イエウールは大手不動産一括査定サイトの一つで、上場会社である株式会社speeeが運営していることもあり、知名度も高く、安心して利用しやすいといえるでしょう。
とはいえ、実際に利用した人はどんな感想を持っているのかなど気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、イエウールの利用を検討されている方に、イエウールの概要や特徴から、実際に利用した人の口コミ・評判、また、利用するメリット・デメリットや利用をおすすめする人などご紹介します。
イエウールとは？
イエウールは大手不動産一括査定サイトの一つです。
ここでは、そもそもイエウールがどのようなサービスなのかや、運営会社の情報、対応エリア、他社との違いなどご紹介していきます。
運営会社
イエウールの運営会社は株式会社Speeeです。
Speeeはデジタルテクノロジーやマーケティングに強い企業で、2020年にJASDAQに上場。
その後、東証の制度改変があり、現在では東証スタンダードに上場しています。
イエウールは上場企業が運営しているサービスであり、安心して利用しやすいといえるでしょう。
なお、株式会社speeeでは、不動産一括査定のイエウールだけでなく、土地活用プランの一括請求ができるイエウール土地活用や、より厳選した不動産会社に出会える「すまいステップ」といったサービスも運営しています。
対応エリア
イエウールは全国2,300の不動産会社と提携しています。
また、日本国内47都道府県のどのエリアでも利用可能です。
地方で不動産一括査定サイトを利用しようとしても、紹介される企業が少なかったり、そもそも対応していなかったりといったケースもありますが、この点、イエウールは安心して利用しやすくなっています。
競合他社との違い
イエウールと同様、大手不動産一括査定サイトと提携会社数など比較してみると、以下のようになります。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼社数 | 訪問査定率 | キャンセル率 | 査定数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LIFULL HOME’S | 約4,500社 | 10社 | 30.4% | 5.1% | 3,177件 |
| イエウール | 約2,300社 | 6社 | 12.3% | 13.0% | 13,955件 |
| リビンマッチ | 約1,700社 | 6社 | 13.1% | 17.9% | 10,262件 |
上記表を比較してみると、提携会社数や同時依頼者数などLIFULL HOME’Sが多くなっていることが分かります。
一方、イエウールは3社の中でもっとも査定数が多く、豊富な実績を持っているといえるでしょう。
イエウールの評判・口コミ
イエウールの評判・口コミには以下のようなものがあります。
結果が楽しみ
売る気は出てないけど、イエウールの結果が楽しみで、頻繁にメールの確認をしてる自分がいる、、、、、
副業用の口座申請したり少しずつ進んでます！！！
引用：X
資産把握に利用
学長が常々おっしゃってる資産把握の大切さを意識しだした今日この頃。
15年住んでいるマンションの一括査定にチャレンジ！
イエウールにて3社に依頼
翌日 1社から電話あり、即訪問
5日目 2社目から査定結果届く
6日目 3社目から電話あり、本日訪問
程よいスケジュールでいい感じ
引用：X
イエウールの査定額を両親に伝えました
両親にお金や土地の話はしづらい家庭が多いと思っているのですが、我が家はお金について話し合いをよくしているので自分でも想定以上にさくさくいきました。
イエウールで査定をして売却額を両親に伝えて説得しました。
引用：X
不動産会社によって対応が異なる
イエウールで、マンションの売却査定出してるんたけど、当然複数の不動産さんから連絡くるんだけど
ヒアリングほぼせず性急に訪問日程を出してきて
アポさえ取れたら一安心！
あとは訪問時に😊
となってる営業マンと、
電話段階から相場や市況を説明してくれ、リフォーム状況のヒアリングを細かくしてくれて訪問時にはリサーし尽くした上で解像度高く価格出せるようにしますね
となる営業マンと既に大きな差がついてるんだよな。
引用：X
ローン残債を見積金額が上回った
以前持ち家マンションをイエウールで査定してみました。結果は無事にローン残債＜見積金額 今のところ売る予定はありませんが万が一の時は安心です
その後売却を斡旋する郵送物や電話が多数あったことは言うまでもありません 対応めっちゃ大変でしたよ
引用：X
イエウールや知名度が高く、利用者が多いこともあり、所有している不動産の査定額を調べるためなどに、気軽に利用している人の口コミが多く見られました。
イエウールで査定依頼を出した後は、個別の不動産会社の対応となるため、不動産会社の対応が分かれるという口コミもあり、しっかり見極める必要があるようです。
イエウールの強みやメリット
ここでは、イエウールの強みや利用するメリットを見ていきましょう。
具体的には、以下の3点です。
- 提携会社数が多い
- 地方でも利用できる
- さまざまな物件の種類に対応している
それぞれ解説します。
提携会社数が多い
イエウールは2024年2月時点で提携会社数が2,300社と業界トップクラスの水準となっています。
一括査定サイトでは、物件情報を入力した後、その物件に適した不動産会社の紹介を受けることが可能です。
その際、提携社数が多ければ、エリア面や物件の特徴面で、より物件に適した不動産会社の紹介受けやすくなるでしょう。
また、紹介を受けた不動産会社のうち、最新のツールを備え、県外からも利用しやすい大手不動産会社と、地元の情報に強い磁場の中小不動産会社に査定を依頼するといったこともやりやすくなります。
地方でも利用できる
イエウールは日本全国、47の都道府県全てで利用可能となっています。
地方で不動産の売却を検討されている方で、知っている不動産会社がないといった方や、他の一括査定サイトは利用できなかったといった方でも、イエウールであればよい不動産会社の紹介を受けることができるでしょう。
さまざまな物件の種類に対応している
イエウールでは以下のような物件で一括査定を受けることができます。
- 分譲マンション
- 一戸建て
- 土地
- 一棟マンション・一棟アパート
- 区分マンション(収益)
- 一棟ビル
- 区分所有ビル
- 店舗・工場・倉庫
- 農地
- その他
特に店舗や工場、倉庫の他、農地にまで対応しているのは珍しいといえるでしょう。
さまざまな物件を取り扱っており、それぞれに実績が豊富であることから、例えば店舗付き戸建てや農地付き戸建てなど特殊なケースにも対応して貰いやすいといえます。
イエウールの注意点やデメリット・弱み
イエウールの注意点やデメリット・弱みとしては以下のようなものが挙げられます。
- 訪問査定率が低い
- 電話で質問できない
それぞれ見ていきましょう。
訪問査定率が低い
不動産会社のミカタのまとめたデータによると、2023年にイエウールの訪問査定率は12.3%となっています。
| 訪問査定率 | キャンセル率 | 査定数 | |
|---|---|---|---|
| LIFULL HOME’S | 30.4% | 5.1% | 3,177 |
| いえカツ | 22.0% | 5.2% | 366 |
| すまいステップ | 21.5% | 10.6% | 2,602 |
| リガイド | 21.2% | 8.6% | 435 |
| スーモ | 20.9% | 4.7% | 745 |
| HOME4U | 18.4% | 8.3% | 8,944 |
| リビンマッチ | 13.1% | 17.9% | 10,262 |
| おうちクラベル | 12.4% | 12.2% | 1,482 |
| イエウール | 12.3% | 13.0% | 13,955 |
| サテイエ | 12.1% | 6.8% | 398 |
| マンションナビ | 9.0% | 11.6% | 810 |
訪問査定率は以下の計算式で算出できる数値です。
訪問査定率=アポを取得した訪問査定数÷対応可能な査定件数
同データでランキング1位となっている「LIFULL HOME’S」の訪問査定率は30.4%となっており、その他の他社と比べてもイエウールの訪問査定率の水準は低いものとなっています。
ただし、イエウールは査定数13,955件と、他の不動産会社と比べて圧倒的に高い数値となっています。
キャンセル率は13%と高い数値となってしまっていますが、イエウールの場合は多くの物件の査定をしていることから、訪問査定数が低い数値になっていると考えることもできるでしょう。
電話で質問できない
イエウールは2024年2月現在、質問したいときの手段がお問い合わせフォームからのみとなっています。
専用のコールセンターやチャットサポートなどはないため、質問したいことがあっても細かく質問できなかったり、返信まで時間がかかってしまったりすることが考えられるでしょう。
イエウールと他社との違い
イエウールと他社との違い、他社にはない強みとしては以下のようなものが挙げられます。
- 最短60秒で一括査定できる気軽さ
- エリアカバー率の高さ
- 悪質な不動会社は提携解除している
それぞれ見ていきましょう。
最短60秒で一括査定できる気軽さ
イエウールでは最短60秒で一括査定の依頼ができるようになっており、利用者の方からすると気軽に利用しやすくなっているといえるでしょう。
先にご紹介した、他社と比較した際の圧倒的な査定数の多さは、このシステムによるものと考えることができます。
| 訪問査定率 | キャンセル率 | 査定数 | |
|---|---|---|---|
| LIFULL HOME’S | 30.4% | 5.1% | 3,177 |
| いえカツ | 22.0% | 5.2% | 366 |
| すまいステップ | 21.5% | 10.6% | 2,602 |
| リガイド | 21.2% | 8.6% | 435 |
| スーモ | 20.9% | 4.7% | 745 |
| HOME4U | 18.4% | 8.3% | 8,944 |
| リビンマッチ | 13.1% | 17.9% | 10,262 |
| おうちクラベル | 12.4% | 12.2% | 1,482 |
| イエウール | 12.3% | 13.0% | 13,955 |
| サテイエ | 12.1% | 6.8% | 398 |
| マンションナビ | 9.0% | 11.6% | 810 |
エリアカバー率の高さ
イエウールでは日本全国2,300社以上と提携しており、全47都道府県のどこにお住まいでも、一括査定を依頼することが可能です。
なお、大手一括査定サイトの提携会社数を比較すると以下のようになります。
| 提携会社数 | |
|---|---|
| イエウール | 2,300社以上 |
| LIFULL HOME’S | 4,597社 |
| スーモ | 約2,000社 |
| すまいステップ | 約1,000社 |
| HOME4U | 約2,300社 |
| リビンマッチ | 約1,700社 |
| マンションナビ | 2,500店舗 |
| おうちクラベル | 約1,400社 |
特に地方だと、一括査定を依頼しても不動産会社の紹介を受けられないケースが考えられますが、イエウールであれば、そのような心配は不要でしょう。
悪質な不動会社は提携解除している
不動産一括査定サイトを利用したいものの、悪徳企業を紹介されるのでは、と不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。
イエウールでは、利用者からのクレームが多い企業は提携解除する仕組みが作られています。
自然と、悪徳企業は淘汰され、優良な不動産会社だけ残るようになっているのです。
イエウールがおすすめな人の特徴
イエウールの強みや特徴から見てみると、イエウールがおすすめな人の特徴としては以下のようなものが挙げられるでしょう。
- 気軽に査定したい人
- 高値で売却したい人
- 地方で売却したい人
- 農地や工場など特殊な物件を売却したい人
それぞれ解説します。
気軽に査定したい人
不動産会社のミカタのデータを見てみると、イエウールは他社と比べて圧倒的に査定数が多くなっています。
これは、イエウールの知名度の高さはもとより、システムの利用のしやすさ、登録のしやすさなどが理由として考えられるでしょう。
このことから、初めて不動産の査定をする人で、とにかく気軽に査定をしたい人にはイエウールはおすすめだといえます。
なお、イエウールを運営するspeeeは東証スタンダードに上場している企業であるという点も、最初に査定する人にとって安心できるポイントとなるはずです。
高値で売却したい人
イエウールは提携不動産会社数と対応物件種別の多さが特徴です。
このため、イエウールで査定依頼することで多くの不動産会社の査定を受けることができ、より売却したい不動産にマッチした不動産会社の紹介を受けやすくなっています。
不動産会社にもそれぞれ得意分野があり、多くの不動産会社の中から、よりマッチした不動産会社の紹介を得ることで、より高い査定額を得やすくなるでしょう。
こうしたことから、少しでも高く売却したいと考えている方は、イエウールを利用するのがおすすめだといえます。
地方で売却したい人
イエウールは日本全国すべてのエリアで一括査定を依頼することが可能です。
また、大手不動産会社から地方密着型の不動産会社までさまざまな不動産会社と提携している点もポイントで、特に地方での売却を考えている人にとっては、一括査定サイトを利用しても満足な数の不動産会社の紹介を受けられないのではないかという不安を払拭しやすいでしょう。
農地や工場など特殊な物件を売却したい人
イエウールは対応物件種別が豊富な点がポイントです。
特に農地にも対応している点は他社との大きな違いだといえるでしょう。
農地や工場など特殊な物件の売却を考えていて、どの不動産会社に依頼すればよいか分からない、という方は、イエウールで一括査定を依頼することで、農地や工場の売却にも対応している不動産会社の紹介を受けることが可能です。
イエウールに査定を依頼する流れ
ここでは、イエウールに査定を依頼する流れを見ていきましょう。
住所氏名や物件情報の入力
まずはイエウールのトップページより、査定スタートをクリックします。
次に、物件種別や所在地を入力していきます。
表示された項目からクリックして進めていく方式となっているため、非常に簡単に入力を進めていくことが可能です。
物件情報の登録が済んだら、入力者の住所や連絡先などの入力を行います。
査定依頼する不動産会社の入力
入力した物件情報から、より物件にマッチした不動産会社のうち、最大6社の紹介を受けることが可能です。
不動産会社を選んだら、査定依頼完了です。
不動産会社から査定結果が届く
査定依頼後、数日以内に不動産会社から査定結果が届きます。
査定してくれた不動産会社の中から、気に入った不動産会社があれば、不動産会社と連絡を取り、より詳細な査定や媒介契約へと進めていくことになります。
イエウールに関するよくある質問
最後に、イエウールに関するよくある質問をご紹介します。
イエウールは怖い、最悪って本当？
イエウールを検索してみると、怖い、最悪といった言葉が出てくることがあるようです。
これは、イエウールで一括査定を依頼した後、不動産会社から電話を受けることになることが要因として考えられるでしょう。
イエウールのような一括査定サイトを利用すると、一度に複数の不動産会社に依頼することになりため、依頼後しばらくは複数の不動産会社からたくさん電話がくるように感じて、怖いと感じてしまう方がいらっしゃるようです。
とはいえ、不動産の売却は大きなお金の動くもので、細かく査定するのであれば、実際に物件を見なければなりません。
このため、電話をして日程を調整し、査定や契約をしていかなければならないのです。
もし、利用者の方が簡単な査定額だけ知りたい、という場合には最初に電話を受けたときにそのように相手方に伝えるようにするとよいでしょう。
イエウールの査定で途中まで入力したけど大丈夫？
イエウールに査定する際、物件情報などさくさく入力していけるため、途中まで入力したものの、実際に不動産会社に査定をする前に躊躇してしまう、という方もいらっしゃるでしょう。
入力情報には個人情報も含まれるため、途中まで入力して離脱したけど、大丈夫だったかな、と不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
結論からいうと、情報を入力したからといって、最後に実際に査定を依頼するところまで進まなければ、特に問題はありません。
イエウールを利用して料金を請求されることはある？
イエウールでは複数の不動産会社に査定を依頼することができますが、このサービスを利用することで料金が発生することはあるのでしょうか。
結論からいうと、イエウールの利用者に対して料金が請求されることはありません。
イエウールは、利用者からではなく、不動産会社側から料金を受け取る仕組みになっているのです。
ちなみに、イエウールで一括査定した後は、それぞれの不動産会社と個別にやり取りしていくことになりますが、その不動産会社とのやり取りにおいても、基本的に料金が発生することはありません。
不動産会社を利用して料金が発生するのは、売買が成立した後で、その際には不動産会社に対して仲介手数料を支払わなければなりません。
なお、仲介手数料とは別に、利用者側からの依頼で特別に広告を入れるようなケースには、別途広告費を支払わなければならないケースもありますが、これはかなり稀なケースと考えて問題ないでしょう。
まとめ
イエウールについて、口コミ・評判や利用するメリット・デメリットなどご紹介しました。
イエウールは数ある不動産一括査定サイトの中でも代表的ともいえる存在で、提携不動産会社数の多さや対応物件種別の豊富さなどから人気が高いです。
不動産の売却を検討されている方は、まずはイエウールを利用されてみてはいかがでしょうか。
