト）

イエウールは提携している不動産会社数や利用者数、査定対応エリアが多いのが魅力です。

全国で2,300社以上と連携しており、年間20万件以上と多くの利用者がいます。

不動産売却に関するコラム記事が豊富で、不動産の知識がなくてもノウハウを習得でき、スムーズに査定依頼できます。

そのため、イエウールは不動産売却が初めてという方にも利用しやすい一括査定サイトです。

また、査定対応エリアは47都道府県に展開しており、地方でも査定依頼を行えます。

その上、都道府県ごとの不動産の相場を簡単に調べることができます。

HowMaでは提携していない不動産会社を査定依頼をしたい方にはおすすめです。

イエイは不動産会社にお断り代行サービスがある

運営会社	株式会社じげん
設立年	2008年
利用者数（推定）	300万人以上
提携している不動産会社数	厳選1,000社
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	分譲マンション 一戸建て 土地 ビル一室 一棟マンション 一棟アパート 一棟ビル 工場 倉庫 店舗 事務所 農地 畑 田んぼ 山林
特徴	アンケートの回答で、最大10万円分のAmazonギフトカードがもらえる

イエイは15年以上と長年の実績が豊富な一括査定サイトです。

大きな特徴として、お断り代行サービスがあることです。

一括査定をすると、査定依頼をした不動産会社から電話がかかってきます。

査定後の取引を断るためには、各不動産会社にお断りの電話をする必要があり、手間がかかり面倒に思う方もいるでしょう。

このサービスを利用することで、お断りの電話をすべて代行してくれます。

「お断りの電話をしたくない…」「面倒だからしたくない…」という方には助かるサービスです。

また、イエイはキャンペーンを開催しているため、ぜひ活用してみましょう。

キャンペーン内容	条件
最大10万円分のAmazonギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たしており、物件お引渡し日から一週間以内に、アンケートに回答する必要がある 売買契約の締結者（物件を所有されていた方）であること（本人確認あり） イエイで査定依頼した物件であること イエイで査定依頼した不動産会社と媒介契約を結んでいること イエイで査定依頼した不動産会社を仲介会社とし、売買契約していること

イエイはHowMaでは取り扱っていない畑や田んぼ、山林などの売却を検討している方や、キャンペーンを活用して不動産売却の契約をお得に行いたい方には向いています。

リビンマッチは認知度トップクラスを誇る

運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社
設立年	2004年
利用者数（推定）	440万人以上
提携している不動産会社数	約1,700社
同時査定依頼可能会社数	6社
匿名査定の有無	無し
対応エリア	全国
査定に対応する不動産の種類	分譲マンション 一戸建て 土地 一棟アパート 一棟マンション 投資マンション（1R・1K） 一棟ビル 区分所有ビル（ビル1室） 店舗 工場 倉庫 農地
特徴	不動産査定サイト認知度No.1 使ってみたい不動産査定サイトNo.1 （参照元：リビンマッチ公式サイト）

リビンマッチは2004年に設立し、一括査定サイトの中では比較的長い経歴があります。

認知度も高く、使ってみたい不動産査定サイトではトップクラスです。

また、イエイと同様にキャンペーンを開催しているため、有効活用しましょう。

キャンペーン内容	条件
合計2,000円分のギフトカードをプレゼント	以下の条件をすべて満たす必要がある リビンマッチ不動産売却を利用後、リビンマッチ不動産売却の提携会社と媒介契約を締結すること 申請後、10分程度の電話取材を受けること 直近 6ヶ月以内に撮影した、顔のわかるアプリなどで画像を加工していない、写真を提出できること 顔写真使用について許諾できること

また、査定に対応する不動産の種類に、HowMaでは見られない農地があるのも特徴です。

農地の扱いに困っている方は一度利用してみると良いでしょう。

HowMa（ハウマ）での売却査定がおすすめな人

HowMa（ハウマ）のメリットを踏まえると、HowMaでの売却査定がおすすめな人は次の通りです。

それぞれ順を追って解説します。

匿名ですぐに査定結果を知りたい人

HowMaは、匿名ですぐに査定結果がわかるのが魅力です。

メールアドレス以外の名前や電話番号などの個人情報を入力する必要がなく、入力した物件情報をもとに査定額を算出します。

具体例として、離婚で財産分与をする際、いくらもらえるのかパートナーにばれずに調べられます。

加えて、遠く離れた親族の遺産など、忙しくて現地に行く暇がないが売却額の見当を付けたい方にも有効です。

このように、HowMaは匿名で時間や手間をかけずに気軽に査定をしたい方に向いています。

じっくり考えて売却査定を進めたい人

HowMaには不動産売却に関する様々な情報が載っています。

具体的には次のような情報が掲載されており、不動産売却をする際に参考になります。

コラム記事の具体例

HowMaマガジンを見ると、コラム記事が豊富にあり様々なノウハウが習得できます。

また、情報量やノウハウが豊富で興味深い内容となっているため、最大限に活用できるでしょう。

このようにHowMaは、事前に不動産売却に関する知識を付けた上で、じっくり考えて売却査定を進めたい方におすすめです。

営業電話を受けたくない人

HowMaのAI査定では、電話番号を入力する必要がないため、しつこい営業電話に悩むことはありません。

物件情報とメールアドレスのみを入力することで、査定結果がわかります。

そのため、身元がばれることなく、利用できるのが特徴です。

HowMaは不動産会社からの営業電話を受けたくなく、気軽に利用したい方に向いています。

HowMa（ハウマ）でAIとプロによるコラボ査定を依頼する流れを確認

それでは、実際にHowMa（ハウマ）でAIとプロによるコラボ査定を依頼する流れを確認してみましょう。

ここでは、一括査定の流れや査定後の売却の手順を解説します。

ぜひ参考にしてみてください。

HowMa（ハウマ）の公式サイトを経由してコラボ査定を申し込む方法

ここでは、HowMaで売却査定をする手順について解説します。

なお、HowMaのコラボ査定は、メールアドレス以外の個人情報を入力する必要がありません。

1億件にも及ぶ膨大な不動産取引データとプロの知見に基づいて開発したコラボ査定で、入力を終えてから数分で査定結果がわかります。

査定の手順は次の通りです。

査定依頼をする前に、物件情報を把握しておくことでスムーズに入力することが可能です。

査定後の物件売却までの流れ

各不動産会社から査定結果が届いてから物件売却までの流れは次の通りです。

それでは、STEPごとに詳しく解説していきます。

HowMa（ハウマ）に関するよくある質問

HowMa（ハウマ）はオンラインでAIとプロによる売却査定したい人におすすめ

HowMa（ハウマ）はAIとプロによる査定ができる一括査定サイトです。

「HowMaオンライン売却」を利用することで、売り出しまでチャットやビデオ通話を通してオンラインで完結できます。

また、HowMaのAI査定では、電話番号を入力する必要がないため、しつこい営業電話に悩むことはありません。

一方で、連携していない大手不動産会社もあるため、HowMaだけでは網羅しきれません。

「匿名で時間や手間をかけずに気軽に査定をしたい」「不動産会社からの営業電話を受けたくない」といった方は、ぜひHowMaの利用をおすすめします。

もし、大手不動産会社に査定依頼をしたい、2、3社だけしか査定できなかったといった方は、他の一括査定サイトと併用してみましょう。